Les terres agricoles sont ... Définition, composition, conditions d'utilisation

Les terres agricoles sont des terres qui ne font pas partie des villes et des établissements destinés à des travaux agricoles. L'utilisation de ces terres est strictement contrôlée par l'État.

Types de terres agricoles

La qualité et le mode d'utilisation des terres agricoles varient. Voici les principaux types:

Terre arable - zones soumises à des cultures, des semailles et des récoltes régulières.
Paires - terres arables cultivées mais non ensemencées. Ceci est fait afin d'augmenter les propriétés fertiles de la terre.
Fenaison - parcelles destinées à la tonte du foin pour l'alimentation animale.
Les pâturages sont des zones où paissent le bétail et d’autres animaux domestiques.
Les dépôts sont des zones qui n'ont pas été utilisées pour l'ensemencement et le labour depuis plusieurs années.
Plantations pérennes - zones utilisées pour la plantation de plantes vivaces (graminées, arbres, arbustes) produisant régulièrement des cultures.

La structure des terres agricoles comprend également des forêts. La composition comprend également des ravins, des marécages et des poutres, qui ne sont pas utilisés à des fins agricoles mais qui pourraient éventuellement être transférés dans la catégorie correspondante.

Rendez-vous

Selon le but des terres agricoles dans le secteur agricole, elles peuvent être divisées en deux types principaux:

Conçu pour la culture et le pâturage.
Conçu pour accueillir les routes et autres communications. Sur ces terres, il est permis de placer des bâtiments et des structures, des entrepôts, des étangs et autres objets servant à la production agricole.

Utiliser

En 2015, la Fédération de Russie a approuvé un classificateur qui définit le sens d'utilisation des terres agricoles. Ils peuvent être utilisés à ces fins:

activités agricoles des entreprises;
activités agricoles;
cultiver des légumes et des fruits;
organisation de partenariats d'été;
élevage et pisciculture;
activités de recherche liées à l'identification des problèmes et à la recherche de moyens d'améliorer la qualité des terres.

Caractéristiques

Les terres agricoles constituent une catégorie de terres particulière qui présente un certain nombre de caractéristiques importantes. Voici les principaux:

Les terres fertiles sont sous la protection de l'État en tant que bien naturel et ressource stratégique importante.
Il ne peut être utilisé qu'à des fins agricoles. Le mauvais usage est punissable par la loi.
Les terres à haute valeur cadastrale ne peuvent être transférées à d'autres catégories non liées à l'agriculture.
Dans les zones agricoles sous protection de l'Etat, la construction de bâtiments est interdite.
Toutes les terres incluses dans les terres agricoles ont un avantage certain pour le secteur agricole.
Les terres arables sont les plus utiles et les plus coûteuses à entretenir.

Évaluation cadastrale

L’évaluation cadastrale des terres agricoles est effectuée afin de déterminer la valeur des terres, ainsi que de justifier le taux d’imposition, le loyer et les autres coûts liés à l’exploitation du site.

L'objet de l'évaluation cadastrale est le territoire qui fait partie du complexe agricole (pays, région, district, etc.).

Récompense

Le point de bonitet est une caractéristique des terres agricoles qui détermine la qualité des sols dans les points de bonitet, qui sont des unités relatives. Lors de la notation, les experts déterminent dans quelle mesure le sol de cette zone est meilleur ou pire que l’autre en termes de fertilité. En outre, une telle comparaison n’est possible qu’à des niveaux comparables de technologie agricole appliquée.

L’évaluation a pour objectif principal d’identifier les terres les mieux adaptées à la culture ou à la culture de certaines cultures. Cette technique est également utilisée lors de la planification de la production agricole et de l'identification du niveau de rentabilité des terres. Le score de bonitet dépend de la concentration d'humus, de la formule granulométrique, de la teneur en argile, de l'acidité du sol, de l'érosion, du caractère rocheux et d'autres indicateurs.

Fonds de redistribution

Les terres agricoles constituent une catégorie importante de terres soumises au strict contrôle des organes de l’État. En particulier, il convient de prêter attention à un concept tel que le fonds de redistribution. Il s'agit d'une base de données sur les exploitations agricoles qui ne sont temporairement pas utilisées aux fins prévues.

La fonction principale du fonds de redistribution est la constitution d’une base de données des terres agricoles inutilisées. Le but est le transfert de terres pour l'usage prévu à certaines conditions. Cela est important pour éviter les temps d'immobilisation prolongés, car cela est économiquement désavantageux.

Le site peut tomber dans le fonds de redistribution pour les raisons suivantes:

refus volontaire du propriétaire d'utiliser la terre;
absence d'héritiers après le décès du propriétaire du site;
saisie forcée de terres par les autorités de l'État en cas de mauvaise utilisation ou d'autres infractions.

Propriété des terres agricoles

Les terres agricoles sont des terres destinées à un usage agricole. Les entités suivantes peuvent en devenir propriétaires:

les individus
entités juridiques (entreprises agricoles, coopératives de pays, exploitations agricoles).

Les propriétaires de terres agricoles ne peuvent devenir étrangers ni apatrides. Le droit de priorité de recevoir un terrain est la propriété des autorités municipales.

Le propriétaire du lotissement a le droit d'effectuer de telles opérations avec lui:

hériter de l'intrigue;
bail de terre (sous réserve de l'usage prévu);
vendre des terres;
transférer la parcelle sur une base de donation;
transférer la parcelle en dépôt.

Terres agricoles de la Russie

L'une des principales richesses nationales de la Russie est la terre fertile, qui permet de produire des produits agricoles respectueux de l'environnement dans la perspective d'un leadership sur le marché mondial. En termes de terres agricoles, la Fédération de Russie occupe la cinquième place dans le monde. L'État représente 12% de toutes les terres arables du monde (0,8 ha par habitant). En outre, la Russie possède 50% du stock mondial de sol noir. Environ 10% de la population de la Russie est engagée dans l'agriculture.

Les terres agricoles sont la somme des terres allouées pour les terres arables, les pâturages et les plantations pérennes. L'indicateur est déterminé en mesurant les parcelles, ainsi qu'en interrogeant les propriétaires et les membres des exploitations. Ce chiffre dans la Fédération de Russie est de 220,7 millions d’hectares, dont environ 70% sont des terres arables, ce qui n’est pas considéré comme une approche très rationnelle.

Terres agricoles d'autres pays

L'agriculture est, pour chaque pays, l'une des industries les plus importantes de tous les pays. Dans différentes régions du monde concernant la terre, on observe la situation suivante:

Les pays européens se caractérisent par un niveau élevé de labour des terres agricoles (environ 30%). Cela est dû à une production agricole intensive associée à une densité de population croissante et à des conditions climatiques favorables.Les pays européens représentent 10% des terres agricoles du monde.
En moyenne en Asie, le coefficient de labour est de 15%. Mais l'indicateur ne peut pas être considéré sous une forme généralisée, car la situation dans la région est hétérogène. Ainsi, en Inde, le coefficient est de 80%, alors qu’en Arabie saoudite, il atteint à peine 1%. L'Asie représente 30% des terres agricoles du monde.
En Amérique du Nord, le taux d'ouverture est de 20%. Cette région représente 15% des terres agricoles du monde.
Les terres d'Amérique latine sont labourées à 7%. Cela est dû au climat extrême.
La terre labourée en Afrique est de 7%. Cette région représente 20% des terres agricoles du monde. Mais leur productivité est très faible.
En Australie, le labour des terres atteint à peine 6%. Dans l'agriculture mondiale, la terre n'occupe que 5%. Cela est dû au climat aride et à la mauvaise composition chimique des sols. L'accent principal est mis sur les terres fourragères.

Dégradation des terres

La part des terres agricoles dans le futur pourrait diminuer en raison de la dégradation intense de la qualité des terres. Ceci est causé par ces facteurs clés:

Utilisation du sol irrationnelle, épuisante et de consommation. En raison du fait que la production agricole est réalisée en violation des exigences technologiques et environnementales, le sol subit une dégradation et perd ses propriétés fertiles. La pratique de la récupération des terres perturbées est presque totalement absente.
Erosion éolienne et hydrique. Ce problème concerne 70% des terres arables de la Fédération de Russie. La couche fertile est détruite très rapidement et la récupération est extrêmement lente (2,5 cm sur 500 ans).
Encombrement, inondations et inondations de terres. Ce problème est typique de 12% des terres agricoles du pays. L'engorgement est caractéristique des régions du Nord-Ouest, de l'Oural, du Centre, de la Volga, du Sud, de l'Extrême-Orient et de la Sibérie.
Désertification des terres. C'est la salinisation, solonetz, qui rend impossible la culture. Le problème est typique des régions de la Volga, de la Sibérie et du Sud.
Déshumification des sols. Nous parlons d'une forte diminution de la concentration d'éléments nutritifs, qui peut être associée à une utilisation intensive des sols, à l'arrêt de l'application d'engrais et à l'ignorance des mesures de protection des sols.
Pollution chimique et déchets de déchets. Le problème est lié à l'utilisation excessive d'engrais chimiques, à la proximité d'entreprises industrielles ou à l'organisation non autorisée de décharges.