Ogromne ilości nowoczesnej produkcji przemysłowej spowodowały konieczność koncentracji produktów przy użyciu specjalnych elementów infrastruktury zwanych magazynami. Jest to powszechna nazwa miejsc przechowywania, które można podzielić na same bazy, terminale i magazyny.
Co to jest magazyn?
Magazyny są wymagane przez każde przedsiębiorstwo, które produkuje jakikolwiek produkt, firmę handlową lub dowolną strukturę ekonomiczną. Im większa firma, tym większa rola magazynu w całym kompleksie lokali.
Nowoczesny magazyn to złożony, wielowymiarowy obiekt zarówno z punktu widzenia zarządzania, jak i technicznego. Magazynowanie odbywa się na każdym etapie produkcji - od wydobycia surowców po etap końcowej sprzedaży produktów. Dlatego istnieje wiele odmian takich pomieszczeń i wymagana jest mimowolna klasyfikacja magazynów. Aby to zrozumieć, musisz zrozumieć, w jaki sposób magazyn jest zorganizowany i działa.
Porozmawiajmy o jego strukturze
Magazyn to nie tylko pomieszczenie, w którym wszystkie ładunki są pomieszane. Ma własną strukturę, często dość złożoną. Magazyn jest podzielony na strefy dla różnych celów i z różnym wyposażeniem. Rozważ główne:
- Strefa rozładunku i załadunku (jedna lub dwie osobne). Istnieją strony bezpośrednio obsługujące transport. Wymagania dla nich zależą od rodzaju transportu.
- Obszar akceptacji oddzielony od innych. Tam zabierają towary i kierują je do miejsc przechowywania. Ta strefa jest najbardziej zautomatyzowana.
- Miejsce do przechowywania z dedykowanym wyposażeniem.
- Obszar sortowania, w którym przyjmują wnioski o przewóz i transport towarów.
- Inne pomieszczenia (gospodarstwo domowe, gospodarstwo domowe, administracja).
Jak wybrać magazyn?
Rynek jest bardzo niestabilny; w celu wydajnego działania firmy często szukają nowych obiektów magazynowych. Prawidłowy wybór miejsca do magazynowania jest ważnym zadaniem ekonomicznym. Aby go rozwiązać, należy zapewnić najbardziej optymalną technologię przeładunku, a także określić niezbędny obszar. Nadmiar metrów kwadratowych do przechowywania spowoduje dodatkowe koszty, co jest nieracjonalne.
Na czym przede wszystkim powinienem się skupić, wybierając magazyny do potrzeb produkcyjnych? Najważniejsze parametry należy wziąć pod uwagę powierzchnię budynku i jego objętość, wysokość i powierzchnię każdej strefy, liczbę, lokalizację i wyposażenie bramy, a także wielkość miejsca, w którym pojazd może manewrować.
Najważniejsze jest określenie wielkości pokoju. Jest to ważne dla najbardziej efektywnego wykorzystania obiektu. Do oceny różnych rozwiązań technologicznych w sektorze magazynowym stosuje się standardowe wskaźniki. Rzeczywiste wskaźniki powinny dążyć do ustalonych standardów, w przeciwnym razie wydajność magazynu zostanie zmniejszona.
Kto powinien to zrobić?
Wybór magazynu najlepiej powierzyć specjalistom z doświadczeniem i niezbędnym wykształceniem. Są to profesjonaliści o raczej wąskiej specjalizacji i tylko największe firmy mogą sobie pozwolić na ich zatrudnienie. Reszcie można polecić skorzystanie z usług wyspecjalizowanych firm wykonujących takie prace projektowe i obliczeniowe.
Koszt zapłaty za swoje usługi będzie ostatecznie o rząd wielkości niższy niż straty poniesione z powodu złego wyboru magazynu i jego rozmieszczenia.
Klasyfikacja magazynów w logistyce
Aby uprościć zadanie, powinieneś zdecydować według kryterium wyboru pokoju.Rodzaje magazynów i ich klasyfikacja są różne w zależności od poszczególnych obszarów i uczestników systemu logistycznego, według celu funkcjonalnego, przynależności do określonej formy własności, wyposażenia technologicznego lub specjalizacji asortymentu, według sposobu magazynowania, rodzaju budynku magazynowego lub magazynu, według rodzaju połączeń transportowych lub w zależności od ogólnej skali działania.
Jeśli powierzchnia wynosi ponad pięć tysięcy metrów kwadratowych, istniejąca klasyfikacja magazynów pozwala nam uznać taki obiekt za terminal.
Istnieją specjalne magazyny do przechowywania towarów eksportowanych i importowanych na terytorium naszego kraju. Przewidują one specjalne zasady przechowywania, które są regulowane przez kodeks celny. Ich osobliwością jest brak podatków i ceł na towary w okresie przechowywania.
Jak klasyfikowane są magazyny w Federacji Rosyjskiej
Różne firmy specjalizujące się w wycenie nieruchomości komercyjnych i logistyce mają swoje własne systemy klasyfikacji. Wiodące na świecie systemy są uznawane przez londyńską firmę Knight Frank, warto również wziąć pod uwagę produkt grupy RMS (St. Petersburg). Ostatnia klasyfikacja magazynów jest wynikiem rozwoju krajowego, biorąc pod uwagę wymagania rosyjskich nabywców i najemców, a także cechy różnych regionów naszego kraju.
Ta klasyfikacja obejmuje 4 kategorie. Ich oznaczenie odbywa się za pomocą wielkich liter łacińskich.
Najwyższy poziom - magazyn klasy A.
Klasa A obejmuje nowoczesne jednopiętrowe budynki zbudowane z wysokiej jakości materiałów przy użyciu zalecanych technologii. Wymagania dotyczące takich magazynów są następujące: pomieszczenie musi mieć wysokość 8 metrów i więcej, aby można było bez przeszkód umieścić wielopoziomowe regały, gładkie podłogi bez wad i pokryte powłoką przeciwcierną.
Obowiązkowy jest alarm przeciwpożarowy i automatyczny system gaśniczy (proszek lub zraszacz), możliwość kontroli temperatury, automatyczne drzwi z rampą hydrauliczną (z regulacją wysokości) i kurtyną termiczną.
Niezbędne wymagania to także obecność pomieszczeń biurowych w połączeniu z magazynem, nadzór wideo, alarm antywłamaniowy, centralna klimatyzacja i dedykowana linia internetowa. Magazyn klasy A powinien mieć dogodny dostęp (najlepiej w pobliżu głównej autostrady) i platformę wystarczająco przestronną do manewrowania ciężkimi ciężarówkami.
Inne rodzaje magazynów
W przypadku magazynu klasy B istniejąca klasyfikacja oznacza wielokondygnacyjny budynek kapitałowy o wysokości sufitu od 4,5 do 8 m, niepowlekane betonowe lub asfaltowe podłogi, wyposażony w system przeciwpożarowy, rampę rozładunkową, strzeżone terytorium i niezbędną telekomunikację. Na terenie magazynu rozumiane są również pomieszczenia biurowe, oraz warunek temperaturowy należy utrzymywać w zakresie od +10 do +18 ° С.
Magazyn klasy C nazywa się ogrzewanym hangarem lub wielkopowierzchniowym budynkiem przemysłowym o wysokości 3,5–18 m i niepowlekanymi podłogami (beton, asfalt lub dachówka). Bramy takiego magazynu są zerowe, to znaczy, że przybycie pojazdów odbywa się wewnątrz lokalu. Reżim temperaturowy należy utrzymać zimą w zakresie od 8 do 14 stopni Celsjusza.
Najbardziej delikatne wymagania dotyczą magazynów klasy D. Pod takim magazynem dozwolone jest korzystanie z pomieszczeń piwnic, obiektów obrony cywilnej, a także hangarów i nieogrzewanych budynków do celów przemysłowych. Oczywiste jest, że cena wynajmu lub zakupu magazynu zależy głównie od jego klasy.
System zachodni
Klasyfikacja magazynu opracowana przez wspomnianą brytyjską firmę ma wieloletnie globalne doświadczenie. Do pracy w warunkach rosyjskiej rzeczywistości jest przystosowany nieco gorzej niż w kraju, ale większość wiodących firm specjalizujących się w wycenie nieruchomości komercyjnych przestrzega jego zasad.
Rynek nieruchomości magazynowych szybko się rozwija. Jego uczestnicy muszą opracować wspólne kryteria oceny obiektów, które już zostały zbudowane i są właśnie projektowane. Poniższy system może stać się jego podstawą.
Cel i klasyfikacja magazynów, zgodnie z nim, podlega głównemu kryterium - obecności w pomieszczeniu warunków do przechowywania niektórych produktów. Wszystkie magazyny są podzielone na 6 klas. Najwyższa to A +, najniższa to D (klasy C + i D + nie istnieją). Wymagania klasy A i A + są surowsze niż w klasyfikacji krajowej.
Jakie są różnice?
Różnicę między klasami A i A + obserwuje się w wymaganiach dotyczących wysokości sufitu (odpowiednio 10 i 13 m), rozstawu kolumn i szerokości przęsła, obciążenia podłogi, powierzchni budynku, liczby i wyposażenia systemów bram. Różnice dotyczą również takich aspektów, jak obecność zautomatyzowanego systemu księgowania towarów, podstacji elektrycznej, ogrodzenia, bezpieczeństwa i parkowania.
Uwzględniany jest poziom poprawy terytorium, obecność odrębnej linii kolejowej. Ogólnie rzecz biorąc, większość obiektów magazynowych, które zgodnie z klasyfikacją przyjętą przez firmę RMS mają klasę A, według zachodnich standardów zasługują tylko na klasę B lub B +.
Należy pamiętać, że klasyfikacja funkcji magazynów w dowolnym systemie jest raczej arbitralna. Aby ustalić rzeczywisty koszt zakupu lub wynajmu magazynu, należy wziąć pod uwagę znacznie większą liczbę ważnych parametrów produkcji.
