Varje år leder översvämningar och andra naturkatastrofer till att hundratals av våra landsmän står kvar utan tak över huvudet. Därför har en sådan tjänst som fastighetsförsäkring nyligen blivit allt populärare. När du har läst den här artikeln kommer du att lära dig om de viktigaste nyanser som du måste vara uppmärksam på när du tecknar ett kontrakt.
Subtiliteter av förorts fastighetsförsäkring
Trots den nästan fullständiga identiteten på de risker som landshus och stadslägenheter är försäkrade i, i det första fallet finns det ett antal viktiga funktioner som beaktas vid upprättandet av kontraktet.
Först och främst bör det förstås att huset är en separat byggnad med delar av teknisk infrastruktur. Därför täcker fastighetsförsäkring inte bara själva byggnaden utan också de meddelanden som den har fått.
Vid upprättandet av avtalet beaktas också det faktum att farorna för förortsfastigheter är mer utbredda och ibland katastrofala. Till skillnad från en prisvärd stadslägenhet förvandlas bedömningen av en sommarbostad ofta till ett besvärligt förfarande, inklusive insamling av en enorm mängd dokumentation och kräver ett obligatoriskt hänsyn till de nyanser som föreskrivs i gällande lagstiftning. Så enligt de antagna lagarna utförs försäkring av ett hus på landet separat, eftersom det är två helt olika objekt.
Vad avgör kostnaden för policyn?
Prissättningen på försäkring påverkas av många olika faktorer, inklusive:
- närhet till placeringen av angränsande byggnader;
- närvaron eller frånvaron av trägolv;
- närvaron av ett larm;
- situationens kriminogenicitet;
- brandrisk i det område där huset ligger.
Dessutom har varje företag sin egen lista över faktorer som påverkar kostnaden för policyn. Till exempel, ju äldre byggnaden, desto dyrare bostadsförsäkring kostar. Kostnaden för policyn med en standarduppsättning risker som utfärdats för byggandet, vars pris är från 3 till 5 miljoner rubel, kommer att ligga i intervallet 36-50 tusen rubel per år.
Möjliga försäkringsalternativ
De flesta moderna företags kontrakt anger sådana grundläggande risker som hemförsäkring mot:
- eld;
- olagliga handlingar (stöld);
- mekaniska skador orsakade av fall på byggandet av kranar, träd och andra föremål, liksom till följd av en explosion av inhemsk gas;
- naturkatastrofer (jordbävningar, jordskred, tsunamier, översvämningar).
Vid undertecknande av kontraktet har klienten rätt att välja individuella risker som troligtvis för ett visst fall. Till exempel är det olämpligt att försäkra ett hus på ett platt område där det inte finns några dammar från översvämningar. Därför kan denna klausul säkert uteslutas från kontraktet och ersätta den med en annan.
När du slutar ett kontrakt kan du överväga flera olika alternativ. I de flesta fall erbjuder företag:
- full fastighetsförsäkring;
- delförsäkring av enskilda element (teknisk utrustning, interna system, exteriördekoration, källare, inbyggda garage eller tvättstugor).
Försäkringsgivare är extremt ovilliga att gå med på fastighetsförsäkring av rörliga föremål som finns i huset. Detta gäller särskilt stugor som på vintern lämnas utan tillsyn.
Vilka dokument behövs för att slutföra kontraktet?
Sommarstuga försäkring blir möjlig på grund av en ansökan som lämnats in av dess ägare. Dessutom är det nödvändigt att tillhandahålla ett intyg som bekräftar ägandet till huset och det intilliggande marken. I vissa fall kräver försäkringsbolag ett tekniskt pass för byggnaden.
De som vill försäkra ett hus på landets territorium horticultural partnerskap, kommer att behöva möta vissa svårigheter. Endast tillgången på nödvändiga värdepapper garanterar ersättning för skada vid inträffandet av försäkrade händelser som anges i avtalet.
Hur ansöker jag om en policy?
Innan du försäkrar ett hus på landet bör du läsa in innehållet i kontraktet noggrant och kontrollera att det är korrekt.
Det bör tydligt ange båda parternas rättigheter och skyldigheter. Det är viktigt att studera de punkter som anger under vilka villkor betalningar kommer att göras, och i vilka situationer företaget har rätt att vägra ersättning för skada.
Dessutom är det nödvändigt att uppmärksamma förekomsten av kontraktens giltighetstid och frånvaron av tomma rader. Detta är mycket viktigt eftersom de saknade linjerna kan tolkas som försäkringsgivarens önskan att dölja nödvändig information för klienten. Avtalet måste ange försäkringsbelopp beräknas med hänsyn till fastighetsvärdering.
Om klienten inte är nöjd med några föremål, har han rätten att inte bara ersätta dem med mer acceptabla villkor, utan också att utesluta dem från avtalet helt. I regel uppstår oenigheter på grund av oenighet om försäkringsområdet eller med listan över försäkrade händelser.
Inteckningsfastighetsförsäkring
Denna tjänst ingår i listan över obligatoriska krav som banken lägger fram till en potentiell låntagare. Försäkring av ett hus som köpts med kreditfonder skiljer sig praktiskt taget inte från frivillig försäkring. Som regel föreskriver avtalet en standarduppsättning risker. Närvaron av sådan försäkring gör att bankerna kan minimera sina egna förluster i händelse av oförutsedda omständigheter. Som regel utfärdas en inteckning endast för kapitalhus i tegelstenar. Vanligtvis samarbetar banker med pålitliga försäkringsbolag. Därför vinner varje sida av en sådan affär. Genom att underteckna ett sådant avtal bör det förstås att dess giltighetstid sammanfaller med lånevillkoren.
Funktioner i oavslutade hemförsäkringar
De som beslutar att utfärda en policy för en byggnad i byggnadens slutstadium måste uppfylla ett antal obligatoriska krav som försäkringsbolagen har lagt fram. För det första ska ett oavslutat hus ha inte bara väggar och tak utan också stängda dörr- och fönsteröppningar. För det andra bör byggnaden uppföras på en plats som är registrerad i fastigheten eller i lagligt bruk. Många försäkringsbolag föredrar att hantera förortsfastigheter som har godkänt statligt registreringsförfarande. Ett undantag görs endast för billiga sommarstugor belägna på trädgårdspartnerskapets territorium.
Vanligtvis reduceras designfunktionerna i oavslutade byggnader till en ökning av försäkringsgraden. I de flesta fall är sådana hus endast försäkrade mot bränder.
Betalningsvillkor
Alla försäkringsbolag har regler för att betala, utan att veta vilket, en person inte kommer att kunna få ersättning på grund av honom även efter inträffandet av en försäkrad händelse. Först och främst är det nödvändigt att uppmärksamma den dokumentation som krävs för att bekräfta rätten att erhålla betalning, samt den tidsperiod då den måste tillhandahållas till försäkringsbolag. Till exempel, i händelse av brand, är det nödvändigt att ringa företrädare för brandväsendet, och när tjuvar kommer in i huset måste du kontakta brottsbekämpande myndigheter, som kommer att registrera händelsen.
Innan försäkringsagentens ankomst är det strängt förbjudet att utföra reparationer som väsentligt komplicerar processen för att bedöma skadan. Betalningar görs först efter det att försäkringsbolaget har tagit emot alla nödvändiga papper och uppskattat mängden förluster. Detta inträffar vanligtvis inom en till två veckor.
För att undvika eventuella missförstånd bör man komma ihåg att fastighetsbedömning bör göras av oberoende experter. Dessutom bör det förstås att policyn ger rätt till kompensation för förluster till följd av de fall som föreskrivs däri. Därför rekommenderas det att använda ett komplett försäkringspaket.
System för bedömning av skador
Förlusten av en byggnad betyder dess tillstånd där kostnaden för restaureringsarbeten väsentligt överstiger anläggningens kostnader. I sådana fall måste försäkringsbolaget återbetala det värde som är fast vid tidpunkten för avtalets undertecknande. Betalningsbeloppet inkluderar inte värdet på den överlevande egendomen, som är lämplig för vidare drift. Försäkringsbolag är inte skyldiga att kompensera för kostnaderna för moderniseringen av byggnaden. Listan över återhämtningskostnader inkluderar kostnaden för arbete och byggmaterial (inklusive leverans).
Fastighetsförsäkring: recensioner
Människor som använde denna tjänst var övertygade om hur mycket det tillåter att skydda sig själva och sin familj från de mest troliga problem. Samtidigt rekommenderar de att du läser kontraktet noggrant och följer alla punkter i detta noggrant. Speciellt de som hänför sig till tidpunkten för att kontakta företaget vid en försäkrad händelse. Detta kommer att undvika en hel del missförstånd med representanter för försäkringsbolag.
