Dokumenty uzupełniające powinny wiedzieć każdy obywatel. Chodzi o to, że zarówno dorosły, jak i dziecko mogą napotkać taką dokumentację. Zwłaszcza jeśli chodzi o transakcje dotyczące nieruchomości. Niestety nie wszyscy wiedzą, co to jest dokument potwierdzający. I skąd go wziąć. Następnie postaramy się zrozumieć odpowiednie tematy. W rzeczywistości wszystko jest prostsze niż się wydaje. I nawet nastolatek jest w stanie zrozumieć, z czym ma do czynienia.
Definicja
Dokumenty uzupełniające to certyfikaty ustalonych formularzy, które wskazują na fakt posiadania określonego obiektu. Są również nazywane czynami tytułowymi.
Takie certyfikaty z reguły spotyka się przy zawieraniu transakcji na rynku nieruchomości, a także podczas debat sądowych. Takie wyciągi są również przydatne, gdy zachodzi potrzeba udowodnienia autorytetu wobec konkretnego obiektu.
Ustalanie praw
Dokumenty prawne i dokumenty towarzyszące to prawie to samo. Ale różnica między takimi certyfikatami wciąż istnieje.
Chodzi o to, że tytułowymi dokumentami w Rosji są wyciągi wskazujące podstawy formowania praw własności. Dokumenty towarzyszące są jednocześnie dokumentami tytułowymi. Każdy powinien pamiętać tę informację.
Rodzaje dokumentów potwierdzających uprawnienia
Dokumenty prawne i dokumenty uzupełniające dotyczące nieruchomości w Rosji są różne. Wszystko zależy od okoliczności życiowych, w których nabyto tę lub inną nieruchomość.
Głównym dokumentem uzupełniającym jest certyfikat własności nieruchomości. Został wydany po rejestracji państwowej odpowiedniego organu w Rosreestr.
Ponadto dokumentami uzupełniającymi są oświadczenia USRN, ale ich ważność jest ograniczona. Chodzi o to, że taka dokumentacja potwierdza prawa do obiektu w określonym dniu.
Jakie są tytuły certyfikatów
Na co jeszcze warto zwrócić uwagę? Formalności związane z nieruchomościami są interesujące dla wielu. Czasami powoduje wiele problemów. Zwłaszcza jeśli dana osoba musi udowodnić / odrzucić prawa własności.
Jak już wspomniano, możesz znaleźć dokumenty tytułowe. Jest to szersza kategoria świadectw mieszkaniowych. Należą do nich:
- umowa sprzedaży;
- umowa zamiany nieruchomości;
- umowa kapitałowa;
- umowa najmu;
- prezenty;
- testamenty;
- zaświadczenia o przyjęciu spadku.
Wszystkie te fragmenty, jak już wspomniano, pomagają ustalić przyczynę powstania praw do nieruchomości. W związku z tym można je również wykorzystać jako dokumenty uzupełniające. Jest to dość powszechne zjawisko, szczególnie w sporach sądowych.
Zmiany legislacyjne
Od pewnego czasu w Rosji zmieniły się certyfikaty, które można uznać za potwierdzające. Chodzi o to, że niektóre z nich zostały zniesione. I ta wiadomość spowodowała wiele problemów dla właścicieli nieruchomości.
Dokument uzupełniający, certyfikat własności nieruchomości, został zniesiony od 2017 r. Odtąd takie dokumenty nie są już wydawane w żadnych okolicznościach. Zamiast certyfikatu używana jest teraz instrukcja USRN w ustalonej formie.
Ponadto upoważnione organy nie wydają już paszportów katastralnych. Oni również zostali całkowicie zastąpieni oświadczeniem o ustalonej formie.Tak więc, jeśli musisz potwierdzić prawa do konkretnego obiektu, warto rozważyć projekt certyfikatu z rejestru nieruchomości.
Gdzie dostać
Zaleca się zamawianie dokumentów potwierdzających dotyczących nieruchomości bezpośrednio przed zawarciem transakcji lub sporu sądowego. Ta technika pomoże uniknąć niepotrzebnych pytań od upoważnionych organów. Ale gdzie zamówić taką dokumentację?
Nie ma jednej odpowiedzi na to pytanie. Chodzi o to, że dokumenty dotyczące praw własności można zamówić w różnych urzędach i organizacjach rządowych. I każdy wybiera, gdzie się do niego zwrócić.
W tej chwili możesz poprosić o powyższe dokumenty poprzez:
- centrum wielofunkcyjne;
- usługa pojedynczego okna;
- Organizacje takie jak Moje dokumenty
- izby katastralne;
- Rosreestr.
Wyciągi prawne są przechowywane u notariuszy i do rąk uczestników transakcji. W związku z tym, aby przywrócić taką umowę, musisz skontaktować się z notariuszem.
Opcja zamówienia online
Dokumentami towarzyszącymi są wyciągi, bez których niemożliwe jest przeprowadzenie pojedynczej transakcji na nieruchomości. Tego po prostu nie przewiduje obecne ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
Niektóre dokumenty w Rosji mogą być wydawane przez Internet. Studia nie są wyjątkiem. Proponuje się je wydawać na stronie internetowej rejestru państwowego lub w zasobach internetowych stron trzecich. Powiedzmy na portalu Rosreestr.net. Następnie dowiemy się, jak poradzić sobie z podobnymi zadaniami.
Instrukcje zamawiania - osobiście kontaktujemy się z władzami
Ważne jest, aby zamawiać dokumenty uzupełniające dotyczące nieruchomości w odpowiednim czasie, jeśli nie są one w rękach obywatela. Ponadto lepiej jest przedstawić drugiej stronie transakcji lub sądowi nowe kopie powyższych odniesień. Pomoże to udowodnić trafność informacji.
Aby osobiście sporządzić dokument własności nieruchomości, potrzebujesz:
- Zawarcie transakcji polegającej na przekazaniu uprawnień do nieruchomości.
- Zbierz konkretną paczkę dokumentów. Porozmawiamy o nim później.
- Skontaktuj się z uprawnionym organem w sprawie wniosku o wydanie określonego certyfikatu.
- Przekaż pieniądze w formie cła państwowego, jeżeli przewiduje to ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej.
- Odbierz wydany certyfikat w uzgodnionym terminie.
To wszystko. Brzmi dość prosto, ale w rzeczywistości obywateli nie można wykluczyć pewnych trudności. Na przykład przy wyborze miejsca aplikacji lub podczas przygotowywania pakietu dokumentów do realizacji zadania.
Strona Rosreestr i oświadczenie USRN
Dokumenty towarzyszące działce nie różnią się od podobnych dokumentów dla mieszkań i domów. Tylko informacje w nich zapisane.
Jak już wspomniano, jeśli chcesz, możesz wystawić niektóre certyfikaty tytułu przez Internet. Na przykład na stronie internetowej Rosreestr.
W tym celu obywatel będzie potrzebował:
- Przejdź do oficjalnej strony rejestru państwowego, a następnie wybierz tam sekcję „Usługi”.
- Kliknij wiersz „Przekazywanie informacji z rejestru nieruchomości”.
- Wypełnij wniosek w formie elektronicznej. Wskazuje informacje o nieruchomości, a także o kliencie.
- Prześlij żądanie przetwarzania.
- Dokonaj płatności w formie opłaty stanowej za wyciąg.
Teraz pozostaje tylko odebrać gotową dokumentację od upoważnionego organu w wyznaczonym czasie. Aby pomyślnie wysłać prośbę, musisz przejść autoryzację na „Moim koncie”. Opcja jest dostępna dla osób zarejestrowanych w służbie publicznej - nie ma potrzeby tworzenia osobnego profilu na portalu Gosreestr.
Warunki emisji
Dokumenty uzupełniające do mieszkania w Rosji są wydawane dość szybko. To prawda, że czasem trzeba cierpliwie czekać.
Obecnie średni czas na wydanie dokumentów tytułowych wynosi tylko 3-5 dni. W niektórych przypadkach 10-15 dni.Wydając dokumenty za pośrednictwem MFC, z reguły trzeba czekać dłużej niż w przypadku składania wniosku bezpośrednio do uprawnionych organów.
Dokładniejsze informacje o prędkości formalności związanych z nieruchomościami najlepiej określa konkretna usługa. Jedyny sposób na uniknięcie nieuzasadnionych nadziei i innych problemów.
Ile
Dokumenty towarzyszące nieruchomości są zwykle wydawane nie za darmo. Za ich wydanie należy uiścić podatek państwowy. Ale w jakich rozmiarach?
Przywrócenie dokumentów tytułowych w Federacji Rosyjskiej kosztuje średnio 1500-2 000 rubli. Wyciąg koszty USRN z 350 rubli. Jego cena zależy od rodzaju żądanego dokumentu. Na przykład możesz poprosić o rozszerzoną instrukcję USRN. Będzie to kosztowało około 1200-1500 rubli.
Nie trzeba płacić za świadectwo spadkowe i testament, ale aby uzyskać w ten sposób własność, należy uiścić opłatę państwową. Zależy to od wartości obiektu, a także od stopnia relacji odbiorcy.
Najdokładniejsze informacje zostaną przekazane MFC lub innemu upoważnionemu organowi. Zaleca się wprowadzenie opłat na krótko przed złożeniem wniosku o wydanie certyfikatu.
Oświadczenie o działaniu
Aby zamówić dokumenty uzupełniające do nieruchomości, obywatel musi przygotować konkretną paczkę dokumentów. Załóżmy, że zażądano instrukcji USRN. Najczęściej jest stosowany w praktyce.
Aby przygotować się:
- paszport
- dokument tytułowy (jeśli istnieje);
- oświadczenie;
- Potwierdzenie zapłaty cła państwowego.
W przypadku wydania wyciągu małoletniego należy zastosować dodatkowy akt urodzenia lub akt adopcyjny.
Podobne dokumenty przydają się w biurze notarialnym. Zaleca się dodanie USRN do odniesień wymienionych powyżej zamiast dokumentu tytułowego.
Teraz jasne jest, jakie są dowody prawne dotyczące dokumentów nieruchomości. I jak je zdobyć. Dokumenty te są ważne od 14 do 30 dni. Dlatego zaleca się wydawanie ich bezpośrednio przed transakcją.