Być może nie narodziła się jeszcze taka osoba, która nie marzyłaby o własnym mieszkaniu. Jednak sny są snami, ale w rzeczywistości okazuje się, że ogromna liczba nie tylko młodych ludzi, ale także rodzin z dziećmi zmuszona jest błąkać się w wynajmowanych mieszkaniach bez własnego mieszkania. Ale wśród nich można spotkać szczęśliwych, którym pracodawca zapewnił tak zwane oficjalne mieszkanie. I nawet jeśli nie zawsze jest to obszar, o którym marzyli, a nie obszar, a w bezpośrednim sąsiedztwie przedsiębiorstwa, w którym pracujesz, znajdują się mieszkania. Jednak z powodu braku lepszego dachu taki dach nad głową nie będzie zbyteczny. Oczywiście każdego roku funduszu mieszkaniowego jest coraz mniej, ponieważ wiele lokali mieszkalnych zaklasyfikowanych jako oficjalne jest sprywatyzowanych i staje się własnością prywatną. Chodzi o znaczenie procesu i inne niuanse, które obejmują prywatyzację oficjalnych mieszkań, i zostaną omówione później.
Kto potrzebuje mieszkania usługowego?
Lista stanowisk, na których wymagane jest mieszkanie urzędowe, oraz procedura korzystania z niego zostały uregulowane decyzją Rady Ministrów ZSRR i są nadal używane. Z reguły mieszkania i usługi komunalne, leśne i rybackie, służby ratownicze, służby celne, policja itd. Mają takie zasoby mieszkaniowe. Czy jest szansa, po przepracowaniu w przedsiębiorstwie przyzwoitej liczby lat i nieposiadaniu żadnej nieruchomości, możliwości zarejestrowania nieruchomości dostarczonej przez firmę lub instytucję?
Biura i prywatyzacja
Prawdopodobnie żaden z tych szczęśliwców, którym udało się zdobyć od firmy małe mieszkanie, nie zastanawiał się nad jego prywatyzacją. 
Czy w ogóle możliwa jest prywatyzacja mieszkań socjalnych - co mówi o tym prawo?
Należy od razu powiedzieć: prawo mówi, że prywatyzacja oficjalnych mieszkań jest niemożliwa. Zasada ta została ustanowiona specjalnie w celu uniknięcia nadużywania prawa do prywatyzacji przez pracowników, ponieważ mieszkania nie były wynajmowane w celu poprawy warunków życia ludności, ale w celu zapewnienia pracowników przedsiębiorstwom i instytucjom.
Okazuje się pewien paradoks: prywatyzacja jest zabroniona, ale mieszkania biurowe jeden po drugim stają się własnością. Jak to mozliwe Odpowiedź na to pytanie jest dość logiczna i prosta: prywatyzacja mieszkań komunalnych stanie się możliwa, gdy zostaną usunięte z mieszkań urzędowych i zostaną przekazane państwu lub, jak to się nazywa, gminnemu funduszowi mieszkaniowemu. Ustawodawstwo przewiduje możliwość takiego przejścia wyłącznie na wniosek przedsiębiorstwa odpowiedzialnego za to mieszkanie.
Jak osiągnąć zmianę statusu mieszkania?
I tu zaczyna się najciekawsza część: prywatyzacja oficjalnych mieszkań nie jest możliwa bez zmiany ich statusu na państwo, ale często instytucje i przedsiębiorstwa nie są tym całkowicie zainteresowane. Co robić w tym przypadku? Jedynym sposobem jest pójście do sądu. Należy jednak od razu zauważyć, że uzasadnienie roszczenia, że przedsiębiorstwo złożyło wniosek o wykluczenie mieszkania ze swojego wydziału do władz lokalnych, a ten drugi w celu podjęcia odpowiedniej decyzji, nie jest łatwym zadaniem. I chociaż w praktyce sądowej często odmawia się wydania takiej decyzji, nadal istnieją pozytywne wyniki.Najczęściej dotyczą one wojska, które jest prawnie uprawnione do otrzymania własnego mieszkania, w tym poprzez zmianę statusu mieszkania.
Orzecznictwo
Co do zasady sądy pierwszej instancji przyznają właścicielom domów prawo do podejmowania decyzji dotyczących zapewnienia możliwości prywatyzacji jednego lub drugiego pracownika. A te z kolei oczywiście nie chcą stracić nieruchomości, a ostatecznie okazuje się, że proces pozostaje nadmiernie niezadowolony. Jednocześnie, jeśli zwrócisz się do Sądu Najwyższego i spróbujesz szczęścia, możesz osiągnąć to, co chcesz. Co znacznie zwiększa szansę na pozytywny wynik. W jednym z komentarzy na temat podobnej sprawy przed Sądem Najwyższym Federacji Rosyjskiej podano następujące wyjaśnienie: prywatyzacja oficjalnych mieszkań nie jest możliwa tylko wtedy, gdy mieszkanie jest zarejestrowane jako takie w państwowych organach rejestrujących prawa do nieruchomości, w innych przypadkach mieszkańcy mają prawo do zmiany statusu i późniejszej prywatyzacji.
Jednocześnie Trybunał Konstytucyjny położył kres tej kwestii, potwierdzając prawo instytucji lub przedsiębiorstwa do podejmowania niezależnych decyzji dotyczących zmiany statusu i prywatyzacji.
Sprawy prywatyzacyjne
Prywatyzacja mieszkań należących do kategorii urzędników jest możliwa w kilku przypadkach:
- Jeżeli mieszkanie zostało zbudowane lub nabyte przez przedsiębiorstwo na własny koszt, a następnie przekazane mieszkańcom.
- Jeśli budynki mieszkalne wcześniej należały do państwa, które dobrowolnie przekazały je do lokalnego funduszu mieszkaniowego. W takim przypadku mieszkańcy dość łatwo uznają zakwaterowanie za społeczną umowę o pracę.
- Jeśli pomieszczenia mieszkalne „zawisły” w bilansach byłych przedsiębiorstw państwowych, dawno przekształcono je w komercyjne.
- Jak już wspomniano, możliwe jest sprywatyzowanie wydanego oficjalnego mieszkania przez wojsko, które z mocy prawa mają mieszkania.
Lista dokumentów
Jakie dokumenty należy zebrać w celu prywatyzacji, jeśli w jakikolwiek sposób można zmienić status oficjalnego mieszkania? Przede wszystkim należy poprosić o informacje na temat mieszkania w Departamencie Stosunków Majątkowych, dołączając do wniosku konto osobiste, paszport osobisty, paszport techniczny mieszkania oraz wyciąg z rejestru nieruchomości komunalnej.
Po uzyskaniu zezwolenia możesz zebrać następujące dokumenty do prywatyzacji:
- Zamówienie lub umowa o pracę.
- Wyciąg z książki domu (okres ważności dokumentu wynosi 2 tygodnie).
- Kopia finansowego rachunku mieszkaniowego, w którym nie będzie długu.
- Paszporty wszystkich osób zarejestrowanych w mieszkaniu i akty urodzenia małych dzieci.
- Plan piętra i tak zwane wyjaśnienie mieszkania, potwierdzone WIT.
- Pełnomocnictwo dla pracowników Urzędu Prywatyzacji do przeprowadzenia rejestracji państwowej wszystkich zarejestrowanych w mieszkaniu, poświadczone notarialnie.
Uwaga: wymagane będą nie tylko oryginały, ale także kopie wszystkich dokumentów.
Co to jest odmowa prywatyzacji?
Wszystkie osoby zarejestrowane w mieszkaniu w momencie prywatyzacji są koniecznie uwzględnione na liście, jednak przy składaniu pisemnego wniosku o odmowę osoby, która nie chce uczestniczyć w prywatyzacji, nie jest to uwzględnione w dokumentach. Z czym to się wiąże? Musisz zrozumieć, że rejestracja prywatyzacji to rejestracja mieszkania jako nieruchomości, co oznacza, że odmowa wykonania tej procedury oznacza, że dana osoba nie chce otrzymać części zarejestrowanego mieszkania jako nieruchomości. I chociaż procedura jest znacznie uproszczona przy minimalnej liczbie uczestniczących w niej osób, pochopna decyzja o odmowie pozbawi prawo do mieszkania. Jednocześnie jednak prawo do korzystania z lokalu jest zastrzeżone zgodnie z rejestracją.
