Wyrażenie „tymczasowa rejestracja” wprawia w osłupienie wielu właścicieli. Większość z nich uważa, że rejestracja rejestracji tymczasowej zakłada prawo do posiadania nieruchomości mieszkalnej. Każdy prawnik powie ci, że tak nie jest, jednak po zarejestrowaniu lokatorów w jego mieszkaniu, właściciel przejmuje pewne obowiązki i obowiązki przed prawem.
Uzyskanie tymczasowej rejestracji dla obcokrajowca nie jest łatwe, a nie chodzi o złożoność procedury, ale o nieznajomość przepisów. Tymczasem liczba migrantów do Rosji rośnie tylko z roku na rok. Warunki i zasady rejestracji zezwolenia na pobyt czasowy są określone w Kodeksie mieszkaniowym Federacji Rosyjskiej. Rejestracja cudzoziemców a inne kategorie społeczne populacji są zapewnione przez poszczególne punkty wyświetlacza LCD. Aby stać się nowoczesną potęgą, obywatele Rosji muszą nauczyć się poprawnie rozpoznawać i badać prawa.
W tym artykule rozważamy, co zagraża właścicielowi tymczasową rejestracją cudzoziemców i co oznacza ta procedura.
Co to jest zezwolenie na pobyt czasowy?
Rejestracja obywateli w miejscu zamieszkania lub pobytu oznacza rejestrację. Gdy cudzoziemiec przekroczy granicę państwową Rosji, dane o fakcie jego pobytu w kraju są wprowadzane do usługi migracyjnej. W celu stałego monitorowania nierezydenta prawo rosyjskie zobowiązuje cudzoziemców do podawania informacji o ich miejscu pobytu, a zwłaszcza o miejscu zamieszkania.
Pojęcie „rejestracji” obejmuje 2 typy:
- Rejestracja w miejscu pobytu (czasowa) - wymagana, gdy obywatel przebywa dłużej niż 90 dni na terytorium Federacji Rosyjskiej. Miejscem rejestracji jest zakwaterowanie, w którym czasowo przebywa (hotel, dom krewnych itp.).
- Rejestracja w miejscu zamieszkania (na stałe) - oznacza stałe miejsce zamieszkania. Taka rejestracja jest wykonywana, gdy najemca przebywa na bieżąco na podstawie praw właściciela lub na podstawie umowy o pracę. Stała rejestracja jest wpisana do paszportu.
Jakie ryzyko zapewnia tymczasowa rejestracja, co zagraża właścicielowi
Więc dlatego, że obcokrajowcy potrzebują tymczasowej rejestracji, wymyśliliśmy to. Kolejne pytanie dotyczy tego, co grozi właścicielowi tymczasową rejestracją obywateli. Teoretycznie, zgodnie z prawem, jako właściciel, właściciel ma prawo w dowolnym momencie zażądać eksmisji lokatorów. Nawet jeśli okres tymczasowej rejestracji jeszcze nie upłynął, z inicjatywy właściciela rejestracja może zostać anulowana.
W przypadku tymczasowej rejestracji osoba tymczasowo zarejestrowana nie ma prawa własności do nieruchomości. Jedyne ryzyko polega na tym, że lokator może legalnie przebywać w Twojej przestrzeni życiowej do końca rejestracji. Dlatego jeśli właściciel chce eksmitować najemcę, może on pozwać domagając się pozostania w tym mieszkaniu do końca okresu określonego w dokumentach.
Jeśli właściciel zawrze umowę najmu z najemcą, ale odmówi wydania dokumentu pobytowego, wówczas takie działania zostaną uznane za nielegalne i będą ściśle tłumione przez prawo. Takie przestępstwo podlega grzywnom administracyjnym w wysokości 3 tysięcy rubli.
Jakie obowiązki spoczywa na właścicielu podczas ubiegania się o tymczasową rejestrację?
Zgodnie z kodeksem mieszkaniowym kwestie takie jak tymczasowa rejestracja tego, co zagraża właścicielowi domu, zasady rejestracji i procedura są bardzo jasno określone.
Obowiązki właściciela dotyczące tymczasowej rejestracji:
- Płatność za media. Ponieważ niektóre media są naliczane według następującego wzoru: liczba mieszkańców pomnożona przez taryfę i normę, opłata za usługi mieszkaniowe wzrasta proporcjonalnie do liczby wprowadzonych osób. Tak więc właściciel ma obowiązek płacenia rachunków za media zgodnie z liczbą mieszkańców. W przypadku, gdy rachunki za media są płacone zgodnie ze wskaźnikami zainstalowanych liczników światła, wody, gazu, jedyną rzeczą, która grozi właścicielowi tymczasowym zezwoleniem na pobyt, jest wzrost zużycia wody, energii elektrycznej, gazu itp.
- Odpowiedzialność wobec sąsiadów. Inspirując najemców w przestrzeni mieszkalnej, właściciel musi być odpowiedzialny przed sąsiadami. Jeśli najemcy zaleją sąsiadów lub zniszczą wspólną własność, właściciel jest odpowiedzialny za te działania.
- Zawarcie umowy najmu i opłacenie podatków. W przypadku, gdy właściciel zapewnia mieszkanie na wynajem, ale nie płaci podatku państwowego, działania te podlegają również karze. Odpowiedzią na pytanie, co grozi właścicielowi tymczasową rejestracją najemcy bez odpowiedniej umowy najmu, jest grzywna.
Jeśli właściciel zaszczepi krewnych, procedurę najmu można pominąć.
Tymczasowa rejestracja i rejestracja cudzoziemców
Pobyt w kraju dla obywateli bez wizy jest dozwolony nie dłużej niż 90 dni. Zgodnie z dekretem nr 809 cudzoziemcy mają prawo przebywać w kraju bez rejestracji przez 90 dni. W przypadku uchodźców, personelu wojskowego i obywateli pracujących na podstawie patentu terminy rejestracji są nieco inne. Po przybyciu do kraju w ciągu 3 dni cudzoziemiec musi zarejestrować się w usłudze migracyjnej. Warunki przewidziane do rejestracji to 7 dni.
Rejestracja online
Aby zminimalizować ryzyko, lepiej wydać tymczasową rejestrację na okres 3-6 miesięcy. Zgodnie z innowacjami w Kodeksie mieszkaniowym (tymczasowa rejestracja tego, co zagraża właścicielowi), w 2014 r. Przyjęto uchwałę nr 809, która uprościła rejestrację wielu osobom. W tej chwili, mając dane paszportowe właściciela domu, najemca ma możliwość ubiegania się o rejestrację przez Internet. Po tygodniu na adres e-mail właściciela należy wysłać powiadomienie o zarejestrowaniu następujących obywateli pod tym adresem. Jednak w związku z przyjętymi innowacjami przypadki oszustw stały się częstsze. Wszystkie trudności - autentyczność dokumentów, które zagrażają właścicielowi tymczasowym zezwoleniem na pobyt obcokrajowców w tym przypadku - może być dopuszczony przez właściciela domu za pośrednictwem sądu.
Tymczasowa rejestracja małoletnich
Prawo przewiduje szczegółową procedurę rejestracji dzieci poniżej 16 roku życia. Rejestracja małoletnich odbywa się w miejscu rejestracji jednego z rodziców lub opiekuna. Rodzice dziecka mają prawo zarejestrować swoje dziecko w miejscu zamieszkania.
Innym bardzo ważnym aspektem tego, co grozi właścicielowi tymczasową rejestracją cudzego dziecka wraz z matką, jest opcja, że sąd może odmówić wypisania obywateli bez dalszej rejestracji. Przyczyną odmowy może być to, że nie mają oni gdzie przejść na emeryturę. Ponadto, jeśli okres rejestracji dziecka jest dłuższy niż rodzica, to ma on prawo do ponownej rejestracji pod tym adresem.
Jakie dokumenty są wymagane do rejestracji
Aby zarejestrować mieszkańców, wynajmujący musi skontaktować się z lokalnym FMS. Najemcy nie są zobowiązani do osobistego stawiennictwa.
Do rejestracji potrzebne są:
- Dokument tożsamości (paszport, prawa itp.).
- Wypełniony wniosek o rejestrację w miejscu pobytu.
- Świadectwo własności lub umowa o pracę.
- Pełnomocnictwo do prawa własności i dokumentów dotyczących mieszkania (jeżeli właściciel nie jest w stanie osobiście sporządzić dokumentów).
Tymczasowa rejestracja jest wydawana w ciągu 6 dni od daty zgłoszenia.
Jak anulować tymczasową rejestrację
Nieprawidłowa rejestracja tymczasowa może prowadzić wyłącznie do sądu. Aby się zatrzymać okres ważności zezwolenia na pobyt czasowy, właściciel musi złożyć roszczenie. Najemca ma również prawo do zakwestionowania orzeczenia sądu lub wniesienia skargi na niezgodne z prawem działania właściciela. W przypadku wynajmu mieszkań podpisanie umowy jest podstawą do rejestracji, niespełnienie tego warunku może zostać wykonane przez sąd. Rejestracja jest regulowana przez rząd RF w dniu 17 lipca 1995 r. N 713 „W sprawie zatwierdzenia zasad rejestracji i wyrejestrowania obywateli Federacji Rosyjskiej z rejestru rejestracyjnego w miejscu pobytu i miejscu zamieszkania w Federacji Rosyjskiej”.
Istnieje szereg przypadków, w których tymczasowa rejestracja może zostać unieważniona. Obejmują one rejestrację bez zgody właściciela, jeśli lokal jest uważany za niemieszkalny, itp. Odwołanie do władz lokalnych, FMS lub sądu wymaga uzasadnienia prawnego. Przed podjęciem próby rozwiązania wszystkich działań należy skonsultować się z prawnikiem na temat „Rejestracja pobytu tymczasowego niż twarz właściciela” i dowiedzieć się, jak uchronić się przed ryzykiem.
Rejestracja w miejscu zamieszkania
