La procédure de résiliation unilatérale du contrat est la procédure de résiliation des relations des parties par les actes de l'une d'entre elles. La loi donne à l’accord une certaine force et, en règle générale, les parties n’ont pas le droit de le refuser. Considérons les questions qui se posent à cet égard.
Valeur du contrat
L'accord au niveau officiel garantit les obligations de ses participants. Aucune des parties n’a le droit de le refuser, mais la loi prévoit des exceptions à cet effet. En outre, le droit de refus est limité par une procédure stricte et comprend des mesures visant à protéger les intérêts de la deuxième partie.
Il arrive parfois qu'une confusion se crée entre des concepts similaires - refus et résiliation du contrat.
Le premier concept signifie la cessation des relations contractuelles à l'initiative de l'une des parties, l'autre partie ne reçoit aucun droit en matière de contrainte pour la poursuite de l'exécution du contrat.
Le second concept implique la résiliation du contrat sur la base d'une décision de justice ou d'un commun accord. La raison du refus et de la résiliation peut être une violation significative des conditions par l'autre partie ou les deux parties, une perte d'intérêt dans l'exécution du contrat en raison d'un changement de circonstances.
Ainsi, la procédure de résiliation d'un contrat affecte unilatéralement de nombreuses nuances.
Motifs de résiliation des obligations
Considérez la liste suivante:
- Décision mutuelle des parties.
- Termes de l'accord.
- Changement de circonstances.
- Violation des termes de la transaction.
Décision mutuelle
Pour une raison quelconque, la partie peut perdre tout intérêt pour le contrat. Il suffit d'envoyer une notification ou de prendre d'autres mesures. Rien de plus n'est requis d'elle. Mais l'obligation reste de prendre en compte les intérêts de la seconde partie. Des actions non équilibrées donneront des raisons à la deuxième partie de faire appel devant le tribunal. Grâce à cela, la résiliation unilatérale du contrat est risquée. Comment agissent-ils dans cette situation? Il est proposé de conclure un accord de résiliation du contrat.
En échange du consentement, la deuxième partie accepte de ne pas poursuivre et d'être satisfaite du montant proposé. Habituellement, ce montant est inférieur au montant perçu par le tribunal si les droits et les intérêts de l’autre partie ont été violés lors de l’annulation du contrat. Une autre forme de compensation n'est pas exclue.
En outre, l’autre partie se débarrasse des poursuites et de leurs coûts (les procédures d’arbitrage sont beaucoup plus onéreuses que dans un tribunal de droit commun), et le risque de perte ne peut jamais être totalement exclu.
Termes de l'accord
Le droit de résilier le contrat unilatéralement est directement accordé par le code civil. Il n'est pas nécessaire d'écrire la clause correspondante dans le texte du contrat.
Les parties ont le droit de compléter la liste proposée par le législateur. Et telle ou telle action ou inaction d’une partie peut constituer un motif de résiliation du contrat si la mention en question est faite dans le contrat.
Les parties conviennent à l'avance que chacune d'entre elles a le droit de refuser des obligations sans procédures additionnelles, uniquement en envoyant une lettre ou en le faisant d'une autre manière, conformément aux conditions de la transaction ou aux normes de la loi.
Un exemple est la fourniture de services à des citoyens ou à des organisations, qu’ils ont le droit de refuser à tout moment en payant pour les services réellement fournis au moment de la demande.
Changement de circonstances
Quelles sont les caractéristiques de la résiliation du contrat sera dans ce cas? L'une des parties a le droit d'envoyer un avis écrit expliquant sa position.L’autre partie n’est pas privée du droit de refuser de résilier le contrat unilatéralement. Une partie qui souhaite mettre fin au contrat peut s'adresser au tribunal.
Un changement de circonstances n'a pas de signification s'il existe une réserve correspondante dans l'accord ou le sens de l'accord. En conséquence, les deux parties se voient refuser le droit de poursuivre en justice pour résiliation de l'accord en raison d'un changement important de circonstances.
La loi identifie plusieurs critères:
- les parties, connaissant la survenance des circonstances pertinentes, n'auraient pas conclu un accord ou l'auraient fait dans des conditions complètement différentes;
- les parties ne pouvaient pas s'attendre à leur avance;
- les raisons de leur comparution ne pouvaient être éliminées avec toute la bonne foi de l'initiateur de la résiliation unilatérale de l'accord;
- les termes du contrat ou les usages commerciaux ne mettent pas la partie intéressée face aux risques de telles obligations.
Le tribunal qui résilie l’accord est tenu de répartir équitablement les coûts d’exécution du contrat entre les parties.
Violation des conditions
La violation des conditions donnant le droit de refuser et de résilier le contrat doit être grave. Une telle violation est considérée comme une violation qui priverait de sens le maintien des accords. Dans l'art. 450 CC donne une définition générale indiquant des dommages importants.
D'autres dispositions du code, notamment la section livraison, énumèrent des cas spécifiques de résiliation unilatérale d'un contrat. Des règles similaires dans le Code civil sont établies pour presque tous les contrats.
Procédure sans intervention du tribunal
Quelles sont les caractéristiques de la procédure de résiliation unilatérale d'un contrat? Une personne souhaitant mettre fin à la relation contractuelle envoie une notification à l'autre partie. En règle générale, une partie à un accord est considérée comme notifiée après réception du document. Son refus ou refus d'accepter n'est pas pris en compte et est considéré comme un comportement injuste.
Les documents sont envoyés par courrier, par courrier, par des moyens de communication électroniques. Quelle que soit la méthode choisie, il faut s'assurer que le fait du départ est enregistré.
La législation et les traités contiennent parfois des clauses sur la période au cours de laquelle un tel avis est donné.
Si la partie, après avoir refusé le contrat, décide néanmoins de le renouveler, elle n’a pas le droit de le déclarer à la même occasion. Le droit de refuser naît lorsqu'une contrepartie commet une nouvelle violation.
L’avertissement concernant la résiliation unilatérale du contrat ou de la notification est libre. La seule exigence est d'indiquer les raisons de la rupture de la relation, si cela est requis par un acte réglementaire ou un contrat.
Intervention judiciaire
La résiliation unilatérale du contrat en justice a ses propres caractéristiques. En règle générale, la résiliation du contrat est associée au recouvrement des fonds. Ensuite, un certain nombre de points sont pris en compte.
Premièrement, ce traitement doit être motivé par des violations graves des termes du contrat. Leur liste est contenue dans la loi ou le contrat.
Deuxièmement, le respect de la procédure de résolution des litiges avant le procès est indispensable.
Il se présente sous la forme d'une réclamation indiquant le délai de réponse ou de plainte à l'organe habilité à examiner les litiges dans la procédure préparatoire.
Lors du dépôt d'une plainte auprès d'un tribunal d'arbitrage, il est toujours nécessaire de prouver le respect de l'ordonnance préliminaire au dépôt auprès d'un tribunal de district ou d'un tribunal d'instance - dans le cas spécifié dans le document réglementaire.
Interaction avec les banques
La résiliation du contrat par les banques est appliquée unilatéralement de manière assez active.
Les organismes de crédit prescrivent dans les accords le droit de résiliation par voie judiciaire et sans sa participation. Une procédure extrajudiciaire est appliquée si le client n'utilise pas réellement les services de la banque, le contrat est résilié à l'expiration de la carte ou de la limite de crédit.
La première option est connue de tous les résidents du pays, sans exception.Les banques ont régulièrement recours aux tribunaux pour réclamer la résiliation du contrat et la collecte de fonds.
Ils ne sont pas si familiers avec le second. Par exemple, le licenciement ou même un changement de lieu de travail est considéré comme un motif de refus de prolonger le découvert. Le client sera averti par lettre de la banque ou par message sur un téléphone portable.
Caractéristiques de l'offre
Comment faire la résiliation du contrat de fourniture unilatéralement? L'échantillon n'est pas si difficile à trouver. Il suffit d'avoir une fondation. L'acheteur a le droit de refuser si:
- les marchandises de qualité insuffisante ont été livrées et les conditions d'élimination sont inacceptables pour l'acheteur;
- au moins deux fois le délai de livraison des marchandises a été violé.
Le vendeur a le droit de refuser si:
- les délais de paiement des livraisons ont été dépassés au moins deux fois;
- au moins deux fois ont manqué la sélection de produits.
Annulation du contrat de DDU unilatéralement
Comme dans les autres cas, la loi énumère les motifs de refus et de résiliation du contrat. L'actionnaire a le droit de refuser dans les cas suivants:
- deux mois se sont écoulés depuis la date prévue pour la livraison de l'installation;
- le développeur refuse d’éliminer les défauts de l’objet ou de réduire proportionnellement le prix de la transaction, ni de rembourser les intérêts de l’actionnaire pour leur élimination;
- la qualité du travail ne répond pas aux exigences énoncées.
Le respect des obligations par le développeur prive le client du droit de refus unilatéral.
La résiliation unilatérale du contrat DDU par le développeur n’est prévue que pour la mauvaise exécution des obligations de paiement contractées par le client.
Le destin des contributions est également intéressant. Si le développeur retourne l'argent en raison de la résiliation du contrat, il n'a pas le droit de conserver une partie de l'argent pour les pénalités ou les amendes encourues conformément au contrat.
Si le client refuse la convention, il a le droit d'exiger des paiements supplémentaires pour l'utilisation de son argent en cas de retard dans le retour de l'argent.
Dans quel cas les co-investisseurs sont-ils obligés d'aller en justice?
- La construction a été interrompue et il est clair que l'installation ne sera pas achevée et transférée au détenteur du capital.
- Un changement significatif de plus de 5% dans la documentation de conception et la surface utile.
- Changement de finalité de la propriété commune et des locaux inclus dans le complexe.
Direction de notification
La loi sur la construction partagée a une norme différente sur la procédure à suivre pour signaler la résiliation du contrat. Le fait d'envoyer une lettre avec une liste et une notification suffit.
Le document du développeur indique la nécessité de rembourser la dette et les conséquences de la violation des obligations. Le contrat à son initiative est résilié au plus tôt 30 jours après l'envoi de la lettre au client.
Si l'actionnaire a refusé de recevoir la lettre, n'habite pas à l'adresse indiquée dans les documents, ou a refusé de payer de l'argent, ou s'il existe des informations sur la réception d'une notification, le développeur a le droit de refuser le contrat.
Procédure de règlement
Si l’intéressé refuse l’accord, le paiement doit être effectué au plus tard 20 jours. Lorsque vous présentez une demande au tribunal - au plus tard 10 jours plus tard.
Pour chaque jour d'utilisation de l'argent, les intérêts sont cumulés, le taux applicable aux personnes morales est de 1/300 du taux d'actualisation de la Banque centrale. Pour l'utilisation des fonds de particuliers, le taux est doublé.
Si le propriétaire des fonds n'a pas demandé l'argent dans le délai imparti, il est transféré sur le compte d'un notaire.
La pratique de la résiliation du contrat unilatéralement
La notification est sous forme libre, mais avec les coordonnées des parties en fonction du contrat ou des données du registre. Le document exige une référence aux dispositions de la loi ou aux clauses de la convention sur lesquelles le demandeur s'appuie.
La résiliation du contrat et sa résiliation en justice ont des conséquences équivalentes.
Si l'enregistrement est nécessaire pour le contrat, sa résiliation nécessite une déclaration de l'initiateur (avec droit à un refus non motivé) et une déclaration de toutes les parties si l'annulation du contrat devait être justifiée.