När man köper bostadsfastigheter har många en helt logisk fråga: hur vet jag om en lägenhet privatiseras eller inte? Privatisering betyder idag äganderätt till en privatperson. Detta förfarande är nödvändigt för att kunna hantera fastigheter så effektivt som möjligt.
Beroende på typ av anläggning kan privatiseringen av lägenheter, fastighetsföretag eller tomter skiljas. Detta ämne är främst relevant för arvingar som är involverade i försäljning av fastigheter. Den här artikeln kommer att diskutera i detalj hur man avgör om en lägenhet har privatiserats eller inte.
Hur får man tillgång till data?
De flesta av bostadsfastigheterna i Ryssland idag är i privata händer. 1991 trädde privatiseringslagen i kraft. Sedan dess har medborgare i Ryssland rätt att äga begagnade bostäder. Det finns dock en liten andel fastigheter som fortfarande ägs av staten eller kommunen. Av denna anledning förlängdes privatiseringen av bostäder utan bidrag av pengar till 2018. Parlamentet antog detta beslut eftersom de flesta husägare som bor i förfallna eller akutmottagare kan vara kvar utan rätt att ändra ägarformen. De som är registrerade som behöver bostadsyta kanske inte har tid att utöva sin rätt att privatisera lägenheten.
Efter att ha passerat privatiseringen av bostäder, är ägarna fritt att genomföra transaktioner vid försäljning av fastigheter samt överföring av det genom arv.
Var kan jag få information om privatisering av bostäder?
Det enklaste sättet att få sådan information är att begära till Rosreestr. Denna metod är lämplig om bostaden privatiserades före den 31 januari 1998 och därefter var det föremål för transaktioner för köp / försäljning, byte eller donation. Den nödvändiga dokumentationen finns i Unified State Register of Real Estate Rights eller Unified State Register. Den diskuterade basen grundades 1998. Syftet är att förenkla statlig kontroll över olika fastighetstransaktioner. Även här kan du hitta information om förekomsten av hinder och arresteringar på egendom.
Absolut alla medborgare i Ryssland har rätt att få information om den egendom som är intresserad av honom. Allt som behövs är att visa ett identitetsdokument, en ansökan om informationsbegäran och en kontroll av betalningen av statligt tull. För juridiska personer är listan över nödvändiga dokument mycket bredare. De kommer att behöva ett intyg om statlig registrering av organisationen, en stadga, ett utdrag från Unified State Register, dokument om tilldelning av ett individuellt skattebetalarnummer, ett pass från en representant för organisationen och en fullmakt.
Privatiseringscertifikat: var får jag det?
Utdrag ur det enhetsregistret görs inom 30 dagar. Informationen är 100% pålitlig först efter att ha tagit emot papper. Intresserade medborgare måste ta med dokumentet desto tidigare desto bättre. Om det inte finns några uppgifter i Unified State Register betyder det troligen att ägarformen inte har ändrats alls, eller så registrerades den före 1998.
Få information via privatiseringsavdelningen
Hur kontrollerar jag en privatiserad lägenhet eller inte? Det finns ett annat sätt att få den information du är intresserad av.För att göra detta måste du kontakta registreringsavdelningen och fylla i ett särskilt ansökningsformulär. Du kan få formuläret från en anställd på avdelningen. En kopia av den sökandes pass måste bifogas dokumentet. Juridiska personer kommer att behöva tillhandahålla fler handlingar: registreringsbevis för företaget, bolagsordning, stadga och notarial fullmakt. Du kan betala den statliga avgiften vid kassan i registreringskammaren.
Efter det kommer medarbetaren att ge dig ett kvitto på att informationen har accepterats för behandling. Den indikerar den period då du kommer att få ett extrakt. Som regel är det tre dagar. När du har passerat den här tiden måste du komma med ett pass och ett kvitto till Rosreestr och hämta det ursprungliga uttalandet. Det här dokumentet måste ha registratorns signatur.
Intyg om privatisering av lägenheten innehåller följande information:
- namn;
- utnämning;
- område;
- matrikkelnummer;
- platsadress;
- efternamn, förnamn, patronymik för upphovsrättsinnehavare;
- andel av upphovsrättsinnehavare;
- restriktioner;
- tillgänglighet av kapitalavtal;
- uppgifter om nuvarande domstolskrav.
All denna information tillhandahålls mot en avgift. Beloppet på kvittot beror på vem som begär informationen. Individer betalar 200 rubel, juridiska personer - 600 rubel vardera.
Alternativt alternativ
Var kan man ta reda på om en lägenhet är privatiserad eller inte? En av de viktigaste punkterna för att lösa detta problem är tiden då ägarformen ändrades. Privatiseringslagen trädde i kraft 1991. De kommande sju åren beslutades dessa frågor av Bureau of Technical Inventory (BTI). Varje privatiseringsavdelning har sitt eget förfarande för att utfärda certifikat och få information. Av den anledningen, om den nödvändiga informationen inte är tillgänglig i USRP-databasen, måste du kontakta BTI.
restriktioner
Vid uttalanden genom byrån för teknisk inventering bör en mycket viktig punkt beaktas. Faktum är att denna organisation inte ger information till alla intresserade medborgare. De kan endast kontaktas av husägare och deras ombud. Det senare kan vara arvingar som har rätt att erhålla bostadsområde genom testamente eller lag. Mottagaren av information kan också vara offentliga myndigheter, brottsbekämpande myndigheter och rättsliga myndigheter inom ramen för aktuella frågor, statistikorgan, skatteinspektionen, rättsinstitutioner och andra personer som har behörighet att ta emot denna typ av uppgifter.
Kan jag få information gratis?
Är det möjligt att ta reda på om en lägenhet privatiseras eller inte via Internet? Det finns ett helt elementärt sätt. Titta bara på kvitton för betalning av verktygsräkningar. Den bör innehålla strängen "Hyr". Om lägenheten privatiseras kommer det streck här. Om bostadsområdet ägs av staten eller kommunen, kommer det belopp som betalas enligt det sociala anställningsavtalet att anges här.
handläggningstid
Hur ordnar du allt papper? Var kan jag privatisera en lägenhet? Hela processen tar två månader. För att göra en begäran är det inte nödvändigt att kontakta privatiseringsavdelningen. Du kan ansöka med den officiella webbplatsen för Rosreestr. För att göra detta, välj bara avsnittet "Offentliga tjänster" på tjänstens startsida och hitta posten "Registrering av rättigheter till fastigheter".
I fönstret som visas måste du fylla i formuläret med följande algoritm:
- Visa - uttalande om registrerade äganderätt med allmänt tillgänglig information.
- Ange all information om intresseobjektet.
- Välj alternativet för att få information: via post i pappersform, via territoriell privatiseringsavdelning, i elektronisk form.
- Ange kundinformation.Här ska du ange vem den sökande är, skriva sitt efternamn, förnamn, patronym, passdata och också sätta en bock bredvid rutan om samtycke till behandling av personuppgifter.
- Nästa steg kräver att bifoga skanningar av dokument. Först måste du välja papperstyp: det kan vara ett pass eller en fullmakt. Efter det måste du klicka på "Lägg till" -knappen och välja "Gå till dataverifiering".
- Om allt i formuläret har fyllts i korrekt kan du skicka information för behandling. På sidan visas omedelbart numret på den registrerade applikationen som måste fyllas i. Efter det kan du med sin hjälp ta reda på statusen för behandlingen av applikationen med webbplatsen.
- Ett e-postmeddelande med en betalningskod skickas till din e-postadress. Beställningen kan också betalas via webbplatsen. För detta ändamål används bokstaven "Specify code" i brevet efter att ha klickat på vilket ett fönster öppnas med olika betalningsmetoder. Du måste välja betalningstyp. Inom tio arbetsdagar bör pengarna överföras.
Om alla steg genomfördes korrekt får du så småningom ett privatiseringscertifikat.
Var annars kan jag få hjälp?
Hur kan jag ta reda på om lägenheten privatiseras eller inte? Vid behov kan du använda tjänster från tredjepartsorganisationer. Om du inte vill gå till privatiseringsavdelningen kan du få all nödvändig information via en onlineorder i specialförmedlarorganisationer. De tar ut en ganska hög provision för sina tjänster, och tidpunkten för beredningen av information är ganska stor. Detta alternativ är dock lämpligt för dem som inte självständigt vill gå runt alla statliga institutioner.
Hur formaliseras privatiseringen?
Vad du behöver göra om du behöver en privatiserad lägenhet? Vilka dokument bör vara för detta? Hela processen omfattar flera steg. Först måste du förbereda ett antal dokument och ta dem till ett multifunktionellt centrum eller BTI. Först behöver du ett socialt anställningsavtal eller en order. Du kan beställa dessa dokument genom ett enda informations- och avvecklingscenter. Därefter kontaktar vi BTI för ett tekniskt pass för lägenheten. Matrikkelpasset ska innehålla information om arean, layout, volym och golv.
På passkontoret kan du få ett utdrag ur husboken om registrerade medborgare. Det är gjort på två veckor. Ett utdrag ur Unified State Register of Real Estate för en fastighet utfärdas på MFC efter betalning av statligt avgift. Det tar 7-30 dagar att förvänta sig de nödvändiga handlingarna, beroende på vilket syfte för vilken information begärs. För att bli ägare till ett personligt bostadskonto måste du besöka bokföringen av passkontoret. Om ägaren har en skuld för betalning av verktyg, kommer dokumenten inte tas för utförande. Om du litar på registrering av en okänd medborgare måste du också besöka en advokat och utarbeta en fullmakt.
Avslutningsvis
Informationen som presenteras i denna översyn kommer att vara användbar för dem som är intresserade av utformningen av privatisering. Förfarandet för att ändra ägarformen i sig tar mycket tid. Till och med en andel i en privatiserad lägenhet spelar en stor roll. Utan samtycke från alla ägare kan faktiskt inte en enda transaktion med egendom genomföras.
Innan du börjar pappersarbetet bör du få all nödvändig information. Hur kan jag ta reda på om lägenheten privatiseras eller inte? För detta ändamål bör du skicka en begäran till Rosreestr. Detta kan göras via Internet. Utdrag ur det enhetsregistret görs inom tre dagar.