Nagłówki
...

Uruchomienie obiektu: niezbędne dokumenty i subtelności prawne. Uruchomienie placu budowy

Zanim nowe przepisy weszły w życie, uruchomienie placu budowy przeprowadzono na podstawie różnych przepisów w zależności od rodzaju konstrukcji. Od stycznia 1988 r. SNiP zaczął działać. Ustalili kolejność, w jakiej przeprowadzono rozruch obiektu przemysłowego. Zgodnie z wcześniejszymi przepisami dokument potwierdzający gotowość budowy był aktem Komisji Państwowej. Dzisiaj zatwierdzono inne zamówienie. Zastanówmy się, w jaki sposób obiekt jest obecnie uruchamiany. uruchomienie

Pozwolenie

Niniejszy dokument zastępuje dziś powyższy akt komitetu akceptacyjnego. Zezwolenie na uruchomienie wybudowanego obiektu wydaje organ wykonawczy na szczeblu federalnym, podmiotowym lub lokalnym. Ten dokument poświadcza:

  • Zakończenie budowy, przebudowy, remontu konstrukcji w całości. Dokumentem fundamentowym jest pozwolenie na budowę.
  • Zgodność gotowej konstrukcji z projektem i planem budowy.

Uruchomienie nowego obiektu: dokumenty

Osoba prowadząca budowę musi wystąpić do organu wykonawczego z następującymi dokumentami:

  • Oświadczenie
  • Dokumenty prawne dotyczące działki, na której przeprowadzono prace.
  • Pozwolenie na budowę
  • Plan działki.
  • Akt przyjęcia konstrukcji, jeżeli prace zostały przeprowadzone na podstawie umowy.
  • Dokument potwierdzający zgodność budynku z wymaganiami określonymi w przepisach technicznych. Ten dokument musi być podpisany przez autora.
  • Dokument potwierdzający, że parametry konstrukcji odpowiadają projektowi. Ten dokument jest podpisany przez dewelopera lub klienta (jeśli prace są prowadzone na podstawie umowy). Taki dokument nie jest dostarczany podczas budowy konstrukcji IZHS. uruchomienie wybudowanego obiektu
  • Dokumenty potwierdzające zgodność obiektu z warunkami technicznymi podpisane przez przedstawicieli organizacji obsługujących sieci inżynieryjne.
  • Schemat przedstawiający lokalizację konstrukcji i narzędzi na przydzielonym terytorium. Dokument musi być podpisem klienta lub programisty.
  • Wniosek Państwowego Urzędu Nadzoru Budowlanego (jeżeli nadzór jest nad budową) w sprawie zgodności budynku z projektem i wymogami przepisów technicznych, wniosek organów kontroli państwowej w dziedzinie ekologii (w przypadkach określonych przez prawo).

Działania uprawnionego organu

Przed wydaniem zezwolenia na uruchomienie obiektu organ w terminie dziesięciu dni dokonuje:

  • Weryfikacja przesłanej dokumentacji (poprawne formatowanie, zgodność informacji z rzeczywistością)
  • Kontrola konstrukcji (środek ten nie jest przeprowadzany, jeśli zapewniony jest nadzór państwa).
  • Wydanie zezwolenia na uruchomienie obiektu.

Upoważniony organ może jednak odmówić przyjęcia wniosku. W jakich przypadkach to się dzieje? koszty uruchomienia

Powody odmowy

Upoważniony organ może nie wydać zezwolenia na uruchomienie obiektu, jeżeli ujawniona zostanie rozbieżność:

  • Kapitałowy obiekt budowlany ustanowiony w wymogach pozwolenia na budowę.
  • Parametry projektu budowlanego.
  • Wymagania planu terenu.

Wnioskodawcy można odmówić, jeżeli w ciągu dziesięciu dni od daty otrzymania pozwolenia na budowę nie przedstawi on uprawnionemu organowi:

  • Informacje o liczbie kondygnacji, wysokości, powierzchni planowanego budynku, sieciach inżynieryjnych.
  • Kopia wyników badań geodezyjnych.
  • Wystąpienia:

- plan zagospodarowania działki, sporządzony zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego;

- wykazy środków ochrony przyrody i bezpieczeństwa pożarowego;

- inne dokumenty wymagane przez organ. uruchomienie obiektu przemysłowego

Jeśli odmowa została spowodowana nie dostarczeniem żadnych dokumentów, naruszenie to można naprawić, przedstawiając je.

Podatki

Istnieje opinia, że ​​uzyskanie pozwolenia wskazuje, że praca ze strukturą jest całkowicie zakończona i nadaje się do zamierzonego zastosowania. Deweloper, działając jako inwestor, ustanawia prawo własności, akceptuje przedmiot do rozliczenia w ramach środków trwałych. Rejestracja nie może być przeprowadzona bez zgody upoważnionego organu. Składki na środki trwałe można dokonać zarówno przed rejestracją prawa własności, jak i po tej procedurze. Jednak wielu programistów jest zainteresowanych pytaniem - czy obowiązkowe jest włączenie obiektu do systemu operacyjnego natychmiast po uzyskaniu pozwolenia na wejście?

Inwestor samodzielnie decyduje, czy konstrukcja jest gotowa do użytku na etapie wydawania dokumentu. Jednak urzędnicy sprzeciwiają się temu stanowisku. Uważają, że inwestorzy opóźniają zatem moment zapłaty podatku od nieruchomości. A jednak w praktyce o gotowości obiektu do użytkowania decyduje nie uzyskanie pozwolenia, ale decyzja kierownictwa przedsiębiorstwa, dla którego obiekt został zbudowany. Nalegając na jak najszybsze rozpoczęcie płatności podatkowych, urzędnicy w tym przypadku mogą w jakiś sposób stracić jakość, niewątpliwie wygrywając w stawce otrzymanych potrąceń. W przypadku niewystarczającej gotowości budowy deweloper zapłaci niepełną kwotę na podstawie przepisów prawa. Organizacja w tej sytuacji może wykonać jedną z następujących czynności:

  • Rozpoznanie konstrukcji jako odpowiedniej do użycia na etapie uzyskiwania pozwolenia na wejście. Następnie już zakończ prace wykończeniowe na obiekcie systemu operacyjnego.
  • Zakończ dekorację przed uzyskaniem pozwolenia i zdecyduj o przydatności konstrukcji. uruchomienie budowy

Jeśli przedsiębiorstwo rozpozna budynek jako system operacyjny natychmiast w momencie uzyskania pozwolenia na uruchomienie obiektu, jego wartość w tym samym dniu zostanie uznana za utworzoną. Odbywa się to na podstawie ust. 8 PBU 6/01.

Uruchomienie: koszty

Koszty nie są uwzględniane w skonsolidowanych szacunkach. Koszty uruchomienia zestawiono w osobnym dokumencie. Koszt obejmuje:

  • Do uruchomienia i uruchomienia sprzętu przez kontrahentów.
  • Dla paliw i energii oraz zasobów materiałowych niezbędnych do weryfikacji i kompleksowego testowania wyposażenia technicznego.
  • Do utrzymania personelu inżynieryjnego i technicznego oraz pracowników zaangażowanych w uruchomienie i uruchomienie.
  • Nieprzewidziane okoliczności.
  • Pomoc techniczna organizacji badawczo-projektowych zaangażowanych w przygotowanie dokumentów budżetowych, doradztwo i ekspertyzy podczas uruchamiania, transportu personelu i innych. uruchomienie nowego obiektu

Ważna okoliczność

Zezwolenie na wjazd stanowi podstawę rejestracji struktury, zmieniając akty rachunkowości państwa. Zgodnie z definicją Trybunału Konstytucyjnego dokumentacja potwierdzająca gotowość budynku nie zawiera przepisów regulujących rejestrację praw majątkowych. Dokumenty mają charakter czysto techniczny i ustanawiają proces uruchamiania.

Kontrowersyjny moment

Należy również zwrócić uwagę na okres, w którym zamiast aktu akceptacji państwa zaczęto wydawać zezwolenia. Ta okoliczność jest bardzo znacząca, ponieważ budowę wielu obiektów przeprowadzono przed przyjęciem nowego Kodeksu, a następnie były one gotowe. Zgodnie z art.9 ustawy federalnej regulującej wdrażanie grupy spółek, kodeks ma zastosowanie do relacji dotyczących przebudowy, budowy i projektowania, które powstały po jego zatwierdzeniu. Przedmioty rozpoczęte przed jego wprowadzeniem podlegają przepisom dotyczącym obowiązków i praw, które pojawiły się po jego przyjęciu. Innymi słowy, ponieważ powyższe relacje dotyczące budowy budynku powstały przed wprowadzeniem GRC, a zakończenie prac i potrzeba uzyskania pozwolenia, następnie odbiór i uruchomienie budynku należy przeprowadzić zgodnie z wymogami art. 55 ChRL. koszt uruchomienia

Formularz zezwolenia

Plan jest zatwierdzony dekretem rządowym. Zarządzenie Ministerstwa Rozwoju Regionalnego ustanawia procedurę wypełniania formularza zezwolenia. Dokument musi zawierać informacje o konstrukcji, które są niezbędne do zmiany aktów rachunkowości państwa (w przypadku zrekonstruowanych i naprawionych budynków) lub rejestracji. Ponieważ podczas wydawania zezwolenia przez upoważniony organ kontrola zgodności jest przeprowadzana podczas budowy obiektu rozwoju obszarów miejskich oraz innych przepisów i zasad, nie ma potrzeby przedstawiania innych dokumentów poza tymi wymienionymi na powyższej liście.


Dodaj komentarz
×
×
Czy na pewno chcesz usunąć komentarz?
Usuń
×
Powód reklamacji

Biznes

Historie sukcesu

Wyposażenie