Expresia „înregistrare temporară” conduce într-un stupor mulți proprietari. Cei mai mulți dintre ei consideră că înregistrarea temporară presupune dreptul de proprietate rezidențială. Orice avocat vă va spune că acest lucru nu este așa, cu toate acestea, după ce au înregistrat chiriași pe spațiul său de locuit, proprietarul dobândește anumite atribuții și responsabilități în fața legii.
Obținerea înregistrării temporare pentru un cetățean străin nu este destul de ușor, iar ideea nu este în complexitatea procedurii, ci în ignoranța legilor. Între timp, numărul migranților în Rusia crește doar anual. Condițiile și regulile de înregistrare a unui permis de ședere temporară sunt stabilite în Codul locativ al Federației Ruse. Înregistrarea cetățenilor străini și alte categorii sociale ale populației sunt asigurate de puncte individuale ale ecranului LCD. Pentru a deveni o putere modernă, cetățenii Rusiei trebuie să învețe să recunoască și să studieze corect legile.
În acest articol, considerăm ce amenință proprietarul cu înregistrarea temporară a cetățenilor străini și ce implică această procedură.
Ce este un permis de ședere temporară?
Înregistrarea cetățenilor la locul de reședință sau de ședere implică înregistrarea. Atunci când un cetățean străin trece frontierele de stat ale Rusiei, datele privind starea lui în țară sunt introduse în serviciul de migrație. Pentru ca un nerezident să poată fi monitorizat constant, legea rusă obligă străinii să furnizeze informații despre locul de ședere și, în mod specific, despre locul de reședință.
Conceptul de „înregistrare” implică 2 tipuri:
- Înregistrarea la locul de ședere (temporară) - necesară atunci când un cetățean rămâne mai mult de 90 de zile pe teritoriul Federației Ruse. Locul de înregistrare este cazarea în care acesta locuiește temporar (hotel, casa rudelor etc.).
- Înregistrarea la locul de reședință (permanent) - implică un loc de reședință permanent. O astfel de înregistrare este executată atunci când chiriașul are reședința permanentă pe baza drepturilor proprietarului sau în baza unui contract de muncă. În pașaport este înregistrată o înregistrare permanentă.
Care sunt riscurile oferite de înregistrarea temporară, ceea ce amenință proprietarul
Așadar, cu faptul că cetățenii străini au nevoie de înregistrare temporară, ne-am dat seama. O altă întrebare este ce amenință proprietarul cu înregistrarea temporară a cetățenilor. Teoretic, potrivit legilor, în calitate de proprietar, proprietarul are dreptul în orice moment să solicite evacuarea chiriașilor. Chiar dacă perioada de înregistrare temporară nu a expirat încă, la inițiativa proprietarului, înregistrarea poate fi anulată.
În prezența înregistrării temporare, o persoană care este înregistrată temporar nu are drepturi de proprietate asupra proprietății. Singurul risc este ca chiriasul să fie legal în spațiul dvs. de locuit până la sfârșitul înregistrării. Prin urmare, în cazul în care proprietarul dorește evacuarea chiriașului, acesta din urmă poate trimite în judecată solicitând să rămână în această locuință până la sfârșitul perioadei prevăzute în documente.
Dacă proprietarul încheie un contract de închiriere cu chiriașul, dar refuză să ofere un permis de ședere, atunci aceste acțiuni sunt considerate ilegale și vor fi strict suprimate de lege. O astfel de infracțiune este pedepsită cu amenzi administrative în valoare de 3 mii de ruble.
Ce obligații își asumă proprietarul atunci când solicită o înregistrare temporară?
Conform Codului Locuințelor, probleme precum înregistrarea temporară a ceea ce amenință proprietarul, regulile de înregistrare și procedura sunt stabilite foarte clar.
Obligațiile proprietarului în asigurarea înregistrării temporare:
- Plata utilităților. Deoarece unele utilități sunt percepute după următoarea formulă: numărul de rezidenți înmulțit cu tariful și norma, plata serviciilor pentru locuințe crește proporțional cu numărul de persoane înscrise. Astfel, proprietarul are obligația de a plăti facturile de utilități în funcție de numărul de rezidenți. În cazul în care facturile la utilități sunt plătite în funcție de indicatorii contoarelor instalate pentru lumină, apă, gaz, singurul lucru care amenință proprietarul cu un permis de ședere temporară este o creștere a consumului de apă, electricitate, gaz etc.
- Responsabilitatea față de vecini. Atunci când inspiră chiriași pe spațiul de locuit, proprietarul trebuie să fie responsabil față de rezidenții vecini. Dacă chiriașii inundă vecinii sau sparg orice proprietate comună, proprietarul este responsabil pentru aceste acțiuni.
- Încheierea unui contract de închiriere și plata impozitelor. În cazul în care proprietarul oferă locuințe de închiriere, dar nu plătește impozitul de stat, aceste acțiuni sunt de asemenea pedepsite. Răspunsul la întrebarea ce amenință proprietarul cu înregistrarea temporară a unui chiriaș fără un contract de închiriere corespunzător este o amendă.
Dacă proprietarul își insufle rudele, procedura de închiriere poate fi ocolită.
Înregistrarea temporară și înregistrarea cetățenilor străini
Șederea în țară pentru cetățeni fără viză este permisă nu mai mult de 90 de zile. Conform Decretului nr. 809, cetățenii străini au dreptul să stea în țară fără înregistrare timp de 90 de zile. Pentru refugiații, personalul militar și cetățenii care lucrează pe baza unui brevet, termenele de înregistrare sunt oarecum diferite. La sosirea în țară în termen de 3 zile, un cetățean străin este obligat să se înregistreze la serviciul de migrație. Condițiile prevăzute pentru înregistrare sunt de 7 zile.
Înregistrare online
Pentru a minimiza riscurile, este mai bine să emiteți o înregistrare temporară pentru o perioadă de 3-6 luni. Conform inovațiilor din Codul locativ (înregistrarea temporară a ceea ce amenință proprietarul), în 2014, a fost adoptată Rezoluția nr. 809, care a simplificat înregistrarea pentru mulți. În acest moment, având datele de pașaport ale proprietarului locuinței, chiriașul are posibilitatea să solicite înregistrarea prin internet. După o săptămână, o notificare trebuie să fie trimisă pe e-mail-ul proprietarului în care următorii cetățeni sunt înregistrați la această adresă. Cu toate acestea, în legătură cu inovațiile adoptate, cazurile de fraudă au devenit mai frecvente. Toate dificultățile - autenticitatea documentelor, care amenință proprietarul cu un permis de ședere temporară a cetățenilor străini în acest caz - pot fi permise de proprietarul casei prin intermediul instanței.
Înregistrarea temporară a minorilor
Legea prevede o procedură specifică pentru înregistrarea copiilor sub 16 ani. Înregistrarea minorilor se efectuează la locul înregistrării unuia dintre părinți sau tutore. Părinții unui copil au dreptul să-și înregistreze copilul la locul de reședință.
Un alt aspect foarte important al ceea ce amenință proprietarul cu înregistrarea temporară a copilului altcuiva cu mama sa este opțiunea prin care instanța poate refuza scrierea cetățenilor fără o înregistrare suplimentară. Motivul refuzului poate fi acela că nu au unde să se pensioneze. În plus, dacă termenul de înregistrare a copilului este mai lung decât cel al părintelui, acesta din urmă are dreptul să se înregistreze din nou la această adresă.
Ce documente sunt necesare pentru înregistrare
Pentru a înregistra rezidenții, proprietarul trebuie să contacteze FMS-ul local. Locatarii nu sunt obligați să participe personal.
Pentru înregistrare trebuie să aveți următoarele:
- Document de identitate (pașaport, drepturi etc.).
- O cerere completată de înregistrare la locul de ședere.
- Certificat de proprietate sau contract de muncă.
- Procura pentru dreptul de proprietate și documente pentru locuințe (dacă proprietarul nu este în măsură să întocmească documente personal).
Înregistrarea temporară este emisă în termen de 6 zile de la data depunerii.
Cum se anulează o înregistrare temporară
Înregistrarea temporară nevalidă poate fi doar judecătorească. Pentru a opri perioada de valabilitate a unui permis de ședere temporară, proprietarul trebuie să depună o reclamație. De asemenea, chiriașul are dreptul de a contesta decizia instanței sau de a depune o cerere de apel împotriva acțiunilor ilicite ale proprietarului. În cazurile cu locuințe de închiriere, semnarea contractului este baza pentru înregistrare, nerespectarea acestei condiții poate fi executată prin intermediul instanței. Înregistrarea este reglementată de Guvernul RF pe 17 iulie 1995, N 713, „Cu privire la aprobarea Regulilor de înregistrare și înlăturare a cetățenilor Federației Ruse de la înregistrarea la locul de ședere și la locul de reședință din cadrul Federației Ruse.
Există o serie de cazuri în care înregistrarea temporară poate fi invalidată. Acestea includ înregistrarea fără acordul proprietarului, în cazul în care spațiile sunt considerate nerezidențiale, etc. Apelul la autoritățile locale, FMS sau instanța de justiție necesită argumente legale. Înainte de a încerca să rezolvați toate acțiunile, este necesar să vă consultați cu un avocat pe tema „Înregistrarea rezidenței temporare decât proprietarul” și să aflați cum să vă protejați de riscuri.
Înregistrarea la locul de reședință
