Obecnie często zdarza się, że po wydaniu orzeczenia przez sąd środki są pobierane od dłużnika, komornika, egzekutora. Jeżeli w wyznaczonym czasie oskarżony nie zaskarżył decyzji, czeka zajęcie mienia i konta bankowe. Ale dłużnik powinien wiedzieć, która nieruchomość nie podlega aresztowaniu przez komorników, pomoże to chronić ich prawa.
Obudowa
Wiele osób błędnie uważa, że w przypadku długów mogą stracić dach nad głową, ale to duży błąd. W rzeczywistości jedyne mieszkania i grunty nie podlegają aresztowaniu, ale który buduje prywatny dom, jeżeli jest on wyłączną własnością dłużnika.
Inną kwestią jest to, czy dłużnik ma inną nieruchomość mieszkalną w nieruchomości. Możesz ją aresztować. Ale są znaczące ograniczenia. Jeśli nieruchomość znajduje się w wspólna własność a pozwany nie jest jedynym właścicielem, komornicy nie będą mogli zająć nieruchomości. Kolejny niuans polega na tym, że wartość nieruchomości powinna być porównywalna z długiem. Nie mówimy tutaj o długach hipotecznych, ponieważ w tym przypadku mieszkanie jest zastawione w banku i zostanie wycofane, jeśli pożyczkobiorca nie wywiąże się ze swoich zobowiązań wynikających z umowy pożyczki.
Nie oznacza to jednak, że aresztowania nie można nałożyć na inne przedmioty osobiste, artykuły gospodarstwa domowego, meble i urządzenia. Następnie należy dokładnie rozważyć, które nieruchomości nie podlegają aresztowaniu przez komorników.
Przedmioty osobiste
Tutaj każdy dłużnik ma wiele pytań i każde z nich wymaga indywidualnego rozpatrzenia. Przede wszystkim rzeczy osobiste nie podlegają aresztowaniu, w tym buty, ubrania, produkty higieny osobistej i żywność. Nie dotyczy to dóbr luksusowych i biżuterii, można je wycofać, ale tylko wtedy, gdy ich wartość odpowiada wielkości długu.
Wciąż jest sporo pytań. Powiedzmy, czy można zdjąć cenne ubrania, takie jak futro. Właściwie nie, nie mogą, ponieważ jest to odzież, ale jeśli coś takiego się wydarzyło, dłużnik ma prawo zwrócić się do sądu i zwrócić nieruchomość z powrotem. Ale o tej procedurze poniżej.
Meble
Ekscytujące pytanie: co komornicy mogą usunąć z mebli? Ustawodawstwo nie przewiduje zajęcia takich nieruchomości, zwłaszcza jeśli mieszkanie ma stare meble. Jeżeli komornicy grożą opisaniem wnętrza, nie dotyczy to mebli. I na przykład antyki, towary luksusowe, drogie obrazy i wiele innych można usunąć, jeśli ich wartość jest zbliżona do wielkości długu. Ponadto zadaniem komorników jest zajęcie i sprzedaż nieruchomości dłużnika, a stare meble nie mają dla nich szczególnej wartości.
AGD
To także kwestia sporna. Komornicy nie mogą zajmować urządzeń gospodarstwa domowego, bez których istnienie osoby jest trudne. Przede wszystkim są to kuchenki; są niezbędne w codziennym życiu do gotowania. Bez nich trudno jest zapewnić pełnowartościowe wyżywienie rodzinie, co oznacza naruszenie praw obywateli, co jest niezgodne z prawem. To samo - domowa lodówka, bez której niemożliwe jest codzienne przechowywanie żywności niezbędnej dla osoby.
Ale ta zasada nie dotyczy innych artykułów gospodarstwa domowego, takich jak kuchenka mikrofalowa, pralka, powolna kuchenka, telewizor. Według komorników są to dobra luksusowe, a ich aresztowania nie zakazano.Ale nie rozpaczaj, wystarczy zakwestionować tę decyzję w sądzie, jeśli możesz udowodnić, że zajęcie nieruchomości drastycznie pogorszy sytuację dłużnika. Nawiasem mówiąc, jeśli na przykład dom ma dwa piece lub lodówkę, kilka telewizorów, można je usunąć.
Prezenty, nagrody i wyróżnienia
Prezenty i nagrody są własnością dłużnika, ale nie można go przejąć. A także nagrody państwowe, nagrody i wiele innych. Nie dotyczy to jednak spadku, to znaczy, że jeśli dłużnik odziedziczył jakąkolwiek własność i przeszedł na jego własność, wówczas może zostać aresztowany za długi. Niemożliwe jest zrealizowanie środków niezbędnych do istnienia osoby niepełnosprawnej, takich jak wózki i samochody.
Wyróżnienia państwowe są odrębną kwestią, zostały one przyznane za wszelkie zasługi, a osoby trzecie nie mają prawa do ich roszczenia. W związku z tym komornicy nie mogą ich wykorzystać w celu późniejszej sprzedaży.
Przedmioty zawodowe
Mienie niezbędne do wykonywania działalności zawodowej nie podlega aresztowaniu. Oznacza to, że majątek generuje dochód. Na przykład, jeśli oskarżony pracuje w taksówce, to nie można przejąć samochodu lub jest muzykiem i potrzebuje instrumentu muzycznego. Wyjątkiem jest wysoki koszt przekraczający 100 płac minimalnych. Ale odpowiednio go wycofać jest możliwe tylko wtedy, gdy kwota długu odpowiada wartości przedmiotu.
Niemożliwe jest wycofanie od dłużnika mienia, z którego korzystają jego dzieci, takiego jak komputer. Jeśli dziecko jest uczniem, przedmiot ten jest dla niego niezbędny w szkole i nie może być przedmiotem zajęcia.
Nieruchomości rolne
Dla mieszkańców wsi głównym źródłem pożywienia jest ich własne gospodarstwo domowe. Komornicy nie mogą sprzedawać żywego inwentarza, dostarczanych przez niego produktów ani karmić go w celu utrzymania. Dzieje się tak, jeśli nie chodzi o działalność przedsiębiorczą. Mówiąc najprościej, jeśli dłużnik zatrzymuje mieszankę nie na sprzedaż, ale na własny użytek, nie można jej wycofać. To samo dotyczy nasion potrzebnych do następnego sezonu siewu.
W niektórych przypadkach pojazdów nie można usunąć, jeśli jest to konieczne w celu przeniesienia się ze wsi do, na przykład, miejsca pracy. Budynki i obiekty dla zwierząt gospodarskich również nie podlegają aresztowaniu.
Nietykalne przedmioty obejmują paliwo, takie jak drewno opałowe, które służy do ogrzewania pomieszczenia i jest źródłem gotowania.
Gotówka
Najpierw zajęte są konta bankowe. Karty kredytowe są zabronione, ponieważ nie są własnością pozwanego, ale należą do banku, odpowiednio, nie można ich aresztować. Rachunek płac może zostać aresztowany, ale nie do końca, maksymalna kwota wynosi 50%, a saldo nie może być niższe niż płaca minimalna w regionie. Jednak obowiązki komornika nie obejmują ustalania, gdzie i dlaczego środki trafiają na rachunek dłużnika. Aby znieść zakaz, należy skontaktować się z urzędem komorniczym i udokumentować, że jest to wynagrodzenie.
Dodatków na dzieci, alimentów, subwencji i innych płatności również nie można aresztować. Podobnie musisz przygotować dokumenty i skontaktować się z urzędem komorniczym. Aresztowanie zostanie zniesione, a dłużnik może otrzymać wcześniej zajęte środki.
Środki pieniężne znalezione podczas inwentaryzacji nieruchomości mogą zostać wycofane, ale tylko częściowo, pozostała kwota nie powinna być mniejsza niż koszt utrzymania. I odpowiednio, nie może być większa niż kwota długu.
Inne nieruchomości
Istnieją inne mienie, które nie podlega aresztowaniu. To są przedmioty religijne. Należą do nich książki, ikony i inne atrybuty, a także przedmioty, które nie należą do dłużnika, ale do innych członków rodziny mieszkających z nim w tej samej przestrzeni życiowej. Ale fakt ten będzie musiał zostać udowodniony w sądzie.
Kontrowersyjną kwestią jest własność małżonków. Z jednej strony wszystkie nieruchomości są nabywane wspólnie, w tym długi.Na przykład, jeśli pozwany wziął pożyczkę w związku małżeńskim, ale nie mógł jej spłacić, jego żona nie była poręczycielem ani współpożyczkobiorcą, wówczas odzyskanie nastąpi kosztem wspólnego majątku. Jedynym wyjątkiem jest okoliczność, że jedno z małżonków nie wiedziało o pożyczaniu funduszy i nie korzystało z nich, co byłoby trudne do udowodnienia.
Istnieje wiele niuansów dotyczących tego, które nieruchomości nie podlegają aresztowaniu przez komorników. Nawet jeśli prawo nie przewiduje zakazu sprzedaży nieruchomości, ale dłużnik naprawdę tego potrzebuje, rozsądniej jest złożyć pozew do sądu i przedstawić dowody. Wtedy może go obronić.
Nielegalne działania komornika
Często zdarza się, że komornik próbuje odzyskać dług od pozwanego za wszelką cenę, a jednocześnie nie ma on żadnego interesu, którego majątek został aresztowany, nawet jeśli został nabyty przez osoby trzecie. Wielu prawnie niepiśmiennych dłużników jest gotowych oddać nawet te przedmioty, których nikt nie ma prawa zabrać. Ale to nie jest prawda.
Po pierwsze, komornik przychodzi do domu oskarżonego i przejmuje jego własność, to znaczy właściciel traci prawo do rozporządzania swoją nieruchomością, nie może jej sprzedać, oddać, zniszczyć. Jeżeli pozwany nie zgadza się z działaniami komornika, ma on prawo do odwołania się do sądu. Dotyczy to również przypadków, w których właściciel nie zgadza się z oceną wartości przedmiotu. Następnie wyznacza się egzamin i zgodnie z jego wnioskiem ustala się ostateczną cenę.
Ogólnie rzecz biorąc, w przypadku braku porozumienia nie powinieneś bać się iść do sądu. Obowiązek państwowy w sprawie nie jest obciążony, procedura nie zajmuje dużo czasu, ale da to możliwość prawnego dochodzenia swoich praw.
Wniosek
Każdy obywatel, a zwłaszcza dłużnik, musi dokładnie wiedzieć, która nieruchomość nie podlega aresztowaniu przez komorników. Ponadto możliwe jest rozwiązanie problemu bez aresztowania, na przykład skierowanie sprawy do sądu z wnioskiem o odroczenie lub plan ratalny. Lub zakwestionuj działania komorników. Środki te nie pomogą pozbyć się długu, ale pomogą zyskać czas, zebrać niezbędną kwotę i spłacić dług. Tylko niemożliwe jest zrealizowanie opisanej własności. Należy również pamiętać, że jeśli kwota jest mniejsza niż 3000 rubli, nikt nie będzie w stanie przejąć majątku dłużnika ani jego pieniędzy.
