Inwestycje w nieruchomości są tradycyjnie uważane za najbardziej opłacalne ze względu na stały wzrost cen mieszkań w dużych miastach i kurortach. Liderami, oprócz Moskwy i Petersburga, są Soczi, do których przybywają ludzie z całego kraju w poszukiwaniu ciepła i słońca.
Kiedy pokusa jest zbyt wielka
Oczywiście główne nadwyżki zysków ze sprzedaży nieruchomości trafiają do firm budowlanych. Jednak prosta osoba chce także przywłaszczyć sobie odrobinę radości. Na przykład, jeśli nieruchomość ma co najmniej mały kawałek ziemi w popularnym miejscu, wówczas pokusa, aby zbudować na niej budynek mieszkalny, staje się zbyt silna. A nawet całkowicie nieodparty.
Kurort Soczi słynie z budowanych przez siebie budynków. Właściciel nawet najmniejszego kawałka ziemi w strefie przybrzeżnej stara się zbudować, jeśli nie wielopiętrowy budynek, to przynajmniej mały hotel z pięcioma piętrami i dwudziestoma pokojami.
Sto milionów w ciągu 7 lat
Nie tak dawno temu stało się wiadome, że jeden z przedsiębiorców w Soczi nielegalnie zbudował wielopiętrowy budynek mieszkalny z 38 mieszkaniami w 2011 roku. Pełna realizacja całego projektu zajęła siedem lat, a prokurator miejski stwierdził, że w tym czasie pechowy budowniczy zaoszczędził ponad 95 milionów rubli.
Pozostaje tajemnicą, jak zbudować dom na oczach wszystkich i nie uzyskać na to pozwolenia. Nie mniej tajemnicą są kupujący, którzy nie uważali za konieczne sprawdzenia wszystkich niezbędnych dokumentów. Oczywiście nikt też nie płacił podatków od dochodów. Nielegalne budynki są powszechne na całym terytorium Krasnodar, ale w dużym mieście łatwiej je ukryć lub udawać, że ich nie zauważasz.
Bądź ostrożny
Oszustwa na rynku nieruchomości nie są rzadkie, ponieważ zyski są zwykle duże, a popyt ogromny. Jeśli wcale nie współczujesz przedsiębiorcy z Soczi, jego klienci mogą tylko współczuć. W końcu teraz będą musieli podjąć wiele wysiłków, aby odzyskać straty. Naprawiono już nowe mieszkania, kupiono meble, ale dom najprawdopodobniej zostanie zburzony.