Czasami w naszym życiu pojawiają się sytuacje, w których po śmierci samotnych starych ludzi lub bez spadkobierców powstaje pytanie, kto będzie właścicielem ich nieruchomości, jeśli nie będzie legalnych posiadaczy. W tym przypadku prawo przewiduje coś takiego jak escheat. Nieruchomość nieodebrana, jej dziedzictwo - są to artykuły wyraźnie określone w Kodeksie cywilnym Federacji Rosyjskiej.
Co to jest nieuchronne dziedzictwo
W sensie prawnym wymuszone dziedzictwo jest własnością pozostawioną po śmierci obywatela, która z powodu pewnych okoliczności nie przeszła w posiadanie nikogo innego. Przyczyny mogą obejmować:
- Brak legalnych spadkobierców.
- Testament stwierdza, że własność nie przechodzi na żadnego ze spadkobierców.
- Usunięcie legalnych spadkobierców z dziedziczenia.
- Spadkobiercy nie są uprawnieni do dziedziczenia.
- Uprawnieni spadkobiercy stanowili zrzeczenie się spadku.
- W wyznaczonym czasie nikt nie rościł sobie prawa do dziedziczenia.
- Jeśli zmarły opuścił swoją własność na rzecz państwa.
Jeśli z powyższych powodów nie znaleziono spadkobierców, wówczas automatycznie własność zmarłego przechodzi na własność państwa, które nie może odmówić dziedziczenia, w tym nie tylko majątku, ale także długów i obciążeń. Takie dziedzictwo nazywa się escheat, a jego status określa się zgodnie z kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej. Nieruchomość nieodebrana to dziedziczenie według prawa własności od zmarłego przez państwo.
Potomkowie
Następujące osoby mają prawo do dziedziczenia utraconej własności:
- Gminy, na terytorium których znajduje się nieruchomość lub działka wraz ze wszystkimi jej budynkami lub udziałami w określonym pokoju lub działce.
- Właścicielem wszystkich innych rodzajów spadkowego dziedzictwa jest Federacja Rosyjska.
W takim przypadku utracona własność staje się własnością gminy. Rozpoczyna się rejestracja w ramach funduszu socjalnego.
Podstawy odmowy przyjęcia prawnych spadkobierców
Zgodnie z kodeksem cywilnym Federacji Rosyjskiej na okaziciela prawnego można odmówić prawa do dziedziczenia, jeżeli:
- Spadkobiercy celowo popełnili nielegalne działania skierowane przeciwko zmarłemu lub jednemu z jego spadkobierców. Gdyby działania te miały na celu zapobieżenie wyrażeniu ostatniej woli zmarłego jako testamentu. Kategoria takich naruszeń obejmuje zabójstwo lub zamach na życie spadkodawcy i jego spadkobierców, powodując uszczerbek na zdrowiu. Ta kategoria obejmuje również wszelkie działania mające na celu nielegalne dziedziczenie lub próbę nielegalnego zwiększenia udziału spadkobierców ich lub innej osoby. Podstawy takiej odmowy są rozpatrywane przez sąd i wchodzą w życie na podstawie opinii sądowej.
- Podstawą odmowy dziedziczenia jest pozbawienie praw rodzicielskich. W takiej sytuacji, w przypadku śmierci dziecka, rodzice. pozbawieni praw rodzicielskich w sądzie i nieprzyznani im, nie mają prawa do dziedziczenia majątku należącego do ich dziecka.
Podstawa do uznania uprawnionych spadkobierców za niegodnych
Obywatele, którzy zaciekle unikali pomocy i opieki nad zmarłym, gdy był on bardzo potrzebny, mogą być również usunięci z spadku. Takie naruszenia obejmują: odmowę alimentów na utrzymanie niepełnosprawnych rodziców w podeszłym wieku.Taka decyzja zapada w sądzie i staje się skuteczna na podstawie decyzji sądu. Pozew jest składany w celu rozpatrzenia takiego wniosku od innych wnioskodawców o spadek.
Porządek dziedziczenia utraconej własności
Federacja Rosyjska, podobnie jak inni spadkobiercy, zawiera prawa spadkowe zgodnie z tym samym schematem:
- Apelacja spadkobiercy do organu notarialnego o:
- potwierdzenie faktu śmierci;
- potwierdzenie dwóch ostatnich miejsc zamieszkania zmarłego;
- istnienie podstaw, na których potwierdza się fakt własności nieruchomości;
- dokumenty potwierdzające, że utracona własność należy do zmarłego;
- Ustalenie szacunkowej wartości odziedziczonej nieruchomości.
- Status posiadacza praw musi zostać potwierdzony pełnomocnictwem udzielonym przedstawicielowi Federacji Rosyjskiej.
- Po upływie 6 miesięcy po śmierci na okaziciela wydawane jest zaświadczenie o prawach spadkowych. Federacja Rosyjska nie płaci cła państwowego, w przeciwieństwie do zwykłych obywateli.
- Po uzyskaniu prawa do spadku zostaje ono zarejestrowane w administracji terytorialnej Rosreestr.
Wykonanie escheat
Procedura rejestracji wykreślonej nieruchomości:
- Federalna Agencja Zarządzania Majątkiem lub jej poddziały, na których terytorium znajduje się spadkowe dziedzictwo, otrzymują od notariusza zaświadczenie o dziedziczeniu zgodnie z prawem własności. W niektórych przypadkach, gdy spadkobiercy są pozbawieni prawa do dziedziczenia, orzeczenie sądu będzie dokumentem przyjęcia spadku.
- Ponadto spadek jest przekazywany organom podatkowym, które są zobowiązane do zapewnienia bezpieczeństwa i ewidencji planowanego spadku.
- Notariusz przedkłada Federalnej Służbie Podatkowej pełną listę escheat.
- Jeżeli podczas przeniesienia przez notariusza z wykazu część nieruchomości uległa zagubieniu, Federalna Służba Podatkowa, na podstawie prawa spadkobiercy, może wnieść roszczenie do organu wyznaczonego do monitorowania bezpieczeństwa przepadającego mienia. Następnie środki, które zostaną zrekompensowane utracie mienia przez odpowiedzialne organy, na wniosek sądu z takich postępowań trafią do budżetu.
- W następnym etapie oceniany jest majątek. W tym celu zapraszane są komisje ekspertów, które po procesie inwentaryzacji i oceny, zgodnie z literą prawa, opracowują odpowiednie akty dotyczące ich wdrożenia.
Wycena odziedziczonej nieruchomości
Kiedy uznanie nieruchomości ucieka, należy dokonać jej oceny. Nieruchomość eskortowana jest oceniana przez komisję, w skład której wchodzą przedstawiciele organów podatkowych i organizacji, która dziedziczy i jest przedstawicielem państwa. 
Komisja taka jest zobowiązana do przeprowadzenia oceny odziedziczonej nieruchomości w ciągu pięciu dni od daty wpisu do spadku. W takim przypadku cena jest ustalana na podstawie której nieruchomość podlega pełnej ocenie. Mogą być również zaangażowani eksperci ds. Oceny sporządzający spis odziedziczonych nieruchomości, których lista obejmuje ziemię i całą małą własność zmarłego. Dziedziczona jest nawet własność, taka jak zwierzęta, ubrania, książki itp. Na podstawie inwentarza i ustalonego kosztu, po którym ekspert ocenia opisaną nieruchomość, sporządza akt i dokonuje szacunków, które stanowią podstawę sprzedaży, a zatem nabycia nabytej nieruchomości przez osoby trzecie.
Realizacja escheat
Realizacja zagospodarowanej nieruchomości jest przeprowadzana przez organy podatkowe, a nieruchomości wyrażone w budynkach i gruntach przekazywane są władzom lokalnym. Na podstawie aktu rzeczoznawcy ustala się procedurę, w której opisana właściwość eskorty zostanie zrealizowana. Kodeks cywilny Federacji Rosyjskiej zabrania przekazywania przekazanej nieruchomości do dyspozycji lub czasowego użytkowania stron trzecich lub pracowników organów podatkowych, a także samej organizacji podatkowej.Reguły te istnieją, aby wykluczyć interesy organizacji i osób zaangażowanych w jej działania. Środki ze sprzedanego spadku trafiają do budżetu państwa.
Cofnięcie escheat
Jeżeli zaistnieje sytuacja, w której nieruchomość escheat jest przyznawana w celu zwrotu spadkobiercom, wówczas pieniądze otrzymane ze sprzedaży należy zwrócić kupującemu, gdy:
- certyfikat poświadczający status spadku jest nieważny;
- zarządzenia sądowe i czynności, zgodnie z którymi ustalono przekazanie tej własności w posiadanie państwa, również zostaną uznane za nieważne.
Jeżeli ze względu na okoliczności nie można zwrócić spadku, wówczas jego szacunkowa wartość jest zwracana prawnym spadkobiercom z budżetu państwa.
Przywrócenie prawa do dziedziczenia
Jeżeli okaże się, że spadek wygasł z końcem okresu określonego w ustawie, podczas którego spadkobierca nie został ogłoszony, a po jego pojawieniu się, mając uzasadniony powód, dla którego nie wystąpił o prawo do dziedziczenia w ustalonym terminie, można przywrócić prawo do dziedziczenia . Aby to zrobić, musisz:
- złożyć do sądu wniosek o przywrócenie prawa do dziedziczenia;
- wskazać powód, dla którego nie złożono wniosku o dziedziczenie zgodnie z prawem własności nieruchomości w ustalonym okresie;
- zwrócić się do sądu z wnioskiem o przywrócenie okresu, w którym konieczne było przystąpienie do spadku.
W takim przypadku utracona własność przechodzi w posiadanie prawnego posiadacza prawa do dziedziczenia.
W przypadku pozytywnego orzeczenia sądu o przywróceniu warunki dziedziczenia konieczne jest złożenie roszczenia do Rosreestr lub Federalnej Służby Podatkowej wraz z oświadczeniem o zwrocie nieruchomości lub, jeśli została już w tym czasie sprzedana, o zwrot szacowanych kosztów z budżetu państwa.
Nieruchomość nieodebrana. Dziedziczenie obowiązków
Oprócz rezygnacji z własności państwo akceptuje także dziedziczenie zobowiązań i długów zmarłego. Na przykład, jeśli dana osoba miała zaległe pożyczki, rachunki za media w chwili śmierci, państwo wraz z nabyciem nieruchomości zobowiązuje się do spłaty długów za zmarłego. W przypadku takiej sytuacji organizacje kredytowe lub przedstawiciele przedsiębiorstw użyteczności publicznej wnoszą pozwy przeciwko państwu reprezentowanemu przez Rejestr Stanu lub Federalną Służbę Podatkową o spłatę zobowiązań zmarłego. Decyzją sądu w sprawie zaspokojenia takich roszczeń środki z budżetu państwa przeznaczane są na spłatę zobowiązań i długów zmarłego. Państwo nie ma prawa odmówić przyjęcia tych zobowiązań i długów i musi je spłacić w całości.
Dziedziczenie depozytów gotówkowych w banku
Jeżeli zmarły miał depozyty gotówkowe w instytucji bankowej, depozyty te uważa się za rezygnację z nieruchomości, których dziedziczenie następuje w zwykły sposób, wraz z innymi rodzajami spadku. Podobnie jak w przypadku nieruchomości, depozyty gotówkowe są dziedziczone w ten sam sposób. Po upływie okresu, w którym konieczne jest skorzystanie z prawa do dziedziczenia, bez posiadania takiej własności, państwo przystępuje do spadku, przejmując te pieniądze. W przypadku uznania depozytów gotówkowych za rachunki są one przenoszone do budżetu państwa.
Po śmierci deponenta bank nie ma prawa uznawać funduszy za własne i jest zobowiązany do przekazania depozytu prawnemu spadkobiercy lub państwu, jeżeli sąd uzna to za posiadanie majątku. W zależności od rodzaju depozytu oraz warunków jego utrzymywania i zabezpieczenia, państwo może w dowolnym momencie wystąpić z niego do banków, co nie jest sprzeczne z warunkami, na jakich dokonano tego wkładu.
Nieodebrane mienie, którego dziedzictwo przechodzi na państwo, jest wskaźnikiem troski i odpowiedzialności państwa za jego obywateli. Może więc ponosić zarówno zysk, jak i koszty, za które państwo odpowiada wobec swoich obywateli.
