Młode rodziny często nie mają możliwości zakupu własnego mieszkania za gotówkę, więc hipoteka staje się prawie jedynym wyjściem. O tym, który bank bardziej opłaca się zaciągnąć kredyt hipoteczny dla młodej rodziny, a także główne kwestie kredytu hipotecznego zostaną omówione w tym artykule.
Główne rodzaje kredytów hipotecznych
Kredyt hipoteczny rozumiany jest jako zastaw nieruchomości, którego celem jest uzyskanie pożyczki gotówkowej.
W takim przypadku sama własność zabezpieczenia pozostaje po stronie pożyczkobiorcy, ale pełne prawo do jej posiadania pojawia się po spłacie całego długu hipotecznego.
Wszystkie transakcje są przeprowadzane wyłącznie na podstawie umowy, w którym to przypadku wszelkie spory są wyjaśniane w sądzie.
Rozróżnij główne rodzaje pożyczek hipotecznych:
- Pożyczka na nieruchomości.
- Kredyt hipoteczny na prywatny dom.
- Hipoteka na nieruchomości mieszkalnej.
- Kredyt hipoteczny na dom wiejski.
- Kredyt hipoteczny na mieszkanie w mieszkaniu wtórnym.
- Kredyt hipoteczny na mieszkanie w nowym budynku.
- Kredyt hipoteczny na część mieszkania.
- Hipoteka na budowę.
Również na rynku rosyjskim istnieją rodzaje kredytów hipotecznych zabezpieczonych:
- W domu
- Właściwość
- Apartamenty
- Wszelkie nieruchomości.
Ocena hipoteki od spółdzielni konsumenckich
Ostatnio spółdzielnie konsumenckie stają się coraz bardziej popularne wśród ludności na rynku kredytów hipotecznych. Dlatego zadając pytanie: „W którym banku bardziej opłaca się zaciągnąć kredyt hipoteczny?” - na początek możesz zwrócić na nie uwagę. Ze względu na szerokie możliwości udzielania pożyczek spółdzielnie zyskują doskonałą wiarygodność i zaufanie obywateli. Za pomocą spółdzielni konsumenckich możesz kupić nie tylko mieszkanie, ale także pożyczkę gotówkową na remont nowego mieszkania i zakup mebli. Może to być jedna z odpowiedzi na pytanie, gdzie lepiej wziąć hipotekę.
Jedną z zalet spółdzielni konsumenckich nad organizacjami bankowymi jest niewielki pakiet dokumentów umożliwiających uzyskanie kredytu hipotecznego. Jednak początkowo konieczne jest dołączenie do komputera, a dopiero wtedy będzie możliwość zaaranżowania kredytu hipotecznego.
Niektóre spółdzielnie konsumenckie są skłonne współpracować z ludnością bez zaliczki. To znaczy, zgodnie z finansowanym systemem uzyskiwania mieszkania, młoda rodzina potrzebuje pewnej ilości czasu, aby zainwestować na swoim koncie pewną ilość pieniędzy, a następnie mieć możliwość zakupu mieszkania. Gdy przyszła kolej na nowe mieszkanie lub budynek mieszkalny, uczestnicy systemu będą już mieli pewną zgromadzoną sumę pieniędzy, która będzie stanowić wstępny wkład. Ponadto po prostu konieczne jest spłacenie pozostałego długu w równych ratach przy niskim oprocentowaniu.
Kredyt hipoteczny „Młoda rodzina”
Jedną z najbardziej rentownych opcji zakupu mieszkań na kredyt jest hipoteka „Młoda Rodzina”. W tym programie preferencyjnym kredyty hipoteczne są dostępne na przystępnych warunkach. Aby jednak zostać członkiem tego programu i uzyskać możliwość zaciągnięcia pożyczki, musisz spełnić następujące wymagania:
- Status społeczny musi być osobą rodzinną, tzn. Potrzebne jest oficjalnie zarejestrowane małżeństwo.
- Wiek nie więcej niż 30-35 lat.
- Potwierdzona wypłacalność.
- Udokumentowana potrzeba poprawy warunków mieszkaniowych.
Z reguły, aby wziąć udział w programie „Młoda rodzina”, musisz wejść na linię, co oznacza, że nie możesz od razu uzyskać kredytu hipotecznego. W związku z tym młode rodziny, które nie mają wstępnej płatności za zakup domu, będą miały możliwość zgromadzenia określonej kwoty pieniędzy w celu uzyskania zyskownej pożyczki hipotecznej. Taki program działa w wielu rosyjskich bankach. Dlatego, aby ustalić, który bank bardziej opłaca się zaciągnąć kredyt hipoteczny, wystarczy porównać ich warunki kredytowania.
Hipoteka kapitału macierzyńskiego
Zgodnie z państwowym programem wspierania rodzin wielodzietnych od 2007 r. Obywatele mają możliwość zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny z wykorzystaniem kapitału macierzyńskiego. Zgodnie z prawem kapitał macierzyński może spłacić część długu hipotecznego lub wykorzystać go jako zaliczkę.
Wziąć Hipoteka kapitału macierzyńskiego Należy przedłożyć następujące dokumenty:
- Specjalne zaświadczenie o prawie do otrzymania kapitału macierzyńskiego.
- Paszport
- Dokument potwierdzający transakcję kredytu hipotecznego.
- Akt małżeństwa.
- Kwota długu hipotecznego wskazana w wyciągu bankowym.
- Dokument zawierający dane bankowe do przelewu kapitału macierzyńskiego.
Nie wszystkie banki akceptują kapitał macierzyński jako zaliczkę, jednak zgodnie z prawem każda organizacja bankowa jest zobowiązana do przyjęcia państwowej dotacji macierzyńskiej na spłatę zadłużenia hipotecznego. Aby dowiedzieć się, który bank bardziej opłaca się zaciągnąć kredyt hipoteczny na kapitał macierzyński, najpierw musisz sprawdzić, które banki działają w ramach takich programów. Na przykład VTB 24 Bank i Sbierbank utworzyły specjalne programy o nazwie odpowiednio „Hipoteka + kapitał macierzyński”, w tych bankach można wpłacać zaliczkę kapitałem macierzyńskim.
Kredyt hipoteczny bez zaliczki
Dla tych młodych rodzin, które nie mają żadnych oszczędności finansowych, oferowane są usługi hipoteczne bez zaliczki. Organizacje bankowe, które działają w takich warunkach, z reguły ubezpieczają swoje ryzyko. Potwierdzają to wyższe stopy procentowe i najbardziej rygorystyczny test wypłacalności potencjalnych pożyczkobiorców.
Dlatego zanim nauczysz się brać hipotekę bez składki, musisz zdecydować, czy jest to konieczne na takich warunkach, a jeśli młoda rodzina jest gotowa zapłacić wyższe odsetki, czy małżonkowie są pewni swojej zdolności kredytowej.
Korzystne warunki dla młodej rodziny
Najbardziej opłacalną opcją zakupu własnego mieszkania z hipoteką jest program państwowy, którego celem jest pomoc młodym rodzinom w poprawie warunków życia. Jego istotą jest to, że znaczna część długu hipotecznego jest spłacana przez państwo, a reszta przez samą młodą rodzinę w równych częściach. Kolejną zaletą tego programu jest możliwość odroczenia płatności na okres do trzech lat.
Aby jednak zostać członkiem państwowego programu pomocy młodym rodzinom, konieczne jest zachowanie zgodności i spełnienie określonych warunków.
Specjalne programy z banków
Organizacje kredytowe są również zainteresowane zdobyciem swojej niszy na rynku, dlatego oferują różne programy o mniej rygorystycznych wymaganiach i warunkach.
Na przykład, aby przyciągnąć klientów, niektóre banki organizują kredyt hipoteczny bez prowizji. Inni sugerują zaciągnięcie kredytu hipotecznego na hipoteczne mieszkania w banku po niższych stopach procentowych.
Jak młodzi ludzie otrzymują kredyt hipoteczny bez zaliczki? To poważne pytanie. Najpierw musisz rozważyć wszystkie zalety i wady. Banki oferujące szybkie pożyczki są zwykle zawyżone. Udział w programach rządowych zbyt długo czeka na ich kolej, ale bardziej lojalne warunki spłaty płatności.Dlatego przed wybraniem pożyczkodawcy młoda rodzina musi zapoznać się ze wszystkimi opcjami i ofertami na rynku kredytów hipotecznych oraz, zgodnie ze swoimi możliwościami, wybrać program kredytów hipotecznych dla siebie.
Czego potrzebujesz, aby uzyskać kredyt hipoteczny
Po podjęciu decyzji, w którym banku bardziej opłaca się zaciągnąć kredyt hipoteczny, młoda rodzina będzie musiała przygotować szereg dokumentów, aby sfinalizować transakcję. Z reguły wszystkie banki wymagają tej samej listy. Jeśli jednak potencjalni pożyczkobiorcy zdecydują się wziąć hipotekę w ramach wsparcia państwa, wymagane będą dodatkowe certyfikaty i dokumenty potwierdzające status kredytobiorcy zgodnie z warunkami programu.
Lista podstawowych dokumentów umożliwiających uzyskanie kredytu hipotecznego przez banki komercyjne:
- Paszport
- Akt małżeństwa.
- Świadectwo dochodów.
- Polityka medyczna.
- Zaświadczenie z urzędu skarbowego o dostępności nieruchomości (w przypadku zastawu).
Gdzie lepiej jest uzyskać kredyt hipoteczny
Liderami na rynku kredytów hipotecznych są VTB 24 Bank, a także Sberbank. Warunki kredytowania w danych banki są lepsze a ich reputacja jest godna zaufania.
VTB 24 ma najniższe oprocentowanie, ale wyższą zaliczkę.
Jeśli klient otrzymuje wynagrodzenie w banku, w którym zamierza zaciągnąć kredyt hipoteczny, zyskuje przewagę nad innymi klientami w postaci możliwości odroczenia płatności, bez prowizji.
W każdym razie młoda rodzina potrzebuje mieszkania i może to być dobra okazja do zapoznania się z opiniami klientów na temat tego, który bank bardziej opłaca się zaciągnąć kredyt hipoteczny. Opinie wielu klientów, którym udało się już zapoznać z warunkami określonych banków, mogą się różnić. A powodem tego z reguły nie są banki, ale sami obywatele, którzy nie obliczyli swoich możliwości finansowych.
