Aujourd'hui, nous serons intéressés par un certificat de disponibilité de propriété. Ce n'est un secret pour personne qu'en Russie la composante bureaucratique pose beaucoup de problèmes. Pour conclure une transaction particulière, vous devez collecter une grande variété de documents. Et un papier assez important est un certificat d'absence de propriété. C'est quoi A quoi ressemble-t-elle? Comment obtenir le document approprié? Trouvez des réponses à toutes ces questions et pas seulement pour nous. Avec une préparation adéquate, il n’est pas difficile d’obtenir le papier étudié.
Si nécessaire
Dans quels cas un certificat de disponibilité de propriété en Russie peut-il être utile? Un tel document est nécessaire assez souvent.
Par exemple, dans les cas suivants:
- enregistrement hypothécaire;
- recevoir des prestations de l'Etat;
- enregistrement du statut de famille pauvre;
- obtenir une assistance ciblée;
- vente, don, testament de propriété;
- recouvrement de créances;
- participation au débat judiciaire;
- enregistrement des droits de propriété sur la propriété;
- participation à divers programmes gouvernementaux;
- enregistrement / sortie des citoyens du logement (de préférence).
Ce n'est pas une liste complète des situations dans lesquelles un certificat de disponibilité de propriété peut être requis. Par exemple, les organisations de type budgétaire doivent soumettre ce document dans des rapports trimestriels.
Où commander
Certains se demandent où dresser un certificat immobilier. Répondre sans ambiguïté à cette question ne fonctionnera pas.
Le fait est que les citoyens eux-mêmes décident comment recevoir la déclaration appropriée. Vous pouvez demander l'aide des organisations suivantes:
- services de guichet unique;
- MFC;
- BTI;
- Rosreestra;
- chambres cadastrales.
En outre, chaque personne moderne est en mesure de demander un certificat de présence / absence de propriété via Internet. Par exemple, utilisez le site Web "Services d’État", la page Rosreestr ou des services tiers.
En règle générale, les organisations produisent elles-mêmes un certificat attestant la présence de biens immobiliers dans des comptes hors bilan. Des modèles prêts à l'emploi doivent figurer dans chaque comptabilité.
Temps de production
Combien le papier étudié sera-t-il fabriqué? Considérons un document pour les individus. C'est le scénario le plus courant.
Un certificat de disponibilité de la propriété est délivré dans les 3 à 5 jours à compter de la date de soumission de la demande correspondante. En cas de commande de papier via des services tiers, le temps d'attente est de quelques heures seulement.
Coût
Il est important de noter que le document à l'étude est publié loin d'être gratuit. Vous devrez payer pour la déclaration.
En moyenne, le coût d'un certificat de propriété en Russie est d'environ 1 000 roubles. Cela coûte généralement un document pour 1-2 personnes. Si vous commandez un extrait de l'USRN, vous devrez donner une moyenne de 300 roubles. Pour chaque demandeur supplémentaire, vous devez payer en moyenne 200 roubles.
Des informations plus précises sur le montant de l'extrait sur l'absence de coûts de propriété devraient être clarifiées dans Rosreestr au moment de la commande du certificat.
Documents d'enregistrement
Afin de recevoir un extrait sur la disponibilité d'une propriété en Russie, vous devrez préparer un certain paquet de documents. Cela dépend généralement de la situation.
Souvent, les individus sont tenus de:
- un chèque confirmant le paiement de la taxe établie;
- Carte d'identité
- déclaration;
- titres de propriété pour la propriété (de préférence).
De plus, il peut être nécessaire:
- certificats de naissance (pour les enfants);
- certificats de mariage / de divorce;
- titres constitutifs de l'organisation (pour les entreprises);
- procuration pour recevoir et commander un extrait (lorsqu’il agit par procuration).
Il est conseillé de soumettre tous les articles énumérés avec des copies. En tant que carte d'identité, les citoyens adultes de la Fédération de Russie doivent utiliser un passeport civil. D'autres documents sont acceptés à contrecoeur.
Nous commandons personnellement
Quelques mots sur la façon d’obtenir un certificat d’immobilier. Pour commencer, considérons le processus de traitement d'un document via le MFC ou Rosreestr personnellement.
Dans ce cas, vous devez agir comme ceci:
- Préparez un paquet de documents. Une liste détaillée des titres pour l'opération, nous avons déjà rencontré.
- Soumettez une demande à l'une des autorités répertoriées précédemment.
- Payer les frais. Il est conseillé de le faire à l'avance.
- Prendre le reçu d'acceptation de la demande pour examen.
- À l'heure convenue, obtenez le document qui nous intéresse.
Rien de difficile ou d'incompréhensible. Il sera un peu plus difficile pour ceux qui décident d’utiliser Internet de commander un certificat d’absence / de disponibilité de biens immobiliers.
Site web de Rosreestra
Le fait est que pour commander un document par l'intermédiaire des "Services de l'Etat", vous devez vous inscrire au préalable sur le portail. De plus, vous devez confirmer votre identité. Et juste par souci d'extrait de Rosreestr, certains n'osent pas s'inscrire au service.
Par conséquent, le plus souvent, via Internet, un certificat de disponibilité d'un bien immobilier est commandé via le site Web de Rosreestr. L'algorithme des actions dans ce cas sera approximativement comme suit:
- Ouvrez le site rosreestr.ru dans un navigateur.
- Allez dans la section "Services".
- Sélectionnez "Recevoir les informations de USRN".
- Remplissez le formulaire de demande.
- Indiquez le type de document et son type (dans notre cas, “sur la disponibilité des biens”, puis décidez si vous souhaitez prendre une copie papier ou électronique du certificat).
- Cliquez sur le bouton "Soumettre la demande".
- Suivez le lien hypertexte qui sera envoyé au courrier de l’utilisateur pour confirmer la procédure.
- Indiquez le numéro de la demande dans le champ fourni.
- Cliquez sur "Aller au paiement".
- Choisissez une méthode de dépôt des fonds pour le service.
- Prescrire les détails.
- Confirmer l'action.
C'est tout. Maintenant, il ne reste plus qu'à attendre que le certificat soit prêt, puis le récupérer dans une organisation présélectionnée. Dans le cas de la forme électronique du document, il suffit de télécharger le fichier envoyé à l'adresse électronique du citoyen.
Contenu du document
Beaucoup sont intéressés par un exemple de certificat de disponibilité de propriété. Nous le rencontrerons plus tard. Tout d’abord, découvrez quelles informations seront affichées dans le document.
En général, l'extrait ressemble à un passeport cadastral, mais à la fois à plusieurs objets. Les informations suivantes seront écrites dans le certificat correspondant:
- noms de tous les biens immobiliers d'un citoyen;
- valeur cadastrale de chaque objet;
- type de propriété;
- caractéristiques de l'immobilier;
- document sur la base duquel l'enregistrement des droits a eu lieu;
- restrictions et charges.
En fait, le citoyen recevra un rapport détaillé sur la propriété dont il est propriétaire avec les caractéristiques des installations. Si une personne n'a rien en sa possession, l'enregistrement de l'USRN indiquera ce fait. Mais en règle générale, de tels certificats ne sont presque jamais trouvés dans la vie réelle.
Échantillon
Vous trouverez ci-dessous un modèle de certificat de disponibilité de propriété. Un tel document peut être délivré à la fois à une personne et à une organisation. Les personnes morales commandent la documentation appropriée (extrait de l'USRN) de la même manière que les citoyens ordinaires.
Le type de certificat électronique ne diffère pas de son interprétation sur papier - il y a aussi la signature de la personne autorisée et le sceau de l'organisation qui a publié le papier. En pratique, les déclarations de propriété électroniques ne sont pas encore très demandées.
Conclusion
Nous avons découvert comment commander un certificat d'absence de propriété à des citoyens et à des organisations. Récemment, en Russie, il est proposé de recevoir des extraits de l'USRN. Ils contiennent des informations sur les biens appartenant aux requérants. Les détails de la propriété sont également affichés ici.
Des extraits de l'USRN sont rédigés par la population lors de transactions portant sur des «biens immobiliers». Il est conseillé de commander des copies papier. Après tout, ils sont jusqu'à présent plus faciles à utiliser que les électroniques.