Art. 31, art. 69 LCD RF konsolidują obowiązki i prawa bliskich krewnych właściciela lub najemcy powierzchni mieszkalnej. Pierwsza norma ujawnia pojęcie członków rodziny podmiotu. Zastanów się dalej Art. 31 LCD RF z komentarzami. 
Informacje ogólne
Art. 31 RF LC (obecne sformułowanie) stanowi, że członkowie rodziny właściciela są prawnie uważani za jego rodziców i dzieci, a także mieszkającego z nim małżonka. Osoby niepełnosprawne na utrzymaniu i inni krewni, aw wyjątkowych okolicznościach inni obywatele, mogą zostać uznani za bliskich, jeśli zostaną wprowadzeni przez właściciela w odpowiedniej jakości.
Prawa i obowiązki
W części drugiej cT. 31 LCD RF, wszyscy członkowie rodziny prawowitego właściciela mogą korzystać z przestrzeni życiowej na równi z nim, chyba że uzgodniono inaczej. Muszą obsługiwać pomieszczenia zgodnie z celem i zapewniać ich bezpieczeństwo. Ograniczeni iw pełni zdolni członkowie rodziny, zgodnie z Sekcja 3, art. 31 LCD RF, ponoszą solidarną odpowiedzialność za zobowiązania wynikające z korzystania z mieszkania. Inne mogą zostać ustalone na podstawie umowy między nimi a właścicielem obiektu.
Rozwiązanie stosunku pracy
Szczegółowe informacje na temat wykonywania praw w takiej sytuacji zostały częściowo omówione 4 łyżki. 31 LCD RF. Jak wskazano w normie, gdy związek zostaje rozwiązany, członek rodziny właściciela traci możliwość korzystania z niego. Prawo to może być jednak zastrzeżone na mocy porozumienia między nimi. Poza tym Art. 31 godz. 4 LCD określa szereg okoliczności, w których członek rodziny może nadal korzystać z mieszkania po zakończeniu stosunków z właścicielem. Okoliczności te obejmują:
- Brak podstaw do nabycia lub wykonania prawa do użytkowania innej nieruchomości mieszkalnej.
- Trudna sytuacja finansowa krewnego.
- Inne istotne okoliczności, w związku z którymi obywatel nie może zapewnić sobie mieszkania.
Prawo do korzystania z obiektu zachowuje się przez określony czas zgodnie z orzeczeniem sądu. W takim przypadku właściciel może zostać zobowiązany do zapewnienia innych pomieszczeń byłemu małżonkowi i innym członkom rodziny, którym płaci alimenty, na ich wniosek.
Ważne punkty
Pod koniec okresu użytkowania mieszkań ustanowionego decyzją sądu uprawnionego, dokonanego z uwzględnieniem okoliczności określonych w części czwartej Art. 31 LCD RF, odpowiednie prawo członka rodziny wygasa. Inne mogą zostać ustanowione w ramach umowy między nim a właścicielem obiektu. Do końca wyznaczonego okresu prawo do korzystania z byłego krewnego wygasa z jednoczesnym wygaśnięciem praw właściciela lub na podstawie postanowienia sądu, jeżeli znikną okoliczności, w związku z którymi został uratowany. 
Opcjonalnie
Były krewny właściciela, który korzysta z powierzchni mieszkalnej na podstawie orzeczenia sądowego wydanego z uwzględnieniem postanowień części 4, ponosi odpowiedzialność, wypełnia obowiązki i korzysta z praw przewidzianych w ust. 2-4. Funkcjonowanie pomieszczeń może być prowadzone zgodnie z umową. W takiej sytuacji były krewny jest odpowiedzialny, wypełnia ustanowione obowiązki i korzysta z praw na podstawie postanowień niniejszej umowy.
Komentarze
Art. 31 LCD RF znacznie zmniejsza skład członków rodziny legalnego właściciela przestrzeni życiowej. W poprzednich przepisach uwzględniono małżonka właściciela, a także ich rodziców i dzieci.Osoby niepełnosprawne, pozostający na utrzymaniu oraz inni krewni, a także inne osoby, mogą zostać uznani za członków rodziny, jeżeli utrzymają wspólne gospodarstwo domowe z właścicielem i będą z nim mieszkać. Badanie części pierwszej Art. 31 LCD RF z komentarzami prawników, można zauważyć, że specjaliści dzielą wskazanych w nim obywateli na dwie kategorie warunkowe. Przede wszystkim krewnymi właściciela są jego mąż / żona, a także jego rodzice i dzieci. To jest pierwsza różnica Art. 31 LCD RF 2016 z wcześniej obowiązujących przepisów. W szczególności norma nie dotyczy krewnych dzieci małżonka (na przykład adoptowanych), a także rodziców żony / męża. Małżeństwo zarejestrowane zgodnie z przepisami ustanowionymi przez prawo będzie miało znaczenie prawne. Aby osoby te mogły zostać uznane za członków rodziny Art. 31 LCD, konieczne jest, aby mieszkali razem z właścicielem lokalu. Jednocześnie nie będzie miało znaczenia, czy prowadzą wspólną gospodarkę, czy się wspierają itp.
Inni obywatele
Osoby na utrzymaniu osób niepełnosprawnych, inni krewni, inne osoby (w wyjątkowych sytuacjach), zgodnie z Art. 31 LCDmogą zostać uznane przez członków rodziny. Należy pamiętać, że pokrewieństwo cechuje przede wszystkim wzajemna troska i szacunek, wspólne interesy, obowiązki i prawa osobiste i majątkowe, odpowiedzialność, wspólne zarządzanie. Ponadto stopień związku nie ma znaczenia. Osoby na utrzymaniu właściciela można przypisać członkom rodziny i są oni wyłącznie niepełnosprawni, ale nie ci, którzy je zawierają. Emeryci, nieletni i osoby niepełnosprawne są uważani za niepełnosprawnych. Ustanawiając krąg podmiotów należących do tej kategorii, przy składaniu wniosku Art. 31 LC RF w praktyce sądowej stosuje się przepisy ustawy federalnej nr 173 (art. 9 ust. 2 i 3). Zapewniają oznaki uzależnienia obywatela, listę osób niepełnosprawnych. 
Wyjątkowe przypadki
Wszyscy inni obywatele Art. 31 LCD RF, mogą zostać rozpoznane przez członków rodziny w obecności pewnych faktów prawnych. Są tylko dwa z nich:
- Wspólne zakwaterowanie z prawowitym właścicielem powierzchni mieszkalnej.
- Wprowadzenie przez właściciela tych osób jako krewnych.
Obecność lub nieobecność podmiotu na wniosek właściciela lokalu w miejscu zamieszkania nie będzie determinować okoliczności. Rejestracja służy tylko jako jeden ze dowodów w sprawie. Jednocześnie sąd może uznać prawo do wprowadzenia nieletnich przez członków rodziny legalnego właściciela mieszkania.
Prawa
Właściciel i członkowie rodziny są równi w kwestii korzystania z lokalu. Oznacza to, że nikt nie ma przewagi w działaniu niektórych obszarów (kuchnia, pokoje itp.), Pod względem dostępu do obiektu i tak dalej. Jednak Art. 31 LCD Zakłada, że właściciel i krewni mogą ustalić kolejność używania. Na przykład umowa może przewidywać, że jeden z członków rodziny będzie obsługiwał tylko niektóre pokoje w domu. Odpowiednią umowę można zawrzeć zarówno przed wprowadzeniem, jak i po nim. Do umowy powinny mieć zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego dotyczące transakcji cywilnych.
Obowiązki
Ponieważ przestrzeń życiowa jest przeznaczona do życia, członkowie rodziny powinni z niej korzystać właśnie do tego. W rozważanej normie wskazano na obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa obiektu. Nie można tego traktować jako nakładania kosztów utrzymania, prac naprawczych itp. Zazwyczaj rozumie się, że jednostki nie powinny podejmować działań, które mogłyby prowadzić do zniszczenia / uszkodzenia przedmiotu lub pogorszenia jego cech jakościowych. Część trzecia dotyczy rachunków za media, chociaż użyte sformułowanie sugeruje, że na krewnych można powierzyć inne obowiązki. 
Wspólna odpowiedzialność
Oznacza to, że dopóki zobowiązania nie zostaną wypełnione (w szczególności odliczenia rachunków za media), można żądać ich częściowej lub całkowitej spłaty od właściciela obiektu i od każdego innego krewnego zdolnego do czynności prawnych. Dług może być spłacany zarówno przez jeden konkretny podmiot, jak i przez wszystkich dłużników łącznie (solidarnie). Spełnienie przez którąkolwiek ze stron rozwiązuje obowiązek w całości. Powstaje jednak między dłużnikiem a dłużnikiem. Pierwszy ma prawo żądać wypełnienia obowiązku od innych osób w równych częściach, pomniejszonych o należną mu kwotę. Na przykład właściciel korzysta z lokalu i jego trzech krewnych. Właściciel zapłacił 1 tysiąc rubli. narzędzia. Z trzema krewnymi może zażądać 250 r.
Niuanse
Należy pamiętać, że odpowiedzialność solidarna spoczywa wyłącznie na podmiotach w pełni i częściowo zdolnych. Cechy tych znaków ujawniają kodeks cywilny. Tak więc obywatel staje się kompetentny w wieku 18 lat lub wcześniej, jeśli wyszedł za mąż. Prawo dopuszcza inne podstawy emancypacji. Sąd może ograniczyć zdolność prawną obywatela, jeśli stawia rodzinę w trudnej sytuacji finansowej z powodu nadużywania narkotyków lub alkoholu.
Oświadczenie
Jest to dozwolone za zgodą stron. Na przykład starszy właściciel, wprowadzając krewnych, zastrzega, że ciężar płacenia rachunków za media spoczywa na tych osobach. Odpowiednia umowa może zostać zawarta podczas prowadzenia lokalu. Do formy takiej umowy mają zastosowanie ogólne przepisy Kodeksu cywilnego.
Trudności
Warto powiedzieć, że porozumienie w sprawie zniesienia wspólnej odpowiedzialności pociąga za sobą pewne problemy. Załóżmy, że właściciel nie płaci rachunków za media. Przedstawiając pozew, powołuje się na umowę, która przewiduje przeniesienie tego obowiązku na krewnego. Niestety ustawodawstwo nie zawiera żadnych bezpośrednich instrukcji w tym zakresie. Jedynym wyjściem jest pozwanie zobowiązanego krewnego. 
Punkt 4 art. 31 LCD RF z komentarzami
Zakończenie relacji między krewnymi może wynikać z różnych przyczyn. W każdym razie pociąga to za sobą utratę praw mieszkaniowych. Krewni są zobowiązani do eksmisji z lokalu. Relacje mogą zostać rozwiązane w związku z rozwiązaniem małżeństwa lub jego unieważnieniem. Jednocześnie relacje rodzinne prawnego właściciela obiektu z dziećmi w żadnym wypadku nie kończą się. W związku z tym nie mogą stać się „byłymi krewnymi”. Wynika z tego: wniosek, że była żona z dziećmi w przypadku rozwiązania małżeństwa z mężem będzie musiała wyjść na zewnątrz, nie ma powodu. Dzieci, pomimo ustania relacji między rodzicami, zachowują prawo do korzystania z mieszkania, w którym żyły.
Spory
Sąd ma możliwość (ale nie obowiązek) ustalenia określonego okresu, w którym były krewny prawnego właściciela może korzystać z lokalu. W czwartej części rozpatrywanej zasady ustalono pewne kryteria, które kierują uprawnionym organem w rozstrzyganiu sporów. Były krewny może zachować prawo do korzystania z mieszkania, jeżeli:
- Nie ma powodu, by nabywał prawo do korzystania z innej przestrzeni życiowej. Na przykład były krewny jest gotowy kupić inne mieszkania, ale nie może tego zrobić, ponieważ nie ma żadnych ofert.
- Nie ma powodu, aby korzystać z prawa do korzystania z innego pokoju. Na przykład były krewny nie ma innej przestrzeni życiowej, utracił prawo do obsługi obiektu, w którym wcześniej mieszkał, i tak dalej.
- Status własności obywatela nie pozwala na uzyskanie innej nieruchomości.
Lista ta jest raczej ilustracyjna, ponieważ pokrywa się z bardziej ogólnym przepisem, że sąd ma prawo wziąć pod uwagę inne okoliczności, które zasługują na uwagę, w związku z którymi dawny krewny nie ma gdzie mieszkać. Instancja może zaoszczędzić możliwość korzystania z przestrzeni życiowej tylko przez określony czas, na przykład przez rok. Niedopuszczalne jest wskazanie w decyzji „wieczystej” konserwacji lub „do czasu zakupu mieszkania” itp. Ponadto sąd nie może ustalić, że okres ten jest ustalany w drodze umowy. Oczywiście zostanie to wzięte pod uwagę. Jednak decyzja powinna wskazywać określony okres.
Zobowiązania alimentacyjne
Ich obecność ma szczególne znaczenie w rozwiązywaniu sporów mieszkaniowych między krewnymi. Sąd może narzucić prawnemu właścicielowi lokalu obowiązek zapewnienia członkom rodziny, z którymi rozwiązano stosunki, z innymi mieszkaniami, jeżeli płaci im alimenty. Biorąc pod uwagę tę zasadę, należy wziąć pod uwagę wiele niuansów. Przede wszystkim przepis ten dotyczy relacji między właścicielem, byłym małżonkiem i dziećmi. Tymczasem tych ostatnich nie można uznać za byłych krewnych, tak jak rodziców, jeśli mieszkają razem. Jednak niezależnie od tego, co dokładnie prawodawca miał na myśli przy formułowaniu reguły, z jej istoty wynika, że ma ona zastosowanie do wszystkich byłych krewnych. Po drugie, procedura wykonania zobowiązań alimentacyjnych jest przewidziana w art. 80-120 Zjednoczonego Królestwa. Zgodnie z przepisami rodzice są zobowiązani do zapewnienia niepełnoletnim i dorosłym niepełnosprawności. Dzieci, które osiągnęły wiek pełnoletni i stały się sprawne fizycznie, są zobowiązane do zapewnienia rodzicom potrzebującym pomocy. Między innymi właściciel lokalu może być zobowiązany do zapewnienia krewnym, na rzecz którego płaci alimenty, innej przestrzeni życiowej. Jednocześnie może być świadczony zarówno w ramach umowy najmu komercyjnego, jak i umowy bezpłatnego użytkowania. Podejmując odpowiednią decyzję, sąd musi wziąć pod uwagę określone czynniki. Decyzja musi być uzasadniona i wykonalna. Jeśli, na przykład, przedmiot nie ma wystarczających środków, to bez względu na to, ile rozdzielczości zostanie podjęta, nie zostanie ona wdrożona. Należy również pamiętać, że nałożenie obowiązku zapewnienia krewnym zakwaterowania jest dopuszczalne tylko na żądanie. Przewidziane w art. 31 stosuje się w przypadkach, gdy relacje między krewnymi ustały przed wejściem w życie LCD. 
Wyjątki
Ważna zasada dotycząca stosowania przepisów ust. 4 komentowanej normy zawarta jest w art. 19 ustawy wprowadzającej do LCD. W szczególności ustalono, że nie dotyczą one byłych krewnych właściciela sprywatyzowanego przedmiotu, jeżeli w momencie prywatyzacji osoby te miały równe prawa z podmiotem, który przekształcił nieruchomość w własność, chyba że prawo lub umowa stanowi inaczej. Wynika z tego, że rozwiązanie stosunków nie prowadzi do utraty praw mieszkaniowych. W związku z tym nie ma potrzeby określania okresu utrzymania zdolności do korzystania z przestrzeni życiowej, aby zobowiązać właściciela do zapewnienia krewnym innych pomieszczeń. Jednak prawny właściciel obiektu może według własnego uznania wymieniać, przekazywać, sprzedawać lub rozporządzać nim w różny sposób. W tym przypadku byli krewni tracą oczywiście prawo do mieszkania i nie są chronieni przez prawo.