Leasing och leasing är ovanliga transaktioner som gör att du kan ta emot någon egendom för användning utan att ha det nödvändiga beloppet att köpa. Dessa transaktioner har både liknande poäng och betydande skillnader. Om en person eller företag behöver få ett specifikt objekt för användning, bör för- och nackdelarna med varje designalternativ utvärderas. Skillnader mellan leasing och hyra anses vara betydande, därför bör beslutet motiveras.
Uthyrningskoncept
En hyresavtal representeras av en process där en viss egendom överförs till en annan person eller företag för tillfällig användning. Vanligtvis är ämnet för avtalet fastigheter, tillverkningsutrustning eller en bil. Funktionerna i en sådan transaktion inkluderar:
- för att använda fastigheten överför hyrestagaren en viss hyra till ägaren, vars belopp fastställs i det officiella kontraktet;
- hyresgästen förblir ägaren av föremålet, därför är det han som bär kostnaderna för underhåll och underhåll av fastigheten, liksom med betalningen av fastighetsskatt;
- parter i ett sådant avtal kan vara privatpersoner eller företag;
- Du kan ingå ett kontrakt för vilken period som helst;
- efter kontraktets utgång, returneras varan till ägaren;
- Det är tillåtet, med samtycke från båda parter, att förlänga avtalets giltighetstid.
Grundläggande information om reglerna för att tillämpa hyresavtalet ges i art. 625 GK.
Typer av hyra
För att bestämma skillnaderna mellan leasing och hyra bör du vara väl insatt i dessa koncept. De viktigaste typerna av uthyrning inkluderar:
- hyra, men i detta fall bör hyresgästen vara ett företag som vanligtvis tillhandahåller bilar för tillfälligt bruk;
- biluthyrning med besättning, när inte bara bilen överförs utan även förarens tjänster tillhandahålls;
- standardhyresavtal, enligt vilken helt annan egendom kan överföras för användning.
Leasing ger vanligtvis inte hyresgästen möjlighet att köpa fastighet.
Vad är leasing?
Varje person som behöver vissa fastigheter under en viss tid måste besluta om begreppen hyra och leasing. Leasing kallas också finansiell leasing. Det representeras av investeringsverksamhet under förutsättning att fastigheten överförs till hyrestagaren under en begränsad tidsperiod. Vanligtvis väljs en period som är ungefär ungefär objektets livslängd.
När kontraktet löper ut kan hyresgästen lösa in den här egenskapen, för vilken dess restvärde används. Denna kostnad föreskrivs i förväg i avtalet.
Med ett sådant samarbete förblir ägaren leasingföretaget, även om skatter betalas av mottagaren av fastigheten. Hyrestagaren är ansvarig för ämnets tekniska skick och andra parametrar.
Typer av leasing
Leasing och leasing är liknande verksamheter, men fortfarande är några viktiga punkter olika. De viktigaste typerna av leasing inkluderar:
- finansiell;
- operationer;
- återvända.
Varje alternativ har sina egna egenskaper och varje uthyrare kan göra justeringar av standardavtalet.
Skillnader mellan leasing och hyra
Ovanstående transaktioner har några betydande skillnader, vilket borde vara känt för alla människor och företag som vill ta emot egendom för tillfällig användning mot en optimal avgift. Vad är skillnaden mellan leasing och hyra? De viktigaste skillnaderna inkluderar:
- föremålet för avtalet under leasing väljs vanligtvis av hyresgästen, varefter det förvärvas av leasingföretaget, men när man hyr en leasetagare kan det bara hämta det objekt som redan ägs av leasegivaren;
- ett hyresavtal genomförs vanligtvis under en period som är lika med fastighetens nyttjandeperiod, men ett hyresavtal kan upprättas i flera månader eller år;
- ansvaret för avtalets ämne ligger hos hyresgästen och uthyraren;
- hyresgästen kan endast vara ett företag, men inte bara företag utan också individer kan överföra fastigheter för uthyrning;
- vanligtvis, vid upprättande av ett leasingavtal, är det möjligt att köpa ut det här avtalets ämne, och vid hyra är det sällan tillräckligt med överföring av äganderätt;
- kostnaden för hyresavtalet inkluderar betalningen för användning av fastigheter samt inlösenvärdet, men vid beräkning av hyresbetalningar beaktas endast möjligheten att använda föremålet;
- hyresbetalningar under hyresbetalningar;
- hyresgästen kan självständigt överföra fastigheten för uthyrning, men hyresgästen kan inte disponera det mottagna objektet på något sätt.
Även om det verkligen är betydande skillnader mellan leasing och leasing, har dessa transaktioner vissa likheter. De bör studeras av varje person eller representant för företaget om det planeras att genomföra en transaktion på grundval av vilken viss egendom kommer att erhållas för tillfälligt bruk.
Affinitet för transaktioner
Det finns några vanliga funktioner för hyra och leasing. Skillnader mellan finansiella leasingavtal och standardkontrakt anses vara betydande, men de allmänna punkterna inkluderar:
- den överförda artikeln förblir hyresgästens eller leasegivarens egendom;
- fastigheter tillhandahålls under en strikt begränsad tidsperiod, vilket fastställs i ett officiellt avtal;
- mottagaren av föremålet kan använda den endast på grundval av de villkor som anges i avtalet;
- hyresgäster och hyresgäster är skyldiga att betala en viss avgift för användning av fastigheter, vars belopp avtalas med ägaren i förväg;
- vid slutet av varje transaktion är det skyldigt att upprätta ett formellt avtal undertecknat av båda parter.
Om du inte bara vill använda vissa fastigheter, utan också köpa den, rekommenderas att du tecknar ett leasingavtal. Om du bara behöver använda fastigheten tillfälligt är ett hyresavtal lämpligt.
För- och nackdelar med leasing
Skillnaderna mellan leasing och kredit och leasing är betydande, eftersom det representeras av en specifik transaktion med följande fördelar:
- det krävs inte att ha ett stort belopp för att köpa ett objekt;
- det är tillåtet att lösa in avtalets ämne efter giltighetstidens utgång, och fastighetens restvärde används för detta;
- stora företag övervinner många begränsningar, eftersom de kan använda specifik och dyr utrustning till minimal kostnad;
- olika program erbjuds av hyresgäster, vilket gör att du kan välja den bästa typen av avtal;
- fastighetsskatt ökar inte.
Nackdelarna inkluderar den höga kostnaden för artikeln och ett betydande antal månatliga betalningar. Ofta leder användningen av leasing till ökade finansiella risker.
Fördelar och nackdelar med att hyra
De positiva aspekterna av leasing inkluderar:
- spara pengar vid köp av egendom;
- hyrprocessen är snabb och enkel;
- du kan välja vilken egendom som helst;
- en transaktion kan slutföras inte bara med företag utan också med individer;
- tjänsten anses vara tillgänglig och utbredd.
Nackdelarna inkluderar det faktum att om den mottagna egendom av olika skäl förstörs eller skadas, måste hyresgästen täcka ägarens förluster.Dessutom kan olika fallgropar inträffa under transaktionens slut, vilket leder till uppkomsten av risker för hyresgästen.
slutsats
Leasing och leasing är olika erbjudanden, som inte bara har skillnader utan också några likheter. Enligt dem är det tänkt att överföra vissa fastigheter för användning till tredje parter. En månatlig summa betalas för att använda artikeln.
Varje operation har både för- och nackdelar. Innan du ingår något kontrakt bör du därför utvärdera alla parametrar för leasing och leasing för att välja lämplig metod för att få egendom för användning.