Co może być bardziej nieprzyjemnego niż odkrycie u progu własnego mieszkania sąsiadów od dołu z oświadczeniem, że je wypełniasz? Trudno jest zachować spokój i nie być zdezorientowanym w takiej sytuacji. A jednak, jeśli ktoś zalał sąsiadów na dole, co robić? Czy warto płacić i jak ustalić właściwą kwotę odszkodowania za szkody?
Algorytm akcji powodziowej
Jeśli w twoim mieszkaniu jest powódź, Twoim priorytetem jest jej likwidacja. Wyłącz wodę, a jeśli to nie pomoże (na przykład woda wypływa z akumulatora lub pionu), natychmiast wezwij pogotowie. Tymczasowe wyłączenie prądu nie będzie zbyteczne. Postaraj się jak najszybciej usunąć wodę z podłogi. Zbierz go szmatami i ręcznikami. Możesz szybko wyeliminować drobne kałuże, wyrzucając do nich brudne pranie z kosza na pranie.
Jeśli pomimo wszystkich podjętych działań przepływ wody zalał sąsiadów od dołu, co robić, powiemy ci. Gdy tylko przekonasz się, że nic więcej nie płynie w twoim mieszkaniu, a wszystkie baseny zostaną wyczyszczone, możesz zaoferować swoją pomoc w sprzątaniu właścicieli mieszkania znajdującego się pod twoim. Nie zawsze podczas powodzi sąsiedzi z dołu zgłaszają skargi do sprawców tego, co się stało. Jeśli udało ci się wyeliminować znaczny wyciek we własnym mieszkaniu, nie bądź zbyt leniwy, aby osobiście odwiedzić osoby mieszkające na niższym piętrze. Zapytaj, czy woda dotarła do sąsiadów i czy mają skargi.
Kto jest winny zatoce w mieszkaniach sąsiadów poniżej?
Nie spiesz się, by przyznać się do winy, jeśli w twoim mieszkaniu nastąpi powódź. Właściciel domu ponosi winę tylko wtedy, gdy zapomniał zamknąć zawór lub użył wadliwego sprzętu hydraulicznego. W przypadku przełomu w akumulatorach centralnego ogrzewania, rurach kanalizacyjnych i pionach, winowajcą może być firma zarządzająca odpowiedzialna za naprawę i konserwację mienia komunalnego.
Nie zapominaj, że prawdziwą przyczyną powodzi może być uszkodzenie dachu lub konstrukcji wsporczych domu. W rzadkich przypadkach można udowodnić, że przyczyną powodzi jest niskiej jakości instalacja wodociągowa lub błędy w jej instalacji. Tak więc, jeśli masz pewność, że nie ma bezpośredniej winy w wypadku, musisz zadzwonić do komisji z Urzędu Mieszkalnictwa. Eksperci zarejestrują wszystkie okoliczności zatoki i ustalą jej przyczyny.
Subtelności prowadzenia badań powodziowych
Komisja Urzędu Mieszkalnictwa może przeprowadzić bezpłatne badanie podczas powodzi. Jeśli jednak nie podobają Ci się wyniki tego badania, warto zaprosić niezależnego eksperta. Podczas badania ustalono sprawcę wypadku i sporządzono akt zalania. Ten dokument ma krytyczne znaczenie dla strony, której dotyczy problem. Na tej podstawie można odzyskać szkody. Ustawa powodziowa pomoże również właścicielowi mieszkania, w którym wyciekła woda.
Jeżeli okaże się, że powódź nastąpiła z winy producenta lub instalatora wyposażenia sanitarnego, roszczenie sporządza się na podstawie ekspertyzy i aktu powodziowego. Niezależne rejestrowanie zakresu tego, co się wydarzyło, nie będzie zbyteczne. Sąd uznaje materiały fotograficzne i wideo, zeznania za dowód.
Co jeśli winowajcą jesteś ty?
Czasami przyczyna powodzi jest oczywista - na przykład niezamknięty kran lub zepsuty wąż pralki. W przypadkach, gdy bez badania wiadomo, kto zalał sąsiadów od dołu, co robić? Odszkodowanie za szkodę może zostać przeprowadzone w ramach postępowania przygotowawczego za osobistym porozumieniem.Co zatem zrobić, jeśli zgadzasz się z twierdzeniami sąsiadów z dołu na temat powodzi? Poproś ofiary, aby wyraziły swoje żądania. Możliwe, że będziesz musiał zrekompensować tylko uszkodzone tapety i inne materiały budowlane. W takim przypadku istnieją dwie opcje: zrekompensować szkody wyrządzone w gotówce lub osobiście dokonać zakupu w sklepie z narzędziami. Nie zapomnij poprosić sąsiada o napisanie pokwitowania z informacją, że otrzymano odszkodowanie i że nie ma żadnych skarg.
Niestety nie zawsze jest możliwe szybkie i proste uzgodnienie. Zdarza się, że nie zgadzasz się z żądaną kwotą odszkodowania, ale przyznajesz, że zalałeś sąsiadów od dołu. Co robić Jak oszacować rzeczywistą wielkość szkód? Powódź może zniszczyć nie tylko tapety i meble, ale także drogie urządzenia gospodarstwa domowego, przedmioty artystyczne i inne kosztowności. Jeśli nie jesteś gotowy zrekompensować wymaganej kwoty, warto rozwiązać ten problem w sądzie. W takim przypadku powód będzie musiał uzasadnić i udowodnić wartość uszkodzonej nieruchomości.
Jak nie płacić za skutki powodzi?
Jeśli zalałeś sąsiadów poniżej, jak nie zapłacić za szkody? Najłatwiejszym sposobem uniknięcia nieplanowanych wydatków jest pokojowe negocjacje z właścicielem dotkniętego chorobą mieszkania o konsekwencjach wypadku. Na przykład sprawca powodzi może zaoferować samodzielną naprawę zalanych pomieszczeń, naprawę mebli i urządzeń, na które wpłynęła woda.
Jeśli sąsiedzi zgodzą się na tę opcję odszkodowania za spowodowane szkody, należy sporządzić pisemną umowę. Zdarza się, że człowiek nie z własnej winy zalał sąsiadów na dole. Co robić W przypadku, gdy badanie wykazało, że powódź była spowodowana zużytymi rurami, wadami sieci wodociągowej lub kanalizacyjnej, wadliwym wyposażeniem lub niewłaściwą instalacją, należy zgłosić roszczenia do prawdziwego winowajcę wypadku.
Kto zapłaci za powódź, która miała miejsce w wynajętym mieszkaniu?
Jednym z najbardziej kontrowersyjnych przypadków zalania mieszkania jest powódź, która miała miejsce w wynajętym mieszkaniu. Jeśli najemcy zalali sąsiadów od dołu, co powinien zrobić właściciel nieruchomości i strona poszkodowana? Najemców można uznać za winnych tylko wtedy, gdy zalanie dolnego mieszkania nastąpiło bezpośrednio z powodu ich działań lub bezczynności. Mówimy o niewłaściwym użyciu kanalizacji, użyciu wadliwego sprzętu. Jednocześnie najemców będzie można pociągnąć do odpowiedzialności tylko pod warunkiem prawidłowego sporządzenia umowy najmu. Jeśli ten warunek nie jest spełniony, właściciel mieszkania zostaje uznany za odpowiedzialnego za konsekwencje wypadku.
Jeśli pójście do sądu jest nieuniknione
W przypadkach, w których powódź nastąpiła z winy firmy zarządzającej, mediów, instalatora lub producenta instalacji hydraulicznej, rzadko jest możliwe uzyskanie rekompensaty przedprocesowej. Jak sporządzić oświadczenie i jakie dokumenty należy przygotować, jeśli zalałeś sąsiadów od dołu? Co robić Prawnik specjalizujący się w takich sprawach odpowie na to pytanie, badając szczegóły konkretnej sprawy.
Bez doświadczenia w tej dziedzinie trudno jest obejść się bez profesjonalnej pomocy. Podczas procesu wiele uwagi poświęca się przedstawionym dowodom. Dokumenty obowiązkowe - akt zalania i wyniki badania przyczyn wypadku. Jeśli to możliwe, pamiętaj o przyciągnięciu świadków i dołączeniu osobistych zdjęć i filmów. Twoje szanse na uzyskanie przyzwoitej rekompensaty wzrosną, jeśli będziesz w stanie potwierdzić wartość nieruchomości, której to dotyczy. Ponadto powód może dochodzić odszkodowania niemajątkowego.
Zapobieganie powodziom
Jeśli staniesz się trochę bardziej schludny i ostrożny w szczegółach, być może nigdy nie będziesz musiał myśleć o tym, co zrobić, jeśli zalałeś mieszkanie sąsiadów od dołu.Jak zminimalizować prawdopodobieństwo powodzi? Przyzwyczaj się, aby zawsze odcinać dopływ wody do mieszkania, gdy wyjeżdżasz na dłuższy czas. Staraj się nie pozostawiać dźwigu włączonego bez nadzoru.
Naucz swoich bliskich, zwłaszcza najmłodszych członków rodziny, jak prawidłowo obchodzić się z wodą. Regularnie sprawdzaj wszystkie rury w domu, a jeśli zostaną wykryte wycieki, napraw je w odpowiednim czasie. Przestrzeganie tych prostych zasad pomoże uniknąć nieprzyjemnych i potencjalnie niebezpiecznych sytuacji. Jeśli którykolwiek członek twojej rodziny lub przyjaciel zalał jednak sąsiadów od dołu, co należy zrobić, wyda nasze instrukcje.
