Każda transakcja wiąże się z gromadzeniem pewnej dokumentacji. Ale nie wszyscy rozumieją, dlaczego ten lub inny papier jest potrzebny. Dlatego kwestia przygotowania do transakcji nieruchomościami niepokoi wielu obywateli. Ogromną rolę w takich operacjach odgrywa wyciąg z USRN. Co zawiera ten dokument? Jak to zdobyć? Dlaczego w ogóle jest potrzebny? Jak długo potrwa sporządzenie dokumentu? Następnie musimy zrozumieć wszystkie te problemy. W rzeczywistości w omawianym temacie nie ma nic trudnego ani niezrozumiałego. Nawet osoba słabo zorientowana w biurokracji jest w stanie zrozumieć, o co toczy się gra, a także zamówić referencje.
Definicja
Co zawiera wyciąg z USRN? Odpowiedź pomoże w charakterystyce tego dokumentu.
W Rosji wyciągi z USRN odgrywają ważną rolę w transakcjach dotyczących nieruchomości. Chodzi o to, że są to certyfikaty ustalonej próbki, wydrukowane na kilku stronach. Wskazują cechy nieruchomości i szczegółowe informacje na jej temat.
Od 1 stycznia 2017 r. Na terytorium Federacji Rosyjskiej obowiązują nowe zasady, zgodnie z którymi wyciągi z USRN całkowicie zastępują świadectwa własności nieruchomości. Oznacza to, że dokument ten może wskazywać właścicieli nieruchomości.
Kiedy jest używany?
Dlaczego potrzebuję wyciągu z USRN? Ona, jak już powiedzieliśmy, jest potrzebna do transakcji z nieruchomościami. W Rosji nie można zrezygnować z tego dokumentu. Jest potrzebny przy rejestracji:
- prezenty;
- spadek;
- wymiana;
- sprzedaż nieruchomości.
Nie jest to bynajmniej pełna lista transakcji, dla których potrzebny jest certyfikat. Może się przydać podczas sporów sądowych. Ponadto dokument można wykorzystać do udowodnienia własności nieruchomości w każdych okolicznościach.
Gatunek
Co zawiera wyciąg z USRN? Wiele zależy od tego, jaki rodzaj certyfikatu zamawia obywatel. Chodzi o to, że istnieją różne interpretacje dokumentu. Każda opcja ma swoją własną charakterystykę i dane.
W praktyce możesz napotkać następujące oświadczenia:
- charakterystyka nieruchomości;
- z historią przeniesienia własności nieruchomości;
- wskazanie obciążeń i ograniczeń;
- rozszerzone oświadczenia;
- zawierający informacje o tych, którzy kiedykolwiek zamówili certyfikat dla określonej nieruchomości.
Z reguły popularne są stwierdzenia ogólne i rozszerzone. W pierwszym przypadku możesz uzyskać szczegółowy opis obiektu, aw drugim - nie tylko opis nieruchomości, ale także pełną historię praw własności do nieruchomości.
Formularze
Forma ekstraktu z USRN jest inna. W praktyce możesz napotkać tylko 2 rodzaje prezentacji dokumentu. O czym ty mówisz
Obywatele zwykle otrzymują wyciągi papierowe. Są drukowane na arkuszach A4 i zawierają informacje niezbędne dla osoby na temat nieruchomości. Takie papiery wartościowe są wykorzystywane w transakcjach dotyczących nieruchomości.
Ostatnio organy rejestracyjne zaczęły wydawać oświadczenia w formie elektronicznej. W takim przypadku obywatel otrzyma link e-mail z dokumentem do odczytania na komputerze.
Warto od razu zwrócić uwagę na fakt, że zamówienie wyciągu papierowego będzie kosztowało więcej niż elektroniczne. Jest to całkowicie normalne zjawisko, które nikogo nie dziwi.
Informacja
Co zawiera wyciąg z USRN? Jak się dowiedzieliśmy, można w nim zapisać różne informacje. Wszystko zależy od rodzaju zamówionego certyfikatu.
Niemniej jednak najczęściej w badanym artykule można zobaczyć następujące dane:
- adres lokalizacji nieruchomości;
- liczba kondygnacji budynku;
- numer mieszkania (jeśli istnieje);
- numer katastralny obiektu;
- wartość katastralna nieruchomości;
- rodzaj praw własności;
- F. I. O. właściciele nieruchomości;
- informacje o obciążeniu;
- ograniczenia nałożone na obiekt;
- data rejestracji nieruchomości w Rosreestr;
- informacje o referencjach klientów.
Rozszerzony wyciąg z USRN zasługuje na szczególną uwagę. Dokument ten wydawany jest głównie organom państwowym i właścicielom nieruchomości. W nim możesz zobaczyć pełną historię przenoszenia praw własności od jednej osoby do drugiej. Zdobycie takiego certyfikatu jest prawie niemożliwe.
Gdzie to zdobyć?
Niektórzy zastanawiają się, skąd wziąć wyciąg z USRN. W Rosji takie dokumenty są wydawane przez kilka organów państwowych i gminnych. Mianowicie:
- centra wielofunkcyjne;
- Rosreestrom;
- Poczta rosyjska;
- komory katastralne.
Ale to nie wszystko! W końcu dokument można wystawić przez Internet. Pomoże to 2 sprawdzonym witrynom - stronie internetowej rejestru federalnego i portalu „Usługi publiczne”. Większość obywateli woli skorzystać z pierwszej usługi, ponieważ nie musi się ona rejestrować.
Terminy
Teraz jest jasne, skąd wziąć wyciąg z USRN. Jak długo potrwa przetwarzanie tego certyfikatu?
Dokładne daty są problematyczne. W końcu istnieje zależność od konkretnego organu rejestrującego. Na przykład przy osobistym zamówieniu certyfikatu za pośrednictwem Rosreestr dokument zostanie wydany w ciągu około 2-3 dni, jeśli przejdziesz do MFC, a następnie po 5-6 dniach. Ale warunki te są istotne, jeśli skontaktujesz się z miejscem rejestracji obywatela. W przeciwnym razie należy czekać do 10 dni, aż wyciąg będzie gotowy.
Jednocześnie przygotowanie dokumentu przez Internet może potrwać od kilku godzin do 5 dni. Jak pokazuje praktyka, zazwyczaj formularz elektroniczny jest wypełniany w ciągu 4 godzin. Tylko poleganie na tym nie jest tego warte - lepiej zamówić z wyprzedzeniem badany artykuł.
Koszt
Ustaliliśmy, co zawiera wyciąg z USRN. Ten dokument jest niezwykle ważny dla wszystkich właścicieli nieruchomości. Ile kosztuje uzyskanie certyfikatu ustalonej próbki?
Ogromną rolę w tej sprawie odgrywa to, kim jest klient. Certyfikat jest wydawany osobom tańszym niż legalne. Również forma ekstraktu z USRN ma wpływ na koszty.
Różne źródła wskazują różne informacje na temat kwoty państwowego obowiązku informacyjnego. Zaleca się skupienie na następujących stawkach:
- 200 rubli - osoby;
- 600 rubli - organizacje;
- 150 rubli - formularz elektroniczny dla obywateli;
- 300 rubli - oświadczenie USRR w formie elektronicznej dla organizacji.
Ponadto rozszerzony certyfikat będzie kosztował około 1500 rubli. A jeśli poprosisz o informacje na temat nieruchomości, która była własnością przed 1998 r., Będziesz musiał zapłacić 2500 rubli.
Instrukcje zamówienia (osobiście)
Oczywiste jest, że zawiera wyciąg z USRN. I co może być - też. Teraz trochę o tym, jak poprawnie zamówić pomoc.
Zacznijmy od instrukcji odbioru usługi osobiście. Na przykład przez Rosreestr. W takim przypadku następujący przewodnik pomoże ci zamówić wyciąg z USRN:
- Przygotuj niektóre dokumenty do realizacji zadania. Ich lista zależy od tego, kto sporządza wyciąg.
- Napisz oświadczenie o ustalonej formie.
- Wnieść opłatę państwową w kwotach określonych przez prawo.
- Złóż wniosek z dokumentami do Rosreestr (lub innego urzędu rejestracyjnego).
- Odbierz gotowy certyfikat za kilka dni.
Jak widać, procedura jest dość prosta. Gotowość wyciągu zostanie zgłoszona telefonicznie.
Technologia internetowa
Wyciąg z USRN wydawany jest w Internecie za kilka minut. Złożenie wniosku w tym przypadku jest maksymalnie ułatwione. Ponadto obywatele mają możliwość zamówienia elektronicznej interpretacji dokumentu.
Aby złożyć wniosek o certyfikat przez Internet, musisz:
- Otwórz stronę internetową gosuslugi.ru lub rosreestr.ru. Wszystko zależy od tego, z jaką usługą obywatel chce pracować.
- W bloku „Usługi / Usługi publiczne” wybierz „Zamów informacje z ujednoliconego stanu rejestru nieruchomości”.
- Wypełnij prośbę. Aby to zrobić, postępuj zgodnie z instrukcjami wyświetlanymi w pobliżu wolnych pól.
- Wskaż rodzaj pomocy, którą chcesz uzyskać na końcu.
- Napisz wiadomość e-mail i, jeśli to konieczne, wybierz ciało, w którym wygodnie będzie wziąć gotowy dokument.
- Wpłać środki na świadczenie usług. Na przykład za pomocą plastiku bankowego.
Na tym etapie kończą się podstawowe działania obywatela. Teraz pozostaje tylko czekać na powiadomienie o gotowości certyfikatu.
Dokumentacja
Przykładowy wyciąg z USRN został przedstawiony powyżej. Jakie dokumenty są przydatne do realizacji zadania?
Osoby fizyczne przynoszą ze sobą paszport, pisemny wniosek, pokwitowanie uiszczenia opłaty. Organizacje muszą przesłać:
- podanie;
- wszystkie dokumenty założycielskie spółki;
- paszport wnioskodawcy;
- pełnomocnictwo (jeżeli wniosek został złożony przez przedstawiciela osoby prawnej);
- sprawdź z opłaconym cłem.
To wszystko. Przykładowy wyciąg z USRN w formie elektronicznej będzie dokładnie taki sam, jak w przypadku wydruku na papierze. Wszystkie wymienione dokumenty należy złożyć w oryginale.
Podsumowanie
Teraz jest jasne, w jaki sposób możesz zamówić wyciąg z USRN. Rosreestr zapewnia tę usługę tak szybko, jak to możliwe. Pomimo faktu, że w Rosji można uzyskać certyfikat elektroniczny, obywatele nadal wolą projekt papierowego analogu.
Gdzie uzyskać wyciąg z USRN? Każdy sam wybiera odpowiedź na to pytanie. Na szczęście informacje z rejestru nieruchomości są publicznie dostępne. I tylko niektóre informacje o obiektach „nieruchomości” nie mogą uzyskać stron trzecich.