Ocena sądowa - procedura przeprowadzana w ramach procesu i wstępnego dochodzenia w sprawie karnej. Jaka jest procedura mianowania, metody i metody? Jaka jest specyfika ekspertyzy?
Potrzeba
Ocena sądowa przeprowadzana jest w celu ustalenia wartości nieruchomości. Potrzeba pojawia się w ramach sporów w sprawach cywilnych i arbitrażowych. Rzadziej - w sprawach administracyjnych, w sporach z władzami.
Taka potrzeba śledczych pojawia się znacznie rzadziej, ale jednak zdarzają się przypadki. Na przykład w przypadkach, w których szkody wyrządzone są w taki czy inny sposób: przypadki korupcji, nadużycie władzy przez urzędników, zniszczenie lub uszkodzenie mienia itp.
Rozporządzenie legislacyjne
Ustawodawstwo jest warunkowo podzielone na dwie części:
- akty normatywne opisujące wyznaczenie i przeprowadzenie egzaminu - kodeksy proceduralne;
- ustawodawstwo dotyczące działań związanych z wyceną (odpowiednie przepisy prawne i regulaminy - metody badawcze);
- akty wewnętrzne organizacji samoregulacyjnych, jednoczące rzeczoznawców, regulujące działalność ich członków.
Tak więc na ocenę kryminalistyczną wpływa w ten czy inny sposób ogromna ilość materiałów regulacyjnych.
Kto inicjuje wyznaczenie egzaminu
W sporach sądowych rozpoczynających się od zgłoszenia roszczenia egzamin jest wyznaczany na wniosek jednej ze stron lub z inicjatywy sądu. Odmowy można się odwołać lub sprawa jest ponownie rozpatrywana, już w wyższej instancji. Jeśli inicjatywa pochodzi od sądu, odwołanie ustalenia jest praktycznie niemożliwe.
W sprawach karnych wyznaczenie oceny sądowej leży przede wszystkim w gestii śledczego. Odbywa się to z jego inicjatywy lub na wniosek uczestników procesu. Odmowa wniesienia odwołania do prokuratury lub w sądzie.
Ubieganie się o
Uczestnik procesu, ubiegając się o ocenę kryminalistyczną, wskazuje:
- nazwa sądu lub dane śledczego i organu, w którym on pracuje (departament dochodzeniowy Ministerstwa Spraw Wewnętrznych lub departament Komitetu Śledczego);
- F. I. O. osoby upoważnionej do wyznaczenia egzaminu;
- dane własne, status procesowy (powód, pozwany, obrońca itp.);
- uzasadnienie, dlaczego badanie jest potrzebne;
- podpis i data złożenia.
Wskazane jest przedłożenie dokumentu z wyprzedzeniem, aby nie był traktowany jako próba opóźnienia procesu i nie został odrzucony, ponieważ istnieją ramy czasowe, w których należy składać wnioski o zebranie dowodów i wyznaczenie egzaminów.
Jak tam spotkanie
Sędzia lub śledczy prowadzący postępowanie wydają odpowiednio postanowienie lub postanowienie. Decyduje o tym, komu powierzono wyznaczenie egzaminu (osoba lub organizacja).
Sądowa wycena nieruchomości wymaga od sędziego lub śledczego dołączenia do decyzji lub ustalenia informacji o nieruchomości, paszporcie katastralnym lub innych dokumentach, na podstawie których ekspert zbierze informacje do badań.
Materiały są przekazywane do wybranej organizacji. Biegły może zażądać dodatkowych materiałów od sądu lub śledczego; zbieranie materiałów omijających śledczego lub sąd jest zabronione.
Co to jest ocena?
Czynności związane z wyceną przeprowadzają osoby, które przeszły szkolenie zawodowe. System edukacji opracował cały program prac dotyczący oceny kryminalistycznej.
A osoby, które nie mają wykształcenia zawodowego i członkostwa w jednym z SRO, nie są uprawnione do prowadzenia działalności w zakresie wyceny.
Co obejmuje zadania rzeczoznawcy? Dokonaj rozsądnej kalkulacji ceny. Jest określany na podstawie potrzeb klienta: katastralnego, rynkowego itp.
System egzaminacyjny
Osoba, z którą zawarto umowę o przeprowadzenie oceny, lub pracownik organizacji, której powierzono przeprowadzenie badania przez jej kierownika, bada dostarczone materiały, zwraca się o dodatkowe dokumenty za pośrednictwem sądu lub śledczego. Następnie przeprowadza badanie, sporządza wniosek do sądu i przesyła go na adres.
Osobliwością wyniku pracy rzeczoznawcy w tej sytuacji jest to, że może on pracować nad materiałem po otrzymaniu odpowiedzialności za wydanie fałszywej opinii lub odmowę wydania bez uzasadnionego powodu.
Jak przeprowadzane jest badanie?
Składa się z następujących etapów:
- rzeczoznawca przeprowadza oględziny nieruchomości, bada się dokumentację techniczną;
- identyfikuje i bada zmiany w nieruchomości, które nie są odnotowane w dokumentacji;
- kontrolne pomiary obiektu, jego fotografowanie;
- bada się, czy podane parametry budynku odpowiadają jego faktycznemu stanowi;
- badanie systemu konserwacji i napraw;
- porównywanie obiektu z podobnymi budynkami i budowlami lub gruntami;
- obliczanie wartości obiektu.
Czy używane są próbki? Ocena sądowa lub inne badanie przeprowadzane są zgodnie z ustalonym schematem.
Jakie obiekty są badane
Właściwość obejmuje szeroki zakres obiektów:
- apartamenty, domy, oddzielne pokoje;
- urządzenia do przechowywania;
- pomieszczenia biurowe i handlowe;
- niedokończone przedmioty;
- kompleksy nieruchomości;
- działki.
Status wniosku
Formalnie opinie eksperta mają taką samą moc, jak inne dowody w sprawie, ale nadal preferowane są wnioski. A powodem jest przede wszystkim zupełnie inny poziom odpowiedzialności rzeczoznawcy w tej sytuacji.
Wniosek powinien wskazywać:
- inicjator studiów;
- postawione pytania;
- jakich metod użył;
- użyte przez niego materiały;
- odpowiedzi na pytania;
- dodatkowe wnioski wyciągnięte przez eksperta, istotne w jego opinii i nie odzwierciedlone w kwestiach.
Podsumowując, procedura badawcza jest całkowicie ustalona: algorytm podjętych działań, ich opis, pokazujący, dlaczego ekspert doszedł do wskazanych przez niego wniosków.
Badania kryminalistyczne są często wyznaczane z powodu sporu między uczestnikami procesu dotyczącego wartości przedmiotu, a Ty musisz ocenić istniejące wyniki i wyciągnąć własne wnioski.
W takim przypadku wyjaśniono, dlaczego ekspert jest bliżej określonego stanowiska lub dlaczego nie zgadza się z żadnym z nich.
Uderzającym przykładem oceny kryminalistycznej są badania prowadzone w przypadkach legalności i ważności ustalonej ceny katastralnej.
Należy zauważyć, że pomimo różnicy między postępowaniem karnym a cywilnym przepisy dotyczące badania są podobne, a wnioski wyciągane są zgodnie ze wzorem.
Podsumowując
Badanie oceny nieruchomości jest wyznaczane przez sąd lub śledczego i jest powierzone przeszkolonej osobie. Metodologie są określone przez cele: obliczenie katastralnego rynku lub innej wartości obiektu.