Procedurę obsługi przestrzeni życiowej można zainstalować na dowolnej nieruchomości, w której mieszkają dwie lub więcej osób. W zależności od sytuacji można to zrobić zarówno ustnie, jak i na piśmie. Najczęstszym przykładem jest umowa o pracę. Jeśli pojawią się jakiekolwiek problemy w procesie użytkowania nieruchomości, można je rozwiązać, jeśli złożysz pozew o utrudnienie korzystania z lokali mieszkalnych. Możesz go skomponować samodzielnie lub poprosić o pomoc specjalistę.
Informacje ogólne
W większości przypadków problemy z funkcjonowaniem przestrzeni życiowej powstają, gdy w pokoju mieszka kilka rodzin. Na przykład krewni wraz z rodzinami, kiedy odziedziczyli nieruchomości. Najlepszym wyjściem z sytuacji jest przeniesienie jednej z rodzin. Ale co, jeśli nie ma takiej możliwości?
Brak jakichkolwiek ustaleń dotyczących mieszkania w tym samym domu może prowadzić do częstych potyczek i ciągłych skandali, które z czasem tylko rozgrzeją i pogorszą sytuację. Z czasem zwykłe potyczki mogą powodować utratę cennych rzeczy i pieniędzy, a także dźganie.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami zakwaterowanie i zbycie nieruchomości, z której korzysta kilku właścicieli, może odbywać się wyłącznie za zgodą wszystkich właścicieli. Jeśli pojawią się między nimi spory lub przestaną rozumieć swoje prawa, powstaje konflikt mieszkaniowy, którego konsekwencją może być nawet rozpad rodziny.
Jakie mogą być bariery w korzystaniu z salonu?
Jeśli wspólne mieszkanie staje się nie do zniesienia, jeden z właścicieli może złożyć pozew, aby zapobiec korzystaniu z lokali mieszkalnych z wymogiem wyeliminowania wszystkich naruszeń. Przeszkody oznaczają:
- celowe tworzenie złych warunków życia;
- niespójna zmiana zamków;
- kradzież klucza;
- dzielenie się innymi ludźmi i tak dalej.
Ważne jest, aby zrozumieć tutaj, że nieporozumienia między najemcami mieszkającymi pod jednym dachem mogą powstać zarówno między właścicielami, jak i między najemcą a wynajmującym, jeżeli zakwaterowanie jest realizowane na podstawie umowy pożyczki społecznej. W większości przypadków jedną ze stron są krewni pracodawcy. Wynika to z faktu, że zakończenie stosunków rodzinnych nie jest uważane za istotny powód zakończenia działalności lokalu. W takim przypadku przyczyną spowodowaną usunięciem przeszkód w korzystaniu z salonu może być opór najemcy wobec zamieszkania byłych członków rodziny lub ich niedopuszczenie do lokalu.
Proces usuwania barier w korzystaniu z salonu
Rozpatrywanie wszelkich skarg dotyczących różnych przeszkód w normalnym funkcjonowaniu przestrzeni życiowej jest rozpatrywane przez sąd w miejscu rejestracji nieruchomości. Ponadto, jak pokazuje praktyka, respondenci w większości przypadków zaprzeczają istnieniu przeszkody.
Dlatego przed rozpoczęciem procesu zaleca się przygotowanie dowodów potwierdzających istnienie konfliktu. Alternatywnie, nie będzie nie na miejscu, aby zadzwonić na policję, aby oficjalnie naprawić przeszkodę w dostępie do pomieszczeń mieszkalnych. Dla większej wiarygodności warto zaprosić świadków tego incydentu, aby byli obecni w tym samym czasie i podpisali protokół.Jeśli chodzi o próbę uzyskania dostępu siłą, lepiej go porzucić.
Po rozpatrzeniu wniosku o utrudnienie korzystania z lokalu otrzymasz decyzję o odmowie przyjęcia sprawy karnej. Wskazuje również przyczynę takiej decyzji, która najczęściej stanowi przeszkodę w dostępie do mieszkania dla osoby, która ma prawo robić z nim, co chce. Ponadto decyzja wskaże, że istnieją wszystkie podstawy prawne do rozpoczęcia procesu.
Rozpoczęcie procesu
Przeszkoda w korzystaniu z mieszkania (art. 304 kodeksu cywilnego, który w pełni opisuje wszystkie przepisy) jest rozwiązywana wyłącznie w drodze postępowania sądowego. W tym celu konieczne jest przygotowanie i złożenie pozwu do organizacji sądowej. Sąd może z kolei zobowiązać powoda do zwrotu kluczy do mieszkania. Ponadto za pośrednictwem sądu możliwe jest również podpisanie odrębnej umowy, zgodnie z którą pozwany będzie zobowiązany do zapłaty za mieszkanie komunalne.
Zarówno właściciel nieruchomości, jak i jego krewni mogą złożyć pozew o utrudnienie korzystania z lokali mieszkalnych. Jeśli w tym samym czasie nie zawarto porozumienia między członkami rodziny, mają oni równe prawa do korzystania z lokalu. Jeśli między pracodawcami powstanie kontrowersyjna sytuacja, mogą oni odwołać się do sądu zarówno osobiście, jak i obecnych i byłych członków jego rodziny.
Co jest do tego wymagane?
Aby zrobić wszystko dobrze, przygotowując pakiet niezbędnych dokumentów, lepiej skorzystać z usług prawników. Jeśli nie ma dodatkowych pieniędzy, możesz spróbować zrobić wszystko sam.
Roszczenia o usunięcie przeszkód w korzystaniu z lokali mieszkalnych można pisać zarówno ręcznie, jak i drukować na komputerze. Są one wypełniane i przesyłane w sposób określony przez prawo. Wszystkie dokumenty, które zostaną dołączone do pozwu, muszą być wykonane w pełnej zgodzie z ustalonymi przepisami, ponieważ w przeciwnym razie po prostu nie zostaną zaakceptowane.
Proces przygotowawczy
Przed złożeniem oświadczenia w sprawie usuwania przeszkód w korzystaniu z lokali mieszkalnych konieczne jest określenie podstawowych wymagań:
- wskazać osobę, przeciwko której wniesiono pozew;
- orzekać w sądzie, który specjalizuje się w rozwiązywaniu sporów dotyczących przeszkód w funkcjonowaniu lokali mieszkalnych;
- szczegółowo opisać i ze wszystkimi szczegółami obecną sytuację konfliktową ze wskazaniem konkretnego czasu i miejsca wydarzeń;
- własne wymagania muszą być jasno określone na zasadzie przyczyny i skutku.
Aby wszystko zostało poprawnie wypełnione i zaakceptowane przez sąd po raz pierwszy, najlepiej skorzystać z usług prawników posiadających wiedzę na ten temat. Będą w stanie poprawnie wszystko sporządzić i przygotować niezbędne dowody, dzięki którym nie będzie trudno wygrać proces.
Jednocześnie ważne jest, aby zrozumieć, że rozpatrywanie skarg dotyczących zapewnienia bezproblemowego korzystania z przeszkód w salonie zajmuje dużo czasu i wysiłku, więc przygotuj się na bieganie.
Prawidłowe wypełnienie roszczenia
Podczas wypełniania wniosku należy podać w nim następujące informacje:
- nazwa organizacji sądowej, w której odbędzie się proces rozstrzygania sporów;
- dane dotyczące powoda i pozwanego;
- powód, który posłużył jako powód do wniesienia sprawy do sądu;
- dowody potwierdzające niezgodność z prawem przeszkody w użytkowaniu nieruchomości.
Możesz złożyć wniosek samodzielnie lub poprosić o pomoc wykwalifikowanych specjalistów.
Szczegóły pozwu
Wymagania dotyczące pozwu są określone przez prawo rosyjskie, zgodnie z którym jego szczegóły są następujące:
- nazwa sądu rejonowego, w którym sprawa będzie rozpatrywana;
- dane dotyczące powoda i pozwanego;
- fakty naruszenia praw przysługujących powodowi, które stały się podstawą do wniesienia roszczenia.
W odniesieniu do ostatniego akapitu należy wskazać w nim następujące dane:
- Jak i na jakich warunkach było wspólne użytkowanie nieruchomości przed wystąpieniem sytuacji problemowej.
- Czy pozwany ma inną nieruchomość i czy jest w niej również zarejestrowana?
- Skład rodziny po obu stronach.
- Czy któryś z lokatorów ma chorobę? Jeśli tak, to które.
- Lista bezprawnych czynów popełnionych przeciwko tobie, które stały się przyczyną konfliktu.
Możesz wprowadzić inne fakty według własnego uznania. Im więcej informacji zostanie przekazanych organizacji sądowej, tym większe są szanse, że proces zostanie wygrany na twoją korzyść.
Pakiet wymaganych dokumentów
Usuwanie przeszkód w korzystaniu z lokali mieszkalnych wymaga przygotowania następujących dokumentów:
- nakaz egzekwowania prawa potwierdzający zgodność z prawem podstaw do złożenia pozwu;
- pisemne zeznania świadków;
- wszelkie dokumenty, które mogą potwierdzić fakt przeszkody w funkcjonowaniu lokalu;
- dokumenty potwierdzające własność nieruchomości;
- wyciąg z książki domowej;
- dokument dotyczący zapłaty cła państwowego;
- kopie pozwów we właściwej wysokości.
Jeśli do sądu nie zwróci się właściciel powierzchni mieszkalnej, ale członkowie jego rodziny lub osoba upoważniona do reprezentowania jego interesów, wymagane będzie również notarialne pełnomocnictwo.
Warto zauważyć, że lista dokumentów nie jest dokładna i może się różnić w zależności od konkretnego przypadku. Aby uzyskać bardziej szczegółowe informacje, należy skonsultować się z prawnikiem.
Obowiązek państwowy i przedawnienie
Umowa roszczenia jest nienormatywnym aktem prawnym. Dlatego będzie musiał uiścić opłatę państwową, której kwota wynosi 200 rubli. Ale podczas procesu osoba, która wniosła roszczenie, może żądać od pozwanego odszkodowania za wszystkie poniesione straty finansowe. Zatem, jeśli powód wygra powód, otrzyma tę kwotę jako rekompensatę materialną. Powód ma 3 lata na złożenie roszczenia od momentu oficjalnego ustalenia przeszkody w przyjęciu do nieruchomości.
Orzecznictwo
Jak pokazuje praktyka, w większości przypadków spory związane z usunięciem przeszkód w korzystaniu z lokali mieszkalnych (przy zachowaniu jurysdykcji) kończą się zwycięstwem strony, która zwróciła się do sądu. W takim przypadku pozwany jest zobowiązany do przekazania powodowi kopii wszystkich kluczy, aw niektórych przypadkach nawet do zawarcia osobnej umowy, która zobowiązuje pozwanego do zapłaty połowy opłat za media.
Roszczenie o utratę prawa użytkowania nieruchomości
Może istnieć wiele powodów, dla których warto pójść do sądu, jeśli utracono prawo do korzystania z mieszkania i zostało ono wyrejestrowane. Najczęstszym z nich jest rozwiązanie małżeństwa między małżonkami, z których jeden jest właścicielem domu, a drugim użytkownikiem, systematyczna odmowa płacenia rachunków za media, a także długotrwała nieobecność lokatora lub jednego z lokatorów zarejestrowanych w spornym mieszkaniu.
Wniosek
Wszelkie konflikty wynikające ze wspólnego użytkowania przestrzeni życiowej mają charakter indywidualny i mają pewne cechy, które należy wziąć pod uwagę przy rozwiązywaniu problemu. Uniwersalne rozwiązanie, które działałoby we wszystkich przypadkach, nie istnieje. Dlatego przed podjęciem czegokolwiek i skierowaniem sprawy do sądu zaleca się zasięgnięcie porady wykwalifikowanych prawników specjalizujących się w rozwiązywaniu tych sporów.Jednocześnie nie należy zapominać, że nieznajomość własnych praw i brak wiedzy w dziedzinie rosyjskiego ustawodawstwa mogą unieważnić wszelkie próby samodzielnego rozwiązania sytuacji konfliktowej.
Jeśli masz już problematyczną sytuację, w której utrudnia ci się korzystanie z nieruchomości mieszkalnej, musisz podjąć kroki w celu rozwiązania konfliktu tak szybko, jak to możliwe. Pierwszym krokiem jest zebranie dodatkowych informacji o istniejącym problemie, popartych dowodami, aby prawnik mógł odpowiednio przygotować się do procesu. Jest to bardzo ważne, ponieważ konfrontacja stron w sądzie opiera się na wielu przepisach i paragrafach. Jest to jedyny sposób, aby znacznie zwiększyć szanse na wygraną i dalej żyć normalnie i bez przeszkód w mieszkaniu.
Dziś w naszym kraju istnieje ogromna liczba organizacji prawnych, które są gotowe udzielić profesjonalnej pomocy, a także prawidłowo sporządzić pozew. Który z nich jest wyborem wyłącznie indywidualnym.