V Rusku má veľa občanov právo požiadať o tzv. Odpočet dane. Táto služba sa poskytuje za určité výdavky. Nižšie uvádzame napríklad odpočet dane z hypotekárnych úrokov a za súvisiace pôžičky vo všeobecnosti. Čo je to? Kto má nárok na odpočet? Kam hľadať pomoc? A čo ak bude vrátenie platby odmietnuté? To všetko sa budeme musieť ďalej zaoberať. Dosť na preštudovanie daňového poriadku, ktorý objasní situáciu.
definícia
Najprv musíme pochopiť, s akým postupom sa zaoberáme. Čo sa bežne nazýva odpočítanie dane?
Takto je charakterizovaný proces vrátenia časti peňazí za určité operácie za zaplatené dane. To znamená, že pri niektorých nákupoch bude občan schopný požadovať od štátu úhradu výdavkov v malom množstve.
Odpočty dane sú tieto:
- vlastníctva;
- na hypotéku;
- z hypotekárnych úrokov;
- na výučbu;
- na ošetrenie.
V reálnom živote sa čoraz častejšie vyskytujú daňové úľavy z hypotekárnych úrokov. Táto refundácia nemôže byť poskytnutá bez hypotéky. Preto budeme ďalej zvažovať obe operácie. Vyrábajú sa približne rovnako.
Kto je oprávnený?
Teraz o požiadavkách, ktoré štát predkladá príjemcom finančných prostriedkov. Nie každý človek bude môcť uhradiť časť nákladov na hypotekárne úvery.
Táto služba je k dispozícii podľa nasledujúcich kritérií:
- občianstvo Ruskej federácie;
- prítomnosť stáleho zárobku;
- platba dane z príjmu fyzických osôb vo výške 13% (nič viac, nič menej);
- vek - najmenej 18 rokov;
- náklady znáša žiadateľ.
Dôchodcovia a nezamestnaní občania preto nebudú môcť získať daňový odpočet z hypotekárnych úrokov. Ako každý iný návrat. Toto je normálny jav.
limity
Výška odpočtu dane z hypotekárnych úrokov je obmedzená. Ide o to, že občan nemôže získať viac, ako je uvedený vo forme dane z príjmu fyzických osôb. Vo všeobecnosti je úrokový limit 13% dodatočných nákladov. A neexistujú žiadne iné možnosti. Výška odpočtu nesmie prekročiť 390 tisíc rubľov. Ale to nie sú všetky obmedzenia!
V prípade vrátenia platby za hlavný úver bude tento limit 360 000 rubľov. Predpokladá sa, že občan bude požadovať odpočet majetku.
priorita
Je potrebné venovať pozornosť ešte jednej nuancii. Hovoríme o priorite poskytovania náhrad.
Súčasné právne predpisy Ruskej federácie zaväzujú občanov požadovať odpočet dane z hypotekárnych úrokov po tom, ako bola žiadateľovi poskytnutá refundácia druhu nehnuteľnosti. Z tohto dôvodu bude potrebné postupovať od začiatku už od začiatku.
Obehové obdobie
Potrebujete daňový odpočet za byt? Takmer každý občan bude mať možnosť vrátiť úrok z hypotéky. V každom prípade, ak sa žiadateľovi poskytne pôžička, potom spĺňa všetky uvedené požiadavky.
Kedy môžem požiadať o vrátenie peňazí? Po prvých výdavkoch. A za aké obdobie vracajú prostriedky? Premlčacia lehota na odpočty akéhokoľvek druhu je 3 roky.
Preto sa podávanie žiadostí po stanovenej lehote neuskutočňuje. Nie je vhodné ponáhľať sa s vrátením prostriedkov na hypotéku, ale je tiež nemožné odložiť operáciu. Ľudia niekedy zabudnú na obmedzenie odvolaní, čo vedie k neschopnosti uplatniť svoje práva. Nie sú predmetom vymáhania.
Kam ísť
Kde vrátiť daňový odpočet pre hypotekárne úroky? Ktoré organizácie by sa mali kontaktovať s príslušnou žiadosťou?
Každý odpovie na túto otázku. Možné sú tieto možnosti:
- podávanie prihlášok prostredníctvom MFC;
- priame odvolanie na miestny orgán Federálnej daňovej služby.
V skutočnosti je všetko jednoduchšie, ako sa zdá. S touto úlohou sa dokáže vyrovnať aj osoba, ktorá má zlé skúsenosti s papierovaním. V skutočnom živote sa obyvateľstvo najčastejšie obracia na federálnu daňovú službu. Takže proces spracovania návratu sa môže mierne zrýchliť.
Zmluvné podmienky
Niektorí občania sa zaujímajú o to, ako rýchlo sa poskytuje odpočet dane z hypotekárnych úrokov. Je dôležité pochopiť, že skúmaná služba nie je rýchla. Musí byť trpezlivý.
V priemere trvá asi 4 mesiace, kým sa prehodnotí žiadosť o akýkoľvek typ odpočtu dane. Z toho 2 sú vynaložené na kontrolu dokumentov a zvyšok času je vyhradený na prevod finančných prostriedkov občanovi.
Poruchy: existuje právo?
Získanie daňového odpočtu z hypotekárnych úrokov pri správnej príprave nespôsobí žiadne konkrétne problémy. Môžu takúto službu odmietnuť?
Áno. Takéto prípady nie sú zriedkavé. Žiadateľovi môže byť zamietnutý odpočet. Prečo?
Najbežnejšie okolnosti sú:
- bola vyčerpaná celá zásoba z výnosov jedného alebo druhého druhu;
- je predložená neúplná skupina dokumentov;
- prezentované príspevky obsahujú chyby a nepresnosti (môžu byť falošné);
- občan nespĺňa vyššie uvedené kritériá.
Hypotéky nemajú právo odmietnuť odpočet dane z úrokov. FTS by mal svoje kroky zdôvodniť.
Ak je dôvodom absencia určitých dokumentov (o nich o niečo neskôr), môžete potrebné dokumenty odovzdať bez opätovného predloženia žiadosti. Trvá to až 30 dní. Žiadateľ túto lehotu nesplnil? Potom musíte začať znova.
Dokumenty pre hlavný výnos
Získanie daňového odpočtu z úrokov z hypotéky nie je ťažké. Ako sme však už povedali, musíte začať so základným výnosom. Hovoríme o odpočte dane z nehnuteľností.
Aby si to mohol občan vyžiadať, musí mať so sebou:
- aplikácie;
- cestovný pas;
- osvedčenie o registrácii;
- kúpna zmluva;
- potvrdenie s uvedením platby;
- podrobnosti o účte na prevod finančných prostriedkov;
- výkazy ziskov a strát;
- forma 3-NDFL;
- osvedčenie o vlastníctve majetku;
- SENINY (pokiaľ možno);
- pracovná kniha.
Všetky príspevky sú predložené spolu s ich kópiami. Každý občan, ktorý dodržiava zákon, bude mať uvedené osvedčenia a dokumenty. Bez nich nebude žiadosť o vrátenie platby jednoducho prijatá.
Akčný algoritmus
Potrebujete podať žiadosť? Daňový odpočet (úrok z hypotéky alebo hlavná náhrada sa vypláca - to nie je také dôležité) zabezpečuje určitý algoritmus krokov. Ak sa budete držať malého sprievodcu, budete schopní rýchlo zvládnuť túto úlohu.
Vo všeobecnosti možno operáciu znázorniť približne takto:
- Zhromaždite konkrétny balík dokumentov. Zoznam cenných papierov na hlavný odpočet hypotéky sme už preštudovali. Dokumenty, ktoré nás zaujímajú, budú prerokované neskôr.
- Vyplňte žiadosť o vrátenie. Formulár je možné získať od registračného orgánu.
- V prípade potreby požiadajte MFC alebo federálnu daňovú službu.
- Počkajte na odpoveď od daňových orgánov.
- V prípade kladného rozhodnutia zostáva iba čakať, kým sa finančné prostriedky prevedú na občana. Stáva sa to približne 1,5 - 2 mesiace po oznámení žiadateľa.
Bola osoba odmietnutá? Môžete študovať príčinu tohto javu a ak je to možné, odstrániť problémy. Potom sa uskutoční návrat.
záujem
V skutočnosti je všetko oveľa jednoduchšie, ako sa zdá. Ak však požadujete odpočet dane z hypotekárnych úrokov, zoznam dokumentov sa bude mierne odlišovať od predtým uvedených cenných papierov.
Ako presne? Nie je potrebné nič konkrétne. Občan musí mať pri sebe tieto doklady:
- ID karta
- dokument označujúci registráciu;
- hypotekárna zmluva;
- splátkový kalendár splátok úrokov;
- výkazy ziskov (v akejkoľvek forme);
- záznam o zamestnaní (pokiaľ možno);
- titulný papier pre nehnuteľnosti získané hypotékou;
- výkazy uvádzajúce prevod finančných prostriedkov ako úrok z hypotéky;
- daňové priznanie.
Pri vyberaní kótovaných cenných papierov by nemali byť žiadne ťažkosti. Dokumenty na odpočet dane z hypotekárnych úrokov by sa mali pripraviť vopred. Zahŕňajú aj podrobnosti o účte, na ktorý sa musia prostriedky previesť. Príslušné údaje sa zvyčajne uvádzajú v žiadosti o odpočet.
Spoločné vlastníctvo
Je dôležité pochopiť, že vyššie opísané situácie sú relevantné, keď je žiadateľ jediným vlastníkom bývania. Ale čo keď má byt alebo dom niekoľko majiteľov?
Doklady o odpočte druhu dane z hypotéky (vrátane úrokov) sa doplnia relevantnými dôkazmi. V žiadosti sa bude musieť zaregistrovať, kto a v akých akciách bude vrátená.
Zároveň sa môžu uplatňovať rôzne zásady pre odpočty majetku a odpočty úrokov z hypotéky. Napríklad v prvom prípade občania dostávajú peniaze vo výške 50/50 a za úroky - 30/70%. Táto otázka sa bude musieť vopred prediskutovať s ostatnými majiteľmi domov.
Akcie a hypotéky
Veci sa trochu líšia v prípade zdieľaného vlastníctva. Zoznam dokladov potrebných na vrátenie sa nezmení. Podmienky rozdelenia finančných prostriedkov sa však upravia.
Ako presne? Splátky hypotéky sa rozdelia podľa podielov občanov. Iné proporcie sa tu nezohľadňujú. Občania preto dostanú presne to, čo je stanovené zákonom, podľa existujúcich podielov na majetku.
Ďalšie odkazy
V niektorých prípadoch sú žiadatelia povinní predložiť rozšírenú dokumentáciu. O čom to hovoríš?
Na žiadosť o odpočítanie dane z hypotekárnych úrokov môžu byť pre občana užitočné tieto osvedčenia a výpisy:
- rodné listy detí;
- osvedčenie o manželstve alebo rozvode;
- žiadosť o určenie majetkových podielov;
- INN;
- zmluva a kontroly týkajúce sa poskytovania služieb na opravu bytových priestorov.
Je vhodné pripraviť všetky tieto dokumenty vopred. Potom, s registráciou odpočtu dane z hypotekárnych úrokov, nebudú žiadne problémy. Pri včasnej príprave bude pravdepodobnosť zlyhania minimálna.
výsledok
Teraz je jasné, ako to vyzerá, že dostanete daňový odpočet z hypotekárnych úrokov. Táto operácia nie je dostupná pre všetkých. Ak však takéto právo existuje, je lepšie ho využiť.
Nie je potrebné odďaľovať prípravu na postup. Právo na vrátenie hypotekárnych úrokov vzniká od okamihu, keď sa na ne prevedú prvé peniaze. Fakturačné obdobie je obmedzené, ako sme už zistili, o 3 roky.
Ak budete postupovať podľa všetkých vyššie uvedených odporúčaní, nebude možné odmietnuť poskytnutie služby. Osobe bola zamietnutá náhrada hypotekárnych výdavkov? Musíme si preštudovať oznámenie federálnej daňovej služby a napraviť situáciu na budúci mesiac. Ak to nie je možné, môžete na odpočítanie momentálne zabudnúť.
Právo na vrátenie hypotéky a úroku bude existovať až do vyčerpania všetkých limitov. Potom nebude fungovať požadovať od štátu náhradu. Zlyhanie v tejto situácii bude úplne legálne.