Większość mieszkań będących własnością obywateli nie spełnia nowoczesnych wymagań pod względem operacyjnym i funkcjonalnym. Najczęściej niezadowolenie właścicieli wiąże się z pokojami niemieszkalnymi, zwłaszcza z kuchnią. Na szczęście prawie wszystkie wady projektowe można naprawić przez przegląd. Następnie szczegółowo rozważamy kwestię przeniesienia kuchni do salonu.
Różnice w zwiększaniu powierzchni kuchni
W ramach regulacji prawnych odpowiednie warianty przebudowy przestrzeni kuchennej to:
- Rozbudowa pokoju poprzez demontaż dodatkowych elementów (szafek, antresoli, spiżarni itp.).
- Przeniesienie kuchni do salonu lub przedpokoju.
- Łączenie kuchni z innymi salonami.
- Rozbudowa / integracja kuchni z loggią.
- Wzrost materiału ze względu na sąsiednią łazienkę.
Nie wiesz, jak zalegalizować przeniesienie kuchni do salonu? Faktem jest, że wszelkie działania mające na celu zmianę przestrzeni kuchennej, przesunięcie kuchni lub jej rozszerzenie muszą być skoordynowane z organami zarządzającymi. Wszystkie wymienione działania są klasyfikowane jako przebudowa. Aby zrobić wszystko oficjalnie, musisz złożyć wniosek do odpowiedniego organu. Po rozpatrzeniu zostanie wydane pozwolenie lub odmowa.
Przepisy ogólne
Przepisy przewidują ogólne przepisy, których należy przestrzegać przy przebudowie. Większość z nich związana jest z gazyfikacją pomieszczenia. Należą do nich:
- Niedopuszczalne jest łączenie kuchni wyposażonej w kuchenkę gazową z innym pokojem całkowicie - dozwolona jest tylko instalacja przegrody. Może być ruchomy, ale zawsze szczelnie zamknięty.
- Łączności gazowej nie można przenosić do innych pomieszczeń bez specjalnego zezwolenia organów regulacyjnych. Oznacza to, że bez oficjalnego dokumentu, aby przenieść kolumnę gazową lub piec, na przykład na korytarz, nie będzie działać.
- Możesz przenieść do salonu kuchnię z gazem, ostatecznie odłączając mieszkanie od zgazowania. Aby to zrobić, wyślij zapytanie do serwisu gazowego. Procedura jest bardzo droga zarówno pod względem czasu, jak i pieniędzy.
- Podczas zmiany mieszkania i przenoszenia kuchni dopuszczalne jest wycinanie drzwi w ścianach nośnych. Zniszczenie ich całkowicie jest surowo zabronione! W zależności od przepisów szerokość otworu wynosi od 90 do 120 cm.
- W trakcie przebudowy wszelkie ściany osłonowe w mieszkaniu mogą zostać zburzone. Właściwe organy wydają zezwolenie na demontaż tylko wtedy, gdy istnieje wyraźne uzasadnienie tego zdarzenia.
Co może zapobiec przebudowie
Przed przystąpieniem do aktywnych działań postaraj się uzyskać pozwolenie na przekazanie kuchni odpowiedniemu organowi. Przygotowując ustawę, urzędnicy służby cywilnej będą polegać na normach ustanowionych przez prawo. Istnieje wiele aspektów tego problemu, które wymagają szczególnej uwagi.
Czynniki, które mogą zakłócać przeniesienie kuchni do salonu:
- Zmiana warunków życia na gorsze. Na przykład rozszerzenie przestrzeni kuchennej ze względu na powierzchnię łazienki odnosi się do tego elementu. Nawet jeśli nagranie z łazienki pozwala to zrobić. Nagranie z łazienki jest odpowiednio zmniejszone, następuje pogorszenie warunków życia. Niedawno niewiele osób zwróciło uwagę na ten moment. Aby uzyskać zgodę, właściciel musiał jedynie sporządzić wniosek o dobrowolną zmianę tych warunków.W obecnych okolicznościach taki dokument nie ma wartości.
- Naruszenie zaopatrzenia w wodę i energii elektrycznej. Jeżeli zakłada się ingerencję w te systemy podczas przenoszenia kuchni, mogą one nie wyrazić zgody. Chociaż problem ten można łatwo rozwiązać, najważniejsze jest to, że podejście do tych sieci powinno być otwarte.
- Zmiana systemu ogrzewania w pomieszczeniu. Nie można przenieść kuchni, na przykład na loggię, ponieważ procesowi temu towarzyszy naruszenie reżimu temperaturowego. Zawarcie systemu grzewczego na balkon jest zabronione przez normy technologiczne.
- Prawdopodobieństwo zranienia sąsiadów. Nie można przenieść kuchni do pokoju w mieszkaniu, jeśli sąsiedzi mają pod nim salon. Kuchnia, podobnie jak łazienka, jest wyposażona w system zaopatrzenia w wodę, czemu towarzyszy niebezpieczeństwo zalania niższych poziomów.
Przed rozpoczęciem remontu zastanów się nad wszystkimi trudnościami, które mogą ci przeszkodzić. Uważnie przestudiuj wszystkie czynniki wpływające na proces przebudowy i uzyskiwania pozwoleń.
Przeniesienie kuchni do pokoju
Pomimo dużej liczby ograniczeń i niuansów obywatelom udaje się przeprowadzić planowaną przebudowę. Ponadto najczęściej kierują się nimi podstawy prawne. Czasami na ratunek przychodzi sztuczka filistyńska.
Uzasadnione powody, by przenieść kuchnię:
- Umieszczenie mieszkania na parterze. W takim przypadku podczas przesadzania można bezpiecznie działać zgodnie z normami prawnymi. Działania, które podejmiesz, nie będą naruszały warunków życia sąsiadów, ponieważ nikt nie mieszka poniżej.
- Posiadanie mieszkania wielopoziomowego. W tej sytuacji naprawa nie wpłynie również na czyjeś warunki życia.
- Przeniesienie kuchni do obszaru mieszkania, w którym sąsiedzi mają lokale niemieszkalne (korytarz, łazienka, spiżarnia itp.).
- Umieszczenie mieszkania nad organizacją komercyjną. Jeśli pod twoim mieszkaniem znajduje się sala handlowa, kawiarnia, hotel itp., Nie ma sensu martwić się zakazem przebudowy. Żadna firma nie jest związana z mieszkaniem. W związku z tym ustanowione normy nie mają do niego zastosowania.
Właściwy transfer sprzętu gospodarstwa domowego
Kuchnia to pomieszczenie, w którym znajduje się większość urządzeń gospodarstwa domowego. Po uzgodnieniu przeniesienia kuchni do salonu powinieneś dokładnie przemyśleć, jak to zaaranżować. Należy tego dokonać zgodnie ze wszystkimi standardami.
Rozważając projekt przebudowy kuchni, organy regulacyjne nie nakładają surowych warunków na ten temat. Specjalne wymagania dotyczą tylko lokalizacji zlewu (instalacja tylko nad pomieszczeniem niemieszkalnym sąsiadów).
Jedną z głównych przeszkód w przenoszeniu kuchni jest obecność kuchenki gazowej. Planując taką naprawę, nie zapomnij, że będziesz musiał wymienić ją na sprzęt elektryczny. To warunek wstępny!
Instalacja urządzeń gazowych w mieszkaniach jest przeprowadzana tylko przez specjalną usługę. Własna ingerencja może skutkować karą kryminalną, ponieważ stanowi zagrożenie dla życia ludności. Kuchenka gazowa jest znacznie bardziej ekonomiczna w użyciu niż kuchenka elektryczna, ale nie można jej zainstalować w salonie.
Zmiany w wentylacji pomieszczenia
Warunki dla systemu wentylacji podczas przenoszenia kuchni to:
- Otwór wylotowy nowej kuchni musi być połączony przewodem wentylacyjnym z głównym systemem. W niektórych przypadkach może przebiegać przez całe mieszkanie.
- Wentylacja zainstalowana w nowej kuchni powinna zamknąć się ze starą. Jednak bardzo ważne jest, aby nie nakładała się na wyposażenie sąsiadów. Nie można połączyć systemu kuchennego z łazienką.
Wielu właścicieli mieszkań montuje sufity podwieszane, aby zamaskować dużą liczbę rur wentylacyjnych. Główną trudnością tego wydarzenia jest wykonanie otworów w ścianach nośnych mieszkania.Wykonanie tych prac wymaga uzyskania zgody właściwych służb.
Jeśli nowy system wentylacji jest długi, zaleca się zainstalowanie dodatkowych okapów. Zwiększy to naturalną przyczepność.
Zasady przenoszenia kuchni
Procesowi przebudowy mieszkania wraz z przekazaniem kuchni towarzyszy przestrzeganie dużej liczby wymagań i niektórych funkcji. Spośród tego wszystkiego należy zwrócić szczególną uwagę na zasady przekazywania łączności. To jest podstawa funkcjonowania kuchni.
Należy dokładnie przemyśleć dopływ wody, w tym nieprzerwany dopływ wody do zlewu i zmywarki. Ponadto przy przenoszeniu kuchni do pomieszczeń niemieszkalnych należy zachować ostrożność, aby zainstalować oświetlenie i okablowanie.
Podłączenie do kanalizacji
System kanalizacji przy przenoszeniu kuchni do salonu będzie musiał zostać praktycznie odtworzony. Zlew zostanie zainstalowany odpowiednio w nowym miejscu, będzie musiał położyć nowe rury lub przedłużyć stare.
Rozważ umieszczenie źródła wody powinno być na długo przed przygotowaniem projektu przebudowy. Pomoże to wyeliminować niepotrzebną pracę, a dokładniej sformułować ich pragnienia dotyczące przeniesienia kuchni i rozmieszczenia urządzeń gospodarstwa domowego.
Rury wodne można umieścić pod jastrychem podłogowym. Niestety nie będzie działać z rurami kanalizacyjnymi. Są znacznie szersze i powinny być pod kątem. Im większa odległość od pionu, tym większe nachylenie i dłuższa rura. Aby ułożyć rury kanalizacyjne bez spadku, można użyć specjalnej pompy. Najczęściej takie pompy są umieszczane pod zlewem kuchennym.
Nowe oświetlenie kuchni
Pokój kuchenny, jak każdy inny w mieszkaniu, powinien być dobrze oświetlony. Dotyczy to zarówno naturalnego światła, jak i elektrycznego. Okablowanie w kuchni musi być wykonane, ponieważ będziesz musiał podłączyć niektóre urządzenia gospodarstwa domowego do sieci. Jeśli kuchnia zostanie przeniesiona do byłego budynku mieszkalnego, nie powinno to stanowić problemu. Ale przy oświetleniu pokoju niemieszkalnego sytuacja jest bardziej skomplikowana - wymagana będzie instalacja partycji.
Istnieją dwa sposoby rozwiązania problemu nowej kuchni:
- Naturalne światło padające z okna sąsiedniego pokoju.
- Montaż szklanych przegród, konstrukcji z pustaków szklanych lub drzwi z włókna szklanego.
Czas
Oficjalnie wyznaczono termin 45 dni na zatwierdzenie kwestii związanych z przebudową (w tym kuchni). W tym czasie odpowiedzialna służba miejska dokonuje przeglądu wniosku i podejmuje decyzję. Kolejne trzy dni mają na poinformowanie wnioskodawcy o decyzji.
Rada! Rozpoczęcie prac naprawczych przed uzyskaniem specjalnego zezwolenia nie jest konieczne, ponieważ państwo nakłada karę za przeniesienie kuchni do salonu bez pozwolenia.
W praktyce każdy etap zatwierdzenia zajmuje sporo czasu (od kilku dni do kilku miesięcy). Czas i kwota płatności rosną w zależności od złożoności przedłożonego projektu, liczby zatwierdzeń niezbędnych do wdrożenia i innych okoliczności.
Wniosek
Najłatwiejszym sposobem na przeniesienie kuchni do pokoju z przyległymi przegrodami o nie-kapitałowej strukturze, a także, jeśli nie ma zgazowania. W innych przypadkach wymagany będzie wysiłek i czas. Głównym zaleceniem podczas prac budowlanych i naprawczych jest dążenie do minimalnego uszkodzenia elementów struktury kapitału. Dotyczy to również wentylacji, systemów inżynieryjnych i wszystkiego, co może zaszkodzić lokalom mieszkalnym w pobliżu. Wszystkie zatwierdzenia projektu przeprowadzane są przez lokalny urząd gminy, gdzie można również uzyskać szczegółowe porady dotyczące możliwości przeprowadzenia niektórych prac.