I vår artikel kommer vi att prata om ett förfarande som kallas avskaffande av privatisering. I verkligheten är det extremt sällsynt. Därför kommer vi också att överväga alla funktioner i privatiseringen i Ryssland. Informationen som presenteras nedan kommer att vara extremt användbar för hela den vuxna befolkningen.
Vad ska alla veta om dessa processer? Vilka funktioner i transaktioner ska jag uppmärksamma? Svar på dessa frågor kommer säkert att ges nedan.
definition
Först måste du förstå vad privatisering är. Vad är dess betydelse? Denna process involverar omregistrering av äganderätt från staten till medborgare. Det vill säga detta är överföring av fastigheter (oftast bostäder) till privat ägande.
Kärnan i privatiseringen är att förse medborgare som är registrerade i lägenheten med sina egna bostäder. Denna procedur befriar också staten från onödigt ansvar för underhåll av bostäder, eftersom detta ansvar överförs till ägarna.
Privatiseringen är gratis i Ryssland. Men sedan 2017 har vissa förändringar trätt i kraft. Och så måste du betala för operationen över tid.
Rätten till fri privatisering ges en gång i livet. Men det återställs om personen deltog i processen före 14 års ålder. Efter 18 år behåller sådana människor rätten till privatisering.
Vem kan kontakta?
Inte varje person kan leva upp en idé. Saken är att privatisering innebär överföring av äganderätt till egendom endast till dem som är registrerade i den.
Med andra ord, endast medborgare som är registrerade i specifika bostadslokaler kan ansöka om omregistrering av lägenhet. Vuxna invånare eller inte är inte så viktiga. Men vanligtvis bland deltagarna i privatiseringen finns det fortfarande människor som har fyllt 18 år.
De som inte är registrerade i bostäder kan inte privatisera det. Detta är ett helt normalt och rättsligt fenomen. Därför måste du registrera dig vid hemvist innan du översätter idéer till praktiken. Tillfällig registrering för deltagande i förfarandet ger inte rättigheter.
Om proffsen
Fördelarna och nackdelarna med privatiseringen är olika. Ofta betraktas denna transaktion på den positiva sidan. Det är med henne vi börjar.
Fördelarna med privatiseringen är följande:
- ta emot gratis bostäder;
- möjligheten till fullständig bortskaffande av lägenheten;
- minimikostnader för fastighetsregistrering;
- att få rätt att registrera och ansvarsfrihet medborgare i privatiserade bostäder;
- möjligheten till ombyggnad av fastigheter utan ytterligare pappersarbete;
- uppkomsten av äganderättigheter;
- vid erkännande av den privatiserade lägenheten som en nödsituation ska ägarna betalas monetär ersättning motsvarande marknadspriset för fastigheten.
Men detta fenomen har sina nackdelar. Det finns inte många av dem, men för vissa verkar de betydande.
Om nackdelarna
Vilka är för- och nackdelarna med privatisering oftast? Vi räknade ut de positiva aspekterna av operationen. Men hur är det med bristerna? Bland de negativa aspekterna av privatiseringen är:
- att få ansvar för underhåll av bostäder;
- problem med genomförandet av idéer när man bor i de så kallade gemensamma lägenheterna;
- förluster orsakade av bostäder täcks av fastighetsägaren;
- betydande pappersarbete när du registrerar ägandet till lägenheten.
Det är också värt att lyfta fram omöjligheten att privatisera om en av invånarna är emot denna operation. Du kan skriva ett vägran att delta i processen. Då kommer medborgaren att förbli hyresgäst, men har inte äganderätt till bostäder.Ofta fyller inte människor i vägran och går inte med på att delta i förfarandet. Och så kan du helt glömma förnyelsen av äganderätten.
Tillståndsprocess
Och hur privatiserar du bostäder? För att göra detta måste du agera enligt instruktionerna. Det ser ut så här:
- Ta initiativet och erbjuda hyresgäster privatisering.
- Samla avvikande avslag från deltagande. Dessa dokument måste certifieras av en notarie.
- Förbered ett paket med papper som krävs för att implementera processen. Deras lista kommer att presenteras nedan.
- Ansök om privatisering.
- Vänta på ett svar på begäran.
- Vid ett positivt beslut, ingå ett privatiseringsavtal.
- För att omregistrera ägandet av fastigheter.
Det verkar inget svårt eller obegripligt. Men den nämnda operationen, som vi redan har sagt, åtföljs av betydande pappersarbete. Vi kommer att prata om det vidare.
Om pappersförberedelser
Privatisering kommer att genomföras endast om det finns ett visst dokumentpaket. Annars kommer medborgare att vägras. Och om transaktionen fortfarande hålls, kan privatiseringen avbrytas i domstol. Lyckligtvis är denna anpassning sällsynt.
Vilka dokument kommer att krävas för privatisering? Dessa inkluderar:
- sökandes identitetskort;
- applikation;
- vägran att delta i förfarandet;
- en hyresrätt;
- socialt anställningsavtal;
- certifikat från BTI;
- utdrag från lägenhetens personliga konto;
- matrikkelpass;
- extrakt från USRN;
- teknisk pass för fastigheter;
- dokument som bekräftar registrering.
Med minderåriga medverkan krävs dessutom föräldraledighet. För att utesluta barn efter 14 år från listan över privatiseringsdeltagare ber de tillstånd från vårdnadshavarnas myndigheter.
Om avbokning
Avbokning av privatisering av en lägenhet är en mycket verklig operation. Men i praktiken, upprepar vi, är det extremt sällsynt. I verkligheten är följande situationer möjliga:
- full privatisering efter parternas överenskommelse;
- annullering av en olaglig transaktion;
- avskaffande av egendom vid felaktig fördelning av aktier.
Det största problemet med att avbryta privatiseringen är beviset på behovet av en affär. När allt kommer omkring sker privatisering efter parternas överenskommelse nästan aldrig. Därför måste du gå till domstol.
Handlingsalgoritm
Hur exakt för att leva upp en idé? Det finns ingen exakt handlingsalgoritm. Men vissa riktlinjer hjälper dig att hantera privatisering. Denna operation kan representeras ungefär enligt följande:
- Lämna ett uttalande om privatisering. Det måste registrera fastighetsuppgifter.
- Samla papper på lägenheten.
- Kontakta lokala myndigheter med en begäran om privatisering.
- Vänta på ett svar och ingå ett lämpligt avtal.
Vid privatisering med parternas överenskommelse undertecknar medborgarna vanligtvis ett avtal av standardform med en notarie. Och först då vänder de sig till lokala myndigheter.
Om delvis avbokning
Partiell annullering av privatisering sker i domstol. Som regel avbryts i detta fall de tidigare använda principerna för uppdelning av bostäder. Och nya grunder, lagliga och korrekta, träder i kraft.
Stämningen anges i enlighet med tidigare föreslagna principer. Det viktigaste är att bevisa fel i fördelningen av aktier mellan husägare. Annars avvisas operationen.
Olagliga transaktioner
Avbrott av privatiseringsresultat före eller efter arv är en operation som många är intresserade av. Tyvärr är det bara husägare som kan realisera uppgiften. Och för närvarande hittas inte sådana förfaranden.
Men du kan avbryta privatiseringsförfarandet på grund av dess olaglighet. I det här fallet upphör äganderätten till bostäder fullständigt. Det är nödvändigt att gå till domstol och bevisa att transaktionen genomfördes på grund av en bedrägeri eller andra brott mot lagen.
praktiken
Avskaffandet av privatiseringen som sådan är sällsynt.I praktiken ifrågasätts ofta vägran att delta i processen. Till exempel, om en mer kompetent hyresgäst hyr resten av sina invånare att vägra att delta i privatiseringen.
Vanligtvis för att lösa ett problem räcker det att gå till domstol. Men medborgarna kan möta ett antal problem. Till exempel måste du bevisa faktumet om felaktig presentation eller bedrägeri.
resultat
Det finns ingen lag som avskaffar privatiseringen i Ryssland. Saken är att medborgarna kan privatisera bostäderna där de är registrerade. Men sedan 2017 trädde nya ändringar i kraft. De, som vi redan har sagt, avbryter den privata ingången av ett privatiseringsavtal.
Oftast behöver du inte tänka på att avbryta den nämnda processen. När allt kommer omkring, har hemägande mer fördelar än nackdelar. Men enligt lag kan ägaren disponera sin egendom som han vill. Och avskaffandet av privatiseringen är också tillgängligt för honom.