Każdy właściciel nieruchomości jest zobowiązany do płacenia rachunków za media. W tym celu firmy zarządzające przesyłają odpowiednie potwierdzenia na adres mieszkania lub domu. Mają kilka punktów, z których każdy ma swój cel. Często właściciele nieruchomości myślą o tym, co obejmuje utrzymanie mieszkań. Ta kolumna jest dostępna w absolutnie każdym pokwitowaniu. Wysokość opłaty uważa się za naprawdę znaczącą, dlatego ludzie powinni wiedzieć, dlaczego przekazują swoje środki.
Informacje ogólne
Do każdego domu przypisana jest konkretna firma zarządzająca. Do jej obowiązków należy utrzymanie optymalnych warunków mieszkaniowych. Pracownicy instytucji powinni regularnie sprawdzać funkcjonowanie różnych urządzeń zainstalowanych w budynku mieszkalnym. W tym celu pobierane są środki reprezentowane przez opłatę za utrzymanie mieszkania.
Pracownicy instytucji muszą utrzymywać następujący sprzęt i elementy dostępne w budynku mieszkalnym:
- lądowania;
- korytarze;
- strefa wejściowa;
- winda.
Wszyscy mieszkańcy domu muszą zawrzeć umowę z wybraną firmą zarządzającą, która zajmuje się konserwacją i naprawą. W oparciu o ten dokument odpowiadający wiersz jest wprowadzany do paragonu.
Co wchodzi w skład mieszkania?
Wszyscy właściciele mieszkań w domu płacą fundusze na utrzymanie budynku mieszkalnego. Uwzględniono w nim następujące prace:
- nadzór techniczny nad wspólną własnością domu, co umożliwia weryfikację jego optymalnego stanu w dowolnym momencie i wymagane są nie tylko częściowe, ale również kompleksowe kontrole;
- kontrola techniczna różnych komunikatów przy użyciu odpowiednich instrumentów;
- diagnostyka sprzętu;
- przygotowanie nieruchomości na zmianę sezonu;
- porządkowanie werand, ogrodzeń lub części wspólnych;
- regularne sprzątanie pokoi, werand, piwnic lub strychów;
- utrzymanie w optymalnym stanie okolicy;
- wywóz śmieci na czas;
- dbać o wszystkie tereny zielone znajdujące się na terytorium domu.
Wszystkie powyższe prace dotyczą wspólnej własności należącej do budynku mieszkalnego. Obejmuje to również regularne sprawdzanie komunikacji, która zawsze powinna być w optymalnym stanie. Tylko z tego powodu można zapobiec różnym dużym wypadkom. Dlatego kolumna „Utrzymanie mieszkania” jest ważną pozycją kosztową dla każdego właściciela mieszkania. Środki te są wymagane, aby pracownicy Kodeksu karnego utrzymywali wszystkie nieruchomości należące do domu w dobrym stanie.
Czy cena obejmuje interkom?
Każdy właściciel mieszkania powinien wiedzieć, co obejmuje utrzymanie mieszkania. Pytanie, czy płatność za domofon jest ujęte w tej kolumnie, jest uważane za kontrowersyjne. Mieszkańcy są zainteresowanymi osobami, które są zobowiązane do zapłaty środków na instalację i konserwację urządzenia, a także na jego naprawę, jeśli to konieczne.
Ale opłata za domofon może być wliczona w bieżącą naprawę, a nie w utrzymanie mieszkania. Uwzględniono następujące punkty:
- jeśli domofon został zainstalowany przez organizacje rządowe, wówczas koszty konserwacji są uwzględnione w treści;
- jeśli właściciele mieszkań zorganizują spotkanie, na którym zostanie podjęta decyzja, czy zainstalować ten sprzęt, zwykle wysyłany jest osobny paragon, a odbiorcą jest firma obsługująca domofon.
Często firmy zarządzające nie uczestniczą w żaden sposób w instalacji lub konserwacji domofonu, ale z własnej inicjatywy uwzględniają koszty utrzymania domu. Jest to nielegalna decyzja Kodeksu karnego, więc lokatorzy mogą odmówić wpłaty środków.
Czy odpady stałe są zawarte w treści?
Ta pozycja może być uwzględniona w utrzymaniu domu, ale czasami takie wydatki są oddzielne w paragonie. Dlatego wszyscy mieszkańcy budynku powinni wiedzieć, co obejmuje utrzymanie mieszkań na rachunkach.
Do usuwania odpadów stałych można zastosować różne opcje:
- odpady są zbierane, ale właściciele mieszkań nie przekazują żadnych funduszy specjalnie na tę usługę, ponieważ są one zawarte w treści budynku, dlatego nie są przydzielane w osobnym polu na rachunkach;
- najemcy nie chcą wyrzucać śmieci, ale taka decyzja powinna być podejmowana tylko na walnym zgromadzeniu, dlatego obywatele zawierają umowę z inną firmą, która świadczy te usługi za optymalną opłatą;
- MSW jest eksportowany za opłatą, dlatego oddzielna kolumna na takie wydatki jest podświetlona na pokwitowaniu, chociaż takie działania są uważane za rażące naruszenie Kodeksu karnego.
Jeśli mieszkańcy zauważą, że odbiór śmieci jest podświetlony na ich odbiorze w osobnej linii, wówczas mogą złożyć zbiorową skargę do HOA. Konserwacja mieszkań musi obejmować tę usługę zgodnie z prawem.
Jakie działania są wykonywane poza sezonem?
Każdy właściciel mieszkania musi wiedzieć, za jakie usługi płaci określoną kwotę. W tym celu analizowane są wszystkie rachunki wysyłane przez firmy zarządzające na usługi mieszkaniowe. Co wchodzi w skład mieszkania? Obejmuje to nawet działania prowadzone przez pracowników brytyjskich w okresie poza sezonem. Obejmują one następujące usługi:
- naprawa, zapewniająca optymalny stan drenów lub dachów;
- prace naprawcze związane z poprawą stanu okien lub drzwi znajdujących się przy wejściu, ale nie obejmuje to napraw przeprowadzanych bezpośrednio w mieszkaniach mieszkańców;
- sprawdzanie stanu elewacji;
- korekta różnych naruszeń i wad, jeśli zostaną wykryte na elewacji budynku;
- naprawa ogrodzeń i ogrodzeń, szczytów i balustrad;
- dbać o tereny zielone znajdujące się bezpośrednio przy domu;
- barwienie różnych struktur należących do struktury;
- czyszczenie i usuwanie liści;
- odśnieżanie;
- usuwanie lodu z dróg;
- podział drzew, jeśli plantacje te mogą zaszkodzić ludziom lub budynkowi;
- prace remontowe na placach zabaw;
- sprawdzanie stanu witryn i parkingów;
- mycie ganek;
- czyszczenie pojemników na śmieci;
- prace techniczne i badania stanu systemów komunikacyjnych, które obejmują zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną, ścieki i ogrzewanie;
- remont pomieszczeń technicznych.
Jeśli istnieje prawdopodobieństwo jakiejkolwiek sytuacji awaryjnej, mieszkańcy domu są powiadamiani w odpowiednim czasie. Ponadto właściciele mieszkań mogą oczekiwać, że otrzymają aktualne informacje o tym, jak naliczana jest opłata za utrzymanie, jakie działania są wykonywane w ramach bieżącej naprawy i jakie prace są planowane w najbliższej przyszłości.
Funkcje naprawy
Często obywatele stwierdzają, że na paragonie znajduje się oddzielna linia zwana „bieżącą naprawą”. Oznacza to, że w domu przeprowadzono określone prace związane z:
- naprawa urządzeń gazowych zainstalowanych w budynku;
- odbudowa strukturalnych części konstrukcji;
- konserwacja komunikacji inżynierskiej i innego sprzętu.
Wysokość opłaty dla każdego najemcy zależy od powierzchni konkretnego mieszkania. Taryfy są uzgadniane na walnym zgromadzeniu, a przedstawiciele Kodeksu karnego obsługujący ten budynek z pewnością muszą być na nim obecni.
Jakie informacje mogą zawierać paragony?
Na każdym rachunku otrzymanym od firmy zarządzającej muszą być dostępne następujące dane:
- taryfy, na podstawie których obliczana jest opłata za niektóre usługi;
- akapity zawierające czynności, które pracownicy Kodeksu karnego wykonują w ramach utrzymania budynku mieszkalnego;
- Zawiera informacje o dostarczonych narzędziach.
W praktyce mieszkańcy budynków mieszkalnych często spotykają się z sytuacją, w której taryfy są znacznie zawyżone lub działania są uwzględniane w rachunkach, za które obywatele nie muszą płacić dodatkowych funduszy. W takich warunkach wskazane jest złożenie zbiorowej skargi w prokuraturze lub innych agencjach rządowych.
Jak obliczana jest opłata?
Taryfa za utrzymanie mieszkania jest obliczana bezpośrednio przez pracowników obsługujących spółkę zarządzającą. Jego wielkość należy uzgodnić z właścicielami mieszkań znajdujących się w domu. Obywatele muszą brać pod uwagę nie tylko informacje zawarte w umowie w momencie jej podpisywania, ale także śledzić wzrosty, ponieważ często kodeks karny zmienia kwotę bez uprzedniego powiadomienia właścicieli o tych zmianach.
Przy ustalaniu taryfy za utrzymanie mieszkania brane są pod uwagę następujące punkty:
- wykonywana praca;
- wynagrodzenie pracowników zaangażowanych w te procesy;
- konserwacja używanego sprzętu i maszyn.
Poważne naprawy są wypłacane osobno, co polega na znacznej poprawie stanu budynku. Środki te są przekazywane na konto operatora regionalnego i jest dla nich oddzielny rachunek. Mieszkańcy domu mogą korzystać z własnego konta, aby zgromadzić kwotę na przyszłe poważne naprawy.
Czy nie mogę zapłacić
Każdy właściciel mieszkania w apartamentowcu powinien wiedzieć, co obejmuje utrzymanie mieszkania. Niektóre osoby celowo nie płacą za alimenty, ale na podstawie art. 153 LCD jest obowiązkiem każdego najemcy budynku wielokondygnacyjnego.
Chociaż nie można całkowicie odmówić zapłaty za utrzymanie, lokatorzy na spotkaniu mogą podjąć decyzję, na podstawie której odmawiają pewnych narzuconych usług. Na przykład obywatele mogą samodzielnie czyścić werandy lub dbać o żywe nasadzenia. Prowadzi to do niższych opłat, a często do całkowitego zniesienia.
Wniosek
Utrzymanie budynku mieszkalnego jest znaczącym procesem przeprowadzanym przez pracowników Kodeksu karnego. Firmy pobierają opłatę od mieszkańców swoich budynków za swoje usługi. Obywatele powinni zrozumieć, jakie usługi są zawarte w tej treści. W razie potrzeby mogą odmówić niektórych usług, co obniża opłatę.
Jeśli obywatele po prostu przestaną płacić tę linię za rachunki, będą mieli duży dług. Spółki zarządzające w takiej sytuacji mogą wystąpić do sądu w celu wymuszenia odzyskania pieniędzy.
