Varje företagare och husägare vill inte bara ha vissa materiella besparingar, utan också kunna öka dem. Ett av sätten att förverkliga dessa avsikter är att skapa en förening med samma medlemmars intressen. Dessa partnerskap har för- och nackdelar. Du måste ta reda på detta innan du går med i medlemskapet.
Ett partnerskap mellan fastighetsägare är en ideell företagsorganisation som består av fastighetsägare för gemensamt ägande, bortskaffande och användning av det. Förening av detta slag utförs på frivillig basis och strider inte mot lagarna i Ryssland. Ägare av fastigheter, vare sig mark, lägenheter, kontor, lokaler etc. kan skapa partnerskap. Fördelar och nackdelar med sådana föreningar måste beaktas. Denna typ av bildning skapas för att fördjupa de interna och yttre delarna av territoriet som ägs av deltagarna, samt för att säkerställa skyddet av mark från lagens synvinkel.
Ett fullständigt partnerskap är en sammanslutning av juridiska personer på ekonomisk basis, bildad för allmän kommersiell verksamhet. Medlemmarna ingår ett särskilt avtal enligt vilket de ansvarar för föreningarnas skyldigheter med sin egendom och agerar för dess räkning.
Rättslig status för ett partnerskap mellan fastighetsägare
Företagsorganisationens verksamhet regleras av stadgan, som inte strider mot Rysslands bostads- och civillagstiftning. Detta dokument bör innehålla följande information: information om fastighetens placering, namn, syfte och bildande. Det är nödvändigt att inkludera i stadgan information om sammansättningen av ägarnas partnerskap. Fördelar och nackdelar för varje medlem av föreningen i den avgör själv självständigt.
Dokumentet återspeglar ledningens juridiska grunder. Till exempel organiseringen av reparation och förbättring av fastigheter, byggandet av nya strukturer och deras leasing. Det senare avser verksamhetsområdet för företagare, vilket är tillåtet för partnerskap. Deltagarna kan dela ut vinster efter eget gottfinnande.
Medlemmar och chefer för TSN kan vara individer med sina egna fastigheter och juridiska personer. Du måste skicka in en ansökan som innehåller giltig information om den framtida medlemmen i organisationen. Därefter kommer denna information att visas i registret. Partnerskapspartners ansvarar inte för företagets skyldigheter. Partnerskapet är också fria från medlemmarnas skulder.
Fastighetspartnerskap: För- och nackdelar
Många fastighetsägare är intresserade av att gå med i partnerskap. För- och nackdelar bestäms av dess detaljer. Det är nödvändigt att förstå i förväg innan du beslutar att bli en del av TSN.
fördelar:
- Organisationens finansiella rapporter är tillgängliga för medlemmarna. Du kan ta reda på alla kostnader för ett evenemang som hålls av TSN.
- Alla deltagare är inte skyldiga att delta i mötet. Dessa möten hålls för utvalda, ledande kadrer.
- Ägaren kan alltid fråga ett samarbete om en gemensam egendom eller sin egen egendom.
- Organisationens uppmärksamhet är inriktad på att öka de ingående strukturerna, byggnaderna och markområdena. I framtiden kommer detta att leda till en ökning av vinsten som delas mellan ägarna.
- Det finns möjligheter att kombinera olika fastigheter enligt en regleringsprincip, vilket möjliggör en mest rationell bortskaffande av objekt.
nackdelar:
- Intresset för endast medlemmar i organisationen beaktas.
- TSN är en juridisk person. När som helst kan föreningen förklara konkurs, vilket kommer att påverka ägarnas inkomst negativt.
- Denna typ av aktivitet kan inte utföras utan licens.
- Det styrande organet kan fatta ett beslut som strider mot deltagarnas intressen.
Rättslig grund för det allmänna partnerskapet
Minsta antal medlemmar är två. Om bara en medlem kvarstår i partnerskapet kommer den antingen att likvideras eller omvandlas till ett företagskooperativ.
PT bygger på sina deltagares andelar. Beloppet på medlemmens vinst beror på bidragets storlek i framtiden. För att kryssa tröskeln måste en organisation av denna typ ha kapital på minst hundra minimilöner.
Det regelverk som reglerar den kommersiella processen i det allmänna partnerskapet är ett ingående dokument. Följande information ska anges i den: förfarandet för bildandet av organisationen, reglerna för tillhandahållande av egendom, egenskaperna för deltagarnas delning av vinster, detaljerna för grundarens utgång, mängden eget kapital.
Fördelar och nackdelar med ett fullständigt partnerskap
Många affärsmän och stora företagare skulle vilja bli en del av eller skapa en sådan organisation. Det är dock värt att överväga några nyanser, så att det i framtiden inte kommer att bli några besvikelser i partnerskap. För- och nackdelar beror på egenskaperna hos denna typ av organisation.
Fördelar med PT:
- Utsikterna att samla in ett stort belopp på en relativt kort period.
- Effektiviteten av insättningar i olika sektorer av ekonomin.
- Enkelt registreringsförfarande.
- Hög grad av organisation av aktiviteter.
Nackdelarna med PT:
- Partners personliga ansvar gentemot borgenärer.
- En svår procedur för att lämna facket.
Vi kan med förtroende säga att medlemskap i sådana föreningar kan ge en stabil inkomst. När det gäller TSN måste förfining och underhåll av fastigheter också beaktas. Sammanfattningsvis måste det sägas att var och en av dessa former av entreprenörsverksamhet har vissa fördelar.