Prawo własności istnieje od czasów starożytnych. Ma to ogromne znaczenie dla osób uczestniczących w relacjach związanych z obiegiem wartości materialnych. Pojęcie ustawodawstwa majątek ruchomy i nieruchomy. Rozważmy te kategorie bardziej szczegółowo. 
Informacje ogólne
Przede wszystkim należy zdefiniować pojęcie samej rzeczy. Interpretacja tego terminu może mieć trzy aspekty: prawny, filozoficzny i codzienny. W tym drugim przypadku rzecz nazywa się „osobnym przedmiotem”. W aspekcie filozoficznym nazywa się to niezależnym, naprawdę istniejącym zjawiskiem. Wielu myślicieli zgadza się z opinią, że wszystko, co nie ma prawdziwej istoty, jest wyobrażone i iluzoryczne. W związku z tym nie można tego uznać za rzecz. Prawna interpretacja tego terminu jest pod wieloma względami zgodna z filozofią. Interpretacja definicji ma jednak kilka cech.
Aspekt prawny
Trzeba powiedzieć, że w aktach normatywnych nie ma pozytywnej konsolidacji prawnej terminu „rzecz”. Znaczącym wyjątkiem od tego przepisu jest niemieckie prawo cywilne. Wzmacnia definicję „rzeczy”, przedstawiając ją jako przedmiot materialny. W aktach normatywnych Federacji Rosyjskiej termin ten również nie jest ustalony.
Rzeczy ruchome i nieruchome: specyfika prawa
Ta klasyfikacja jest akceptowana przez większość systemów prawnych działających obecnie na świecie. Jednak w tamtym czasie taki podział został kategorycznie odrzucony przez sowiecką doktrynę prawną. Na początku lat 20. ostatniego stulecia rodzaje ruchomości i nieruchomości były uważane za kategorie burżuazyjne i nie miały praktycznej wartości. W rezultacie warunki te nie zostały znalezione w dokumentach regulacyjnych aż do lat 90-tych. Po wystarczająco długiej przerwie zmieniono prawo majątkowe. Kategorie odrzucone wcześniej zostały ponownie wprowadzone do niego. Przedmioty ruchome i nieruchome zostały wyznaczone przez prawo RSFSR i podstawy Kodeksu cywilnego z 1991 r. Jednak tylko we współczesnym ustawodawstwie cywilnym klasyfikacja ta uzyskała względnie kompletny wcielenie. 
Funkcja
Rzeczy ruchome i nieruchome istniały od starożytnego Rzymu. Klasyfikacja ta opiera się na naturalnych właściwościach obiektów. Te cechy niosą różnice, w których w rzeczywistości wartości materiałów należą do jednej lub drugiej kategorii. Jaka jest różnica między rzeczami ruchomymi a nieruchomymi? Kluczową cechą tego ostatniego jest nierozerwalne połączenie z lądem. Co więcej, ona sama jest również uważana za nieruchomość. Ta sama kategoria obejmuje budynki, wieloletnie plantacje, działki gruntowe, konstrukcje itp. Tutaj musisz dokładnie zrozumieć granicę oddzielenia rzeczy ruchomych i nieruchomych. Te same przedmioty mogą należeć do jednej lub drugiej kategorii. Jednak na przykład wieloletnie nasadzenia, które są uprawiane w specjalnych gospodarstwach w celu późniejszego przesadzenia, nie są uważane za nieruchome. Również konstrukcje użyte do budowy budynku mieszkalnego nie należą do tej kategorii.
Przedmioty specjalne
W niektórych przypadkach oddzielanie ruchomych i nieruchomych obiektów odbywa się niezależnie od komunikacji z lądem. W takich sytuacjach rozróżnienia dokonuje się na podstawie legislacyjnej. Na przykład nieruchomości obejmują obiekty kosmiczne (stacje orbitalne, statki, sztuczne satelity itp.), Statki, samoloty i statki żeglugi śródlądowej. Te materialne aktywa podlegają obowiązkowej rejestracji stanowej. Takie obiekty mogą nie tylko poruszać się w przestrzeni bez uszczerbku dla ich celu, ale są również specjalnie zaprojektowane do tego celu.Ich przypisanie do nieruchomości wynika z ich wysokich kosztów. W związku z tym ustawodawstwo nakłada zwiększone wymagania na ich obieg cywilny. 
Przedsiębiorstwa
Są uważane za kompleksy nieruchomości, a także dotyczą nieruchomości. Przedsiębiorstwa są wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej, przedsiębiorczej i innych dozwolonych przez prawo. W skład takiego kompleksu nieruchomości wchodzą wszystkie rodzaje aktywów materialnych, które są wykorzystywane zgodnie z celami jego utworzenia. Należą do nich między innymi grunty, surowce, zapasy, konstrukcje, wyposażenie, budynki, produkty, długi. Istotne aktywa firmy obejmują również prawa do środki indywidualizacji (nazwa marki, znaki usługowe, marki itp.).
Opcjonalnie
Inne nieruchomości mogą dotyczyć także nieruchomości. Na przykład, zgodnie z przepisami prawa regulującymi podstawy polityki mieszkaniowej państwa, kategoria ta obejmuje mieszkania, sieci infrastruktury inżynieryjnej itp. Wszelkie inne rzeczy niezwiązane bezpośrednio z przepisami dotyczącymi nieruchomości są ruchome. Wśród nich są między innymi papiery wartościowe, gotówka.
Własność rzeczy ruchomych i nieruchomych
Ustawodawstwo określa pewne wymagania dotyczące transakcji z niektórymi pozycjami. Majątek ruchomy i nieruchomy wyróżnia się przyczynami wystąpienia. Istnieją również różne powody, dla których powstają określone możliwości prawne. W szczególności prawo własności dla rzeczy ruchomych z reguły powstaje zgodnie z umową, a dla nieruchomości - nie tylko na podstawie umowy, ale także po rejestracji państwowej. Procedura ta jest uregulowana w art. 131 Kodeksu cywilnego ustawy federalnej określającej procedurę rejestracji, a także szereg innych aktów prawnych. 
EGRP
Środki majątku ruchomego i nieruchomego są zarejestrowane w różnych rejestrach. W przypadku tych ostatnich zapewnia się jednolity rejestr państwowy. Rejestr ten zawiera informacje o bieżących i wygasłych prawach do niektórych wartości materialnych, ich krótki opis, informacje o właścicielach. Zgodnie z ust. 2 art. 12 ustawy federalnej regulującej państwową rejestrację praw do nieruchomości i transakcji z nimi, ponieważ integralne elementy ujednoliconego rejestru państwowego stanowią akt „Sprawy”. Obejmują one dokumenty naziemne. Elementami obowiązkowymi są również „Księgi rachunkowe”. Zawierają informacje o:
- Dokumenty dotyczące nieruchomości są akceptowane do rejestracji.
- Wnioskodawcy
- Właściciel praw autorskich.
- Certyfikaty państwowej rejestracji prawa.
- Zapytania i wyciągi z ZSRR itp.
Jeśli chodzi o przedmioty ruchome, na przykład pojazdy, ich rejestracja odbywa się w policji drogowej. Organ ten ma własną bazę informacyjną, która uwzględnia wszystkie informacje na temat podmiotu, jego właściciela i inne dane. Rejestracja funduszy nie odbywa się w ramach obrotu cywilnego. Kapitał może rozliczać się na rachunkach rozliczeniowych obywateli i organizacji, może znajdować się w swobodnym obrocie. Jednak w niektórych przypadkach pojawienie się funduszy poprzedza zawarcie umowy. Może to być umowa pożyczki, umowa dostawy towarów lub świadczenia usług itp. 
Przejrzystość informacji
Organ, który rejestruje przedmioty, jest obowiązany przekazać informacje o nich osobom, które przedstawiły dokument tożsamości oraz oświadczenie lub inny akt potwierdzający ich uprawnienia. Otwartość informacji chroni interesy różnych podmiotów. Reklama informacji o nieruchomościach pozwala na przykład chronić prawa najemców, kupujących, zastawników itp. Ponadto prawo chroni interesy właścicieli nieruchomości. Na przykład inne podmioty mogą otrzymywać tylko określone informacje. Ponadto na wniosek właściciela udzielane są informacje o osobach, które o to proszą.
Obrót cywilny
Zgodnie z ogólną procedurą rzeczy mogą swobodnie przemieszczać się od jednego podmiotu do drugiego, wyobcować na podstawie różnych transakcji. Nabycie istotnych aktywów odbywa się również zgodnie z zasadami sukcesji powszechnej (dziedziczenie, reorganizacja osoby prawnej) lub w inny sposób. Uczestniczą w różnych relacjach (absolutnych i względnych), ponieważ nie są ograniczone obrotami. Wartość majątku ruchomego i nieruchomego może być różna. Jest ustalany przez samych właścicieli lub na podstawie warunków rynkowych.
Ograniczenia
Są instalowane dla określonej kategorii rzeczy ze względów bezpieczeństwa publicznego i państwowego, aby zapewnić zdrowie obywatelom i tak dalej. Na przykład działki górnicze na zagospodarowanie złóż mineralnych należą do prawa. Mogą być przekazywane podmiotom prawnym wyłącznie w celu ich posiadania lub użytkowania. Niektóre obiekty o ograniczonym obiegu mogą zostać przeniesione do nieruchomości. Jednak w tych przypadkach wymagane jest specjalne zezwolenie. Takie rzeczy, na przykład, obejmują broń, leki psychotropowe, silne trucizny itp. Na terytorium Rosji przepływ wartości materialnych waluty, metali szlachetnych i kamieni szlachetnych jest również ograniczony, z wyjątkiem biżuterii i ich złomu.
Na zakup niektórych przedmiotów nie trzeba uzyskiwać specjalnych zezwoleń. Aby jednak zrealizować z nimi transakcje, należy spełnić określone warunki. Na przykład przy zakupie i likwidacji zabytków kultury i historii należy przestrzegać kolejności preferencyjnego nabywania przez państwo. Ograniczenia lub obciążenia dotyczące nieruchomości są określone w dokumentach tytułowych. Na przykład mieszkania wynajmowanego na 2 lata nie można sprzedać bez powiadomienia najemcy. Ponadto prawo wymaga rejestracji samej umowy najmu, na wzór transakcji kupna i sprzedaży. 
Wycofanie
Ustawodawstwo zabrania używania niektórych przedmiotów w obrocie cywilnym. Zajęte są takie istotne wartości, które zgodnie z przepisami nie mogą uczestniczyć w niektórych transakcjach. Należą do nich przede wszystkim własność państwowa, która jest w użytku publicznym. Są wśród nich drogi i rzeki, budynki i budynki publiczne, przyroda, biblioteki narodowe, instytucje kulturalne i tak dalej. Przedmioty, które co do zasady mogą być przekazywane innym podmiotom, ale niezgodnie z podstawami prawa cywilnego, również nie działają jako przedmioty obrotu cywilnego. Na przykład takie wartości obejmują materiały archiwalne. Istnieje kategoria rzeczy, których użycie w ramach stosunków cywilnoprawnych jest nie tylko wyraźnie zabronione przez prawo. Za naruszenie wymagań dla podmiotów przewidziano odpowiedzialność prawną. Na przykład zabronione jest używanie urządzeń do niektórych rodzajów gier hazardowych, materiałów pornograficznych, fałszywych dokumentów płatniczych i banknotów, środków odurzających wytwarzanych w warunkach rzemieślniczych, niezarejestrowanej broni itp. W obrocie cywilnym.
