En Russie, presque tous les citoyens sont confrontés au concept de propriété. Dans un sens objectif, ce terme est interprété de manière peu claire. Et subjectivement, il apparaît devant la population sous une forme plus compréhensible. Les caractéristiques de la propriété seront décrites ci-dessous. Que chercher? Quels composants sont inclus dans ce concept? Allons bien faire les choses.
Objectivement et subjectivement
Comme on l'a déjà souligné, le terme à l'étude peut être interprété de différentes manières. Par exemple, subjectivement. Dans ce cas, les droits de propriété signifient le droit d’une personne donnée d’exercer les pouvoirs du propriétaire. C'est-à-dire qu'un citoyen peut utiliser, posséder et disposer de ses biens à sa guise.
Le droit objectif au sens objectif est un ensemble de normes de types juridiques qui garantissent des relations au sein de la société en ce qui concerne l’appropriation des produits et des biens matériels ainsi que les moyens de les éliminer, de les utiliser et de les détenir. En d'autres termes, il s'agit de la législation juridique de la Fédération de Russie.
À propos de l'admissibilité
Il est important de rappeler que la propriété se compose de plusieurs points. Ils s'appellent des pouvoirs. L'ensemble des normes juridiques permet aux propriétaires d'effectuer certaines opérations avec leurs biens.
Il est d'usage d'inclure la propriété, la disposition et l'utilisation de l'autorité. Il n'y a plus de composants dans ce domaine.
Propriété
Comme nous l'avons déjà constaté, le droit objectif au sens objectif est l'ensemble de l'institution du droit de la propriété. C'est le plus complet de tous les existants. Le propriétaire peut posséder sa chose.
Ceci décrit la possibilité physique de la vente d'un bien immobilier. L'homme, pour ainsi dire, s'élève au-dessus de l'objet.
Utiliser
Le composant suivant de la propriété est l'utilisation. Chaque propriétaire a le droit de recevoir des avantages et des propriétés utiles de sa propriété.
De plus, le droit d'utilisation peut être accordé à des tiers par le propriétaire du bien. Leur cercle et leurs règles de conduite concernant les biens sont déterminés par le propriétaire lui-même.
La commande
L’émergence de la propriété s’est produite il y a très longtemps. Depuis lors, les gens ont attribué certains pouvoirs que chaque propriétaire a. Un élément extrêmement important est la commande.
C’est la capacité d’une personne à déterminer le sort juridique futur des biens. Le propriétaire peut vendre ou détruire son objet, casser, donner, léguer, etc. L'essentiel est que l'ordre ne soit pas en contradiction avec la législation en vigueur.
Apparence et résiliation
Qu'est-ce que la propriété? Posséder, utiliser, disposer - voilà comment sont décrits brièvement et clairement les pouvoirs du propriétaire. Il n'y a rien de difficile à ce sujet.
Le droit de propriété apparaît après des transactions juridiques impliquant l'acquisition du droit correspondant. C'est-à-dire des choses ou d'autres biens matériels.
La résiliation du droit de propriété a généralement lieu lors de transactions sur l'aliénation et le transfert de propriété à d'autres personnes et organisations. En outre, il disparaît après le décès d'un citoyen. À ce moment, les parents du défunt ont des droits de succession, qui deviennent ensuite des droits de propriété.
Méthodes d'acquisition
Quoi d'autre devrait tout le monde se souvenir? L'émergence de la propriété est différente. Il n’existe que 2 catégories dans ce domaine: l’acquisition initiale et l’instrument dérivé.
Primaire signifie le processus d'obtention d'une propriété dans une propriété sans la réinscription d'une propriété d'un propriétaire à un autre. Par exemple, la création ou l'appropriation d'éléments orphelins.
Les acquisitions dérivées de droits de propriété sont des transactions juridiques qui transfèrent des pouvoirs du propriétaire à celui-ci. C'est cet alignement qui se produit le plus souvent dans la pratique.
À propos des dérivés
Que peut-on attribuer ici? Prédire est assez difficile. Mais en termes généraux, les méthodes dérivées d’acquisition de droits de propriété sont décrites comme suit:
- achat;
- échange
- les gains;
- la privatisation
- réception de contrats-cadeaux;
- héritage;
- enregistrement hypothécaire.
Comme vous pouvez le deviner, tout cela concerne une certaine force juridique. Sous réserve de la législation en vigueur de la Fédération de Russie, il sera possible de les mener sans problèmes. Après le transfert de propriété, vous devez suivre la procédure d’enregistrement.
A propos de l'inscription
La protection des droits du propriétaire ne peut être réalisée si le citoyen ne prouve pas ses droits sur le bien. Habituellement, pour cela, vous devez suivre la procédure d'enregistrement. À la fin de l'opération, le propriétaire recevra un certificat du formulaire établi. Il indiquera les droits de l'homme en relation avec un objet particulier.
En règle générale, l'enregistrement des droits de propriété est obligatoire pour tous les biens immobiliers. Une opération est en cours d'exécution au MFC ou au registre d'état. Cela comprend également les chambres du cadastre et de la cartographie, ainsi que le portail des services de l'État.
Depuis 2016, un extrait du registre d'État unifié est délivré à une personne au lieu d'un certificat de propriété. Ce document aidera à indiquer que le citoyen est le véritable propriétaire de la propriété.
A propos des types de droits
Il est important de comprendre que les droits de propriété sont différents. Ils dépendent de qui est propriétaire de la propriété.
Les types de propriétés suivants sont distingués:
- municipal;
- état;
- privé.
Le droit de propriété municipale dans un sens objectif est une norme juridique qui renforce les relations de propriété pour l’appropriation des choses, des moyens de production et des marchandises. Cela comprend diverses branches du droit - du civil au financier. L'hôte est la municipalité.
La propriété de l’État appartient à l’État et la propriété privée à des personnes physiques ou morales. Tout est extrêmement simple et clair. En Russie, il est possible de transformer des propriétés municipales ou étatiques en propriétés privées. Pour cela, la privatisation existe.
Par quantité
Nous avons découvert quand la résiliation de la propriété est arrivée. Et dans quelles situations il se pose aussi. Il est important de comprendre qu'il existe un autre type de classification de propriété.
Par exemple, il existe une séparation en fonction du nombre de propriétaires et de la forme de propriété. Vous pouvez être l'unique propriétaire ou partager la propriété sous forme partagée ou conjointe.
En règle générale, la propriété dans ce cas est distinguée:
- partagé;
- joint (commun, sans attribution d’actions);
- personnel.
La complexité de la réalisation d’opérations légalement importantes avec un objet dépend du nombre de propriétaires.
En mouvement
Les biens sont également meubles et immeubles. Comme nous l'avons dit, l'enregistrement des droits par l'État est généralement requis lors de la réception d'un bien immobilier.
Les meubles comprennent tout ce qui peut être déplacé - meubles, argent, objets, équipements et même des voitures. Pour immobile - ce qui se tient fermement en place et n'est pas sujet au mouvement.
Dans ce dernier cas, on peut distinguer:
- appartements et chambres;
- chalets et maisons;
- constructions et bâtiments;
- parcelles de terrain.
En conséquence, si une personne reçoit l'un de ces objets, elle doit alors enregistrer ses droits.
Légalement
Il est clair ce qui constitue la propriété dans un sens objectif.La propriété est légale et illégale.
Si la possession légale est implicite, le citoyen se conforme aux normes légales applicables et au fondement de la législation. La possession illégale viole les lois.
En même temps, la possession illégale est de bonne foi et sans scrupule. Qu'est ce que cela signifie? Le premier terme décrit une situation dans laquelle un citoyen ne savait pas ou n'aurait pas dû savoir qu'il n'avait aucun droit sur l'objet. Autrement dit, une violation de la loi est involontaire. Avec le temps, la possession illégale de bonne foi peut être transformée en légale. Cela nécessite au moins 15 ans pour utiliser la propriété et ne pas savoir qu'il n'y a aucun droit sur celle-ci. C'est difficile à croire, mais une telle situation est rencontrée dans la pratique.
Si le propriétaire théorique sait qu'il n'a en réalité aucun droit sur l'objet, mais continue à se comporter en tant que propriétaire, la propriété sera alors sans scrupule. Il est généralement puni par un tribunal.
Résumé
Nous avons découvert ce qu'est la propriété dans un sens objectif. De plus, nous avons pu comprendre les types de biens et leur classification.
En réalité, tout n'est pas aussi difficile qu'il y paraît. Les droits de propriété et les méthodes d'acquisition sont régis par un grand nombre de lois et d'actes. Les compétences sont également limitées par la loi.
L'institut du droit de la propriété dans le domaine mentionné devrait être considéré comme une combinaison de nombreuses normes et actes adoptés en Russie. Par exemple, le logement, le code civil et le code foncier aideront à révéler les caractéristiques du sujet mentionné.