Uznanie prawa własności przez dziedziczenie ma znaczący udział w całym wolumenie spraw, w których rozstrzyga się kwestię przyszłej własności, do kogo będzie ona przekazywana z czasem.
System przeniesienia własności zmarłego
Uznanie prawa własności przez dziedziczenie jest działaniem organów mających na celu zabezpieczenie przekazania własności spadkobiercom.
W przypadku braku trudności proces wygląda następująco:
- notariusz przyjmuje oświadczenie spadkobierców, zbiera dokumenty dotyczące mienia pozostawionego od zmarłego;
- notariusz sporządza zaświadczenie o spadku, odzwierciedlające listę majątku dziedzicznego, jego wielkość, wartość i udziały, które trafiły do każdego z nich.
Uznanie prawa własności przez dziedziczenie w sądzie jest raczej wyjątkowym zjawiskiem. Sąd interweniuje w procesie dziedziczenia, gdy notariusz napotyka przeszkody, które nie pozwalają rozwiązać problemu rejestracji spadku. Prawie zawsze dalsza obecność notariusza jest następnie wykluczana.
Rozporządzenie legislacyjne
Uznanie prawa własności do dziedziczenia reguluje cała lista aktów prawnych:
- Kodeks cywilny określa sposoby ochrony praw, porządek dziedziczenia, sposoby jego dystrybucji i wykonywania.
- Kodeks gruntowy reguluje stosunki przy wykonywaniu praw do gruntów.
- Kodeks postępowania cywilnego ustanawia procedurę rozpatrywania spraw cywilnych, w szczególności roszczeń o uznanie praw majątkowych w drodze dziedziczenia.
Wyjaśnienia Federalnej Służby Podatkowej i Sądu Najwyższego, pokazujące, jak stosować normy prawne w praktyce, różnią się. Przeglądy orzecznictwa pokazują stosowanie norm w konkretnych przypadkach.
Rola sądu
Sąd w toku postępowania, niezależnie od zgłoszonych roszczeń, sprawdza zgodność z prawem własności nieruchomości, czy spadkodawca rzeczywiście miał do niej prawa i czy wypełnił dokumenty. Sprawdza się, czy odmowa rejestracji była zgodna z prawem, sprawdzane jest, czy powód ma prawo do dziedziczenia, czy nie, oraz inne okoliczności, które sąd uzna za konieczne do ustalenia.
Notariusz działa na podstawie prawa w jasno określonych ramach. Specyfiką działalności sędziego w prawie jest podejmowanie decyzji, kodeks formalnie nie w pełni rozumie, co dalej. Sędzia jest jednak również ograniczony przez prawo. Istotną rolę odgrywa istniejąca praktyka sądowa.
Opcje do wniesienia do sądu
Decyzję o uznaniu własności przez dziedziczenie podejmuje się, jeżeli właściciel nie miał czasu na dopełnienie swoich praw, rejestrując je wcześniej. Wpływa to na prawa samochodu lub własności. W przypadku braku rejestracji problem taki nie powstaje.
Prawo daje prawo do wyboru drugiej opcji - zwrócenia się do sądu o włączenie nieruchomości do spadku. Wniosek z dokumentami jest wysyłany do sądu sześć miesięcy po śmierci właściciela. Decyzja sądu usuwa przeszkody dla notariusza w dalszej pracy z spadkobiercami.
Wniosek o uznanie prawa własności do spadku składa się po upływie sześciomiesięcznego okresu, wnioski do sądu są różne, ale podstawy są takie same. Jeżeli pozew zostanie wniesiony przed upływem terminu, postępowanie zostaje zawieszone. Po upływie sześciu miesięcy sędzia decyduje, co dalej. Jest prawdopodobne, że pozew straci na znaczeniu.
Jakie jest zamieszanie?
Z wielu powodów spadkobierca może zwrócić się do notariusza z opóźnieniem, ale nie ma wystarczającej liczby dokumentów. W tym celu składa się wniosek w celu uznania go za następcę. Po otrzymaniu decyzji sądu notariusz nadal pracuje z dokumentami.
Jeśli nie ma pełnego zestawu dokumentów tytułowych, zostaje złożony pozew. Sędzia potwierdza prawa do nieruchomości oraz fakt, że wnioskodawca faktycznie zaakceptował spadek.
Dodatkowe niuanse prawne
Zmarły może być spadkobiercą lub majątkiem własnym na podstawie zasiedzenia. Wówczas prawo własności wynika z prawa własności nieruchomości przez co najmniej 15 lat. Jak postępować w tym przypadku? Czy konieczne jest uznanie prawa zmarłej osoby w sądzie? Nie, po śmierci zdolność do uzyskania nowych praw i obowiązków wygasa. W pozwie spadkobierca musi na przykład udowodnić, że zmarły był bona fide nabywcą.
Ponadto powód zwraca się do sądu o uznanie prawa własności spadkobiercy z powodu posiadania takiego prawa przez spadkodawcę. Tak więc uznanie prawa własności zmarłego w drodze dziedziczenia lub przedawnienia następuje pośrednio, a nie bezpośrednio.
Wynik przeglądu zależy od ilości dowodów i zarzutów przedstawionych przez powoda lub jego przedstawiciela.
Jak napisać oświadczenie?
Pomimo podobieństwa przypadków mają one swoje własne niuanse, które należy wziąć pod uwagę. W przeciwnym razie sąd nie zaakceptuje procesu lub sędzia podejmie decyzję odmowną. Trudność polega na tym, że z tych samych powodów tym samym powodom nie wolno wnieść pozwu.
Przed złożeniem pozwu wyjaśniono szereg pytań:
- kto jest powodem;
- kto jest pozwanym;
- do którego sądu należy się zwrócić;
- co zebrać zestaw dokumentów;
- obliczyć kwotę podatku państwowego.
Strony w sprawie
Powód jest spadkobiercą lub spadkobiercami, pozwanym jest lokalny zarząd gminy lub zarząd nieruchomości. Przyciąga ich fakt, że zajmują się rejestracją nieruchomości na własność państwową, jeżeli nie znaleziono innych wnioskodawców.
Jeżeli wniosek składa się wyłącznie po uznaniu faktu dziedziczenia, notariusz zostaje uznany za osobę zainteresowaną. Jeśli celem jest uzyskanie uznania prawa od sądu, wówczas notariusz jest zaangażowany jako strona trzecia, a agencja nieruchomości jako pozwany. Zestaw dokumentów jest przygotowany dla każdego z nich.
Jeżeli zmarły domagał się majątku, który formalnie nie miał właściciela, spadkobierca składa oświadczenie w celu ustalenia faktu uczciwej własności.
Jeżeli zmarły był właścicielem nieruchomości przez co najmniej 15 lat, to po przyjęciu spadku odliczanie okresu trwania umowy trwa, a nowy właściciel składa wniosek o uznanie prawa lub oświadczenie o stanie faktycznym.
Być może będzie musiał poczekać na odpowiednią ilość czasu przed pójściem do sądu.
Do którego sądu się zwrócić?
Jaka jest jurysdykcja przy uznawaniu prawa własności do dziedziczenia?
Zgodnie z ogólną zasadą spadek zostaje otwarty w miejscu stałego zamieszkania przed śmiercią. Jeśli nie ma informacji o stałym miejscu zamieszkania lub większość nieruchomości znajduje się w innym obszarze, wówczas w razie potrzeby wysyłany jest wniosek sądowy do miejsca, w którym znajduje się większość nieruchomości.
Jeśli chodzi o nieruchomości, pozew jest wysyłany do sądu, który obsługuje obszar jego lokalizacji, niezależnie od miejsca otwarcia spadku.
Najczęściej zwracają się do sądu rejonowego. On decyduje o wszystkich przypadkach ustalenia faktów, sporów majątkowych, w których cena nieruchomości wynosi ponad 50 tysięcy rubli.
Uznanie prawa własności samochodu na drodze dziedziczenia może nastąpić również przez sąd pokoju, jeżeli jego cena jest mniejsza niż 50 tysięcy rubli.
Jakie dokumenty do zebrania?
Zestaw dokumentów jest mniej więcej taki sam:
- akt zgonu;
- dokumenty potwierdzające istnienie przedmiotów (paszport katastralny lub techniczny, paszport pojazdu);
- dokumenty potwierdzające prawa spadkodawcy do nieruchomości (umowy, orzeczenia sądowe, dokumenty potwierdzające opiekę nad nieruchomością, zapłatę podatków itp.).
- dokumenty potwierdzające, że spadkobierca zaakceptował spadek (opłacone rachunki za media, podatki, naprawione, wykonane inne czynności);
- zaświadczenie notariusza o prawie spadkowym, jeżeli zostało wydane;
- uzasadniona odmowa notarialna wydania zaświadczenia o spadku.
Brak dokumentów notarialnych daje sądowi prawo do uznania, że nie ma powodu, aby zwracać się do niego o uznanie prawa. Odniesienie w pozwie do oświadczenia ustnego nie jest uważane za wystarczający argument.
Jak obliczyć opłatę?
Jego wartość określa Kodeks Podatkowy. Jak oblicza się podatek państwowy po uznaniu prawa własności w kolejności dziedziczenia? Na podstawie ceny rynkowej nieruchomości. Powód zaprasza wstępnego rzeczoznawcę. Do zgłoszenia należy dołączyć kopię raportu.
Cło jest płacone w następujących rozmiarach:
- 4% kwoty do 20 tysięcy, ale nie mniej niż 400 rubli;
- w granicach 20-100 tysięcy 800 rubli. oraz 3% kwoty przekraczającej znak 20 tys.;
- od 100 do 200 tysięcy rubli. w wysokości 3200 i 2% powyżej 100 tysięcy;
- od 200 001 do 1 miliona w wysokości 5200 i 1%, ponad 200 tysięcy;
- od 1 miliona - 13200 rubli. i 0,5%
- maksymalna dopuszczalna opłata celna wynosi 60 tysięcy rubli.
Wzór do pisania pozwu, szablon
Tutaj musisz podać następujące informacje:
- nazwa sądu, do którego skierowane jest roszczenie;
- Nazwisko powoda, jego adres, kod pocztowy;
- nazwa organizacji pozwanego;
- Nazwa i adres kancelarii notarialnej - osoba trzecia;
- określenie okoliczności, które zmusiły do złożenia wniosku do sądu;
- odniesienia do ustawodawstwa;
- wnioski sądowe;
- cena roszczenia w rublach (równowartość oceny rzeczoznawcy);
- Dodatek - lista dokumentów;
- podpis, data zgłoszenia;
- po otrzymaniu opłaty oryginał zostaje przekazany sądowi.
Gdzie mogę znaleźć roszczenie lub model uznania własności na podstawie dziedziczenia?
Istnieje wiele opcji otwartego dostępu, ale najlepiej skontaktować się z prawnikiem, aby uwzględnił wszystkie niuanse sytuacji i powiedział, jakie dokumenty należy zebrać.
Czasami konieczne jest żądanie dowodu za pośrednictwem sądu, dla którego konieczne jest prawidłowe sformułowanie wniosku.
Przedawnienie
Roszczenia dotyczące własności spadkowej nie ograniczają się do ram czasowych. Są one brane pod uwagę w przypadku sporu o prawa własności między kilkoma spadkobiercami, z których jeden nie zgłosił w terminie chęci uczestniczenia w spadku.
Nowa dystrybucja już zarejestrowanej nieruchomości jest również dozwolona w okresie przedawnienia. Nawiasem mówiąc, nie działa automatycznie, chyba że pozwany oświadczy to w dowolnym momencie, dopóki sędzia nie opuści sali sądowej, aby podjąć decyzję.
Sędzia jest zobowiązany do przyjęcia takiego pozwu, nie jest on uprawniony do odmowy jego przyjęcia na podstawie uchylenia przedawnienia, a także do przekazania drugiej stronie.
Pomoc prawnika może rozwiązać problem ewentualnego przekroczenia terminu. Możliwe, że tak naprawdę nie istniał, a powód jednak zaakceptował spadek, chociaż nie w pełni rozumiał prawne znaczenie swoich działań.
Opisane przypadki różnią się nie tyle złożonością, co liczebnością wszelkiego rodzaju niuansów, które, jeśli nie zostaną wzięte pod uwagę, mogą negatywnie wpłynąć na proces lub spowolnić go, co również nie jest bardzo dobre.