Nadal żyjesz we własności miejskiej, ale myślisz o prywatyzacji? Pospiesz się! Darmowa prywatyzacja mieszkań kończy się w 2016 r.
Dlaczego prywatyzacja?
Zacznę od drobnego dotknięcia tego problemu. Przyda się to tym, którzy nadal mają wątpliwości i nie są pewni, czy trzeba zarejestrować mieszkanie jako nieruchomość. Następnie porozmawiamy o tym, jakie dokumenty są potrzebne do prywatyzacji mieszkania.
Co oznacza termin „prywatyzacja” od dawna jest znane każdemu. Większość mieszkańców miast od dawna rozumie jego pozytywne aspekty i zawarła umowę o mieszkaniu w swojej własności osobistej. Niektórzy nadal mieszkają w mieszkaniach komunalnych, nie ośmielając się podjąć tej ważnej decyzji lub obawiając się skomplikowanego, na pierwszy rzut oka, procesu prywatyzacji.
Mieszkanie komunalne to mieszkanie, które nie jest w pełni twoje. Teoretycznie możesz zostać z niego eksmitowany, jeśli właściciel (gmina) ma jakiekolwiek widoki na to mieszkanie, na przykład zdecyduje się przenieść mieszkanie do lokalu niemieszkalnego. Ponadto wynajmujący ma prawo do eksmisji z mieszkania, jeśli najemca, czyli ty, nie zapłaci za pobyt, to znaczy wystawi rachunki za media przez okres dłuższy niż 6 miesięcy. Oczywiście, jeśli tak się stanie, najemcy są zobowiązani do zapewnienia nowego mieszkania. Ale nie jest konieczne, aby spełniał on twoje pragnienia. Nowe mieszkania muszą być zgodne z ustalonymi standardami i niczym więcej.
W przypadku sprywatyzowanego mieszkania wcale tak nie jest. Jako właściciel masz prawo do pełnego pozbycia się mieszkania. Jeśli ktoś tego potrzebuje, na przykład w miejscu twojego domu, decyduje się na budowę nowego, będzie musiał zapewnić ci równoważne mieszkanie, niezależnie od tego, czy masz dodatkowe metry. Ważne jest również, aby Twoja nieruchomość była czymś, co możesz sprzedać, przekazać na przykład lub pozostawić jako dziedzictwo.
Rejestracja nieruchomości
Jeśli jeszcze nie sformalizowałeś prywatyzacji nie dlatego, że nie widzisz korzyści, ale ponieważ ten proces Cię przeraża i nie masz pieniędzy na opłacenie agentów, którzy mogą to zrobić, przeczytaj artykuł o tym, jakie dokumenty są potrzebne do prywatyzacji mieszkanie komunalne, zdasz sobie sprawę, że wcale nie jest to trudne. Być może niezbyt szybko, ale samodzielnie i za darmo. Należy pamiętać, że każdy ma prawo do udziału w bezpłatnej prywatyzacji tylko raz.
Od czego zacząć
Najpierw musisz się zapoznać jakie dokumenty są potrzebne do prywatyzacji apartamenty W Moskwie, Petersburgu, Woroneżu lub w innym mieście w Rosji lista niezbędnych rejestracja własności mieszkania papiery wartościowe będą identyczne. Musisz złożyć dokumenty w dziale odpowiedzialnym za prywatyzację mieszkań w tej samej gminie, w której znajduje się mieszkanie przeznaczone do prywatyzacji.
Jeśli nie możesz tego zrobić osobiście
Jeśli z powodu zatrudnienia lub nieobecności w miejscu rejestracji nie masz możliwości osobistego podjęcia prywatyzacji, możesz poprosić osobę z zewnątrz lub, na przykład, krewnych. Tak działają agencje, które pomagają rejestrować nieruchomości jako własność prywatną. Każda osoba, dla której wydasz notarialne pełnomocnictwo, może odebrać i przedstawić do rozpatrzenia dokumenty niezbędne do prywatyzacji mieszkania.Aby go skompilować, musisz osobiście odwiedzić notariusza, zabierając ze sobą paszport i dokumenty potwierdzające twoje prawo do mieszkania w tym mieszkaniu. Jest to nakaz lub inny dokument potwierdzający twoje prawo do rekrutacji społecznej. Będziesz także potrzebować kopii paszportu pełnomocnika. Jego obecność nie jest wymagana. Dokładnie takie samo pełnomocnictwo będzie wymagane, jeżeli planowane jest wydanie mieszkania będącego w posiadaniu kilku właścicieli. W końcu ktoś wykona, prześle i otrzyma niezbędne dokumenty w imieniu wszystkich. Forma takiego pełnomocnictwa jest standardowa. Każdy notariusz ma to. Wskaż, że potrzebujesz pełnomocnictwa do odbioru i wykonania paczki dokumentów, nie musisz wymieniać dokumentów niezbędnych do prywatyzacji mieszkania.
Lista dokumentów
Na początek po prostu wymieniamy, jakie dokumenty musisz zebrać, aby sprywatyzować mieszkanie:
- Paszporty lub akty urodzenia (dla dzieci) wszystkich uczestników prywatyzacji.
- Paszport techniczny pokoju.
- Warrant lub umowa społeczna o pracę.
- Paszport katastralny.
- Wyciąg z Unified State Register w mieszkaniu i dla każdego z przyszłych właścicieli.
- Wyciąg z książki domowej.
- Konto osobiste
- Odmowa prywatyzacji zarejestrowane osoby (jeśli istnieją).
- Potwierdzenie zapłaty cła państwowego
- Oświadczenie
Najpierw w WIT
Po ustaleniu, jakie dokumenty są potrzebne do prywatyzacji mieszkania, lepiej zacząć od biura inwentaryzacji technicznej. Tutaj zamawiasz paszport techniczny znajdujący się na naszej liście. Dlaczego dokładnie WIT? Ponieważ rejestracja paszportu technicznego potrwa z reguły najdłużej co najmniej miesiąc. Inne dokumenty, takie jak wyciąg z książki domowej i wyciąg z Unified State Register, mają ważność tylko 30 dni. Przygotuj się na to, że w WIT musisz zapłacić określoną kwotę - opłatę państwową. Chociaż prywatyzacja jest procedurą bezpłatną, nadal trzeba płacić za niektóre dokumenty, ich formy i produkcję.
Rosreestr i inni
Kiedy na dzień otrzymania paszportu technicznego pozostanie tydzień, nadszedł czas, aby przypomnieć sobie, jakie dokumenty są potrzebne do prywatyzacji mieszkania komunalnego. Wszystkie są wykonywane znacznie szybciej, zwykle w ciągu jednego do pięciu dni roboczych.
- W Rosreestr konieczne jest zamówienie paszportu katastralnego i wypisów z Unified State Register.
- W dziale księgowości firmy zarządzającej domem uzyskaj wyciąg z konta osobistego.
- Wyciąg z książki domowej zostanie ci przekazany w biurze paszportowym. Należy pamiętać, że może być wymagana rozszerzona forma takiego wyciągu. Sprawdź to pytanie wcześniej w dziale prywatyzacji mieszkań lub zamów je od razu - jest to zwykle proste, szybkie i nie wymaga dodatkowych kosztów.
Nie zapominaj, że podczas odwiedzania każdej z tych organizacji wymagany będzie twój paszport, dokumenty uprawniające do pobytu w sprywatyzowanym mieszkaniu oraz pełnomocnictwo, jeśli będziesz działać w tej sprawie.
Zastosowanie
Teraz wszystkie dokumenty niezbędne do prywatyzacji mieszkania są kompletne. Inne, zgodnie z powyższą listą, zostaną dodane w miejscu złożenia wniosku. Aby to zrobić, musisz skontaktować się z działem zajmującym się prywatyzacją mieszkań, który zwykle znajduje się w administracji gminy w miejscu, w którym mieszkania mają zostać sprywatyzowane. Musisz być tam jako część wszystkich obywateli zarejestrowanych w mieszkaniu, ponieważ wszyscy będą musieli podpisać wniosek o prywatyzację, a ci, którzy nie są częścią przyszłych właścicieli tego mieszkania, napiszą oświadczenie, że odmawiają udziału w prywatyzacji. Wypełnienie wniosku nie powinno powodować żadnych trudności.
Jest on skompilowany w formie wydanej na żądanie. Jeśli masz pytania dotyczące wypełnienia tego dokumentu, skontaktuj się z osobą współpracującą z tobą.Oświadczenie musi zawierać zwrot, że działanie to zostało uzgodnione ze wszystkimi osobami mieszkającymi w pokoju, aw przyszłości nie będzie od nich żadnych skarg w tej sprawie. Złożenie wniosku o prywatyzację i włączenie niektórych osób do liczby właścicieli powinno być dobrze przemyślanym działaniem, ponieważ po zawarciu umowy przeniesienia mieszkania do nieruchomości można to zmienić jedynie poprzez sprzedaż lub przekazanie nieruchomości. Ponadto będziesz zobowiązany do zapłaty niezbędnego cła państwowego i przyjęcia wniosku do rozpatrzenia.
Prywatyzacja mieszkania serwisanta
Ten temat wymaga szczególnej uwagi. Ogólnie rzecz biorąc, proces nie różni się bardzo od ogólnego, a dokumenty dotyczące prywatyzacji mieszkania przez serwisantów odpowiadają powyższej liście. Ale ze względu na pewne szczególne punkty sam proces może powodować pewne trudności. Najważniejsze jest to, że sąd podejmuje decyzję o przeniesieniu mieszkania na własność. Jeśli odpowiedź jest pozytywna, dokumenty są przekazywane do rejestracji w sposób ogólny.
Rejestracja nieruchomości po prywatyzacji mieszkania
Poinformują cię, gdzie zabrać dokumenty natychmiast po podpisaniu umowy między tobą a komitetem ds. Zarządzania nieruchomościami w Twojej gminie, aby przenieść mieszkanie do twojej nieruchomości. Z reguły jest to oddział lub komisja rejestracyjna Rosreestra. Twoje mieszkanie zostało sprywatyzowane. Po otrzymaniu świadectwa własności staniesz się pełnym właścicielem swojego domu. Więc dowiedziałeś się, jakie dokumenty są potrzebne do prywatyzacji mieszkania. Aby samodzielnie przeprowadzić prywatyzację lub powierzyć ją komuś innemu, decydujesz!
