Investície do nehnuteľností sa tradične považujú za najziskovejšie z dôvodu neustáleho zvyšovania cien nehnuteľností na bývanie vo veľkých a rekreačných mestách. Vedúcimi predstaviteľmi sú okrem Moskvy a Petrohradu Soči, do ktorej prichádzajú ľudia z celej krajiny, ktorí hľadajú teplo a slnko.
Keď je pokušenie príliš veľké
Hlavný nadmerný zisk z predaja nehnuteľností samozrejme patrí stavebným spoločnostiam. Jednoduchý človek však chce aj trochu vhodnosti. Napríklad, ak má nehnuteľnosť na populárnom mieste aspoň malý pozemok, potom je pokušenie postaviť na ňom bytový dom príliš silné. A dokonca úplne neodolateľný.
Stredisko Soči je známe svojimi vlastnými budovami. Majiteľ aj najmenšieho pozemku v pobrežnej zóne sa snaží vybudovať, ak nie viacposchodovú budovu, najmenej malý hotel s piatimi poschodiami a dvadsiatimi izbami.
Sto miliónov za 7 rokov
Nie je to tak dávno, čo sa ukázalo, že jeden z podnikateľov v Soči nelegálne postavil v roku 2011 viacposchodový obytný dom s 38 bytmi. Úplná realizácia celého projektu trvala sedem rokov a prokurátor mesta zistil, že v tejto dobe nešťastný staviteľ zachránil viac ako 95 miliónov rubľov.
Zostáva záhadou, ako postaviť dom pred očami každého a nie získať na to povolenie. Nemenej záhadou sú kupujúci, ktorí nepovažovali za potrebné skontrolovať všetky potrebné dokumenty. Samozrejme, nikto neplatil dane z výnosov. Nelegálne budovy sú bežné na celom území Krasnodar, ale vo veľkom meste sa ľahšie skrývajú alebo ľahšie predstierajú, že si ich nevšimnete.
Buďte opatrní
Podvody s nehnuteľnosťami nie sú neobvyklé, pretože zisky sú zvyčajne vysoké a dopyt je obrovský. Ak sa pre obchodníka v Soči vôbec ľutujete, jeho zákazníci môžu iba sympatizovať. Koniec koncov, teraz budú musieť vynaložiť veľké úsilie, aby vymohli straty. A oprava nových bytov už bola vykonaná, nábytok bol zakúpený, ale dom bude pravdepodobne zbúraný.