Konstruktion är en lång och mödosam process. För att det ska gå lugnt och utan händelser måste du ta hänsyn till allt. Tankeväckande och uppmätta stadier i byggandet av fastigheten behövs. Det är exakt det vi ska prata om nu, med tanke på vad och hur.
1: a konstruktionsstadiet: markval
Detta är det allra första steget. Till att börja med måste du bestämma vilket område som behövs. Webbplatsen ska inte vara för stor och för liten. När du väljer en plats är det nödvändigt att gå från det område i byggnaden som planeras byggas. I det här fallet bör du vara uppmärksam på sådana punkter:
- Befintliga byggnaders täthet.
- Förekomsten av tekniska nätverk av el, vatten och sanitet.
- Tätheten av gröna områden.
- Pittoreska omgivningar.
- Begränsningar för husens läge såväl som byggnadernas höjd.
- Möjlighet till telefoninstallation hemma.
- Tillgänglighet för offentliga tjänster.
- Närvaron av en centraliserad soporavsamling, bagaggas, postleverans.
- Kommunala vägnättjänst.
- Möjlighet till försäkring för både byggnad och färdigbyggda byggnader.
- Tillgången på olika sociala infrastrukturer (skolor, sjukhus, idrottsplatser, dagisar, butiker och liknande).
- Information om långsiktiga utvecklingsplaner för angränsande territorier (utvecklingsplaner).
- Landets rättsliga status (markmätning, tillräcklig laglig registrering).
Håller med, mycket. Men vi har ännu inte börjat direkt överväga frågan om vilka stadier att bygga ett hus som måste genomgå för att få en färdig fastighet. Låt oss komma till detta.
2: a konstruktionsstadiet: topografisk undersökning och ingenjörsgeologiska undersökningar
Det är lämpligt att göra detta innan webbplatsen har förvärvats och designarbeten påbörjats. Det är nödvändigt att anförtro detta till specialister som har alla nödvändiga verktyg. Topografiska mätningar och ingenjörsgeologiska undersökningar krävs för att fastställa bärens egenskaper hos jord, såväl som vattenets sammansättning och nivå. Detta har en betydande inverkan på det framtida projektet. Vad ingår i dessa verk? En kort lista är som följer:
- Borrning följt av provtagning av mark och vatten. Till exempel för landshus tillhandahålls det att det är nödvändigt att tillverka från två till sex brunnar. Det beror på jordens sammansättning såväl som byggnadens dimensioner.
- Sammanställning av geologiska delar av webbplatsen.
- Laboratorietester. Av intresse är två dussin markparametrar, på grund av vilka det kan karakteriseras dess styrka, surhet, plasticitet och andra punkter.
- Utarbeta en rapport med rekommendationer om vilken typ av stiftelse att välja, samt om nödvändiga åtgärder för att skydda den.
Slutsatsen utarbetas som ett dokument med juridisk kraft. Men lagen erkänner endast handlingar som utfärdats av licensierade organisationer som har fått officiellt tillstånd att utföra arbete.
Varför geologi och topografi behövs
Att göra utan att undersöka funktionerna i ett visst territorium fungerar inte. Resultaten är nödvändiga för att identifiera farliga och opålitliga platser. De kommer att informera dig om vilka problem det kan vara med ett dräneringssystem, där du kan placera en tung byggnad och var det är bättre att inte bygga någonting. Studien av jordar gör att du kan identifiera områden med nedsatt bärförmåga på grund av tektoniska störningar.Till exempel, om "kvicksand" upptäcktes, är det tillrådligt att bygga på högfundament. Med en hög nivå av grundvatten och kraftiga översvämningar kommer närvaron av en källare att leda till att ytterligare medel måste investeras i vattentätheten i huset. Om geologiska undersökningar inte har genomförts, kan detta i framtiden leda till orättfärdiga utgifter för vattenreduktion, markarbete och landskapsarkitektur. Kartläggningsundersökningar ger en uppfattning om webbplatsens lättnad. Detta gör det möjligt för konstruktören att exakt orientera byggnaden mot kardinalpunkterna och välja de bästa vyerna över landskapet, beräkna ingångar och platser, bestämma brandavbrott samt kopplingspunkter till nätverk.
Tredje byggnadsfas: tillstånd
Var utan byråkrati! Det är nödvändigt att få ett tillstånd för byggande. Detta kräver ett antal godkännanden från lokala myndigheter. I allmänhet innebär detta:
- Få en resolution om tillstånd att bygga ett hus. Detta är till den lokala regeringen.
- En inspektionsrapport av platsen beställs av specialister från Institutionen för geoövervakning. Om det fanns obehörig konstruktion - då en undersökningsplan och ett hus för ett konstruktionspass.
- Placeringen av byggnader i sanitets- och brandinspektioner överens. Om det är nödvändigt att bedriva kommunikation under / över marken, kontakta lämpliga organisationer.
- I Geonadzor beställs ett konstruktionspass för objektet.
- Skicka överenskomna och samlade dokument till distriktsarkitekturutskottet. Få sedan konstruktionspasset för objektet.
Det bör noteras att denna lista kan variera beroende på administrativa nyanser. Till exempel kommer byggnadsstadierna för LCD-skärmar (bostadsområden) att kräva mer pappersbyråkrati än byggandet av ett privat hus.
Fyra konstruktionsfas: förberedelse
När det finns ett godkänt projekt och alla nödvändiga dokument kan du sluta ett kontrakt med entreprenören (om du planerar att hyra det). I detta skede pågår arbete för att förbereda tillträdesvägar, och problem löses med tillhandahållande av tillfällig energiförsörjning. Planen är uppdelad och överförs till tomten. Alla axlar är fixerade enligt måtten på fundamenten.
Femte konstruktionsfas: noll cykel
Först och främst är det nödvändigt att nämna jordarbeten:
- Vertikal platsplanering.
- Fördelning och grävning av grundgropar och skyttegravar.
- Marktransport.
- Lägga kabelnätet och rörledningarna.
- Återfyll jord.
Jordlagret såväl som den grävda marken måste bevaras för landskapsarkitektur och återfyllning. Denna metod gör det möjligt att utesluta eller åtminstone minska dess externa leverans. Nollcykeln i ett procentuellt förhållande är upp till 15% av den totala mängden arbete som måste utföras på anläggningen. Deras kostnad överstiger normalt inte 20% av alla nödvändiga medel. Även här bör tillskrivas och lägga grunden. Detta innebär installation av högkonstruktioner, block och vattentätning. Slutför denna process byggandet av den underjordiska delen av byggnaden. Från och med detta bör alla huvudstadier byggas under övervakning av en arkitekt, som utförs av arkitekten.
6: e konstruktionsfas: huvudcykel
Här kommer de viktigaste gärningarna:
- En tillfällig ram med tak håller på att uppföras. Dess uppgift är att skydda de efterföljande stadierna i byggandet av byggnaden.
- Bärväggar.
- Strålar och kolumner.
- Monolitiska konstruktioner.
- Golvgolv.
Det bör noteras att avgasrören och stegarna vanligtvis betraktas som en del av konstruktionen av ramen. Ibland har de också ytterdörrar och fönster. I det här fallet kräver detta steg ytterligare tid för genomförandet. Detta måste beaktas.
7: e konstruktionsfas: dekoration av fasader och design av objektet.Installation av fönsterlådor, väggar, tak
I detta skede väntar följande arbete:
- Block \ tegelverk av bryggor.
- Taket håller på att uppföras.
- Installation av elektriska ledningar och värmesystem.
- Puts.
- Fasadöppningar är fyllda.
- Finish.
När du använder en extern luftbarriär, till exempel en omslag, måste den installeras i detta skede. Ibland utförs detta under konstruktionen av ramen. Vid utförande av yttre dekoration pågår arbete med gips, tegelfoder i kanterna, gesimrännor, avloppsrör på taket och på ytterdörrar och fönsterblock. Förutom en integrerad del av verket bör man nämna fin etsning, målning och installation av yttre gränser.
8: e byggnadsfasen: internt arbete. Golv, partitioner, takförslutning
I detta skede genomförs följande åtgärder:
- Partitioner är installerade.
- Förstås med golvbeläggningar.
- Pågående takarbeten.
- Monterade interna konstruktionssystem.
Som regel börjar detta steg med installation av tak, väggar och golv. Därefter kommer trädelarna för innerdörrar, dekorativa kanter, trappstålar, ledstänger, ramar.
Konstruktionsfas 9: Slutförande
Vid det sista stadiet av anläggningen utförs följande arbeten:
- Installation av innerdörrar.
- Interiör och exteriör.
- Installation och tapetsering.
- Utför VVS-arbete.
- Montering av eluttag, strömbrytare, elektriska apparater.
- Installation av möbler och tillbehör.
- Överföring av byggnaden i drift.
Det är också i detta skede som färgning och lackering utförs. Så här ser stadierna för att bygga ett hus ut. Även om inte alltid detta arbete är slutfört.
Vad är slutförandet av arbetet
Inbyggda och väggmonterade skåp, liksom andra liknande möbler med keramiska plattor på väggarna, är installerade. Slutlig installation av VVS-utrustning utförs också, alla ledningar är anslutna till uttag och brytare, brandlarm och belysningsutrustning. Samtidigt installeras elektrisk uppvärmningsutrustning, vattenvärmare, fläktar, kökspisar, torktumlare. Glöm inte luftkylsystem. I vissa fall kan detta inkludera installation av kylskåp, torktumlare och diskmaskiner. Samtidigt måste var och en av underleverantörerna kontrollera och se till att den utrustning som installeras av dem fungerar normalt. Då är det nödvändigt att överföra alla instruktioner, dokument och garantier till byggaren. Efter det börjar idrifttagandet av huset. Slutförandet av all denna åtgärd är genomförandet av alla titeldokument för byggande och registrering av fastigheter på rätt sätt. Men slutar byggfaserna för utvecklare verkligen i det här fallet? Detta kan inte sägas med en peremptory ton.
10: e byggnadsfasen: landskapsarbete
När ska jag utföra dem? Enstemmiga yttranden finns inte. Vissa anser att detta bör göras efter att huset själva är färdigbyggt. Andra är av den uppfattningen att du kan börja landskapsarkitektur efter att du har slutfört huset. Vad ingår i detta steg? Webbplatsens layout, enheten för stigar, bilingångar, trappsteg, landskapsarkitektur, extern belysning. Dessutom får vi inte glömma snickeriarbetet som bör utföras för markiser, staket och byggandet av tomter. Och mer om anslutning till externa vattennät. Landskapsarkitektur inkluderar också skapandet av element som en lekplats eller en sommarpool.
slutsats
Så alla stadier för att bygga ett hus som du behöver gå igenom för att få ett bekvämt och bekvämt hem för boende beaktas. Naturligtvis är det inte tillräckligt att gå igenom dem alla i rad.För att få ett utmärkt resultat är det nödvändigt att övervaka kvaliteten på utförandet där så är möjligt. För att byggare inte ska hacka, är deras normala underhåll nödvändigt, liksom inget behov av att skimpa på material som används i byggandet av byggnaden. Det är också nödvändigt att ta hand om kontrollen över fullgörandet av uppgifterna för alla inblandade anställda. Detta görs vanligtvis av superintendenter.