Dnes ponúkame čitateľovi, aby hovoril o fenoméne, ktorý je v Rusku rozšírený a nazýva sa pozemkom osobnej dcérskej spoločnosti. O čom to bude? Čo presne tento pojem znamená? Hovorí sa v tomto prípade o poľnohospodárskej (roľníckej) farme, čo naznačuje relatívne veľkú držbu pôdy so zodpovedajúcim obratom, alebo je to iba skromná záhradná záhrada, ktorá môže živiť iba svojho vlastníka domácnosťami? Poďme na to.
Ak máte záhradu alebo malý pozemok blízko domu, kde pestujete zeleninu a chujete hospodárske zvieratá v množstve niekoľkých jednotiek, pravdepodobne nemáte v úmysle rozšíriť hospodárstvo. Ale v prípade tvorby prebytkov, ktoré sa pestujú a vyrábajú a ktoré nemôžete konzumovať sami, máte v úmysle ich predať. Budú tieto príjmy klasifikované ako príjem z podnikateľskej činnosti? Čo o tom hovorí právny štát?
Federálny zákon o osobných dcérskych pozemkoch
Takéto činnosti sú upravené zákonom. Konkrétne - 112 federálneho zákona Ruskej federácie s názvom „O osobnom subsidiárnom poľnohospodárstve“, vydanom v roku 2003 (7. júla). Článok 2 prvý odsek tohto normatívneho aktu obsahuje definíciu pojmu osobné pozemky. Súkromné poľnohospodárstvo je forma činnosti, ktorá súvisí s výrobou a spracovaním poľnohospodárskych výrobkov. Táto činnosť sa navyše považuje za nepodnikateľskú.
Súkromné poľnohospodárstvo v domácnosti vykonáva sám občan alebo so zapojením rodinných príslušníkov, aby uspokojil svoje osobné potreby na pozemku, ktorý získal alebo poskytol osobitne na tento účel.
Poľnohospodárske výrobky, ktoré sa pestujú a spracúvajú, patria v tomto prípade do vlastníctva popredného súkromného plánovača domácnosti a proces jeho implementácie nie je podnikateľskou činnosťou. LPH by sa nemal registrovať osobitne. Právo vykonávať tieto činnosti (výroba a spracovanie poľnohospodárskych výrobkov s ich následným predajom) vzniká okamžite po registrácii vlastníckeho alebo nájomného práva na vymedzenú pôdu. Podľa vyššie uvedeného spolkového zákona č. 112 je občan, ktorý vedie súkromnú domácnosť, producentom komodít v poľnohospodárstve (podobne ako poľnohospodár alebo poľnohospodársky podnik).
Na ktorých pozemkoch je možné organizovať súkromné pozemky v domácnosti?
Existujú iba dve kategórie. Prvý z nich - pozemok pre osobné vedľajšie pozemky v rámci hranice osídlenia, tj osobné pozemky. Druhá pôda za hranicami osídlenia (pole). Na pozemkoch pre domácnosť sa vyrábajú poľnohospodárske výrobky a stavajú sa aj obytné budovy, budovy a stavby na použitie v domácnosti, priemysle atď. Pozemok so stavom poľa sa môže používať iba na poľnohospodársku výrobu bez práva na ňom stavať budovy.
Existujú nejaké obmedzenia týkajúce sa veľkosti pozemku pre súkromné domácnosti?
Maximálna veľkosť takého pozemku v prípade, keď je udelená občanovi na majetku z obecných alebo štátnych pozemkov, je upravená zákonnými regulačnými aktmi miestnej správy.Maximálna celková plocha všetkých pozemkov, na ktorú má každý občan právo súčasne vlastniť alebo mať iné právo, sa určuje v súlade so zákonom subjektu Ruskej federácie.
Ak celková plocha presiahla maximálnu povolenú veľkosť, do jedného roka od dátumu práva na „extra“ pôdu musí byť toto územie občanom odcudzené. Ďalšou možnosťou je, že uvedená osoba by sa mala zaregistrovať ako samostatný podnikateľ v rovnakom čase alebo vykonať štátnu registráciu farmy (roľníckej farmy).
Je možné, aby obyvatelia mesta získali pozemky v dedine s cieľom organizovať súkromné pozemky v domácnosti?
Ak žijete v meste, máte právo na získanie pozemku pre súkromné partnerstvo. Ale iba v prípade, že sú trvalo zaregistrovaní v tomto mestskom sídle. Pôda vo vlastníctve štátu alebo samosprávy vám bude poskytnutá, iba ak bude k dispozícii bezplatná pôda.
Účtovanie LPH
Všetky súkromné parcely domácností spravujú správy osád a mestských častí vo svojich domácnostiach. Tieto knihy sa vedú podľa informácií, ktoré poskytuje dobrovoľne vedúci člen súkromnej domácnosti:
- Kto ju vedie - F. I. O., dátum narodenia občana, ktorému bola lokalita poskytnutá, alebo kým bola získaná na účely údržby súkromných pozemkov pre domácnosť.
- Údaje (celé meno, dátum narodenia) tých, ktorí sa spolu s ním podieľajú na správe pozemkov súkromnej domácnosti (živých alebo len rodinných príslušníkov).
- Oblasť využívaná súkromnými pozemkami pre domácnosť. Na ktorých pozemkoch - výsadbách plodín, na ktorých - výsadbách bobúľ alebo ovocia.
- Počet hospodárskych zvierat, hospodárskych zvierat, vtákov a včiel.
- Aký majetok je k dispozícii pre súkromné pozemky v domácnosti. Hovoríme o zariadeniach, poľnohospodárskych strojoch, vozidlách, ktoré na základe osobného majetku alebo inak patria k poprednému súkromnému projektantovi domácnosti.
Aké dane sa majú platiť za vedúci komplex drevárskeho priemyslu
V článku 217 daňového poriadku sa uvádza, že príjem daňovníka získaný z predaja hovädzieho dobytka a hydiny chovaných v LPH na území Ruskej federácie (v živej forme, vo forme ich výrobkov alebo porážky v surovej a spracovanej forme), okrem výrobkov chov rastlín, včelárstvo a kvetinárstvo (tiež v prírodnej alebo spracovanej forme) nepodliehajú dani z príjmu fyzických osôb. Riadenie súkromného sektora je forma (ako už bolo uvedené) nepodnikateľskej činnosti. To znamená, že občania, ktorí organizovali takéto hospodárstvo, nebudú musieť platiť:
- DPH (jej platiteľmi sú jednotliví podnikatelia a organizácie);
- daň z príjmu;
- ako aj daň z nehnuteľností (nevzťahuje sa na nehnuteľnosti, stroje a vozidlá).
Okrem toho nie je „ohrozený“ zrážkami z platov zamestnancov, ktorí sú najčastejšie členmi rodiny.
A čo budú musieť vlastníci pozemkov súkromných domácností platiť? Musí im byť zaplatená daň z pôdy. Podlieha tiež poľnohospodárskym strojom a nehnuteľnostiam.
Poďme hovoriť o predaji produktov LPH
Pred predajom produktov pestovaných vo vašich súkromných pozemkoch pre domácnosť by ste si mali všimnúť od miestnej správy (v čele vidieckeho sídla), že produkty, ktoré ste pestovali a predávali, sa tam vyrábali - na vašich súkromných pozemkoch. To vám zaručuje oslobodenie od dane.
Napríklad si vezmete vlastné auto a predáte niekoľko zabitých oviec alebo kurčiat na mestský trh. Pri zastavovaní zo strany policajného dôstojníka môžu nastať otázky - odkiaľ idete a odkiaľ je toľko mäsa. Predložením uvedeného osvedčenia (to znamená, že sa prepravujú produkty pestované na súkromných pozemkoch pre domácnosť) sa zbavíte zbytočných nedorozumení.
Ďalšia situácia - plánujete odovzdať toto mäso napríklad do salámy. Zároveň sa vypracuje obchodný zákon, v ktorom sa uvedú vaše pasové údaje a DIČ (nezabudnite si na kópiách týchto dokumentov doplniť zásoby, aby ste kupujúcemu poskytli produkty).Povinným uplatnením zákona o kúpe živnosti je vyššie uvedené osvedčenie o predaji výrobkov pestovaných vo vašej súkromnej domácnosti.
O možných nedorozumeniach
Zákon určuje, že kupujúci nemá právo od vás zrážať daň z príjmu fyzických osôb a nemal by vám predkladať príslušné potvrdenie daňovému úradu. Nadobúdateľ produktu však niekedy môže, kvôli slabej znalosti právnych jemností, predložiť daňovým úradom informácie o prijatom príjme.
V takom prípade dostanete na začiatku nasledujúceho kalendárneho roka oznámenie o príjmoch a nezaplatenej dani, ktoré boli prijaté v dôsledku uplynulého roka. Potom musíte navštíviť daňový úrad s ústnym alebo písomným vysvetlením povahy transakcie. Ako už bolo uvedené, nie sú potrebné žiadne vyhlásenia a samotná daň sa nemusí platiť.
Čo iného by mal vedieť majiteľ LPH
Ak predávate produkty pestované na trhu, používanie registračných pokladníc sa nevyžaduje - musí byť k dispozícii iba organizácii alebo jednotlivému podnikateľovi, v ktorom sa momentálne nenachádzate.
Preto záver - ak celý súbor pozemkov vo vašom majetku alebo prenájme nepresahuje sumu stanovenú v súlade so zákonom subjektu Ruskej federácie, potom táto forma samostatnej zárobkovej činnosti - vo forme pozemkov súkromnej domácnosti - môže byť najlepšou možnosťou, pretože jednou z jej nesporných výhod je absencia registrácie a zdanenia. ,
Štátnym orgánom a miestnej správe sa zároveň nesmie zasahovať do činností popredného súkromného plánovača domácnosti, pokiaľ zákon neustanovuje inak. Je ich oprávnením monitorovať dodržiavanie právnych noriem týmito občanmi.
Aký majetok sa používa na súkromné pozemky v domácnosti?
V šiestom článku federálneho zákona „O osobných dcérskych pozemkoch“ sa uvádza, že môže využívať pozemok získaný alebo poskytnutý na tento účel, bytový dom, ako aj iné budovy, bytové alebo priemyselné budovy vrátane skleníkov. Takýto majetok zahŕňa aj celé hospodárske zvieratá, vtáky a včely, všetky poľnohospodárske stroje a náradie, vybavenie, vozidlá atď.
Podporuje štát vlastníkov pozemkov súkromných domácností?
Podľa článku 7 toho istého zákona 112 FZ opatrenia na podporu občanov zamestnaných v súkromných pozemkoch určujú miestne orgány. Spolu s touto legislatívou Ruskej federácie sa týmto občanom poskytujú tieto oblasti štátnej podpory:
- Vo forme formovania potrebnej servisnej infraštruktúry (prístupové cesty, zásobovanie energiou a vodou, komunikačné zariadenia atď.), Pomoc pri organizovaní spotrebiteľských poľnohospodárskych družstiev komerčnej (predajnej), spracovateľskej, servisnej a inej povahy.
- Vo forme stimulácie rozvoja siete LPH vytváraním podmienok sociálneho, organizačného, právneho a environmentálneho charakteru. Finančným a logistickým zdrojom, ako aj technológiám a potrebnému vedeckému a technickému rozvoju sa poskytujú najmä vlastníci súkromných pozemkov pre domácnosť, ako aj organizácie, ktoré im slúžia (napríklad poľnohospodárske družstvá).
- Vo forme vykonávania potrebných opatrení vedúcich k zlepšeniu kvality vidieckych plemenných zvierat, organizácie ich umelého oplodnenia.
- Tiež - každoročné bezplatné veterinárne vyšetrenie hospodárskych zvierat s organizáciou veterinárnych služieb, boj proti infekčným chorobám zvierat.
Čo iné ovplyvňuje rozvoj súkromného partnerstva
Právne predpisy Ruskej federácie ustanovujú distribúciu tých opatrení štátnej podpory, ktoré sa poskytujú na úkor federálneho rozpočtu poľnohospodárskym výrobcom, na LPH. Subjekty Ruskej federácie prijímajú programy sociálno-ekonomického rozvoja nielen vidieckych sídiel, ale aj súkromných pozemkov pre domácnosť.V rámci svojej vlastnej právomoci určujú, v akej forme, veľkosti a poradí budú pozemky súkromných domácností podporované na ich vlastnom území spolu s poľnohospodárskymi družstvami a inými organizáciami, ktoré im slúžia.
Právo vstúpiť do právnych vzťahov povinného dôchodkového poistenia s vedúcimi súkromnými členmi domácnosti sa udeľuje na dobrovoľnom základe.
Kedy sa zastaví LPH? Stáva sa to v prípade zániku práv na pozemok, kde je udržiavaný.
Čo si musíte pamätať pre tých, ktorí chcú organizovať LPH
Ako už bolo uvedené, zákon nesmie byť postavený na poľnohospodárskej pôde. To znamená, že ak plánujete výstavbu bytového domu alebo inej stavby, pozemok vašej súkromnej domácnosti musí byť v medziach osady. Malo by sa pamätať na to, že nájom pôdy na hektár pôdy v rámci jeho hraníc je rádovo väčší ako mimo obce.
V prípade získania štatútu poľnohospodára (tj založenia farmy) sa od občana vyžaduje, aby sa zaregistroval ako podnikateľ so všetkými z toho vyplývajúcimi ťažkosťami a dôsledkami - udržiavanie súvahy, podávanie správ, čo značne komplikuje proces správy na pozemku a mnohých z tohto povolania vystraší.
Ďalšou možnosťou pre tých, ktorí sa chcú rozvíjať na pôde súkromných fariem, je požiadať o prevod poľného pozemku do kategórie sídelnej pôdy. Je potrebné pripomenúť, že pôda využívaná na iné účely nie je zo zákona povolená.
