Stosunkom prawnym związanym z nieprzestrzeganiem warunków umowy często towarzyszą kontrowersyjne kwestie. Na przykład przy zwrocie pieniędzy otrzymanych na konto usługodawcy w formie zaliczki. Aby rozwiązać skomplikowane spory, konieczna jest znajomość prawnych aspektów tego problemu. Dlatego postaramy się ustalić, w jakich przypadkach zaliczka po rozwiązaniu umowy jest uzasadniona, w jakim okresie jest realizowana i czy możliwe jest jej jednostronne rozwiązanie.
Co to jest zaliczka?
Zgodnie z porozumieniami zawartymi podczas przygotowywania umowy często jedna strona płaci gotówką za produkt lub usługę. Płatność może być nazywana depozytem, przedpłatą lub zaliczką. Płatnik ma prawo zadeklarować zwrot zaliczek, jeżeli towary lub usługi nie zostały jeszcze dostarczone odbiorcy lub jeśli zobowiązania podjęte w ramach umowy zostały częściowo wypełnione. W pierwszym przypadku płatnik jest prawnie upoważniony do przedstawienia żądania zapłaty zaliczki w całości. W drugim scenariuszu możliwa jest pewna część zaliczki obliczonej z odliczeniem już wykonanych robót i usług. W tym celu wymagana jest faktura zaliczkowa.
Odwrotna sytuacja
Ale możliwa jest również sytuacja odwrotna, kwota zaliczek jest niższa niż koszt wykonanej pracy, w tym przypadku klient kompensuje różnicę kontrahentowi. Jeżeli wykonawca chce rozwiązać umowę, druga strona wymaga od niego zapłaty różnicy między zaliczką a kosztem wykonanej pracy, a także karą za nienależyte wykonanie zobowiązań umownych. Wysokość kary zależy od warunków umowy i umowy o świadczenie usług.
Zaliczka nie może być gwarantem wypełnienia zobowiązań. Jest on wypłacany przez klienta jako zaliczka na poczet przyszłych prac i usług świadczonych przez kontrahenta. Nie zobowiązuje do zawarcia umowy; można ją zwrócić w dowolnym momencie w trakcie trwania umowy. Kodeks cywilny nie podaje jasnej definicji pojęcia zaliczki. We wcześniejszych przepisach termin ten ustalono jako częściową przedpłatę. Nie jest wypłacany w formie pełnej płatności na podstawie umowy lub innej umowy.
W jakich przypadkach można zwrócić zaliczkę po rozwiązaniu umowy?
Co może być przyczyną?
Zwrot depozytu lub zaliczki jest możliwy, jeśli istnieją następujące powody:
- strona, która otrzymała zaliczkę, nie wypełniła swoich zobowiązań;
- praca wykonawcy jest wykonywana źle;
- wykonawca opóźnił rozpoczęcie pracy i zakłócił czas dostawy.
Przypominamy, że klient ma prawo w dowolnym momencie w trakcie trwania umowy wyrazić odmowę świadczenia usług wykonawcy. Jednak w tym przypadku klient zwraca zaliczkę pomniejszoną o koszty pracy wykonanej na podstawie faktury zaliczkowej.
Różnica między pojęciami zaliczki, depozytu i przedpłaty
Wszelkie relacje między klientem a kontrahentem są określone przez kodeks cywilny. Jasno określony opis depozytu znajduje się w art. 380 kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej. Mówi, że umowa o wydanie depozytu musi być sporządzona na piśmie, z podaniem dokładnej wielkości. Depozyt jest uważany za rodzaj gwarancji umowy. Tak więc, jeśli klient wypowie umowę o świadczenie usług, kaucja pozostaje u wykonawcy. Ale w momencie rozwiązania umowy wykonawca płaci podwójną kwotę. Nie można dokonać depozytu w formie papierów wartościowych.
Z wyprzedzeniem, jak powiedzieliśmy powyżej, sytuacja jest bardziej skomplikowana. Ustawodawca nie ujawnia tej koncepcji, więc zdarza się, że zaliczka i depozyt są często mylone. Jest to jednak błąd, ponieważ zaliczka, przedpłata i depozyt są rozumiane jako różne rodzaje płatności. Przedpłatę można zawsze zwrócić kupującemu w całości, jeśli transakcja nie miała miejsca.
Co mówi prawo?
Ustawa o ochronie praw po stronie interesów konsumentów. Płatność jest dokonywana w całości, a ta reguła działa „domyślnie” z rzadkimi wyjątkami. Takie wyjątki obejmują sytuacje, w których uprzednio przewidywano sporządzenie przedwstępnej umowy sprzedaży lub innego dokumentu poświadczającego i ustalającego warunki transakcji przed jej zakończeniem. Na przykład robią to w przypadku dużego zakupu. Jak na przykład zaliczka przy zakupie mieszkania. Jeśli sporządzono umowę, w której wyraźnie określono okoliczności, w których można wstrzymać przedpłatę, wówczas ich naruszenie prowadzi do tego, że zaliczkę można wstrzymać w całości lub w całości.
W drugim najczęściej spotykanym przypadku, w którym przedpłata lub jej część zwykle nie jest zwracana, gdy towary są zamawiane za pośrednictwem sklepu. W takim przypadku przedpłata stanowi rekompensatę za straty, które może ponieść sprzedawca. Jednocześnie warunki, zgodnie z którymi zaliczka nie podlega zwrotowi, są zwykle określone w regulaminie organizacji handlowej, przed którym należy ostrzec kupującego.
Ostatnim najczęstszym przypadkiem, gdy przedpłata nie jest zwracana dokładnie, jest kolejność usług. Jeśli wykonawca zakupił materiały i narzędzia do realizacji zamówienia, jest mało prawdopodobne, że pieniądze zostaną zwrócone. Ale jednocześnie musisz pamiętać o bardzo ważnej rzeczy: mogą wstrzymać przedpłatę tylko wtedy, gdy zostaniesz o tym uprzedzony.
Procedura wykonania zwrotu zaliczki po rozwiązaniu umowy
Klient sporządza pisemne roszczenie, w którym wyraźnie określa wymóg zwrotu kwoty zaliczki oraz powody, dla których podjął tę decyzję. Jeżeli zwrot jest uzasadniony i potwierdzony warunkami umowy, zaliczkę należy wpłacić klientowi w terminie określonym w umowie, jeżeli nie zawiera ona klauzul wskazujących inne warunki. Umowa może zostać rozwiązana, jeżeli za zgodą obu stron lub na skutek wymagań jednej ze stron, ale jeżeli istnieje akt sądowy. Jeżeli nastąpi jednostronne wypowiedzenie umowy, wówczas w sądzie wnioskodawca przedstawia odpowiednie dowody potwierdzające fakt niespełnienia warunków.
Naruszenia transakcji
Naruszenie transakcji uznaje się za istotne, jeżeli pociąga za sobą znaczne szkody dla drugiej strony. Taki przypadek uznaje się za odpowiedni do rozwiązania umowy przez jedną ze stron. Często problem pojawia się przed rozpoczęciem pracy, pozwala to zapłacić pełną zaliczkę, a umowa zostaje rozwiązana. Zawierając umowę, strony mogą jednak zastrzec, że w przypadku rozwiązania zobowiązań umownych wypłacona zaliczka nie podlega zwrotowi pod żadnym warunkiem. Jest to oczywiście korzystne tylko dla wykonawcy i częściowo rozwiązuje ręce nieuczciwych obywateli. Ale klient może równie dobrze stracić zapłacone z góry pieniądze. W takim przypadku nawet sąd będzie po stronie wykonawcy. Zwrot środków jest przyznawany stronom trzecim, jeśli taki przedmiot jest wskazany w umowie.
Czas
Wykonawca, po jednostronnym rozwiązaniu umowy, zwraca kwotę zaliczki w dniu, w którym umowa zakończyła faktyczną działalność. Jeżeli sprawa była rozpatrywana w sądzie, to w dniu podjęcia decyzji. W przypadku odmowy zapłaty zaliczek, od momentu rozwiązania umowy na tę kwotę naliczane będą odsetki za wykorzystanie środków innych osób. Klient ma możliwość ubezpieczenia swoich pieniędzy, kontaktując się z bankiem w celu uzyskania gwarancji z góry.Służy jako gwarancja pokrycia domniemanego ryzyka w przypadku naruszenia umowy przez wykonawcę. Ubezpieczenie jest wydawane na czas trwania umowy, tj. Do momentu wypełnienia wszystkich zobowiązań przez wszystkie strony. W takim przypadku poręczyciel, który wystawił ubezpieczenie, kontroluje terminową realizację umowy i wszystkie warunki w niej określone.
Odmiany zakończonych transakcji
„Rano pieniądze - na wieczornych krzesłach”! To nie tylko ulubione motto Ostap Bender. Wszyscy sprzedawcy wolą pracować w ten sposób. Ale nawet dokonane zaliczki nie zawsze gwarantują sprzedającemu, że to właśnie te „krzesła” klient kupi od niego. Od sytuacji, w których musisz zwrócić zaliczkę, żaden sprzedawca nie jest ubezpieczony. Problemy ze zwrotem pogarsza podatek VAT zapłacony z góry. W takim przypadku możesz odliczyć podatek, przestrzegając pewnych zasad. Po pierwsze, konieczne jest rozwiązanie umowy, zwrot zaliczki kupującemu i odzwierciedlenie tej operacji na koncie. Wszystkie te operacje muszą być wykonane w okresie nieprzekraczającym jednego roku od momentu wystąpienia awarii.
Transakcje na rynku nieruchomości
Oddzielnie konieczne jest zastrzeżenie zwrotu zaliczki po rozwiązaniu umowy sprzedaży nieruchomości. Sam proces kupna lub sprzedaży nieruchomości jest czasochłonny, wymaga dużo czasu i wysiłku wszystkich zainteresowanych stron. Zaliczka przy zakupie mieszkania jest często wypłacana.
Dlatego rozwiązanie umowy w tym przypadku powoduje dość poważne szkody zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego. Ale życie dokonuje własnych dostosowań, często nasze plany zmieniają się z przyczyn, które nie zależą od nas, i jesteśmy zmuszeni poddać się okolicznościom.
Podstawy do rozwiązania umowy
Nie ma wielu powodów i powodów do rozwiązania umowy:
- Jedna ze stron poniosła straty lub wyrządziła szkodę z winy drugiej strony.
- Odmowa opuszczenia lokalu.
- Eksmisja z domu z naruszeniem wcześniejszych ustaleń.
- Zmiany istotnych warunków umowy.
Umowa umowna
Następnie rozważ zaliczkę na podstawie umowy.
W przypadku rozwiązania umowy możliwa jest również przedpłata. Jeśli sytuacja jest oczywista: wykonawca nie rozpoczął pracy, zaliczka podlega zwrotowi w całości. W praktyce umowa zwykle ulega rozwiązaniu, gdy klient zapłacił już zaliczkę, a wykonawcy udało się już ukończyć część pracy (jakość tych robót jest często przyczyną rozwiązania umowy). Jak w przypadkach wskazanych powyżej, klient nie jest uprawniony do żądania pełnej wypłaty zaliczki.
Jeżeli wykonawca ponosi winę za wypowiedzenie umowy, wówczas klient ma prawo żądać, oprócz zaliczki, zapłaty kary za naruszenie zobowiązań umownych. Jednocześnie wykonawca jest zobowiązany do zapłaty wszystkich kwot otrzymanych wcześniej w ramach umowy minus koszt faktycznie wykonanej pracy i udokumentowany aktami odbioru i przekazania. Termin zaliczki musi być przestrzegany.
Orzecznictwo
Sytuacje związane ze zwrotem zaliczek często prowadzą do konfliktów między uczestnikami. Każda ze stron transakcji dochodzi swoich praw, co jest dość naturalne. Jeżeli konfliktu nie można rozwiązać w drodze negocjacji, strona, która poniosła straty, ma prawo zwrócić się do sądu z pozwem przesłanym na adres pozwanego.
Rozpatruje się pozew o nazwie organu sądowego; informacje o uczestnikach sprawy; podstawy do złożenia przez powoda roszczeń, a także dowody potwierdzające je; informacje o postępowaniu przygotowawczym. Istotę sprawy opisano szczegółowo wraz z opisanymi naruszeniami praw i uzasadnionych interesów stron oraz wykazem dokumentów dołączonych do pozwu, a także ich kopiami.
Jak zwrócić zaliczkę po rozwiązaniu umowy? Wymyślmy to.
W przypadku, gdy klient wyrazi roszczenia o zwrot wydanej kwoty, wykonawca musi udowodnić, że podjął wszystkie niezbędne kroki w celu spełnienia warunków umowy. Aby uniknąć nieporozumień, sporów sądowych i innych problemów, należy zadbać o właściwe przygotowanie umowy, której klauzule będą odzwierciedlały wszystkie niuanse zwrotu zaliczek. Ale w praktyce najczęściej korzysta się z usług prawnika, gdy problem jest już dojrzały i należy go rozwiązać w ten czy inny sposób.
Praktyka sądowa w Rosji jest pełna takich przypadków, a jej analiza pozwala nam wyciągnąć następujący wniosek. Zwrot zaliczki po rozwiązaniu umowy nie zawsze jest możliwy za zgodą stron. Jest to złożony, wielopoziomowy proces, który wymaga dogłębnej analizy przepisów podatkowych i cywilnych Federacji Rosyjskiej.