Niewielu współczesnych obywateli ma pojęcie o tym, jakie są zwroty podatku przy zakupie mieszkania.
Oznacza to, że ludzie kupują własne mieszkania i nie wiedzą, jak na tym zaoszczędzić. Oczywiście nie powinno tak być. Zwłaszcza zwrot podatku przy zakupie mieszkania dla emerytów będzie szczególnie przyjemny.
Co to jest odliczenie gotówki za mieszkanie?
Możesz zwrócić własne środki, które zostały zapłacone państwu przez podatki, lub nie możesz przelać określonej kwoty pieniędzy. Ale jak skorzystać ze swojego prawa? W tym celu konieczne jest przede wszystkim redyskonta pieniężna, czyli znaczne zmniejszenie dochodu podlegającego opodatkowaniu. Co to jest
Rachunkowość podatkowa odnosi się do kwoty pieniędzy, która proporcjonalnie zmniejsza kwotę dochodu opodatkowanego opłatą. Często zysk, jaki możesz uzyskać, to tylko osiemdziesiąt siedem procent tego, co naprawdę zarobiłeś. Właśnie dlatego, że trzynaście rubli na każde sto, pracodawca płaci pracownikowi jako podatek od dochodów osobistych.
I właśnie te zasoby finansowe w niektórych przypadkach mogą zostać zwrócone. Jedną z takich okoliczności uprawniających do takiego redyskontowania środków pieniężnych jest nabywanie nieruchomości mieszkalnych (w szczególności mieszkań). Co więcej, nie jest to trudne. Warto zauważyć, że zwrot podatku przy zakupie mieszkania znacznie oszczędza pieniądze. Dlaczego więc go nie użyć? Najważniejsze jest, aby zrozumieć, że określony zwrot podatku po zakupie mieszkania jest możliwy i rzeczywisty.
Jak obliczyć takie odliczenie?
Możesz również obliczyć tę kwotę samodzielnie. Co to jest równe? Kwota redyskontowania znacznie zmniejsza podstawę opodatkowania. Co to jest Ta kwota gotówki, z którą potrącono podatek. W takim przypadku możliwe jest otrzymywanie od organów państwowych w formie zwróconych płatności nie kwoty przelewu, ale trzynaście procent wszystkich zgromadzonych środków, czyli kwoty zapłaconej w formie podatku.
W tym przypadku oczywiście nie można uzyskać więcej niż pierwotnie podano. W szczególności, co jest trzynaście procent sto? Racja. To trzynaście rubli. Arytmetyka jest prosta. Możesz dostać trzynaście rubli, jeśli zapłaciłeś 100 rubli podatku rocznie. Jeśli odjęto mniej pieniędzy, w rzeczywistości możesz zwrócić tylko tyle, ile zapłaciłeś. Resztę możesz przenieść do przyszłego roku.
Ponieważ finanse nieruchomości liczą się przy zakupie nieruchomości, w przeciwieństwie do innych procedur, mogą zostać przeniesione na przyszłe lata. Ponadto przy ponownym obliczaniu należy również pamiętać o limicie odliczenia. Jest to ściśle określone w aktach ustawodawczych.
Jeśli wskazana kwota pieniędzy wynosi na przykład dwa miliony rubli, wówczas twoje redyskonta nigdy nie może być wyższe, odpowiednio, podatek do zwrotu nie może w żadnym wypadku przekroczyć trzynastu procent limitu, który wynosi 260 tysięcy. Wszystko jest proste. W takich okolicznościach możesz zwrócić pieniądze wypłacone według stawki trzynastu procent. Ważne jest tylko, aby wiedzieć, że gdyby miał miejsce zakup mieszkania, zwrot podatku dochodowego jest możliwe!
Maksymalne odliczenie
Jest to również koncepcja stosowana przy zwrotach zapłaconego podatku. Maksymalny rozmiar odliczenie nieruchomości z nabycia nieruchomości mieszkalnej wynosi dwa miliony rubli, nie licząc odsetek zapłaconych od docelowej pożyczki. Wskazana kwota jest ustalana na podstawie dwóch tysięcy ośmiu.
Co więcej, jeśli podatek jest zwracany przy zakupie mieszkania, pieniądze są oszczędzane na kolejne lata, aż do obecnego. Należy zauważyć, że wcześniej maksymalne odliczenie było równe milionowi rubli. Warto zauważyć, że kwota podatku do zwrotu w tym przypadku będzie równa trzynastu procentom odliczenia.
Rozważamy na dwa sposoby
Jak możesz zaoszczędzić? Istnieją tylko dwa sposoby uzyskania odliczenia na dziś, a mianowicie na koniec roku, za który dokonano wspomnianego ponownego obliczenia, bezpośrednio z urzędu skarbowego. W ciągu roku, w którym naliczone jest odliczenie, możliwe jest również obniżenie podatku dochodowego od osób fizycznych i wycofanie środków finansowych od pracodawcy (lub innego przedstawiciela).
Warto zauważyć, że aby otrzymać taki przywilej podczas określonej kontroli, konieczne jest pod koniec okresu (roku), za który chcesz zwrócić pieniądze, złożyć oświadczenie 3-NDFL, podpisane odliczenie i niektóre inne dokumenty do organu podatkowego. Jak widać, to proste!
W przyszłości, po tym, jak urząd skarbowy będzie mógł zweryfikować przesłaną dokumentację, otrzymasz zwrot pieniędzy bezpośrednio na własne konto bankowe. Rzeczywiste zapłacone kwoty zostaną zwrócone. Osobno warto zauważyć, że zwrot podatku jest również możliwy przy zakupie mieszkania od krewnych.
Co robić
Należy zauważyć, że aby uzyskać potrącenie od swojego pracodawcy, musisz przede wszystkim dostarczyć mu oświadczenie, a także zawiadomienie, które można pobrać z urzędu skarbowego. Ale nie spiesz się! Należy pamiętać, że aby dostarczyć tę dokumentację do urzędu skarbowego, konieczne będzie złożenie do organu wniosku o zawiadomienie i informację potwierdzającą prawo do określonego odliczenia. Po otrzymaniu dokumentu od agencji rządowej pracodawca musi zapłacić wynagrodzenie. Nie należy również potrącać podatku do końca bieżącego roku kalendarzowego.
Niestety pracodawca wypłaci cały dochód bez potrąceń dopiero po przesłaniu mu odpowiedniego powiadomienia. W szczególności, jeśli możesz przynieść dokument dopiero w grudniu, tylko w tym miesiącu. I nie ma innej drogi. Ale za pośrednictwem odpowiedniego urzędu skarbowego (ściśle pod koniec roku) będzie można całkowicie zwrócić wszystkie zapłacone podatki za cały rok kalendarzowy, a nie tylko przez niektóre miesiące.
Co obiecuje wspólna własność?
Nie zawsze wszystko przebiega gładko. At wspólna własność odpowiednie odliczenie od nieruchomości pieniężnej jest z reguły dzielone proporcjonalnie do udziałów współwłaścicieli. Jest również uważany za zwrot podatku przy zakupie mieszkania (dokumenty dotyczące nabycia powinny być przy sobie). Zasada ta ma zastosowanie, na przykład, jeśli części są własnością małżonków. Ponadto jeden z uczestników współwłasności nie ma prawa przenieść swojej części odliczenia na innego.
Co dalej
Nadal są niuanse. Warto zauważyć, że przy wspólnej współwłasności rozprowadzane jest również odpowiednie odliczenie, jednak brane jest pod uwagę tylko życzenie współwłaścicieli. To jest możliwe. W szczególności z pewnością będą musieli napisać pisemne oświadczenie w sprawie podziału odpowiedniego odliczenia, a także dostarczyć ten dokument do określonego urzędu skarbowego w przyszłości. Konieczne będzie dodanie innej dokumentacji. Między innymi całkiem możliwe jest rozprowadzenie odliczenia na korzyść jednego współwłaściciela. Jak widać, możliwy jest również zwrot podatku przy zakupie mieszkania przez małżonków. Jest to dość prosta procedura.
Proces zwrotu
Nigdy nie powinieneś bać się żądać czegoś od państwa. Na pewno nie zostaną za to straceni. Musisz prawidłowo korzystać ze swoich praw.Nie bój się samego procesu zwrotu podatku. Tutaj wszystko jest proste! W przypadku inspektoratów podatkowych jest to najbardziej zwyczajna standardowa procedura. Masz wszelkie prawo do tego jako obywatela państwa.
Na przykład w ubiegłym roku, zgodnie z oficjalnymi danymi organów podatkowych, ponad dwa miliony naszych rodaków zwróciło środki wpłacone do budżetu kraju przy zakupie lub budowie mieszkania. W ramach inspekcji z reguły przydzielane są osobne okna dla osób otrzymujących potrącenie gotówki. Wielu konsultantów, którzy podejmują się ulgi podatkowej celowo wyolbrzymiają trudności tego procesu w celu zwiększenia kosztów własnych usług.
Jak mogę uzyskać odliczenie gotówki? Na jaki czas?
Możesz dobrze zwrócić pieniądze z tytułu odliczenia nieruchomości, jeśli masz dokumenty płatności potwierdzające wydatki poniesione na zakup mieszkania, działki lub domu. To proste, po prostu zapisz odpowiednie kontrole.
Ponadto wymagana jest dokumentacja potwierdzająca własność nieruchomości. Co dokładnie Obejmuje to zaświadczenie o rejestracji własności lub, gdy nabywa się pewne prawa do mieszkania (dowolnego pokoju) w domu w budowie, wymagana jest ustawa o przeniesieniu wskazanego mieszkania.
Na przykład ...
Powiedzmy, że jeśli kupiłeś mieszkanie w przeszłości i nie złożyłeś wniosku o odliczenie od razu, możesz to zrobić już teraz (jednocześnie nie ma specjalnych ograniczeń dotyczących warunków uzyskania prawa). Jak widać, samo państwo spotyka swoich obywateli. Jedyną rzeczą jest to, że wskazany podatek dochodowy można zwrócić nie wcześniej niż w ciągu ostatnich trzech lat. Jest to rodzaj okresu przedawnienia. W szczególności, jeśli kupiłeś nieruchomość w ciągu dwóch tysięcy jedenastego roku, teraz będzie można odzyskać podatek za poprzedni okres.
Jakie są niuanse?
Należy zauważyć, że całe saldo odliczeń jest zwykle przenoszone na następny rok. W takim przypadku możesz zwrócić swoje pieniądze w ciągu kilku lat. A wszystko to potrwa, dopóki faktycznie nie wyczerpiesz całej kwoty.
Wiele osób jest zainteresowanych pytaniami: „Czym jest zwrot podatku przy zakupie mieszkania? Jakie są terminy płatności? ”
Warto zauważyć, że cała powyższa procedura uzyskiwania zwrotu gotówki trwa zwykle od trzech do pięciu miesięcy. W takim przypadku większość czasu poświęcana jest na sprawdzenie dokumentacji przez urząd skarbowy. Jak widać, stosunkowo szybko.
Lista dokumentów do odliczenia
Pamiętaj, aby wcześniej zadbać o to, co musisz wnieść do podatku. Aby dokonać odliczenia nieruchomości na zakup mieszkania, działki lub domu poprzez odpowiednią kontrolę, będziesz potrzebować następujących dokumentów. Po pierwsze, wymagane jest oświadczenie sporządzone w formie 3-osobowego podatku dochodowego. Warto zauważyć, że oryginał jest przekazywany do IFTS.
Wymagany jest również paszport lub inny dokument, który może go zastąpić. Inspektorat Federalnej Służby Podatkowej zwykle udostępnia uwierzytelnione kserokopie pierwszych stron, czyli podstawowe informacje, a także kartę rejestracyjną.
Jakie inne informacje są potrzebne?
Między innymi inspektorat podatkowy z pewnością będzie potrzebował rachunku zysków i strat sporządzonego zgodnie z formularzem 2-NDFL. Określoną dokumentację można uzyskać od odpowiedniego pracodawcy. Warto powiedzieć, że z reguły oryginalny certyfikat 2-NDFL jest przekazywany do IFTS.
Jednocześnie, jeśli pracowałeś w kilku miejscach w ciągu roku, przynieś informacje od wszystkich pracodawców. Jak widać, jeśli dokonujesz zwrotu podatku przy zakupie mieszkania, dokumenty muszą być nadal zbierane. To bardzo ważne. Ponadto zwrot podatku przy zakupie mieszkania dla bezrobotnych ma swoje własne niuanse. W tym przypadku lepiej jest wejść do jakiejś organizacji.
Konieczne jest dołączenie wniosku o zwrot podatku, który wskaże szczegóły rachunku, na który odpowiednia inspekcja przekaże następnie środki finansowe. Należy pamiętać, że IFTS służy wyłącznie oryginałowi tego dokumentu. Jeśli dokonujesz zwrotu podatku przy zakupie mieszkania, potrzebujesz tylko tego rodzaju oświadczenia. Nie możesz się bez tego obejść.
Do pakietu dokumentów dołącz także umowę sprzedaży lub umowę o udziale w kapitale. Kopię poświadczoną w kancelarii notarialnej można przekazać do kontroli.
O czym musisz pamiętać?
Nie zapomnij o dokumentach, które potwierdziłyby fakt zapłaty nieruchomości (z reguły są to zlecenia płatnicze, odpowiednie rachunki lub paragony). Inspekcja przedłoży uwierzytelnione kopie tych dokumentów.
Nie zapomnij również o zaświadczenie o rejestracji państwowej odpowiednia własność.
Jeśli masz na myśli zwrot podatku przy zakupie mieszkania hipotecznego, potrzebujesz również umowy z bankiem, a mianowicie uwierzytelnionego odpisu.
