Podmioty posiadające nieruchomość zgodnie z prawem mogą ją posiadać, wykorzystywać, zbywać, w zależności od możliwości prawnych, w jakie są obdarzone. Funkcje ich wdrażania są ustalone w normach prawnych. Własność, użytkowanie, usuwanie na terenie kompleksu mogą być wykonywane przez właścicieli dóbr materialnych. Jednocześnie w przypadku niektórych kategorii nieruchomości wskazane możliwości prawne muszą być udokumentowane i zarejestrowane w sposób określony przez prawo. 
Własność tytułu
Do tej pory prawodawstwo nie określa tej prawnej możliwości jako niezależnej kategorii. Według niektórych ekspertów uznanie prawa własności rozwiązałoby niektóre problemy powstałe w związku z jego wdrożeniem. Jednym z kryteriów klasyfikacji własności jest istnienie lub brak praw do faktycznej własności. Zgodnie z tym istnieją dwa rodzaje prawnych możliwości. W literaturze prawnej rozróżnia się między tytułem własności a tytułem własności bez tytułu. Pierwszy opiera się na podstawach prawnych.
Specyfika
Tytuł może mieć charakter materialny (ograniczone prawo rzeczowe, majątkowe) lub obowiązkowy (wynika z umowy). Ponadto może istnieć wyłącznie w odniesieniu do indywidualnie zdefiniowanego obiektu. Powód może powołać się na tytuł prawa majątkowego i wynikające ze zobowiązania. W związku z tym tylko podmiot, który ma podstawy prawne do posiadania rzeczy, może występować jako wnioskodawca w sądzie. Jeżeli inny obywatel przejął w posiadanie własność osoby niezgodnie z jego wolą, może złożyć pozew o windykację. Jego istotą jest wymóg usunięcia rzeczy z nielegalnego posiadania, uznania własności wnioskodawcy. 
Prawo cywilne
W art. 305 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, kategoria ta jest zdefiniowana w wąskim znaczeniu. Norma ta dotyczy wszystkich podmiotów, które mają podstawy prawne do posiadania nieruchomości, ale które nie są jej właścicielem. Tymczasem tytuł oznacza również własność właściciela. W końcu ma też własność legalnie. W związku z tym właściciel tytułu jest podmiotem mającym pewną rzecz na podstawie bezpośredniego wskazania norm lub warunków umowy.
Ważna uwaga
Jako podstawa zapewnienia ochrony interesów podmiotów, zgodnie z art. 305 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej jest to posiadanie nieruchomości na podstawie prawa lub umowy. Przeciwstawia mu się to, że obywatel ma rzeczy, które nie są oparte na normach. Rozróżnienie między tytułem bez tytułu a prawem własności jest oparte na atrybucie obiektywnym. Nie zależy to od świadomości właściciela. Ten znak, w sensie norm, jest podstawą do pozyskiwania wartości materialnych. Jeśli podmiot otrzymał rzecz zgodnie z wymogami prawa, zostanie uznany za właściciela tytułu. 
Ochrona interesów
Ochrona praw właściciela tytułu odbywa się w sądzie. Sytuacje, w których jest to konieczne, mogą być różne. Na przykład jeden z nich został już cytowany powyżej - nielegalne zajęcie nieruchomości, aw rezultacie roszczenie windykacyjne o jej odzyskanie.Ustawodawstwo przewiduje również ochronę interesów podmiotu w postaci możliwości przedstawienia wymogu usunięcia przeszkód, które uniemożliwiają mu realizację jego zdolności prawnych. W takich przypadkach roszczenie negatywne. Wymagania nie są związane z naruszeniem lub pozbawieniem właściciela własności nieruchomości. W takich przypadkach właściciel tytułu może zażądać, na przykład, zakończenia nielegalnych działań innej osoby, wyrażonych w postaci nadużyć i innych form.
Rozpoznawanie nieruchomości
Jest to jeden ze sposobów przywrócenia naruszonej możliwości prawnej, z której może skorzystać właściciel tytułu. Takie wymogi mają na celu wykluczenie roszczeń osób trzecich dotyczących majątku należącego do wnioskodawcy. Jednocześnie na rozprawie będzie musiał udowodnić, że podstawy, na których posiada przedmiot, są zgodne z prawem. 
Usunięcie aresztowania
Takie roszczenia zawierają wymagania dotyczące wykluczenia wartości materiałów z wykazu. Aresztowanie obejmuje zajęcie mienia i pozbawienie właściciela niektórych lub wszystkich uprawnień. Inwentaryzacja jest środkiem mającym na celu zapewnienie wykonania orzeczenia sądowego w sprawie odszkodowania za szkodę lub konfiskata mienia. Aresztowanie może być również nałożone w celu zaspokojenia innych praw organizacji i osób, ochrony możliwości prawnych. W niektórych przypadkach własność będąca własnością osób nieupoważnionych jest uwzględniona w wykazie. W takich sytuacjach prawowici właściciele wartości materialnych wymagają ich zwrotu.
Spory z agencjami rządowymi
W takim przypadku państwo występuje jako pozwany. Ma moc, obdarzoną inicjatywa ustawodawcza pozwalając mu wpływać na stosunki cywilnoprawne dotyczące nieruchomości. Może interweniować w sferze interakcji między nieruchomościami, w niektórych przypadkach przejmować wartości materialne od właścicieli. Tymczasem, jeśli agencja państwowa wydała akt niezgodny z wymogami prawa, zgodnie z którymi wartości przedmiotowe zostały zaczerpnięte z przedmiotu, może zaskarżyć go w sądzie. W takim przypadku dochodzi do naruszenia prawa własności. Taki akt nienormatywny może zostać unieważniony i unieważniony. 
Osoby prawne
Prawo do ochrony swoich praw dotyczących własności przysługuje podmiotom gospodarczym lub zarządzanie operacyjne własność. Jak wyjaśniono na posiedzeniu plenum Naczelnego Sądu Arbitrażowego, przedsiębiorstwa komunalne i państwowe mają wszelkie możliwości prawne, a także właścicieli w zakresie ochrony i przywrócenia ich interesów w sądzie. Mogą oni, między innymi, wnosić roszczenia negatywne i windykacyjne, w tym przeciwko właścicielowi nieruchomości pod ich zarządem lub jurysdykcją.
Ustawodawstwo przewiduje pewne ograniczenia dla tych podmiotów gospodarczych. W szczególności przedsiębiorstwa i instytucje zajmujące się zarządzaniem gospodarczym lub zarządzaniem operacyjnym nie mogą swobodnie rozporządzać majątkiem przekazanym im zgodnie z odpowiednim systemem. Należy do właściciela. To on pozwala na dokonywanie określonych transakcji z przedmiotami. Tymczasem prawo wyraźnie zabrania przejmowania nieruchomości od państwowych przedsiębiorstw i instytucji, bez podstaw prawnych. 
Opcjonalnie
Ochronę praw zapewnia się również podmiotom, w których majątek jest dziedziczony dożywotnio. W praktyce najczęściej pojawiają się spory między tą osobą a właścicielem gruntu. Ustawodawstwo przewidywało możliwość wniesienia pozwu przez właściciela do określonego podmiotu. W szczególności osoba może zażądać zwrotu należącej do niej działki, a także w ustalonych przypadkach, usunięcia innych naruszeń popełnionych przez właściciela. Co więcej, temu ostatniemu może nawet nie towarzyszyć pozbawienie własności.
