Ktokoľvek sa môže stať neočakávanou a veľmi nepríjemnou finančnou situáciou. Takéto ťažkosti sa často vyskytujú so znížením množstva získaných finančných prostriedkov, čo ovplyvňuje mnoho aspektov života. Takže to môže byť s hypotékou. V súvislosti s krízou bolo veľmi ťažké samostatne splácať úverový dlh.
Predtým museli „utiahnuť opasky“, vziať si dlhy alebo získať druhé zamestnanie, ale dnes existuje aj iná cesta - splácanie hypotéky na náklady štátu v prípade, že dôjde k zníženiu príjmu z objektívnych dôvodov. To umožňuje ponechať bývanie na úver.
Štát vám umožňuje zúčastňovať sa na niektorom zo špeciálnych programov s cieľom podporiť obyvateľov krajiny, získať im príležitosť vysporiadať sa s otázkami bývania a znížiť náklady na hypotekárny dlh. Všeobecným cieľom takýchto foriem štátnej podpory je zlepšenie životných podmienok Rusov.
Štátny program
Všetky pravidlá štátneho programu sú opísané v úradnom dokumente podpísanom asi pred dvoma rokmi. V súčasnom vydaní boli zabavené všetky položky, ktoré predtým komplikovali účasť na programe a umožňovali zavádzanie podvodných schém na náklady štátu. Predchádzajúce možnosti obsahovali nedostatky, ktoré boli zmenené v súčasných pravidlách programu.
Program splácania hypoték od vlády teraz ponúka:
- Zníženie dlhu o 600 tisíc rubľov.
- Zmena úveru prijatého v cudzej mene za hodnotu rubelov centrálnej banky Ruskej federácie.
- Skrátenie doby vykonávania pravidelných platieb až na jeden a pol roka.
náhrady
Z vyššie uvedeného zoznamu je splácanie hypotéky na náklady štátu priamym rozdeľovaním finančných prostriedkov jednou z najúčinnejších foriem pomoci. Zároveň je potrebné zistiť stav klienta pred určením spôsobu splácania dlhu. Preferovaný spôsob vymáhania časti podielu na hlavnom dlhu často zostáva. V počiatočnej fáze programu sa predpokladalo, že dlh by sa znížil iba o 10%, a od konca minulého roka vláda vrátila 20%.
Odpis dlhu
Ťažká situácia spojená s poklesom cien surovín na svetovom trhu, sankciami a znehodnotením rubeľov výrazne zasiahla obyvateľov našej krajiny. Pokles príjmov, možná strata zdrojov získavania finančných prostriedkov vystavuje značný počet Rusov nebezpečenstvu straty bývania, za ktoré obyvateľstvo nezaplatilo hypotéku.
Vláda prišla na pomoc takým vrstvám spoločnosti. Štát na jeho návrh pridelil skutočnú finančnú pomoc tým, ktorí nemohli vložiť peniaze na hypotéku. Tento štátny program umožňuje splácať hypotéky na náklady štátu v časti dlhu. Rusi môžu dúfať, že odstránia časť dlhu vo výške nie viac ako 600 tisíc rubľov. Podmienkou platby budú náklady na bývanie viac ako 8 miliónov rubľov.
šťastná udalosť
Jedným z hlavných spôsobov činnosti rozvinutých krajín je finančná pomoc veľkým rodinám, tj bunkám spoločnosti, v ktorých sú tri alebo viac detí mladších ako 18 rokov. Hlavnou vecou v tejto veci je pomoc v procese získavania individuálneho bývania.
V Rusku je pre milión takýchto rodín problém s bývaním stále aktuálny. Vláda realizuje viac ako jeden program, aby zlepšila blaho oficiálnych rodín. Splácanie hypotéky môže ísť na náklady štátu pri narodení dieťaťa. Napríklad pri narodení prvého a druhého dieťaťa je možné získať náhradu za 18 metrov štvorcových. m.
Samostatnou oblasťou je pomoc pri bývaní pre veľké rodiny. To zahŕňa likvidáciu hypotéky, keď je hypotéka splatená na náklady štátu pri narodení 3 detí. Na získanie štatútu člena štátneho programu finančnej pomoci veľkým rodinám je potrebné, aby si manželia priblížili jasný rámec:
- Na potvrdenie manželstva by som mohol predložiť sobášny list. Štát nepomáha Rusom v civilnom manželstve.
- Manžel a manželka nemôžu mať viac ako 35 rokov, tj prevažne mladé rodiny sa môžu zúčastňovať na programe.
- Rodina by mala bývať v byte, ktoré si vyžaduje zlepšenie alebo kúpu nového bytu.
Ak kandidáti spĺňajú všetky vyššie uvedené podmienky, môžu začať proces podpísania dohody s finančnou inštitúciou (bankou) o hypotéke. Úver bude zaručený štátom, budú sa vyžadovať všetky výhody pre malé deti s veľkou rodinou. Pri narodení tretieho dieťaťa sa vypláca celá hypotéka.
Takéto opatrenie finančnej podpory sa začína na štátnej úrovni, a preto v niektorých bankách nefunguje. Napríklad niektoré finančné inštitúcie so štátnym rozpočtom nepracujú. Tieto systémy teda nebudú fungovať s pôžičkami na odstránenie hypotéky pri narodení v roku 2017.
Splácanie hypotéky sa môže uskutočniť na náklady štátu aj po narodení štvrtého dieťaťa.
Spôsob, ako vylúčiť hypotéku pri narodení dieťaťa, je nasledujúci:
- Na zastupovanie práva na odstránenie dlhu s príchodom nového člena rodiny musíte prísť do dôchodkového fondu Ruskej federácie.
- Inštitúcii sa poskytuje zoznam dokladov týkajúcich sa narodenia dieťaťa, sobášny list, hypotekárna zmluva, doklad preukazujúci vlastníctvo, potvrdenie o zostávajúcom dlhu. Bude potrebné priniesť kópie týchto dokumentov, pričom sa musia poskytnúť aj originály.
- Po overení sa pridelené peniaze prevedú na splatenie dlhu, hypotéka sa zlikviduje.
Túto metódu môžu využiť rodiny, ktoré uzavreli dohodu o štátnom programe. Ak sa ukáže, že bola uzavretá dohoda o inej forme úveru, musí sa znovu podpísať, aby sa takéto výhody poskytovali.
Zníženie príjmu
Ak chcete začať proces likvidácie hypotéky vďaka štátnej pomoci z dôvodu zníženia príjmu, je potrebné dokázať poslednú skutočnosť. Napríklad zníženie miezd - hlavný zdroj príjmu pre mnohých Rusov - by nemalo byť menšie ako 30%. Klient musí napísať žiadosť o reštrukturalizáciu 90 dní po znížení rozpočtu.
Štát môže tiež pomôcť držiteľom úverov v cudzej mene. Ak hodnota rubľa vo vzťahu k svetovým menovým jednotkám klesne o jednu tretinu a príjem zostane na rovnakej úrovni, môžete požiadať o štátnu pomoc.
Účastníci štátnych programov
Nie všetky kategórie Rusov sa môžu zúčastňovať na preferenčných programoch. Existuje niekoľko kategórií obyvateľov, ktorí majú právo likvidovať hypotéky na náklady štátu:
- mladé rodiny s maloletým synom alebo dcérou;
- rodiny s dvoma deťmi;
- rodiny so zdravotne postihnutými ľuďmi, vážne chorými alebo zdravotne postihnutými občanmi;
- rodiny, v ktorých existujú členovia mladší ako 24 rokov, ktorí nemajú zdroj oficiálneho príjmu a ktorí sú v bezpečí;
- štátni zamestnanci;
- pracovníci mestskej spoločnosti;
- vojnových veteránov;
- členovia rôznych vedeckých organizácií Ruskej federácie atď.
Títo Rusi musia napísať žiadosť o účasť v programe.
Požiadavky na vlastníctvo
K rýchlemu procesu splácania hypotekárneho dlhu na náklady štátu prispieva množstvo podmienok. Takéto privilégiá možno získať za týchto podmienok:
- Bývanie prijaté prostredníctvom hypotéky je jediným majetkom alebo nepresahuje 50% podielu na iných nehnuteľnostiach.
- Cena 1 námestia. m je menšie ako 60% hodnoty bežného majetku.
- Vyžaduje sa právna čistota bývania.
Nehnuteľnosť musí spĺňať minimálnu plochu. Ak potenciálny účastník štátneho programu žije iba v byte, bývanie nesmie byť väčšie ako 50 metrov štvorcových. m. Plocha pre 2 osoby nesmie prekročiť 35 metrov štvorcových. m pre každého. Ak sú tu traja obyvatelia, požiadavka na plochu bytu nie je väčšia ako 100 metrov štvorcových. m.
Požiadavky na výšku získaných finančných prostriedkov
Na príjem dlžníka sa vzťahujú určité podmienky. Ak je výška finančných prostriedkov po prevode príspevku menšia ako dve životné mzdy, má občan právo požiadať o likvidáciu hypotéky s pomocou štátu.
Rus, ktorý chce získať štátnu pomoc, by nemal byť zbankrotovaný súdnym príkazom. Môžete sa tiež zúčastniť programu na existenciu cielenej pôžičky. Oneskorenie môže byť iba do 3-4 mesiacov.
Dátum zmluvy
Podľa pôvodnej verzie revízie uznesenia č. 373 by dlžníci, ktorí dostali pôžičky pred rokom 2015, mohli s pomocou štátu začať proces likvidácie dlhu na hypotéku. Súčasné dokumenty o tom nič nehovoria. Uvádza sa iba to, že splácanie hypotéky na náklady štátu (lehota od vytvorenia zmluvy do odvolania o pomoc) je možné iba do 12 mesiacov.
Proces splácania v Sberbank
Podobné funkcie sú na zozname ktorejkoľvek banky. Hypotéka je populárna v Sberbank, pretože finančná inštitúcia ponúka dlžníkom výhodné podmienky. Hypotéku je možné splácať na náklady štátu. Sberbank poskytuje pomerne výhodnú pôžičku na bývanie. Na získanie náhrady stanovenej štátnym programom je potrebné vykonať tieto akcie:
- Osobne príďte do Sberbank a porozprávajte sa s odborníkom, zistite pravdepodobnosť poskytnutia výhod, získajte formulár žiadosti.
- Urobte vyhlásenie, pripravte súbor dokumentov.
- Zhromaždenú dokumentáciu odovzdajte banke.
Potom budete musieť čakať na riešenie. Ak je rozhodnutie o žiadosti kladné, peniaze sa prevedú na bankový účet účastníka programu, čím sa zníži výška dlhu. Dlžník je povinný podpísať dohodu s bankou, v ktorej budú stanovené podmienky.
Požadované dokumenty
Na splácanie hypotéky na náklady štátu je klient povinný poskytnúť množstvo úradných dokladov týkajúcich sa určenia osobnosti, stavu, rodinného a majetkového stavu, účasti na rôznych programoch. Ide o občiansky pas, sobášny list, hypotekárnu zmluvu, osvedčenie o vlastníctve bývania, rodné listy detí. Všetky dokumenty musia byť overené právnikom alebo príslušnou inštitúciou.
Súbor dokumentov sa v závislosti od podmienok pravidelne mení. Okrem toho môže banka ponúknuť vydanie osvedčenia o zdravotnom postihnutí dlžníkovi a jeho blízkym príbuzným atď.