Ostatnio wraz ze wzrostem liczby nowych budynków niektórzy sceptycy przewidują spadek popytu na mieszkania wtórne. Powstają nowoczesne domy z bardziej przestronnymi mieszkaniami o ciekawym układzie. Wydawałoby się, że zakup cenionych liczników w nowym domu obiecuje tylko jedną zaletę. Ale jednocześnie ludzie coraz częściej wybierają rezydencje wtórne. Jaki jest powód
Koszt
Nie jest tajemnicą, że gotowe mieszkania w nowych budynkach są znacznie droższe niż w budowie. Ale nie wszyscy są gotowi zainwestować swoje pieniądze w mityczną konstrukcję i spokojnie czekać na jej zakończenie. Zbyt często pojawiają się doniesienia, że obywatele są po prostu oszukiwani w tak prosty sposób.
Z tego powodu osoby o ograniczonym budżecie wolą kupować drugorzędne mieszkania. Najczęściej obywatele chcą szybko przeprowadzić się do swojego mieszkania. Dlatego ludzie wolą wybierać mieszkania z dekoracją wnętrz i minimalnym zestawem mebli. Inwestowanie w niedokończonych obywateli nie spieszy się.
Minimalizacja kosztów naprawy
Mając dużo wolnego czasu i pieniędzy, możesz znaleźć doskonałą opcję mieszkaniową ze świeżą naprawą, odnowionymi schodami, zalegalizowaną przebudową i innymi korzyściami. Bardzo często właściciele nie chcą tracić czasu i energii na transport szafek, dlatego sprzedają mieszkania z meblami. W takim domu wystarczy tylko dodać elementy dekoracyjne.
Jeśli kupisz mieszkanie wymagające łatwych napraw, jego aktualizacja będzie kosztować o wiele mniej niż prace naprawcze w nowym budynku. Ludzie, którzy zetknęli się z pytaniem, są w pełni świadomi kosztów.
Ponadto w nowych mieszkaniach będzie musiał kupić wszystkie meble i urządzenia. Oczywiście lepiej wybrać wszystko według własnego gustu, ale zajmie to dużo pieniędzy. Ale nie wszyscy je mają.
Sąsiedzi
W nowym mieszkaniu spotkasz sąsiadów. W nowych budynkach proces naprawy sąsiednich mieszkań może być opóźniony. Ale w mieszkaniach wtórnych nie jest konieczne stawienie czoła pracom naprawczym mieszkańców.
Dlatego nie musisz zasnąć przy dźwiękach wiertła. Rozumiesz, że prawo zabrania hałasowania późnym wieczorem i wczesnym rankiem, nikt nie obserwuje. Wieczne naprawy w nowych budynkach - częste zdarzenie.
Oszczędność czasu
Po zakupie mieszkania w funduszu wtórnym możesz natychmiast przenieść się do nowego mieszkania. Ale dostawa domu w budowie będzie musiała długo czekać. A potem kolejne mieszkanie będzie wymagało napraw. I tylko wtedy będziesz mógł zamieszkać w cenionych metrach. Jeśli chodzi o mieszkania wtórne, jego zakup pozwoli zaoszczędzić czas i pieniądze.
Debugowane systemy
Bardzo często w nowych budynkach zaopatrzenie w wodę, uruchomienie wind, ogrzewanie, kanalizacja i wentylacja nie następuje od razu. Dlatego ludzie muszą czekać. Mają mieszkanie, ale nie możesz w nim mieszkać.
W mieszkaniach wtórnych występują również trudności komunikacyjne. Ale z jakiegoś powodu awarie najczęściej występują w nowych budynkach.
Infrastruktura
Nowe budynki są zwykle budowane w niezamieszkanych miejscach na obrzeżach. Dlatego w bezpośrednim sąsiedztwie może nie być szkoły, przedszkola, sklepu, przychodni, poczty ani innych niezbędnych urządzeń.
Z czasem infrastruktura ulegnie poprawie. Musisz więc trochę poczekać. Są szczęśliwe wyjątki, gdy nowe domy są budowane na obszarach mieszkalnych. Ale koszt mieszkań w takich wyświetlaczach LCD jest znacznie wyższy.
Węzeł drogowy
Nie mniej ważne dla mieszkańców i wymiany transportu.Nie wszystkie nowe budynki znajdują się w miejscach, do których można szybko i łatwo dotrzeć. Nie zawsze można odpowiednio ocenić dostępność transportu mieszkań przed ich nabyciem. Trudności pojawiają się zwykle po tym, jak spotykasz się z faktem, że spędzasz zbyt dużo czasu w drodze.
Ale zakup mieszkań na rynku wtórnym pod tym względem jest mniej ryzykowny. Na dawnych obszarach sieć transportowa została już ustanowiona. Ocena wszystkich jego zalet i wad nie jest trudna. Transport publiczny jest bardzo ważny dla tych, którzy nie mają własnego samochodu.
Zamiast posłowie
„Odsprzedaż” i nowy budynek mają swoje zalety i wady. Nowe domy wyglądają bardzo reprezentacyjnie, mają już nowe okna z podwójnymi szybami, położono nowe okablowanie, nowoczesne ciche windy, duże parkingi, piękne dziedzińce są wyposażone. Korzyści mogą być wymienione przez długi czas. Nowoczesne drapacze chmur budowane są przy użyciu najnowszych technologii. Nie wiadomo, w jaki sposób takie domy zamanifestują się w przyszłości. Możesz być zadowolony z jakości ścian, układu i izolacji akustycznej, ale mogą pojawić się nieprzewidziane problemy.
Kupując mieszkanie w funduszu wtórnym, zabierasz metry kwadratowe z historią. Pamiętaj, że ktoś tu mieszkał przed tobą. Dlatego będziesz musiał dokładnie sprawdzić wszystkie dokumenty, aby nie wdać się w nieprzyjemną historię.
Dokonanie wyboru jest wystarczająco trudne. Jednak popyt na mieszkania wtórne mówi sam za siebie. U osób o ograniczonych środkach jest bardziej popularny.
Czy zrozumiałeś swój własny balkon?