Prace budowlane i instalacyjne - co to jest w budownictwie?

Ogromna liczba projektów realizowanych w naszym kraju wiąże się z organizacją budowy różnych obiektów: przemysłowych, drogowych, rolniczych itp. Budowane budynki i budowle mogą być częścią bardziej globalnego planu i jego zasadniczą istotą. Udział kosztów finansowych w takich projektach przypada na prace budowlano-instalacyjne (prace budowlano-instalacyjne). Z reguły stanowią one największą ilość zasobów finansowych i materialnych.

Prace budowlano-instalacyjne polegają na zastosowaniu metod regulacji działalności w budownictwie, która zajmuje szczególne miejsce w ustawodawstwie.

Widok ogólny

Budownictwo jako przemysł obejmuje szeroki zakres prac. To nie tylko budowa nowych budynków i budowli, ale także działania związane z realizacją ich remontów (bieżących i kapitałowych), restauracji, przebudowy.

Prace budowlane i instalacyjne (interpretacja w budownictwie) oznaczają prace budowlane i instalacyjne. Ich główne cechy:

• proces wdrażania przebiega przez kilka kolejnych etapów: opracowanie planu marketingowego, uzasadnienie parametrów projektu, określenie organizacji zamawiającej itp.;
• prace geodezyjne;
• opracowanie dokumentacji projektowej;
• etap wsparcia materialnego (zakup niezbędnych produktów i surowców, ich transport na placówki);
• prace budowlane i instalacyjne (przygotowawcze, podstawowe i wykończeniowe);
• uruchomienie (środki kontroli i niezbędne testy).

Istnieje kilka interpretacji terminu „prace budowlane i instalacyjne”. Różne formuły zależą od użytego słownictwa i ustawodawstwa. Jednocześnie wszyscy zgadzają się, że prace budowlano-instalacyjne polegają na zastosowaniu szczegółowej listy kolejnych operacji w budownictwie, które mają na celu wznoszenie budynków i konstrukcji, instalację niezbędnego sprzętu (systemy wentylacji, ogrzewania, zaopatrzenia w gaz i wodę, odprowadzanie ścieków itp.). d.).

W celu zmniejszenia zwykle zapisuje się CMP w dokumentacji technicznej.

Co reguluje SMR?

Głównym dokumentem regulującym wszystkie działania budowlane i instalacyjne w Rosji jest SNiP, który oznacza normy i reguły budowlane.

Normy i przepisy budowlane - w budownictwie regulacja następujących obszarów według sekcji:

• kluczowe punkty;
• standardy projektowania;
• zasady produkcji i akceptacji pracy;
• zasady oceny i przepisy.

Gatunek

Konstrukcja obejmuje połączenie ogromnej liczby działań z różnych kierunków przy użyciu całej gamy materiałów i specjalistycznego sprzętu. Prace budowlane i instalacyjne polegają na wykorzystaniu różnych sposobów organizacji procesów produkcyjnych w budownictwie.

Projekt może być realizowany na kilka różnych sposobów:

• zawieranie umów, które przewidują realizację wszystkich etapów przez wyspecjalizowane firmy;
• wszystkie prace są wykonywane przez własne oddziały firmy;
• w sposób mieszany, w którym jedna część pracy jest wykonywana przez wykonawców, a druga we własnym zakresie.

W oparciu o koncepcję i oczekiwany wynik wyróżnia się następujące główne rodzaje prac budowlanych i instalacyjnych: budownictwo ogólne, transport, przeładunek, specjalne.

Montaż odbywa się przy użyciu prefabrykowanych części, przewodów elektroenergetycznych i innych kabli, żelbetonu i konstrukcji metalowych.

Ogólne prace budowlane opierają się na przetwarzaniu materiałów i budowie elementów konstrukcyjnych. Są one podzielone na ustalone typy. Prace budowlane i instalacyjne według rodzaju konstrukcji można sklasyfikować następująco:

• Prace ziemne.Obejmują one wykopy dołów, rowy do montażu fundamentów taśmowych i indywidualnych podpór, podziemne sieci inżynieryjne o różnych długościach.
• Pala Palowanie lub wbijanie pali, przygotowanie fundamentu.
• Kamień Konstrukcja filarów, ścian, kolumn i innych konstrukcji wykonanych z bloków, murów z gruzu, cegły, kamieni naturalnych i sztucznych.
• Żelbet i beton. Przygotowanie mieszanki, jej transport i wlanie do szalunku, pielęgnacja, obróbka kompozycji i elementów prefabrykowanych.
• Montaż Dostawa do miejsca przeznaczenia elementów konstrukcyjnych, ich wyrównanie, instalacja i zamocowanie.
• Stolarka i ciesielka. Obejmują dostawę i montaż gotowych elementów drewnianych (drzwi, okna).
• Pokrycia dachowe Polegają na pokryciu dachów blachami azbestowo-cementowymi lub stalowymi.
• Tynkowanie W przypadku dużych objętości stosuje się podawanie mechaniczne, a zastosowanie rozwiązania dla małych objętości stosuje się ręcznie.
• W obliczu Sugerują pokrycie pionowych i poziomych powierzchni dużymi i małymi płytami, a także blach.
• Malowanie Polegają na ręcznym lub mechanicznym malowaniu konstrukcji, a także tapetowaniu ścian.

Niektóre z tych procesów technologicznych są połączone w koncepcji „cyklu zerowego”, który jest początkową fazą budowy i obejmuje przygotowanie terenu i dróg dojazdowych, wykopy, położenie fundamentu. Kończy się wraz z wzniesieniem podziemnej części budynku i ułożeniem sieci użytkowych.

Zawarcie umów

Ponieważ prace budowlane są bardzo złożone i wieloetapowe, sugerują one możliwość przyciągnięcia wykonawców na niektórych etapach. Niektóre z nich obejmują najczęstsze procesy technologiczne, inne specjalizują się w niektórych obszarach, które wymagają specjalnego sprzętu i przeszkolonych specjalistów. W związku z tym najczęstszym rodzajem umowy jest umowa, w której występują dwie strony: klient upoważniony przez inwestora, który ustala parametry dla realizacji określonych procesów, określa i weryfikuje wyniki, płaci za nie; oraz wykonawca, który spełnia wymagania klienta w określonym czasie.

Te ostatnie to zwykle firmy budowlane lub licencjonowani indywidualni przedsiębiorcy. Jeżeli wykonawca nie jest w stanie w pełni wywiązać się z pełnej kwoty podjętych przez niego zobowiązań, wówczas możliwe jest pozyskanie podwykonawcy na podstawie odpowiedniej umowy, to znaczy przekazanie części pracy innym organizacjom.

Szacowana koncepcja kosztów

Integralną częścią dokumentacji projektowej jest ocena, czyli szacunkowy koszt prac budowlanych i instalacyjnych w budownictwie. Właściwie przeprowadzone uzasadnienie finansowe zapewnia rytm i ciągłość wszystkich etapów pracy.

Jeśli popełnione zostaną niedokładności, może to prowadzić do strat, opóźnień, pojawienia się długu, potrzeby uzyskania dodatkowego finansowania w formie pożyczki.

Szacunkowy koszt jest zwykle przypisywany do kilku składników i jest obliczany przy użyciu następującego wzoru:

CMP = PZ + HP + PN,

gdzie prace budowlane i instalacyjne - szacunkowy szacunkowy koszt wszystkich prac, tysiące rubli; PZ - kwota kosztów bezpośrednich, tysiące rubli; НР - koszty ogólne, tysiące rubli; PN - planowane oszczędności lub szacunkowy zysk, tysiące rubli

Wartość kosztów bezpośrednich określa się, obliczając łączny wolumen wszystkich wykonanych prac (w jednostkach fizycznych) i stawki obecnie stosowane zgodnie ze standardami. Udział kosztów bezpośrednich wynosi średnio 65–80% całkowitych kosztów. Ich struktura składa się z następujących elementów:

• wynagrodzenie pracowników bezpośrednio zaangażowanych w prace budowlane i instalacyjne (10–15%);
• koszt wszystkich materiałów użytych do budowy budynków (50–55%);
• koszty używanych pojazdów, wyposażenia specjalnego, maszyn, w tym wynagrodzenia specjalistów, którzy nimi zarządzają (5–10%).

Koszty ogólne obejmują zwrot wykonawcy lub podwykonawcy wszystkich kosztów związanych z organizacją i utrzymaniem odpowiednich warunków życia i pracy na placu budowy. Ich wielkość zależy bezpośrednio od funduszu płac i, w dużej mierze, od skali obiektu, metody produkcji, rodzaju konstrukcji. Z reguły wskaźnik ten waha się w przedziale 13–20%.

W obliczeniach stosowane są normy uwzględniające cechy obiektu.

Koszty ogólne obejmują:

• Fundusze na potrzeby administracyjne i biznesowe. Uwzględnia koszty transportu, wydatki na biura, pocztę i telefonię, utrzymanie samochodu, zakup niezbędnej specjalistycznej literatury oraz abonament na wymagane czasopisma.
• Koszt personelu. Obejmuje szkolenie i przekwalifikowanie menedżerów i specjalistów, stworzenie odpowiednich warunków sanitarnych i higienicznych oraz ochronę pracy.
• Koszty organizacji procesu budowlanego. Koszty takie obejmują: utrzymanie systemów bezpieczeństwa, bezpieczeństwo przeciwpożarowe, koszty operacyjne zespołów projektowych, prace geodezyjne, kształtowanie krajobrazu.
• Inne wydatki (ubezpieczenie nieruchomości, licencje, audyt, doradztwo, reklama, bankowość).

Szacowany zysk to planowane przychody wykonawcy. Organizacja powinna pokryć koszty premii materialnych dla pracowników, innowacyjnych metod produkcji.

Kontrola jakości

Kontrakt budowlany nakłada na wykonawcę dużą odpowiedzialność, ponieważ zła jakość pracy, zastosowanie materiałów niskiej jakości i niezgodność z zatwierdzonymi normami może prowadzić do zniszczenia obiektów, dużych strat finansowych lub utraty życia.

Dlatego poziom prac budowlanych i instalacyjnych na każdym etapie ma szczególne znaczenie. Jakość materiałów wpływa na koszt i wydajność konstrukcji.

Podczas budowy obiektów wykorzystujących surowce niskiej jakości koszty wszystkich procesów rosną ze względu na potrzebę ciągłego korygowania zidentyfikowanych braków, zwiększania kosztów operacyjnych, a także obniżania poziomu komfortu mieszkańców.

Istotą kontroli jest weryfikacja zgodności z faktyczną wydajnością obiektu z zatwierdzonymi wymaganiami określonymi w specyfikacjach technicznych, normach, projektach, umowach, paszportach.

Głównym zadaniem jest zapobieganie defektom i defektom oraz utrzymywanie odpowiedniej jakości produktu. Istnieją dwie formy kontroli: wewnętrzna i zewnętrzna.

Pierwszy przeprowadzany jest bezpośrednio przez pracowników przedsiębiorstw (projektowych, przemysłowych), które wytwarzają niezbędne produkty. Fabryki i zakłady produkujące materiały budowlane wydają dokumenty i paszporty potwierdzające zgodność z normami państwowymi. Obecność takiego dokumentu w dostawie produktów jest obowiązkowa.

Zewnętrzna kontrola jakości obejmuje inspekcje prowadzone przez organizacje, które są uprawnione do nadzoru i są niezależne.

Procedury certyfikacji i licencjonowania

Obecnie wymagany jest proces certyfikacji produktów i licencjonowania prac projektowych, przeglądowych i budowlanych. Reprezentuje działanie, którego celem jest ustalenie zgodności wskaźników jakości produktu z wymaganiami zatwierdzonych norm. Jego celem jest ochrona praw konsumentów i środowiska, a także bezpieczeństwa zdrowia ludzi, jego życia i mienia.

Przedmiotami mogą być: produkty przemysłowe, materiały budowlane, wznoszone budynki i budowle.

Certyfikacja jest możliwa w następujących formach:

• dobrowolnie, z inicjatywy producenta, który chce potwierdzić jakość swoich produktów;
• obowiązkowe, stosowane w przypadku oddzielnego asortymentu zatwierdzonego przez prawo, który w przypadku niezgodności z niektórymi wymogami może być niebezpieczny dla zdrowia ludzkiego i ich mienia (projekty domów prywatnych, zamków, uszczelniaczy).

Proces potwierdzania jakości dowolnego rodzaju produktu przebiega w następującej kolejności:

• wnioskodawca składa oświadczenie;
• ustanawia schemat i metodologię działań testowych;
• przeprowadzać pobieranie próbek i identyfikację próbek, badać produkty i badać stan produkcji;
• analizować wyniki;
• Certyfikat jest zarejestrowany i wydawany pod ręką.

Licencjonowanie to przegląd przedsiębiorstwa i przedłożonych przez niego dokumentów dotyczących jego gotowości do wykonywania czynności określonych we wniosku.

Specjalna komisja sprawdza dostępność niezbędnej bazy technicznej i dokumentacji, wdrażanie przedstawionych procesów produkcyjnych i technologicznych, kwalifikacje i doświadczenie personelu, a także recenzje klientów.

Niektóre rodzaje prac budowlanych i instalacyjnych podlegają obowiązkowym licencjom (prace projektowe, inżynieryjne i geodezyjne, badania materiałów budowlanych).

Organizacja SMR

W proces budowy zaangażowane są różne organizacje.

Aby zapewnić nieprzerwaną pracę i stopniowe uruchamianie gotowych części obiektu, niezbędny jest system ciągłego planowania i wykonywania prac.

Istnieją trzy główne metody organizacji procesu technologicznego, które określają, co obejmuje prace budowlane i instalacyjne w budownictwie:

• Sekwencyjny. Dzięki tej metodzie niektóre rodzaje działań są przeprowadzane jeden po drugim, to znaczy następny rozpoczyna się nie wcześniej niż do końca poprzedniego.
• Równoległe Opiera się na maksymalnej możliwej kombinacji różnych procesów w jednym okresie czasu. Umożliwia to wznoszenie kilku budynków jednocześnie, ale wymaga zaangażowania znacznej ilości pracy i technologii.
• Streaming Polega na dzieleniu złożonych procesów, które są łączone w czasie, na prostsze operacje wykonywane sekwencyjnie. Wszystkie akcje są podzielone na wątki wykonywane w ściśle określonym czasie. W każdym obiekcie objętym przepływem prace konstrukcyjne i instalacyjne są przeprowadzane przez zintegrowane zespoły, które przemieszczają się z pokoju do pokoju, co umożliwia równomierne obciążenie personelu i zapewnia rytmiczną pracę w obiektach.

Prace budowlano-instalacyjne w budownictwie drogowym

Układanie dróg ma swoją własną charakterystykę. Proces ten charakteryzuje się rozbudową placu budowy, ciągłymi zmianami w miejscach pracy wyspecjalizowanych kompleksów maszynowych, nierównomiernym rozkładem rodzajów prac wzdłuż budowanej drogi, a także zależnością procesu technologicznego od warunków klimatycznych i pory roku.

Czas trwania budowy dziesiątek kilometrów komplikuje organizację pracy, komplikuje kontrolę i zarządzanie, pogarsza naprawę i konserwację konstrukcji dróg i pojazdów.

Kreator CMP: wiedza i funkcje

Stanowisko należy do kategorii menadżerów, którzy mają szereg konkretnych obowiązków mistrza budowy i budownictwa. Osoba pełniąca te funkcje musi posiadać wyższe wykształcenie techniczne.

Opis pracy mistrza robót budowlanych i instalacyjnych w budownictwie jest opracowywany na poziomie konkretnego przedsiębiorstwa. Jednak ogólnie wszystkie obowiązki i funkcje określone w tym podręczniku są podobne dla różnych przedsiębiorstw.

Mistrz robót budowlanych i instalacyjnych musi wiedzieć:

• Decyzje, zarządzenia wyższych organów i inne materiały regulacyjne dotyczące działalności na budowach.
• Skład prac budowlanych i instalacyjnych w budownictwie.
• Szacunki projektowe dla budowy w toku.
• Przepisy techniczne, normy i zasady, warunki prowadzenia i przyjmowania robót budowlanych i instalacyjnych.
• Zasady planowania procesu technologicznego na stronie.

Główne obowiązki mistrza budowy i budowy:

• Zapewnienie realizacji planu prac na budowie.
• Organizacja rachunkowości operacyjnej dla realizacji zadań produkcyjnych i odbioru surowców.
• Monitorowanie przestrzegania przez pracowników środków bezpieczeństwa.
• Organizacja odbioru materiałów, konstrukcji, produktów, ich przechowywania, księgowości i raportowania.
• Zapewnienie racjonalnego użytkowania środków trwałych w obiekcie.

Podczas wypełniania CV dla mistrzów prac budowlanych i instalacyjnych w budownictwie konieczne jest wskazanie doświadczenia w poprzednich miejscach pracy z konkretną listą zbudowanych obiektów.

Metoda zmiany w CMR

Metoda ta jest formą organizacji pracy poza miejscem stałego zamieszkania pracowników, pod warunkiem, że wrócą oni do domu. Shift dla mistrza budownictwa i robót budowlanych w budownictwie drogowym jest ostatnio bardzo powszechny. Prace budowlane i instalacyjne w tym przypadku są prowadzone w obiektach, które są daleko od lokalizacji organizacji i stałego pobytu pracowników.

Metodę zmiany stosuje się, gdy wykonywanie pracy w zwykły sposób jest niepraktyczne, a także w celu skrócenia czasu budowy w niezamieszkanych i odległych obszarach lub miejscach o niekorzystnych warunkach klimatycznych.

Wniosek

Kompleks budowlany jest dziś dość liczny i rozbudowany. Jednak wpływ kryzysu poważnie wpłynął na tempo rozwoju branży pod względem kosztów pracy i niższego popytu konsumpcyjnego.