În mod tradițional, investițiile în imobiliare sunt considerate cele mai profitabile datorită creșterii constante a prețurilor locuințelor din orașele mari și din stațiuni. Liderii, pe lângă Moscova și Sankt Petersburg, sunt Sochi, la care oamenii vin din toată țara în căutarea căldurii și a soarelui.
Când ispita este prea mare
Desigur, principalele profituri în exces din vânzarea de bunuri imobiliare sunt destinate companiilor de construcții. Cu toate acestea, o persoană simplă dorește să se potrivească și cu puțină bucurie. De exemplu, dacă proprietatea are cel puțin o mică bucată de teren într-un loc popular, atunci tentația de a construi o clădire de apartamente pe ea devine prea puternică. Și chiar complet irezistibil.
Stațiunea Sochi este renumită pentru clădirile sale auto-construite. Proprietarul celor mai mici bucăți de teren din zona de coastă încearcă să construiască, dacă nu chiar o clădire cu mai multe etaje, atunci cel puțin un mic hotel cu cinci etaje și douăzeci de camere.
O sută de milioane în 7 ani
Nu cu mult timp în urmă, a devenit cunoscut faptul că unul dintre antreprenorii din Sochi a construit ilegal o clădire rezidențială cu mai multe etaje cu 38 de apartamente în 2011. Implementarea completă a întregului proiect a durat șapte ani, iar procurorul orașului a aflat că, în acest timp, ghinionul constructor a salvat peste 95 de milioane de ruble.
Rămâne un mister cum să construiești o casă înaintea ochilor tuturor și să nu primești permisiunea pentru aceasta. Nu mai puțin un mister este reprezentat de cumpărătorii care nu au considerat necesar să verifice toate documentele necesare. Desigur, nimeni nu a plătit impozite din încasări. Clădirile ilegale sunt comune pe întreg teritoriul Krasnodar, dar într-un oraș mare sunt mai ușor de ascuns sau mai ușor să prefac că nu le observi.
Fii atent
Frauda imobiliară nu este neobișnuită, deoarece profiturile sunt de obicei mari și cererea este uriașă. Dacă nu-i pare deloc rău pentru antreprenorul Sochi, clienții săi nu pot decât să simpatizeze. La urma urmei, acum vor trebui să depună multe eforturi pentru a recupera pierderile. Și reparația apartamentelor noi a fost deja făcută, s-a cumpărat mobilier, dar casa va fi, cel mai probabil, demolată.