Zapraszamy czytelnika do rozważenia jednej często spotykanej specjalności. Czy znasz pełną listę obowiązków pracownika zintegrowanego utrzymania budynku? W artykule zajmiemy się charakterystyką zatrudnienia zgodnie z ETKS (zunifikowaną księgą taryf i kwalifikacji), opisem stanowiska, prawami i obowiązkami pracownika.
Pracownik 2 kategorie
Pracownik do kompleksowej konserwacji budynków drugiej kategorii wykonuje następujące prace:
- Utrzymanie w zadowalającym stanie sanitarnym, pełne czyszczenie zarówno samych budynków, jak i przyległych części i terytoriów - chodników, dziedzińców, rynien, koszy na śmieci, lotów schodów i podestów, kabin wind, części wspólnych, strychów, piwnic i innych rzeczy.
- Sezonowe przygotowywanie serwisowanych budynków, sprzętu, maszyn i innych.
- Usuwanie lodu i śniegu z chodników, drenów, dziedzińców, markiz, dachów.
- Rozwiązanie w przypadku roszczeń związanych z usterkami i uszkodzeniami w obszarze serwisowym.
Pracownik kompleksowej konserwacji budynków kategorii 2 musi wiedzieć, co następuje:
- Decyzje dotyczące struktury samorządu lokalnego dotyczące warunków sanitarnych, zawartości zewnętrznej budynków i poprawy.
- Zasady higieny i warunków sanitarnych dla utrzymania ulic, budynków, pomieszczeń gospodarczych i innych rzeczy.
- Zasady działania sprzętu używanego w pracy.
- Środki ostrożności podczas czyszczenia.
Pracownik 3 kategorie
Pracownik kompleksowej konserwacji i naprawy budynków trzeciej kategorii jest bezpośrednio zaangażowany w następujące prace:
- Okresowe kontrole stanu technicznego podległych budynków i budowli, urządzeń mechanicznych i urządzeń.
- Ich konserwacja, naprawa wraz z całą serią prac budowlanych i naprawczych - płytki, beton, malowanie, tynkowanie, tapety, stolarstwo, stolarstwo i inne. Dodatkowo w grę wchodzą takie urządzenia jak kołyski, rusztowania, mechanizmy podnoszące i zabezpieczające.
- Konserwacja, bieżąca naprawa kompleksu centralnego ogrzewania, kanalizacji, zaopatrzenia w gaz, zaopatrzenia w wodę, zaopatrzenia w ciepło, kanalizacji, wentylacji, klimatyzacji, innych urządzeń i konstrukcji ze spawaniem, lutowaniem, ślusarstwem.
- Montaż, demontaż, naprawa urządzeń elektrycznych, sieci elektrycznych, inne prace elektryczne.
Według ETKS pracownik kompleksowej konserwacji budynków kategorii 3 jest zobowiązany do znajomości następujących kwestii:
- Podstawy, metody budowy i naprawy.
- Rodzaje zastosowanych materiałów, urządzenia i przeznaczenie używanych narzędzi, sprzętu, maszyn.
- Instrukcje bezpieczeństwa dotyczące zadań naprawczych i budowlanych.
Pracownik 4 kategorie
Pracownik kompleksowej konserwacji budynków czwartej kategorii bierze udział w następujących pracach:
- Utrzymanie wieżowców w budynkach, prace budowlane.
- Okresowa kontrola obecnego stanu, kompleksowa konserwacja wież, iglic, wież, gzymsów i innych części konstrukcji i konstrukcji na dużych wysokościach.
- Przyjęcie niezbędnych środków, zapobieganie zawaleniom, spada z wysokości pojedynczych obiektów, które tworzą części budynków i budowli.
- W miesiącach zimowych: czyszczenie dachów i wieżowców ze śniegu i lodu.
- Utrzymanie technicznej sprawności i czystości maszyn i urządzeń dźwigowych.
Pracownik do kompleksowej konserwacji i naprawy budynków 4 kategorii zgodnie z ETKS powinien wiedzieć, co następuje:
- Decyzje lokalnych władz w kwestiach sanitarnych, higienicznych, zawartości zewnętrznej konstrukcji i budynków.
- Higieniczne, sanitarne przepisy dotyczące utrzymania ulic i budynków.
- Zasady działania i urządzenia stosowane w działaniu urządzenia.
- Przepisy bezpieczeństwa dotyczące operacji budowlanych i naprawczych.
Ogólne postanowienia dokumentu
Instrukcja robocza pracownika dotycząca kompleksowej konserwacji budynków rozpoczyna się od „Przepisów ogólnych”:
- Pracownik zostaje zabrany do miejsca pracy i zwolniony z obowiązków na polecenie dyrektora generalnego organizacji.
- Osoby poszukujące pracy w wieku powyżej 18 lat z pewnym doświadczeniem zawodowym otrzymują wakat.
- Bezpośrednio podporządkowany dyrektorowi firmy.
Główne funkcje pracownicze
W tej części instrukcji dla pracownika dotyczącej kompleksowej konserwacji budynków należy podkreślić następujące kwestie:
- Utrzymanie podległych budynków i sąsiadujących z nimi terytoriów w niezbędnym stanie.
- Utrzymanie zadowalających warunków pracy systemów zaopatrzenia w wodę, centralnego ogrzewania, zaopatrzenia w energię, kanalizacji, wentylacji, klimatyzacji i innych systemów zapewniających normalne funkcjonowanie wewnątrz budynku.
- Przeprowadzanie drobnych napraw urządzeń o różnych profilach.
- Drobne naprawy domowe w pomieszczeniach i na zewnątrz.
Obowiązki pracownicze
Opis stanowiska pracownika do kompleksowego utrzymania budynków sugeruje następującą serię obowiązków dla pracownika:
- Czyszczenie i konserwacja w odpowiednim stanie higieniczno-sanitarnym podległego budynku, przyległego terytorium.
- Sezonowe przygotowanie obsługiwanych pomieszczeń, sprzętu, materiałów, mechanizmów.
- Rozwiązywanie problemów i uszkodzenia na żądanie mieszkańców, pracowników itp.
- Okresowe kontrole stanu technicznego obsługiwanych konstrukcji i budynków, ich konserwacji i (w razie potrzeby) konserwacji.
- Wykonywanie drobnych prac remontowych i budowlanych - malowanie, tynkowanie, tapety, stolarstwo, stolarstwo, beton i inne. Zastosowanie urządzeń pomocniczych (rusztowania, mechanizmy bezpieczeństwa, kołyski wiszące).
- Konserwacja, kompleksowa konserwacja systemu grzewczego, drenów, zaopatrzenia w wodę, klimatyzacji, kanalizacji, zaopatrzenia w ciepło. Stolarstwo, ślusarstwo, spawanie.
- Zgodność z aktualnymi technologiami wdrażania konstrukcji, napraw, instalacji elektrycznej, metaloplastyki, spawania, a także z zasadami działania sprzętu roboczego, maszyn, mechanizmów, konserwacji budynków, urządzeń sanitarnych i przepisów przeciwpożarowych.
- Uwzględnianie zużycia energii elektrycznej, wody, innych rodzajów nośników energii według liczników. Kontrola ekonomicznego wykorzystania wymienionych zasobów.
Prawa pracownicze
Opis stanowiska pracownika w zakresie kompleksowej konserwacji budynków oznacza, że pracownik ma następujące niezbywalne prawa:
- Zapewnić niezbędne narzędzia i sprzęt, sprzęt, materiały, a także środki ochrony indywidualnej i specjalne mundury do pracy.
- Odmawiać obsługi zagrażających życiu, źle funkcjonujących przedmiotów - maszyn, urządzeń, instrumentów, mechanizmów itp.
- Aby odmówić wykonywania pracy szkodliwej dla zdrowia przy nieodpowiednim wyposażeniu środków ochrony indywidualnej, jest to sprzeczne z obowiązującymi środkami bezpieczeństwa.
Odpowiedzialność pracownika
Obowiązki pracownika w zakresie kompleksowej konserwacji budynków oznaczają, że istnieje pewna część odpowiedzialności pracownika:
- W przypadku niewłaściwego spełnienia (niespełnienia) wymagań opisu stanowiska pracy, przepisów pracy organizacji zatrudniającej, porządków prawnych i dyrektyw bezpośredniego przełożonego, lokalnych aktów prawnych i regulacyjnych. W takim przypadku pracownik podlega odpowiedzialności dyscyplinarnej ograniczonej prawem rosyjskim.
- Za spowodowanie szkód materialnych w firmie pracodawcy, jej mieniu, pracownikach, klientach organizacji podczas wykonywania (niewykonania) ich bezpośrednich obowiązków pracowniczych. Pracownik ponosi odpowiedzialność zgodnie z obowiązującym prawem cywilnym i prawem pracy obowiązującym w Federacji Rosyjskiej.
Organizacja godzin pracy
Pracownik zajmujący się kompleksową konserwacją budynków i budowli jest zajęty w znormalizowanym dniu roboczym. Jego harmonogram, tydzień pracy są zatwierdzane bezpośrednio przez zarządzającego organizacją zatrudniającą.
Pracownik (pod kierownictwem dyrektora firmy) musi przejść trzy odprawy przed wykonywaniem pracy:
- w sprawie bezpieczeństwa pożarowego;
- warunki sanitarne w miejscu pracy;
- w sprawie bezpieczeństwa ich działalności.
Teraz czytelnik jest zaznajomiony z aspektami aktywności pracownika w zakresie kompleksowej konserwacji i naprawy konstrukcji oraz wiedzy. ETKS wprowadza dla tych pracowników trzy kategorie, z których każda charakteryzuje się określonym zestawem funkcji pracowniczych, wymaganiami dotyczącymi szkolenia wykonawcy.