I Ryssland bor ett ganska stort antal människor inte i privatiserade lägenheter, utan i staten (enligt ett socialt anställningsavtal). Ibland finns det situationer då det är nödvändigt att dela verktygsräkningar mellan invånarna. Men det är värt att notera att det är lite mer komplicerat att göra detta i en kommunal lägenhet än i en privatiserad.
Skillnader mellan kommunala bostäder och privatiserade
Först och främst måste du förstå skillnaden mellan dessa två typer av bostadslokaler. En privatiserad lägenhet tillhör en eller flera personer som har alla nödvändiga dokument på sig. De har rätt att utföra alla operationer i lokalerna: sälja, hyra etc.
I det andra fallet tillhör bostadsområdet inte en eller flera människor, utan till staten. Tidigare är människor skyldiga att ingå ett avtal med kommunen, och först då får de rätt att bo i det. Som regel undertecknar endast en familjemedlem som är hyresgästen kontraktet (tidigare kallades en sådan medborgare huvudhyresgästen). Ändå har alla hyresgäster i lägenheten som ingår i detta avtal samma rättigheter att bo och använda bostäder.
Ofta är bostäder som ägs av den kommunala bostadsfonden tidigare sovsalar, som företagen överförde till lokala myndigheter.
Vad är ett finansiellt konto
Absolut varje bostadsyta har sitt eget personliga konto. Det visar fullständig information om lägenheten. Till exempel antalet registrerade personer, på vilket våning finns osv. Det personliga kontot anger också alla verktyg som tillhandahålls för en viss bostadshus.
Det finns olika sätt att beräkna verktyg: baserat på mätaravläsningar, lägenhetstorlek eller antalet personer som är registrerade i denna bostad. Således erhålls en viss mängd, ganska ofta en anständig storlek. Detta gäller särskilt för stora städer.
Hur man delar upp räkningar i en icke-privatiserad lägenhet
Vi fick reda på hur privatiserade bostäder skiljer sig från statliga bostäder. Frågan uppstår: hur kan man dela konton i en icke-privatiserad lägenhet? En sådan procedur genomförs genom att bestämma andelen av varje person som bor i detta rum. Det finns också alternativet att parterna själva kan komma överens om och notarisera vem och hur mycket som ska betala för verktyg.
I de fall då invånare i samma lägenhet inte kan fatta ett gemensamt beslut måste de dela konton genom domstolen. När du har övervägt allt material i ärendet och fattat ett entydigt beslut kan du skicka in handlingar för avskiljning av konton i en icke-privatiserad lägenhet i ett bostadskontor. I de allra flesta fall vill de emellertid inte hjälpa och hänvisa människor till andra myndigheter.
För att dela ett personligt konto i en icke-privatiserad lägenhet måste man ofta gå till domstol. Det är värt att notera att de flesta av de sociala kontrakten ingicks mellan staten och folket före 2005. Efter mer än tio år har många familjer vuxit. Nu bor flera familjer i lägenheten, men bara en var bosatt. I sådana fall inträffar ofta konflikter. Detta väcker frågan om hur man delar upp räkningar i en icke-privatiserad lägenhet.
Det är värt att notera att i det moderna Ryssland ofta görs separering av konton.När allt kommer omkring är det bekvämt och enkelt för majoriteten av befolkningen. Det finns ingen anledning att gräla och bestämma vem som ska betala hur mycket - alla betalningar kommer att göras i enlighet med gällande lagstiftning i Ryssland.
Lag om personlig separering av konto
Enligt Rysslands lagstiftning finns det dock inga specifika regler för hur man delar upp konton i en icke-privatiserad lägenhet. Därför överväger domstolen inte sådana fall. Allt de kan göra är att bestämma storleken och proceduren för att betala verktygsräkningar.
Människor som bor i privatiserade bostäder måste betala räkningar enligt ägarandelen. I en kommunal lägenhet är saker annorlunda. I sådana bostäder är det inte möjligt att bestämma andelen för varje hyresgäst, men det är möjligt att bestämma bostadsordning för var och en betalningsmetod för verktyg. För att separera det personliga kontot i en icke-privatiserad lägenhet, måste varje invånare ingå ett socialt anställningsavtal. Men i praktiken är ett sådant förfarande helt enkelt omöjligt att genomföra. Enligt landets nuvarande lagstiftning kan ett avtal ingås med endast en person. Därför kommer alla att ha ett personligt konto - och detta fungerar inte på något sätt, inte ens genom domstolen.
Går till domstolen
När människor bor i en offentlig byggnad, och de inte kan komma överens om vem och hur mycket som ska betala för verktyg, måste de göra följande. Det är nödvändigt att lämna in en ansökan om tilldelning av aktier och förfarandet för betalning. Om du ansöker om hur du delar upp räkningarna i en icke-privatiserad lägenhet, kommer de inte att acceptera det.
Först och främst måste du utarbeta ett uttalande på rätt sätt. Du kan få blanketter hos olika advokatbyråer. Om det behövs kan du använda deras tjänster, de hjälper till att korrekt utarbeta ett uttalande. Det är också nödvändigt att lägga till passen för alla som bor i en viss kommunal lägenhet och ett socialt anställningsavtal.
När domstolen avgörde
När domstolsmötet hölls och ett beslut fattades, bör du kontakta förvaltningsföretaget. Här måste du visa domstolsbeslutet och bestämma din andel i betalningen av verktyg. I en icke-privatiserad lägenhet kvarstår samma personliga konto, men betydligt fler kvitton visas. Alla kommer individuellt till alla. Således, om verktygsräkningar delas in i tre personer, kommer var och en av dem att få kvitton i hans namn. Betalningsbeloppet beror direkt på domstolsbeslutet.
Från och med nu kommer alla att betala oberoende och vara separat ansvariga för sena betalningar. Vissa medborgare vägrar vid domstol att dela finansiella personliga konton till högre domstolar, men de vägras också där, eftersom det enligt lagen i Ryssland som antogs 2005 inte kan göras. Denna lag antogs så att antalet kommunala lägenheter inte ökar.
Det finns en annan anledning till att invånarna vill dela upp personliga konton. Dessa är de medborgare som bor i nödsituationer eller nedfallna bostäder och vill få separata gratis lägenheter för att flytta. Efter antagandet av den nya lagen är det inte möjligt att göra detta. Därför blir frågan om det är möjligt att dela räkenskaperna i en icke-privatiserad lägenhet i detta fall irrelevant.
Ansvar för sen betalning av bostäder och samhällstjänster
Efter att var och en av invånarna hade sin egen andel i betalningen av verktyg hade hyresgästerna skyldigheten att betala på kvitton i tid. Tack vare detta är alla som har delats av domstolen ansvarar för sena betalningar separat.
Om en av invånarna inte uppfyller sina skyldigheter och har betalat absolut ingenting i tre månader, har förvaltningsföretaget rätt att väcka talan. Därefter studeras allt material som rör defaulter och ett beslut fattas.Det är värt att notera att om en person leder en felaktig livsstil och han inte har några goda skäl för att inte betala verktygsräkningar, så är det troligt att han helt enkelt kommer att kastas ut från sin bostad.
Situationen med den privatiserade lägenheten är annorlunda: Eftersom bostaden tillhör en viss ägare är det omöjligt att vända ut den. Men i detta fall kan domstolen beslagläggas på bankkort, som en person får lön eller på egendom.
Vilka är kriterierna för uppdelning i aktier?
I de flesta fall fattar domstolen samma beslut i standardfall av denna typ. Om två personer bor i en bostad betalar var och en av dem räkningar för halva lägenheten. Om till exempel en person bor med ett barn, måste han betala mer än hälften av alla räkningar.
Men lägenheten kan vara ett rum. Vad ska man göra i det här fallet? Såväl som i tvårumslägenheten: var och en av hyresgästerna kan tilldelas sin andel i betalningen av verktyg, och då kan alla betala bara för sig själv. Betalningsbeloppet kan också fastställas av domaren. Glöm dock inte att det personliga kontot fortfarande är ett.
slutsats
Det är möjligt att separera betalningen av räkningar i kommunala lägenheter, och som ni ser är detta ganska enkelt. Det är bara nödvändigt att förbereda några papper, fylla i en ansökan och ta den till domstol. Därefter fattas ett beslut - och alla som bor i bostaden kommer att betala för verktyg som domstolen beordrade.
