Jeśli kiedykolwiek sprzedałeś dom, zrozumiesz mnie doskonale. To jedno z najtrudniejszych zadań. To prawdziwy koszmar! Na szczęście niektórzy pośrednicy wiedzą bardzo dobrze, jak przygotować dom na sprzedaż, jak zdobyć dużą sumę i jak nie stracić zmysłów! Poniższe wskazówki pomogą Ci zmienić swoje życie na lepsze.
Zwiększ atrakcyjność
Eksperci twierdzą, że aktualizacja farby wewnątrz i na zewnątrz domu, a także architektura krajobrazu, są bardzo ważnymi rzeczami. Oczywiście będą one wymagały nakładów finansowych, ale zwrócą się podczas sprzedaży - co więcej, kilka razy! Nie spiesz się więc, aby sprzedać swoje gniazdo w formie, w jakiej się znajduje. Lepiej wybierz odpowiednie kolory i ulepsz swój dom.
Unikaj jasnych kolorów
Jeśli najbardziej martwi Cię możliwość szybkiej sprzedaży w domu, unikaj jasnych kolorów. Chociaż potem dom będzie wyglądał świetnie na Pintereście, rzadko zdarza się, że jasny wygląd domu jest najlepszym wyborem. Ponadto, tętniące życiem domy są zazwyczaj bardzo osobistym wyborem. Z reguły nie są zainteresowani „przeciętnym nabywcą” i mogą utrudnić sprzedaż domu. Jeśli chcesz nadać swojemu domowi niepowtarzalny kolor, rozważ nadanie drzwiom frontowym lub okiennicom ciekawego, żywego odcienia i pozostaw neutralną fasadę.
Pomaluj drzwi na czarno
Brzmi to trochę dziwnie, ale statystyki są nieubłagane: czarne drzwi wejściowe mogą podnieść cenę domu o 2,9%. Być może chodzi o to, że takie drzwi wyglądają niesamowicie stylowo. Nie trzeba używać tylko czarnego koloru - wystarczy szary lub ciemnoniebieski.
Trzymaj się z dala od żółtego
Wszyscy kochamy słoneczny dom, ale może nie dosłownie. Ostatnia analiza wykazała, że żółte domy sprzedawały się znacznie taniej niż oczekiwano. Ponadto domy te pozostały na rynku nieruchomości przez długi czas. A jaki jest dokładnie powód - nikt nie wie.
Przyjazność dla środowiska
Domy z panelami słonecznymi na dachach są cenione bardziej niż te, które zdobią tylko płytki. I nie jest to zaskakujące - panele słoneczne pozwalają odbierać prąd i oszczędzać. Ponadto właściciele domu nie boją się przerw.
Weź pod uwagę wszystkie szczegóły.
Musisz zrozumieć, że nie ma uniwersalnego sposobu na upiększenie domu. Przed pomalowaniem domu w określonym kolorze należy dokładnie rozważyć wszystkie szczegóły, zwracając uwagę na to, gdzie dokładnie jest dom, co go otacza, jaki jest rozmiar. Należy zwrócić uwagę na styl architektoniczny. Niektóre domy można pomalować na dwa kolory, inne wyglądają lepiej, jeśli są gładkie z naciskiem na okiennice.
Więcej zieleni
Ale delikatny zielony odcień jest jedną z najlepszych opcji dla domu. Jednocześnie eksperci twierdzą, że najlepiej wybrać jasne kolory: w ten sposób dom będzie wyglądał tak świeżo, jak to możliwe. Ponadto zielona paleta doskonale kontrastuje ze śnieżnobiałym wykończeniem lub ciemnymi akcentami, takimi jak ciemne drzwi wejściowe. Ma naturalny wygląd i dobrze komponuje się z istniejącym krajobrazem, nie będąc zbyt niepozornym ani zbyt jasnym.
Zwróć uwagę na to, gdzie mieszkasz
Ważny jest nie tylko styl domu, ale także te, które są popularne w Twojej okolicy. Tak więc w regionach południowych odpowiednie są ciemne kolory, podczas gdy w północno-wschodnich odcieniach, takich jak szary, biały, niebieski, są istotne. W regionach, gdzie jesień przychodzi wcześnie, białe, niebieskie i brązowe domy wyglądają magicznie. Na tle pomarańczowych liści, odcieni czerwieni lub zieleni złoto wygląda idealnie.
Pracując z kwiatami, które są popularne w Twojej okolicy, a także kolorami, które najlepiej pasują do Twojego domu, uzyskasz bardziej atrakcyjny wynik. Pomoże to sprzedać dom szybciej i rzadziej odstraszy kupujących.
Szary jest zawsze odpowiedni
Wielu nabywców domów nie chce wydawać dodatkowych pieniędzy po zakupie nowego domu na malowanie elewacji. Z tego powodu należy uporządkować dom, aktualizując jego kolor. Jeśli chcesz sprzedać dom tak szybko, jak to możliwe, pośrednicy mówią, że powinieneś zwrócić uwagę na taki kolor jak szary - jasny, delikatny, ciemny. Odpowiedni jest również antracyt. Takie odcienie doskonale łączą się z prawie wszystkimi akcentami kolorystycznymi, z dowolnym stylem domu, zielenie świetnie wyglądają na tle. Delikatne, ale kontrastujące kolory na wykończeniu - to świetny sposób na podkreślenie elementów architektonicznych i skupienie się na wyglądzie domu. Pomoże to sprzedać go tak szybko, jak to możliwe.
Rozważ wszystkie funkcje
Powinieneś wiedzieć, że w niektórych wioskach z zewnątrz wszystkie domy powinny być wykonane w tym samym stylu. Dlatego zakazuje się radykalnej zmiany wyglądu domu. To samo dotyczy wszelkich historycznych domów. Uważaj więc, aby nie ponieść strat.
Staraj się nie być zbyt odważnym
Czasami każdy z nas chce, aby dom był oryginalny, a nie taki sam jak wszyscy inni. Z tego powodu niektórzy decydują się na odważne eksperymenty i malują swój dom we wszystkich kolorach tęczy. Oczywiście odcienie niebieskiego, czerwonego, nasyconego zielonego i żółtego wyglądają bardzo nietypowo. Ale czy są tak dobre, jeśli chodzi o sprzedaż domu. Realtors wyjaśniają: wszelkie odważne kolory są zbyt indywidualne. Prawdopodobieństwo szybkiego znalezienia nabywcy takiego domu jest bardzo małe.
Prezentując idealny wygląd domu przed sprzedażą, powinieneś być neutralny w odcieniach i odcieniach, ponieważ zbyt jasne kolory mogą odstraszyć potencjalnych nabywców.
Najlepszy kolor dla domu to biały
Biel to klasyczny kolor elewacji domu, który nigdy nie wyszedł z mody. Na wieczność i dla kupującego taki śnieżnobiały kolor jest najbardziej atrakcyjną opcją. Realtors mówią, że białe farby przyciągają maksymalną uwagę. Nie jest to zaskakujące, ponieważ wyglądają tak prosto, jak to możliwe, zwięzłe, świeże i czyste.
Sprzedając nieruchomości, powinieneś wiedzieć, że biały dom jest atrakcyjny dla kupującego, ponieważ jest dla nich „czystym prześcieradłem”, pozwalającym pokazać własne kreatywne skłonności i eksperymentować z projektowaniem krajobrazu i dodatkową dekoracją, na przykład nowym kolorem drzwi, okna itp. A biały dom jest znacznie łatwiej odmalować innym tonem niż, na przykład, beż, brąz lub niebieski.