Kodeks rodzinny uznaje za małżonków tylko tych obywateli, którzy zawarli małżeństwo w urzędzie stanu cywilnego. Od tego momentu między mężczyzną i kobietą powstają pewne obowiązki i prawa.
Kodeks rodzinny reguluje tylko te relacje, które między małżonkami powstały właśnie w małżeństwie. Współżycie mężczyzny i kobiety bez oficjalnej rejestracji powstania rodziny nie jest małżeństwem. Nazywa się to wspólnym mieszkaniem. W związku z tym prawo rodzinne reguluje stosunki małżeńskich obywateli, a także zobowiązania majątkowe i niemajątkowe. Dlatego osobom w oficjalnie zarejestrowanym małżeństwie łatwiej jest rozwiązywać spory majątkowe powstałe między nimi, na przykład podział mieszkania podczas rozwodu lub gruntu.
Powody rozwodu
Prawo przewiduje przypadki rozwodu, jeśli istnieją pewne okoliczności:
- Śmierć męża lub żony. Również wtedy, gdy mąż lub żona zostali uznani za zmarłych.
- Oświadczenia obojga małżonków lub jednego z nich. Również na wniosek opiekuna męża lub żony uznanego za prawnie niekompetentnego rozwód jest możliwy.
Współwłasność małżonków - to jest ...
Małżonkowie mają prawo do używania, posiadania i dysponowania wspólna własność. Pod pojęciem omawianym rozumie się nieruchomości nabyte lub nabyte przez małżonków. Co ma do niego prawo?
- Dochód z pracy. Ponadto środki otrzymane w ramach przedsiębiorczej, intelektualnej działalności.
- Nieruchomości i rzeczy ruchome nabyte kosztem wspólnego dochodu, w tym depozyty, akcje, udziały w kapitale itp. Nie ma znaczenia, w czyją nazwę nabyto tę nieruchomość lub komu wniesiono środki. Jeśli jedno z małżonków nie miało dochodu, ale jednocześnie było zaangażowane w utrzymanie domu, dzieci itp. Podczas małżeństwa, nie pozbawia go to prawa do wspólnej własności. Dlatego, jeśli mąż lub żona ma mieszkanie nabyte podczas małżeństwa jako nieruchomość, fakt ten wpływa na podział mieszkania, gdy małżonkowie się rozwiedli. Jest to sytuacja, w której sami nie mogą się zgodzić.
Jaka jest własność każdego małżonka?
Oprócz wspólnej własności mąż lub żona mogą mieć także oddzielną własność. Taka dobroć jest własnością, która należała do każdego z małżonków przed ślubem. Odnosi się to również do mienia otrzymanego w prezencie lub w drodze spadku zarówno podczas małżeństwa, jak i przed jego rejestracją. Dotyczy to również towarów nabytych w wyniku nieodpłatnych transakcji. Poszczególne przedmioty, w tym odzież, obuwie itp., Są również własnością małżonka, który je posiadał. Wyjątkiem jest biżuteria, a także inne towary luksusowe. Te rzeczy podlegają sekcji.
Rozwód wspólna własność
Wspólną własność małżonków można podzielić po rozwodzie lub w trakcie małżeństwa. W takim przypadku udziały męża i żony uważa się za równe, chyba że umowa przewiduje inny warunek. Podstawą jest wymóg jednego z małżonków, przewidujący podział majątku w przypadku rozwodu. Mieszkanie, samochód, działkę i inną własność męża i żony można podzielić na drodze sądowej lub za obopólną zgodą. Niniejsza umowa nie musi być zawierana ustnie. To musi być poświadczone notarialnie.
Jeżeli majątek zostanie przekazany jednemu z małżonków podczas podziału majątku po koszcie przekraczającym należny mu udział, drugiej stronie może zostać przyznane odpowiednie odszkodowanie.Na przykład, jeśli podział mieszkania podczas rozwodu ma miejsce w postępowaniu sądowym, to do kompetencji tego organu należy opuszczenie mieszkania, na przykład, żonie, która będzie musiała zapłacić mężowi odpowiednią kwotę.
Jeżeli małżonkowie, będąc w związku małżeńskim, nabyli pewną nieruchomość w okresie pobytu osobno, sąd może uznać tę nieruchomość za własność każdego z nich.
Podział mieszkania w przypadku rozwodu
Rozwód z podziału mieszkania może nie powodować żadnych problemów dla małżonków i biurokracji w niektórych przypadkach:
- Jeśli między mężem i żoną zostanie podpisana przedślubna umowa, określająca proces podziału mieszkania.
- Małżonkowie niezależnie ustalili akcje w drodze pokojowych negocjacji. Następnie wystarczy zawrzeć umowę dotyczącą partycji, poświadczając ją podpisami.
Jeśli mieszkanie jest darowane obojgu małżonkom, bez określania udziałów, wówczas w przypadku rozwodu jest ono dzielone na pół.
Mieszkania zakupione w związku małżeńskim (nie ma znaczenia w imieniu jednego z małżonków lub obojga) są równo dzielone w przypadku rozwodu.
Możesz także wymienić jedno mieszkanie na dwa lub więcej, zawierając umowę. Możliwa jest sprzedaż mieszkań i zmniejszenie o połowę kwoty otrzymanej z tej transakcji.
Sekcja Rozwód mieszkania hipotecznego
Sekcja mieszkań hipotecznych ma swoją własną charakterystykę. Rozważ je. Jeżeli pożyczka na mieszkanie hipoteczne nie zostanie w pełni spłacona, sekcja następuje w zależności od warunków określonych w umowie pożyczki. Na przykład, jeśli w dokumencie wskazano współodpowiedzialność, wówczas małżonkowie niezależnie uzgadniają decyzję. Następnie zwracają się do banku, który sporządzi dodatkową umowę do umowy o kredyt hipoteczny. Również solidarna odpowiedzialność można podzielić na dwa osobne zobowiązania pożyczkowe, a prawo majątkowe między rozwiedzionymi małżonkami - równo. Inną opcją jest przeniesienie odpowiedzialności na bank na podstawie umowy o kredyt hipoteczny na jednego z małżonków, dzieląc równo część mieszkania proporcjonalnie do kwoty wpłaconej razem.
Jeśli mężczyzna i kobieta, mieszkając razem, wychowali dzieci, utrzymywali wspólne gospodarstwo domowe, bez rejestracji małżeństwa, prawo rodzinne nie chroni takich relacji. Jak w takiej sytuacji podzielić mieszkanie i inne wspólnie nabyte nieruchomości? O tym zadecyduje sąd.
Przypadki, w których obudowa hipoteczna nie jest podzielona
Istnieją tylko dwie opcje, gdy część mieszkania nie jest przewidziana na rozwód. Pierwszy sposób to hipoteka osobista. W przypadku tego rodzaju pożyczek mieszkanie jest kupowane za osobiste pieniądze jednego z małżonków. Dzieje się tak przed zarejestrowaniem małżeństwa lub w trakcie jego trwania. Właściwość ta nie jest uważana za nabytą razem, a zatem nie podlega podziałowi w przypadku rozwiązania związku. Takie dobro osobiste jednego z małżonków obejmuje środki otrzymane przed ślubem, a także w okresie związku. Ale należy je uzyskać ze sprzedaży nieruchomości nabytej przed ślubem.
Druga opcja to hipoteka wojskowa. W przypadku rozważanego rodzaju pożyczek środki przekazane wojsku w ramach finansowanego programu hipotecznego są ukierunkowane, a zatem nie są uważane za aktywa nabyte razem. Oznacza to, że mąż lub żona, którzy nie są członkami sił zbrojnych, nie mają prawa ubiegać się o część takiego mieszkania.
Ale jeśli na zakup tego mieszkania wykorzystano dodatkowe fundusze, które otrzymano od małżonka wojskowego, wówczas w tej sytuacji obywatele mają prawo domagać się całej zainwestowanej kwoty.
Część sprywatyzowanego mieszkania w przypadku rozwodu
Jeśli mieszkanie jest sprywatyzowane dla jednego z małżonków, to znaczy jest jego własnością, druga strona nie może korzystać z tego mieszkania po rozwodzie, nawet jeśli obywatel jest tam zarejestrowany.Po złożeniu wniosku do sądu z oświadczeniem w sprawie podziału sprywatyzowanego mieszkania organ ten może ustalić jedynie konkretny okres pobytu w sprywatyzowanym mieszkaniu. Po ustalonym terminie małżonek niebędący właścicielem musi ją zwolnić.
Podział mieszkania podczas rozwodu, w prywatyzacji, w której uczestniczyli oboje członkowie rodziny, odbywa się na tych samych podstawach, co w przypadku mieszkań zakupionych z funduszy ogólnych.
Sekcja budownictwa komunalnego
Rodzaj rozpatrywanego mieszkania jest własnością gminy (państwa). Nie należy do żadnego z małżonków. Dlatego nie jest to wspólna własność. Takie zakwaterowanie zapewnia rodzinie życie na podstawie społecznej umowy o pracę. Byli małżonkowie znajdujący się w tym samym mieszkaniu mają takie same obowiązki i prawa do korzystania z niego. Dotyczy to również płatności za media itp. W takim przypadku nie można jednak dokonać podziału majątku po rozwodzie. Mieszkanie jest własnością gminy. Nie można podzielić się nim między małżonkami. Istnieje tylko rozdział praw i obowiązków związanych z korzystaniem z mieszkania przez byłych małżonków przez zmiana umowy zatrudnienie społeczne. Istnieje również możliwość zamiany mieszkania komunalnego na dwa oddzielne pomieszczenia mieszkalne dla każdego z małżonków. W ten sposób możliwy jest podział mieszkania po rozwodzie.
