Wszystkie ziemie znajdujące się na terytorium Federacji Rosyjskiej, zgodnie z obowiązującymi przepisami, mogą mieć swój cel. I w zależności od celu ich wykorzystania, działki są podzielone na kategorie.
Jak wygląda docelowy przydział gruntów?
Biorąc pod uwagę, że kategoria gruntów implikuje cechy jej działania, sensowne jest wyróżnienie 7 głównych rodzajów obszarów, które są obecnie używane:
- działki rolne;
- osady;
- ziemie funduszu leśnego;
- ziemie funduszu wodnego;
- cele przemysłowe i inne specjalne;
- ziemie rezerwowe;
- specjalnie chronione przedmioty i terytoria.
Każde z tych miejsc ma specjalny reżim prawny ze względu na ich znaczne różnice w stosunku do innych rodzajów gruntów.
Ziemie osadnicze
Aby lepiej zrozumieć, jakie są kategorie dozwolonego użytkowania gruntów, warto zwrócić uwagę na każdą z nich. A jeśli poruszymy temat osadnictwa, należy zauważyć, że ten typ oznacza ziemię przeznaczoną i przeznaczoną na rozwój i rozwój osadnictwa wiejskiego i miejskiego. Te ziemie są oddzielone własną linią od innych obszarów.
Ta kategoria gruntów, jako osada, jest podzielona na obszary wiejskie (wsie, wsie, przysiółki, wsie itp.) I miejskie (wsie, miasta). Te typy witryn można podzielić w następujący sposób w zależności od populacji:
- bardzo duże miasta;
- największe miasta;
- duże miasta;
- duże miasta;
- średni;
- wsie i małe miasteczka (ponad 5 tysięcy);
- duże osady wiejskie;
- średnie osiedla wiejskie (2-10 tys.);
- małe miejscowości wiejskie (na takich obszarach mieszka mniej niż 200 osób).
Każda osada, niezależnie od rodzaju, jest podzielona na strefy terytorialne ustalone podczas planowania rozwoju określonej kategorii terenu.
Rodzaje stref terytorialnych
Jeśli zwrócisz uwagę na ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej, zauważysz, że strefy terytorialne mają następujący podział:
- biznes społeczny;
- produkcja;
- biznes;
- cel specjalny;
- zastosowanie rolnicze;
- przeznaczone na transport oraz infrastrukturę inżynierską;
- do instalacji wojskowych;
- rekreacyjny (mówimy o obszarach zajmowanych przez place, lasy miejskie, parki, stawy, zbiorniki wodne, jeziora lub wykorzystywane są w celach turystycznych i rekreacyjnych).
Jeśli działki mieszczą się w tym samym strefa terytorialna wtedy jeden jest dla nich używany przepisy urbanistyczne. Ponadto wszyscy właściciele muszą bezwzględnie go przestrzegać.
Ważne jest, aby wiedzieć, że do określenia rodzaju konkretnego terytorium można stosować kody kategorii działek. Informacje te będą istotne w procesie przenoszenia gruntów z jednego gatunku na inny.
Grunty rolne
Biorąc pod uwagę rodzaje, kategorie gruntów, należy zwrócić uwagę na obszary, które są wykorzystywane na potrzeby rolnicze i znajdują się poza osadami. Mogą obejmować grunty, na których:
- zamknięte zbiorniki;
- komunikacja;
- drogi rolnicze;
- roślinność krzewiasta, która służy jako ochrona przed negatywnymi zjawiskami spowodowanymi przez człowieka, stworzonymi przez człowieka i naturalnymi;
- konstrukcje, konstrukcje i budynki o znaczeniu przemysłowym.
Takie terytoria są szczególnie starannie chronione, ponieważ mają pierwszeństwo w użyciu. Z tego samego powodu do wszelkich potrzeb pozarolniczych, w tym do budowy placów budowy, wykorzystywane są tereny nienadające się do prowadzenia działalności w ramach rolnictwa.
Obszary i terytoria chronione
Ta kategoria gruntów służy do określania obszarów o szczególnej wartości naukowej, środowiskowej, rekreacyjnej, estetycznej, rekreacyjnej, historycznej i kulturalnej lub innej wartościowej.
Kategoria ta obejmuje również grunty całkowicie lub częściowo wycofane z obrotu gospodarczego i użytkowania. Jako przykład można wymienić kurorty i obszary o wartości medycznej i rekreacyjnej.
Przemysłowe i inne specjalne zastosowania
Tę kategorię można zdefiniować jako niezależną. W zależności od charakteru zadań dotyczących gruntów istnieje kilka rodzajów działek, które są wykorzystywane do:
- transport;
- przemysł;
- energetyka;
- działania w przestrzeni kosmicznej;
- transmisja radiowa, informatyka, komunikacja i telewizja;
- bezpieczeństwo i obrona.
Na wielu z tych terenów charakterystyczna jest obecność stref ochrony sanitarnej, bezpieczeństwa i innych stref, w odniesieniu do których obowiązują specjalne warunki użytkowania. Ponadto ta kategoria gruntów implikuje ograniczone prawa najemców, użytkowników gruntów i właścicieli.
Lasy, zasoby wodne i rezerwaty
Do tej kategorii można przypisać następujące sekcje:
- grunty będące własnością komunalną lub państwową i nieużywane przez osoby prawne i cywilne (ziemie rezerwowe);
- grunty przeznaczone na strefy ochrony ujęć wody i ustanowienie pasów działkowych, a także działki strefy ochrony wód i bezpośrednio same części wód (terytorium funduszu wodnego);
- grunty leśne i obszary wykorzystywane do leśnictwa (terytorium funduszu leśnego).
Warto zwrócić uwagę na następujący fakt: wykorzystanie ziem rezerwowych jest dopuszczalne tylko pod warunkiem, że zostaną przeniesione do innej kategorii.
Jeśli chodzi o takie pytanie, jak zmiana kategorii działki, sensowne jest mówienie o pracochłonnym procesie, ponieważ w tej chwili nie ma opracowanego planu działania, który harmonijnie harmonizowałby z obowiązującym prawem Federacji Rosyjskiej.
Jednocześnie, jeśli działasz kompetentnie, możesz bez problemu sporządzać i używać różnych kategorii krain. Na przykład, aby przeprowadzić prace budowlane na działce o znaczeniu rolniczym, nie trzeba ponownie rejestrować jej kategorii, wystarczy jedynie zmienić rodzaj dozwolonego użytkowania działki.
Grunt dla preferencyjnych kategorii obywateli
Zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej ci obywatele należący do kategorii preferencyjnych mają prawo do bezpłatnego wynajmu lub posiadania gruntów w następujących celach:
- prowadzenie gospodarstwa domowego;
- do ogrodnictwa;
- indywidualne budownictwo mieszkaniowe;
- rolnictwo.
W przypadkach, w których konieczne jest określenie kategorii działki, informacje te można znaleźć w certyfikacie własności lub skorzystać z zasobów Federalnego Urzędu ds. Jednolitej Rejestracji Ziemi.
Jak widać, prawo wyraźnie określa przeznaczenie różnych ziem i reguluje ich użytkowanie według określonej kategorii. Ponadto, jeśli dokładnie przestudiujesz istniejące przepisy, możesz kompetentnie pozbyć się różnych rodzaje gruntów wykorzystanie ich do celów alternatywnych.
