Les documents justificatifs sont ce que tous les citoyens devraient savoir. Le fait est que l’adulte et l’enfant peuvent rencontrer une telle documentation. Surtout quand il s'agit de transactions immobilières. Malheureusement, tout le monde ne sait pas ce qu'est un document justificatif. Et où l'obtenir, aussi. Ensuite, nous allons essayer de comprendre les sujets pertinents. En fait, tout est plus simple qu'il n'y parait. Et même un adolescent est capable de comprendre à quoi il doit faire face.
La définition
Les pièces justificatives sont des certificats de formulaires établis qui indiquent le fait que le propriétaire est un objet particulier. Ils sont aussi appelés titres de propriété.
En règle générale, ces certificats sont rencontrés lors de la conclusion de transactions immobilières ainsi que lors de débats judiciaires. De tels extraits sont également utiles lorsqu'il est nécessaire de prouver l'autorité sur un objet particulier.
Réglage des droits
Les documents juridiques et les documents à l'appui sont presque la même chose. Mais la différence entre ces certificats est toujours là.
Le fait est que les titres de propriété en Russie sont des extraits indiquant les motifs de la formation de droits de propriété. Les documents justificatifs sont en même temps des documents de titre. Tout le monde devrait se souvenir de cette information.
Types de documents confirmant les droits
Les documents juridiques et les documents justificatifs relatifs à l'immobilier en Russie sont différents. Tout dépend des circonstances de la vie dans lesquelles telle ou telle propriété a été acquise.
Le principal document à l’appui est un certificat de propriété de biens immobiliers. Il a été délivré après l'enregistrement officiel de l'autorité compétente à Rosreestr.
De plus, les pièces justificatives sont des déclarations USRN, mais leur validité est limitée. Le fait est que cette documentation confirme les droits sur l'objet à une date précise.
Quels sont les certificats de titre
À quoi d'autre mérite-t-il d'être attentif? Les formalités administratives associées à l'immobilier intéressent beaucoup. Parfois, cela cause beaucoup de problèmes. Surtout si une personne a besoin de prouver / réfuter les droits de propriété.
Comme déjà mentionné, vous pouvez trouver des documents de titre. C'est une catégorie plus large de certificats de logement. Ceux-ci comprennent:
- contrat de vente;
- accord d'échange de propriété;
- accord d'équité;
- contrat de location;
- des cadeaux;
- les testaments
- certificats d'acceptation de l'héritage.
Tous ces extraits, comme on l'a déjà mentionné, aident à établir le motif de la formation des droits immobiliers. En conséquence, ils peuvent également être utilisés comme pièces justificatives. C'est un phénomène assez courant, surtout dans les litiges.
Changements législatifs
Depuis quelque temps en Russie, les certificats pouvant être considérés comme confirmant ont changé. Le fait est que certains d’entre eux ont été supprimés. Et cette nouvelle a causé beaucoup de problèmes aux propriétaires.
Un document justificatif, un certificat de propriété, est supprimé depuis 2017. Dorénavant, ces papiers ne sont plus émis en aucune circonstance. Au lieu du certificat, la déclaration USRN sous la forme établie est maintenant utilisée.
De plus, les organismes autorisés ne délivrent plus de passeports cadastraux. Eux aussi ont été complètement remplacés par un énoncé de la forme établie.Donc, si vous avez besoin de confirmer les droits sur un objet particulier, il est utile d’envisager la conception d’un certificat du registre immobilier.
Où trouver
Il est recommandé de commander les pièces justificatives relatives aux biens immobiliers immédiatement avant la conclusion de la transaction ou du litige. Cette technique aidera à éviter les questions inutiles des organismes autorisés. Mais où commander une telle documentation?
Il n'y a pas de réponse unique à cette question. Le fait est que les documents relatifs aux droits de propriété peuvent être commandés auprès de divers services et organismes gouvernementaux. Et tout le monde choisit où se tourner vers lui.
Pour le moment, vous pouvez demander les documents ci-dessus par:
- centre multifonctionnel;
- service de guichet unique;
- Des organisations comme Mes documents
- chambres cadastrales;
- Rosreestr.
Les extraits juridiques sont stockés chez les notaires et entre les mains des participants aux transactions. En conséquence, afin de rétablir un tel accord, vous devez contacter un notaire.
Option de commande en ligne
Les pièces justificatives sont des extraits sans lesquels il est impossible de réaliser une transaction unique avec un bien. Ceci n'est tout simplement pas prévu par la législation en vigueur de la Fédération de Russie.
Certains documents en Russie peuvent être émis via Internet. Les documents étudiés ne font pas exception. Il est proposé de les publier sur le site Web du registre de l'État ou sur des ressources Web tierces. Dis, sur le portail Rosreestr.net. Ensuite, nous verrons comment faire face à des tâches similaires.
Instructions pour la commande - nous contactons personnellement les autorités
Il est important de commander en temps utile les pièces justificatives relatives aux biens immobiliers, si elles ne sont pas entre les mains d'un citoyen. En outre, il est préférable de présenter à la deuxième partie à la transaction ou au tribunal de nouveaux exemplaires des références susmentionnées. Cela aidera à prouver la pertinence de l'information.
Pour établir personnellement un document de propriété du bien, il vous faut:
- Conclure une transaction impliquant le transfert d'autorité à la propriété.
- Recueillir un paquet spécifique de documents. Nous parlerons de lui plus tard.
- Contactez l'organisme autorisé avec une demande pour la délivrance d'un certificat particulier.
- Contribuez à l’argent sous la forme de droits de l’État, si cela est prévu par la législation de la Fédération de Russie.
- Récupérez le certificat émis dans les délais convenus.
C'est tout. Cela semble assez simple, mais en réalité, certaines difficultés ne peuvent pas être écartées parmi les citoyens. Par exemple, lors du choix du lieu d'application ou de la préparation d'un ensemble de documents pour la mise en œuvre de la tâche.
Site Web Rosreestr et déclaration USRN
Les pièces justificatives de la parcelle ne sont pas différentes des documents similaires destinés aux appartements et aux maisons. Seules les informations qui y sont écrites.
Comme déjà mentionné, si vous le souhaitez, vous pouvez émettre des certificats de titre via Internet. Par exemple, sur le site Web de Rosreestr.
Pour cela, un citoyen aura besoin de:
- Allez sur la page officielle du registre d'état, puis sélectionnez la section "Services".
- Cliquez sur la ligne "Fournir des informations à partir du registre de l'immobilier".
- Remplissez le formulaire sous forme électronique. Il indique des informations sur la propriété, ainsi que sur le client.
- Soumettez une demande de traitement.
- Effectuer un paiement sous la forme d'une taxe d'Etat pour le relevé.
Il ne reste plus qu'à récupérer la documentation finalisée auprès de l'organisme habilité à l'heure convenue. Pour réussir à envoyer une demande, vous devez passer par une autorisation dans "Mon compte". Cette option est disponible pour les personnes inscrites au service de l'État. Il n'est pas nécessaire de créer un profil séparé sur le portail Gosreestr.
Conditions d'émission
Les pièces justificatives pour un appartement en Russie sont délivrées assez rapidement. C'est vrai, parfois il faut attendre, avoir de la patience.
Actuellement, le délai moyen d’émission des titres de propriété n’est que de 3 à 5 jours. Dans certains cas, 10-15 jours.En règle générale, lors de la délivrance de papiers par le biais du MFC, il faut attendre plus longtemps que pour une demande adressée directement aux organismes autorisés.
Des informations plus précises sur la vitesse de la paperasserie pour l'immobilier sont mieux spécifiées dans un service spécifique. Le seul moyen d'éviter des espoirs injustifiés et d'autres problèmes.
Combien
Les pièces justificatives de la propriété ne sont généralement pas gratuites. Pour leur émission, un droit de l'Etat doit être payé. Mais dans quelles tailles?
La restauration des titres de propriété dans la Fédération de Russie coûte en moyenne 1 500-2 000 roubles. Extraire les coûts USRN de 350 roubles. Son prix dépend du type de document demandé. Par exemple, vous pouvez demander une instruction USRN étendue. Il en coûtera environ 1200-1500 roubles.
Il n'est pas nécessaire de payer un certificat d'héritage et un testament, mais pour obtenir un bien de cette manière, vous devrez payer des frais de l'État. Cela dépend de la valeur de l'objet, ainsi que du degré de relation du destinataire.
Les informations les plus précises seront communiquées au MFC ou à tout autre organisme autorisé. Il est recommandé d'introduire des frais peu de temps avant de demander la délivrance d'un certificat.
Déclaration d'opération
Pour commander des pièces justificatives pour une propriété, un citoyen doit préparer un paquet de papiers spécifique. Supposons qu'une déclaration USRN est demandée. Il est le plus souvent utilisé dans la pratique.
Pour rendre nécessaire de préparer:
- passeport
- document de titre (le cas échéant);
- déclaration;
- Récépissé de paiement des droits d'État.
Si un extrait est délivré à un mineur, un certificat de naissance ou un certificat d'adoption supplémentaire doit être appliqué.
Des papiers similaires sont utiles chez un notaire. Il est recommandé d’ajouter le numéro USRN aux références répertoriées ci-dessus au lieu du document de titre.
Maintenant, il est clair quel type de preuve légale il y a des documents immobiliers. Et comment les obtenir aussi. Ces papiers sont valables de 14 à 30 jours. C'est pourquoi il est recommandé de les émettre immédiatement avant la transaction.