S nárastom počtu nových budov nedávno skeptici predpovedali pokles dopytu po sekundárnom bývaní. Budujú sa moderné domy s priestrannejšími bytmi, ktoré sa môžu pochváliť zaujímavým usporiadaním. Zdá sa, že nadobudnutie drahých meračov v novom dome sľubuje iba jednu výhodu. Zároveň si však ľudia čoraz viac vyberajú sekundárne rezidencie. Aký je dôvod?
náklady
Nie je žiadnym tajomstvom, že dokončené byty v nových budovách sú oveľa drahšie ako tie, ktoré sú stále vo výstavbe. Nie každý je však pripravený investovať svoje peniaze do mýtickej konštrukcie a pokojne čakať na jeho dokončenie. Príliš často sa objavujú správy, že občania sa jednoducho tak klamú.
Z tohto dôvodu ľudia s obmedzeným rozpočtom uprednostňujú nákup sekundárneho bývania. Občania sa najčastejšie chcú rýchlo presťahovať do svojho bytu. Ľudia si preto radšej vyberajú bývanie s interiérovou dekoráciou a minimálnym súborom nábytku. Investície do nedokončených občanov sa neponáhľajú.
Minimalizácia nákladov na opravu
S množstvom voľného času a peňazí nájdete vynikajúcu možnosť bývania s čerstvými opravami, renovovaným schodiskom, legalizovanou prestavbou a ďalšími výhodami. Majitelia veľmi často nechcú tráviť čas a energiu prepravou skriniek, preto predávajú byty s nábytkom. V takomto dome stačí pridať len ozdobné prvky.
Ak si kúpite byt, ktorý vyžaduje ľahké opravy, jeho aktualizácia vás bude stáť oveľa menej ako opravy v novej budove. Ľudia, ktorí narazili na otázku, sú si dobre vedomí nákladov na tieto náklady.
Okrem toho, v novom bývaní bude musieť kúpiť všetok nábytok a spotrebiče. Samozrejme, že je lepšie zvoliť všetko podľa vášho vkusu, ale bude to vyžadovať veľa peňazí. Ale nie každý ich má.
Susedia
V novom byte narazíte na susedov. V nových budovách môže byť proces opravy susedných bytov oneskorený. Pri sekundárnom bývaní však nie je potrebné čeliť opravám obyvateľov.
Preto nemusíte zaspať na zvuky cvičenia. Rozumiete, že zákon zakazujúci hluk neskoro večer a skoro ráno nikto nedodržiava. Večné opravy v nových budovách - bežná udalosť.
Úspora času
Po kúpe bytu v sekundárnom fonde sa môžete okamžite presťahovať do nového bývania. Dodanie rozostavaného domu však bude musieť dlho trvať. A potom ďalší byt bude potrebovať opravy. A až potom budete môcť obývať drahocenné metre. Pokiaľ ide o sekundárne bývanie, jeho kúpa vám ušetrí čas a peniaze.
Ladené systémy
V nových budovách sa veľmi často okamžite nevyskytuje dodávka vody, spustenie výťahov, kúrenie, kanalizácia a vetranie. Preto ľudia musia čakať. Majú byt, ale v ňom nemôžete bývať.
Pri sekundárnom bývaní sa vyskytujú aj komunikačné ťažkosti. Z nejakého dôvodu sa však poruchy najčastejšie vyskytujú v nových budovách.
infraštruktúra
Nové budovy sa obvykle stavajú na neobývaných miestach na okraji mesta. Preto sa v bezprostrednej blízkosti nesmie nachádzať škola, škôlka, obchod, klinika, pošta alebo iné potrebné vybavenie.
Infraštruktúra sa časom zlepší. Takže musíte chvíľu počkať. Pri výstavbe nových domov v obytných oblastiach existujú šťastné výnimky. Náklady na byty v takýchto LCD sú však omnoho vyššie.
Križovatka
Nemenej dôležitý pre obyvateľov a dopravnú výmenu.Nie všetky nové budovy sa nachádzajú na miestach, ku ktorým sa dá ľahko a rýchlo dostať. Pred obstaraním nie je vždy možné primerane posúdiť dopravnú dostupnosť bývania. Ťažkosti sa zvyčajne objavia potom, ako čelíte skutočnosti, že trávite príliš veľa času na cestách.
Nákup bývania na sekundárnom trhu je však v tomto ohľade menej riskantný. V starých oblastiach je dopravná sieť už dávno vybudovaná. Posúdiť všetky jeho výhody a nevýhody nie je ťažké. Verejná doprava je veľmi dôležitá pre tých, ktorí nemajú vlastné auto.
Namiesto doslovu
„Ďalší predaj“ a nová budova majú svoje klady a zápory. Nové domy vyzerajú veľmi reprezentatívne, už majú nové okná s dvojitým zasklením, boli položené nové rozvody, moderné tiché výťahy, veľké parkovisko, sú vybavené pekné nádvoria. Výhody môžu byť uvedené na dlhú dobu. Moderné mrakodrapy sú postavené na najmodernejších technológiách. Nie je známe, ako sa tieto domy v budúcnosti prejavia. Môžete byť spokojní s kvalitou stien, usporiadaním a zvukovou izoláciou, môžu sa však vyskytnúť nepredvídané problémy.
Kúpou bytu v sekundárnom fonde budete mať meter štvorcový s históriou. Pamätajte, že tu niekto pred vami žil. Preto budete musieť všetky dokumenty starostlivo skontrolovať, aby ste sa nedostali do nepríjemného príbehu.
Výber je dosť ťažký. Dopyt po sekundárnom bývaní však hovorí samo za seba. U ľudí, ktorí majú obmedzené prostriedky, je populárnejší.
Rozumeli ste svojmu vlastnému balkónu?