Alienacja własności - jest świadczeniem dla innych osób będących własnością różnych rzeczy. Należą do nich między innymi akcje i inne papiery wartościowe. Będziemy dalej badać cechy alienacji własności. 
Informacje ogólne
W prawie cywilnym przeniesienie własności majątku jest procedurą związaną z przeniesieniem praw do niektórych rzeczy. W takim przypadku jeden podmiot (dostarczający przedmiot) musi być właścicielem. W tym miejscu należy wskazać jeden ważny punkt. Zrzeczenie się prawa do rzeczy lub produktu własności intelektualnej, przekazanie dóbr materialnych do czasowego użytkowania nie będzie stanowić przeniesienia własności majątku. Ten sam przepis dotyczy usług. Podobna sytuacja ma miejsce w przypadku relacji kredytowych lub leasingowych. W takich przypadkach własność również nie jest przedmiotem wyobcowania. Dzieje się tak tylko w przypadku niektórych transakcji. Kiedy pożyczka lub dzierżawa przedmiotów są przekazywane wyłącznie do użytku tymczasowego. Ich własność należy do prawowitego właściciela.
Oferty
Istnieje pewna kategoria relacji, w których własność jest wyobcowana. To jest:
- Kupno i sprzedaż.
- Dawać
- Wymiana itp.
We wszystkich tych przypadkach jedna osoba traci, a druga nabywa własność przedmiotu. Może to być nieruchomość lub ruchomość.
Specyfika
Lista rzeczy, do których stosuje się prawo własności, jest określona przez prawo. Tymczasem pozostaje otwarty i stale uzupełniany. Prawo własności podmiot może stracić nie tylko podczas dokonywania jakiejkolwiek transakcji. Osoba może również zniszczyć rzecz, a ponadto może zostać legalnie odebrana.
Zawarcie umów
Alienacja własności państwowej następuje w ramach prywatyzacji. Z reguły w takich przypadkach inwestor prywatny kupuje przedmiot za ustaloną cenę. Alienacja mienia komunalnego odbywa się w podobny sposób. Przykładem jest prywatyzacja mieszkań zarejestrowanych do użytkowania na podstawie umów najmu. Ustawodawstwo przewiduje również przeniesienie własności gruntów na obywateli. Specyfika przeniesienia własności nieruchomości została opisana w aktach normatywnych obwodu moskiewskiego, a także w kodeksie cywilnym. W szczególności przenoszą własność gruntów przesłuchania publiczne pewne przygotowanie strony do transakcji jest przeprowadzane. 
Mena
Przeniesienie własności może nastąpić na zasadzie zwrotu lub nieodpłatnego. Na przykład przy zawieraniu umowy wymiany w zamian za przedmiot osoba otrzymuje inną rzecz. W takim przypadku traci prawo własności do pierwszej nieruchomości, ale nabywa ją w stosunku do podanej wartości materialnej. Warunki wymiany są określone w samej umowie.
Dawać
W takim przypadku obiekt zostaje wyalienowany bezpłatnie. W ten sam sposób następuje przeniesienie praw. Ponadto dawca ma prawo zwolnić inną osobę z obowiązku posiadania nieruchomości. Jedną z odmian dawania jest darowizna. Jednak w tym przypadku proces alienacji przynosi korzyść publiczną. W ten sposób z reguły rzeczy lub inne wartości są przekazywane na rzecz szpitali, organizacji religijnych, instytucji edukacyjnych itp.
Zakaz przeniesienia własności mienia
Ustawodawstwo przewiduje przypadki, w których jednostka nie może swobodnie rozporządzać swoimi istotnymi aktywami.Na przykład przy zawieraniu długoterminowej dzierżawy (na okres dłuższy niż rok) powstaje obciążenie. Jeśli jest dostępna, nie można zakończyć transakcji zakupu i sprzedaży. Podobnie jak nie można wymienić ani przekazać przedmiotu. Zakaz może dotyczyć również mienia wykorzystywanego jako zabezpieczenie roszczenia lub aresztowanego w ramach tytułu egzekucyjnego. W takim przypadku, jeżeli jednostka nie wypełnia zobowiązań, które przejęła, jej własność może zostać wykorzystana przez uprawnione organy na mocy decyzji sądu o spłacie ich siłą. Często takie środki stosuje się do osób unikających spłaty pożyczki lub alimentu.
Klasyfikacja oferty
Umowy, na podstawie których można zapewnić przeniesienie własności nieruchomości, różnią się liczbą uczestników. Tak więc transakcje mogą być:
- Jednostronny. Zostają popełnione przez jednego podmiotu. Na przykład takie transakcje są testamentem, darowizną, zrzeczeniem się spadku itp. Dotyczą one interesów jednej lub więcej osób. Ponadto konsekwencje prawne w takich przypadkach powstają, gdy adresat zaakceptuje wolę podmiotu.
- Dwustronne. W takie transakcje zaangażowane są dwa podmioty. Jednocześnie ich wola musi się pokrywać. Transakcje te obejmują kupno i sprzedaż, wymianę.
- Wielostronny. Takie transakcje reprezentują interesy więcej niż trzech stron. Są one zawierane w przypadkach, gdy nie ma sprzeczności między działaniami uczestników i koncentrują się na osiągnięciu wspólnych celów. Na przykład osoby zgadzają się prowadzić wspólne działania na rzecz zwrotu przedmiotu gospodarczego. Wiele transakcji może przewidywać nie jeden rodzaj uczestnictwa, ale kilka.
Sprzedaż obiektów przez małżonków
Majątek nabyty w małżeństwie jest współwłasnością. Jeśli jedno z małżonków postanowi coś sprzedać, musi uzyskać zgodę drugiego. Ponadto zgodnie z ust. 3 art. 35 SK, musi być poświadczony przez notariusza. W przypadku braku zgody lub naruszenia formy jej wyrażenia transakcję uznaje się za nieważną. Nie ma potrzeby sporządzania dokumentu dotyczącego majątku będącego własnością małżonków przed ślubem. Zgoda nie jest również wymagana przy sprzedaży nieruchomości otrzymanej po zarejestrowaniu małżeństwa w drodze spadku lub w prezencie. 
Udział własnościowy
Alienacja dokonywana jest zgodnie z art. 250 GK. Zgodnie z tą normą sprzedaż akcji przez jednego z właścicieli na rzecz osoby trzeciej jest objęta procedurą zapobiegawczą. Dotyczy to prawnych właścicieli pozostałych części nieruchomości. W takim przypadku sprzedawca musi powiadomić ich na piśmie o swoim zamiarze. W zawiadomieniu wskazuje koszt i inne warunki transakcji. Inni właściciele muszą w ciągu miesiąca zdecydować, czy kupić udział, czy nie. W przypadku odmowy sprzedawca zawiera transakcję z podmiotem zewnętrznym. Podobna procedura dotyczy wymiany. W praktyce pozostali właściciele zwykle sami odmawiają nabycia udziału w nakazie zapobiegawczym. Ten dokument musi być poświadczony przez notariusza.
Przypadki specjalne
Transakcje dotyczące przeniesienia własności nieruchomości przez małoletnich lub osoby poniżej 14 roku życia mogą być zawierane za zgodą ich przedstawicieli prawnych. Sprzedaż przedmiotów w imieniu nieletnich dokonywana jest przez rodziców, opiekunów lub rodziców adopcyjnych. Co więcej, prawo ustanawia ograniczenie. Nie możesz więc sprzedać mieszkania należącego do małoletniego, którego przedstawicielem jest jego matka, jej rodzicom lub innym bliskim krewnym. Prawo zabrania darowizny mienia nieletnich i obywateli uznanych za prawnie niekompetentnych.
