Każdego roku w naszym kraju budowanych jest kilkadziesiąt tysięcy domów jednorodzinnych (domków letniskowych), wiosek i budynków mieszkalnych. Większość osób potrzebujących mieszkania nie ma środków na pokrycie pełnych kosztów. W takich momentach „współczujące” banki pomagają potrzebującym z propozycją ustanowienia hipoteki. Pomimo faktu, że odsetki od tych pożyczek są bardzo wysokie, ludzie nie mają innego wyboru, jak skorzystać z oferty banku.
Kredyty hipoteczne
W zależności od kategorii obywateli potrzebujących ulepszeń mieszkaniowych warunki, kredyt hipoteczny może być kilku rodzajów. W zależności od rodzaju takiej pożyczki i statusu obywatela, zdefiniowanego jako potrzebujący lepszych warunków mieszkaniowych, bank prosi o rozpatrzenie różnych pakietów dokumentów. Zastanów się, jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego, w zależności od statusu społecznego.
Hipoteka wojskowa
Ten rodzaj pożyczki jest wydawany w ramach specjalnego programu „Wojskowy kredyt hipoteczny”. Program obejmuje włączenie żołnierza do rejestru osób potrzebujących lepszych warunków mieszkaniowych. Trzy lata po umieszczeniu na liście pracownik może ubiegać się o pożyczkę. Po rozpatrzeniu wniosku kredytobiorca otrzymuje hipotekę wojskową. Jakie dokumenty są potrzebne, aby otrzymać fundusze na budowę lub przebudowę mieszkania?
- dokument potwierdzający tożsamość kredytobiorcy. Z reguły paszport jest takim dokumentem;
- jeśli żołnierz jest w związku małżeńskim lub rozwiedziony, to w pierwszym przypadku przedstawia akt małżeństwa, w drugim zaświadczenie o rozwodzie;
- jeśli nie ma dokumentu potwierdzającego obecność lub nieobecność małżonka, wymagane jest notarialne zezwolenie drugiej połowy związku małżeńskiego na zakup mieszkania na kredyt;
- zaświadczenie o wpisaniu serwisanta pożyczkobiorcy do rejestru potrzebujących, z co najmniej trzyletnim okresem przedawnienia;
- profil wojskowy kredytobiorcy;
- dokumenty dotyczące nieruchomości, które pożyczkobiorca zamierza zaciągnąć na kredyt (umowy z deweloperami, biura nieruchomości, szacowany koszt zakupionych mieszkań i inne);
- inne dokumenty według uznania banku.
Cechą hipotek wojskowych jest brak certyfikatów płacowych (dodatek pieniężny) kredytobiorca.
Kredyt hipoteczny Jakie dokumenty są potrzebne
Ten rodzaj kredytu hipotecznego oznacza udzielanie pożyczek rodzinom o niskich dochodach oraz obywatelom, którzy oczekują poprawy warunków mieszkaniowych. Zabezpieczenie społeczne obejmuje również pożyczki wojskowe.
Social nazywa się hipoteką rodziny o niskich dochodach jak również dla osób stojących kolejki do poprawy warunków mieszkaniowych. O hipotekę społeczną mogą ubiegać się: wojsko, młode rodziny i osoby bez rodzin, które są w młodym wieku pod pewnymi warunkami. Państwo zapewnia różne subsydia i finansuje takie rodziny, zapewniając świadczenia, w tym hipoteki społeczne.
Zastanów się, jakie dokumenty są potrzebne do tego rodzaju kredytu hipotecznego?
W zależności od banku, w którym rodzina otworzy pożyczkę, mogą być wymagane różne dokumenty. Przybliżony podstawowy skład można wyrazić w następujący sposób:
- kopie dokumentów potwierdzających tożsamość i dostępność oryginału;
- akty urodzenia dzieci (nieletnich);
- akt małżeństwa (lub jego rozwiązanie);
- zestawienia dochodów wszystkich pracujących członków rodziny;
- zaświadczenie o formularzu 2-NDFL za 12 lub 6 poprzednich miesięcy;
- kopie zaświadczenia ubezpieczeniowego;
- dla mężczyzn - kopia dowodu osobistego;
- kopie certyfikatów edukacyjnych;
- kopie zeszytów pracy poświadczone podpisem i pieczęcią pracodawcy;
- zaświadczenie o miejscu rejestracji;
- jeśli masz pożyczki, musisz wziąć zaświadczenie z poprzedniego banku o swojej historii kredytowej;
- może wymagać zaświadczenia z przychodni narkologicznej i psychologicznej;
- profil kredytobiorcy.
Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego w Banku Rolnym i Sbierbanku
Rosyjski Bank Rolny jest jednym z pośredników państwowych w zakresie udzielania kredytów hipotecznych. Ten bank, podobnie jak Sberbank, współpracuje wyłącznie z deweloperami - osobami prawnymi, dużymi organizacjami, które istnieją na rynku od wielu lat. Środki te są podejmowane w celu uniknięcia oszustw ze strony programistów jednodniowych. Podobnie jak w innych bankach, pakiet dokumentów obejmuje:
- oryginały i kopie paszportów;
- wniosek (formularz) od kredytobiorcy o kredyt hipoteczny;
- jeśli istnieje poręczyciel, będzie musiał również wypełnić podobny dokument;
- wojskowy dowód tożsamości dla mężczyzn;
- uwierzytelniony odpis zeszytu roboczego i zestawienie dochodów za poprzednie 12 miesięcy;
- formularz 2-NDFL jako obowiązkowe kryterium;
- w obecności samochodu może być wymagany paszport pojazdu i prawo jazdy.
Podobne dokumenty będą wymagane przez program pożyczek hipotecznych Sberbank. Jakie dokumenty są potrzebne do jego otrzymania, oprócz powyższego, agent pożyczki będzie w stanie udzielić odpowiedzi.
Jeśli wniosek o pożyczkę hipoteczną zostanie zatwierdzony, pożyczkobiorca ma 6 miesięcy na znalezienie dewelopera i dostarczenie dokumentacji budżetowej, umowy dla banku na zapewnienie środków na zakup nieruchomości mieszkalnej.
Jeżeli kredytobiorca ma własną działalność gospodarczą
Jakie dokumenty dotyczące hipoteki należy dodatkowo dostarczyć w tym przypadku?
Oprócz powyższego standardowego pakietu dokumentów pożyczkobiorca prowadzący własną działalność musi przedstawić jako dokumenty zabezpieczające sprawozdania finansowe i ekonomiczne swojej organizacji (firmy, firmy):
- kopie dokumentów założycielskich;
- jeżeli pożyczkobiorca jest zarówno założycielem, jak i liderem, konieczne jest przedstawienie przez założycieli decyzji o powołaniu dyrektora (szefa) i zarządzenie objęcia urzędu;
- Rachunek zysków i strat za kilka ostatnich lat;
- bilans.
Jeżeli kredytobiorca jest indywidualnym przedsiębiorcą
Jakie dokumenty są potrzebne do kredytu hipotecznego w tym przypadku?
1. Świadectwo rejestracji
2. Dokumenty dotyczące wkładów do państwowych funduszy pozabudżetowych.
3. Wyciągi z kont bankowych.
4. Kopie umów związanych z podstawową działalnością.
Wnioski o pożyczkę hipoteczną można rozpatrywać do trzech tygodni.
