Notariusz zapewnia ochronę prawną praw wszystkich osób uczestniczących w obrocie cywilnym, na przykład w zakresie stosunków zobowiązań, a także przy zawieraniu lub wykonywaniu różnego rodzaju umów majątkowych. Prawo rosyjskie przewiduje szczegółową listę transakcji podlegających obowiązkowemu poświadczeniu notarialnemu.
Wiarygodność
Taka transakcja jest absolutnie niezawodna, co zapewnia niezbędną jasność relacji między dwiema stronami, które ją zawarły, a także wyjaśnia wszystkie pytania dotyczące jej treści i procedury wykonania. Ponadto w przypadku sporów notarialność zapewnia jej udowodnienie. Notariusze są wobec obu stron bezstronni i są zobowiązani wyjaśnić im konsekwencje ich konkretnej transakcji.
Jego znaczenie polega na tym, że staje się faktem prawnym, na podstawie którego prawa i obowiązki uczestników stosunku prawnego mogą się zaczynać, zmieniać i wygasać. Dowiemy się, które transakcje podlegają obowiązkowemu poświadczeniu notarialnemu.
Forma dokumentu
Główną rolą notariusza jest to, że umowy są ustalane w niezbędnej formie dokumentacyjnej, ich legalność jest gwarantowana przez prawo, a wiarygodność jest maksymalna. W przypadku utraty dokumentacji, w której wyrażone są transakcje poświadczone notarialnie, można je łatwo przywrócić.
Fakt prawny
Transakcja nie jest wydarzeniem, ponieważ jest pewnego rodzaju faktem prawnym, w którym wyraża się wola woli jej uczestników, której celem jest osiągnięcie konkretnych rezultatów związanych z jej realizacją, również o charakterze prawnym. Głównym elementem jego istnienia jest wola wszystkich uczestników stosunku prawnego, rozumiana jako rzeczywista chęć osoby do zawarcia takiej umowy.
Realizacja takiej woli w środowisku zewnętrznym odbywa się za pomocą woli. Warunkowo rzecz biorąc, wola jest treścią tego zjawiska, a forma jej manifestacji jest już wyrazem woli. Przed dokonaniem transakcji notariusz jest zobowiązany do wyjaśnienia wszystkich swoich szczegółów prawnych, a także do przygotowania projektu.
Podpis weryfikacyjny
Notarialność transakcji następuje poprzez ustanowienie na specjalnym dokumencie specjalnego podpisu certyfikacyjnego. Dokument ten powinien zawierać treść i jest podpisany nie tylko przez notariusza, ale także przez uczestników stosunku prawnego lub ich przedstawicieli.
Dodatkowe wymagania
Zdarzają się przypadki, gdy prawo ustanawia dodatkowe wymagania dotyczące przygotowania dokumentu potwierdzającego realizację transakcji. Na przykład umowa kupna i sprzedaży działki z reguły powinna być zawierana na specjalnym standardowym formularzu.
Odmiany transakcji podlegające obowiązkowemu poświadczeniu notarialnemu
Zakres notarialnie umów jest wyraźnie ograniczony przez prawo. Wśród nich wyróżniono te, które są certyfikowane do woli, i te, które podlegają prawu obowiązkowej certyfikacji. Transakcje, które są poświadczone do woli, mogą być absolutnie dowolnymi, które nie są sprzeczne z rosyjskim prawem.
Oprócz powyższego poświadczenie notarialne podlega również tym, których poświadczenie jest ustalane za zgodą stron danej transakcji, nawet w przypadkach, gdy nie jest to wymagane przez prawo.
Lista
Obowiązkowa certyfikacja w formie aktu notarialnego jest przewidziana w takich aktach ustawodawczych, jak Podstawy ustawodawstwa dotyczące notariuszy, Kodeks rodzinny, Kodeks cywilny i inne. Zatem zgodnie z przepisami następujące transakcje podlegają obowiązkowej notarializacji:
- Różnorodne pełnomocnictwa do niektórych transakcji wymagających formy notarialnej. Wyjątkiem są tutaj przypadki przewidziane w przepisach dotyczących konkretnego stosunku prawnego.
- Pełnomocnictwo, które można wydać w kolejności przekazania. Są one wydawane, na przykład, w celu otrzymania pewnych płatności przez inną osobę w postaci wynagrodzeń lub świadczeń socjalnych, stypendiów, depozytów w organizacjach bankowych, a także w celu otrzymywania wszelkiej korespondencji w formie cennych listów itp. Rodzaje transakcji podlegających obowiązkowemu notarialnemu potwierdzeniu Karty identyfikacyjne są dość różnorodne.
- Wola Z wyjątkiem sytuacji, gdy można je sporządzić prostym piśmie. Jest to dozwolone tylko wtedy, gdy osoba sporządzająca dokument z powodu słabości fizycznej nie może skontaktować się z notariuszem lub znajduje się w sytuacji zagrażającej jego zdrowiu i życiu lub w nagłym wypadku. Taka wola może być sporządzona ręcznie w obecności świadków. Istnieją jednak pewne niuanse - taki testament traci ważność po 30 dniach, jeśli po zakończeniu trudnej sytuacji spadkodawca nie poświadczył dokumentu.
- Zamówienia lub powiadomienia, które anulują testament.
- Umowy hipoteczne. Może to również obejmować wszystkie rodzaje umów o kredyt lub inne umowy, które zawierają zobowiązania zabezpieczone hipoteką. Istnieją inne transakcje dotyczące nieruchomości podlegające obowiązkowemu poświadczeniu notarialnemu.
- Umowy zastawu majątku lub praw do niego, które stanowią zabezpieczenie umów podlegających notarialności.
- Różne rodzaje umów między hipotekami a hipotekami w sprawie poboru zabezpieczeń, które są nieruchomościami. Takie dokumenty muszą być poświadczone notarialnie tylko wtedy, gdy powstały pewne podstawy do pobrania takiego zastawu.
- Umowa dożywotnia, która ma kilka odmian - takich jak stała renta dożywotnia, utrzymanie dożywotniej renty zależnej i dożywotniej.
- Umowy zawarte przez pośredników celnych w sprawie stosunków prawnych z reprezentowanymi przez nich osobami przy wykonywaniu niektórych czynności.
- Zgoda jednego z małżonków na zarządzanie lub zbycie drugiego małżonka nieruchomości lub ruchomości, która jest współwłasnością. Jakie inne transakcje podlegają obowiązkowemu poświadczeniu notarialnemu?
- Umowa przedślubna. Może być zawarta i poświadczona notarialnie zarówno przed ślubem, jak i podczas każdego okresu małżeństwa. Jednak ta, która jest zawarta z wyprzedzeniem, wchodzi w życie dopiero po rejestracji państwowej takiego stosunku prawnego.
- Umowa alimentacyjna.
- Umowa cesji.
- Umowa o przekazaniu środków pieniężnych dokonana przez dłużnika jako zapłata jego długu, jeżeli wcześniej została sporządzona umowa pożyczki.
- Umowa przedwstępna w przypadkach, w których dla umowy głównej została ustanowiona obowiązkowa notarialność.
Inwalidztwo
Transakcje podlegające obowiązkowemu poświadczeniu notarialnemu uznaje się za nieważne, jeżeli warunek ten nie jest spełniony. Można je uznać za prawdziwe tylko w sądzie.A w przypadkach, w których sąd uznał taką transakcję za legalną, notarializacja w późniejszym terminie nie jest już wymagana. Sąd może uznać go za ważny tylko wtedy, gdy jedna ze stron sumiennie wywiązuje się ze swoich zobowiązań dotyczących tego stosunku prawnego.